【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4． 4 5 030212020001 導(dǎo)線穿管敷設(shè) BV6 m 26． 4 6 030212020002 導(dǎo)線穿管敷設(shè) m 140 7 030208005001 電纜支架制安 kg 77． 46 問題 3： 表 .Ⅱ－ 4 單位工程費(fèi)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（元） 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) 350000 2 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 3 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 23600 4 規(guī)費(fèi) 8520 5 稅金 合 計(jì) 工程造價(jià)案例分析模擬試題與答案（ B 卷） 定稿 試題一（ 20分） : 某擬建項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)如下： 1．項(xiàng)目計(jì)算期為 10年，其中建設(shè)期 2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期 8年。第 3年投產(chǎn)，第 4年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 2．項(xiàng)目建設(shè)投資估算 10000元 (不含貸款利息 )。其中 1000萬元為無形資產(chǎn)； 300萬元為其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn) （貸款額為 5000萬元） 。 3．固定資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為 10%）在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。 4．流動(dòng)資金為 1000萬元 （其中 30%用于不隨產(chǎn)量多少變化的固定成本支出，該部分資金采用貸款方式投入，其余流動(dòng)資金為自有資金投入）， 在項(xiàng) 目計(jì)算期末收回。 5．無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽? 6．其他資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期的前 3年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀尽? 7．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量 ，預(yù)計(jì)每噸銷售價(jià)為 6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的 5％計(jì)取，所得稅稅率為 33％。 8．項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表 。 表 某化工建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表 單位：萬元 序號(hào) 年 份 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5～ 10 1 建設(shè) 投資 自籌資金部分 4000 1000 貸款（不含貸款利息） 2020 3000 2 流動(dòng) 資金 自籌資金部分 600 100 貸款 300 3 年生產(chǎn)、銷售量（萬噸） 4 年經(jīng)營(yíng)成本 4500 5000 5000 9．還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)按等額本息償還法償還，貸款年利率 為 6％，按年計(jì)息；流動(dòng)資金貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還，貸款年利率為 5％，按年計(jì)息。 10．經(jīng)營(yíng)成本中的 20％為不隨產(chǎn)量多少變 化的固定成本支出。 問題： 1． 列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息，編制借款還本付息計(jì)劃表，見表 。 2． 列式計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)。 3． 按表 。 4．按表 。 5．計(jì)算第 6年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，分析項(xiàng)目盈利能力。 表 借款還本付息計(jì)劃表 單位 :萬元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累計(jì)借款 2 本年新增借款 3 本年應(yīng)計(jì)利息 4 本年應(yīng)還本息 本年應(yīng)還本金 本年應(yīng)還利息 表 總成本費(fèi)用估算表 單位 :萬元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 經(jīng)營(yíng)成本 2 固定資產(chǎn) 折舊費(fèi) 3 無形 資產(chǎn) 攤銷費(fèi) 4 其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) 5 利息支出 建設(shè)投資 借款利息 流動(dòng)資金 借款利息 6 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 表 利 潤(rùn) 與 利 潤(rùn) 分 配 表 單位 :萬元 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 營(yíng)業(yè) 收入 2 總成本費(fèi)用 3 營(yíng)業(yè)稅金及附加 4 利潤(rùn)總額 5 彌補(bǔ)以前年度虧損 6 應(yīng)納所得稅額 7 所得稅 8 凈利潤(rùn) 9 可供分配利潤(rùn) 答案： 問題 1: （ 1）建設(shè)期貸款利息 : 第 1年貸款利息 = 202021? 6%=60（萬元） （ ） 第 2年貸款利息 =（ 2020+60+ 300021?） 6%=（萬元） （ ） 建設(shè)期貸款利息合計(jì)： 60+=（萬元） （ ） （ 2）借款還本付息計(jì)劃表，見表 ’。 第 3年初貸款本利和 =2020+3000+=（萬元） （ ） 每年應(yīng)還本息 =1%)61( %)61%(6 8 8?? ??=（萬元） （ ） 表 ’ 借款還本付息計(jì)劃表 單位 :萬 元 （ 3分） 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累計(jì)借款 0 2060 4176 1557 2 本年新增借款 2020 3000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 本年應(yīng)計(jì)利息 60 4 本年應(yīng)還本息 0 0 本年應(yīng)還本金 0 0 本年應(yīng)還利息 0 0 問題 2: 每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi) = 8 %)101()3001 0 0 00 0( ????? =（萬元） （ ） 每年無形資產(chǎn)攤銷費(fèi) =1000247。 8=125（萬元） （ 1分） 每年其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) =300247。 3=100（萬元） （ 1分） 問題 3: 總成本費(fèi)用估算見表 ’。 表 ’ 總成本費(fèi)用估算表 單位 :萬元 （ ） 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 經(jīng)營(yíng)成本 4500 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 2 固定資產(chǎn) 折舊費(fèi) 3 無形 資產(chǎn) 攤銷費(fèi) 125 125 125 125 125 125 125 125 4 其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) 100 100 100 5 利息支出 建設(shè)投資 貸款利息 流動(dòng)資金 貸款利息 15 15 15 15 15 15 15 15 6 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 3600 4000 4000 4000 4000 4000 4000 4000 問題 4： 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，見表 ’。 表 ’ 利 潤(rùn) 與 利 潤(rùn) 分 配 表 單位 :萬元 （ 4分） 序號(hào) 年份 項(xiàng)目 3 4 5 6 7 8 9 10 1 營(yíng)業(yè)收入 5700 9000 9000 9000 9000 9000 9000 9000 2 總成本費(fèi)用 3 營(yíng)業(yè)稅金及附加 342 540 540 540 540 540 540 540 4 利潤(rùn)總額 5 彌補(bǔ)以前年度虧損 6 應(yīng)納所得稅額 0 7 所得稅 0 8 凈利潤(rùn) 9 可供分配利潤(rùn) 0 問題５： 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)＝ )(%)51(6000 萬噸???（ 2分） 本項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) ，為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 %，可見該項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。 （ ） 試題二：（ 20分） 某建設(shè)單位擬自建一幢地上 16 層的綜合辦公樓項(xiàng)目（地上建筑面積為 萬 m2，單方造價(jià) 3500元 /m2，設(shè)計(jì)使用年限 40 年）。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)帶有一定規(guī)模的地下人防工程，如果不帶人防工程需按項(xiàng)目總造價(jià)的 2%交納人防工程配套費(fèi)。因此，設(shè)計(jì)院對(duì)該項(xiàng)目地下部分提出了兩個(gè)設(shè)計(jì)方案：方案 A為不建人防工程，地下可利用空間用于建停車場(chǎng)；方案 B為建規(guī)定規(guī)模的人防工程，剩余可利用空間用于建停車場(chǎng)。 不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)見表 ，年基準(zhǔn)利率 6%。 表 不同方案地下工程相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)表 參 數(shù) 名 稱 方 案 A 方 案 B 建設(shè)造價(jià)（萬元） 2020 2300 可提供停車位數(shù)（個(gè)） 100 60 停車位年均收益（萬元 /個(gè)） 年 維 護(hù) 費(fèi) 用（萬元） 50 35 設(shè)計(jì)使用年限（年） 40 40 大 修 周 期（年） 10 10（停車位部分） 15（人防工程部分） 每 次 大 修 費(fèi)（萬元） 300 110（停車位部分） 160（人防工程部分） 每次停車位大修收益損失（萬元 /個(gè)） 表 資金等值換算系數(shù)表 n 10 15 20 25 30 35 40 (P/F， 6%， n) (A/P， 6%， n) 問題： 1. 分別計(jì)算兩方案的工程項(xiàng)目總造價(jià)。 2．若采用 方案 A，則該 工程項(xiàng)目 應(yīng)交納的人防工程配套費(fèi)為多少？ 3．分別計(jì)算兩 方案的停車位年均總收益。 4．計(jì)算兩方案的地下工程生命周期年度費(fèi)用（不考慮建設(shè)工期的影響，地下工程建設(shè)造價(jià)在 期初一次性投入，均形成固定資產(chǎn)，無殘值 ），并選擇最經(jīng)濟(jì)方案。 5．繪制出方案 B的地下工程生命周期費(fèi)用現(xiàn)金流量圖。 試題二：（ 20分） 問題 1： 方案 A工程項(xiàng)目總造價(jià)： 3500+2020=10400（萬元） （ ） 方案 B工程項(xiàng)目總造價(jià)： 3500+2300=10700（萬元） （ ） 問題 2： 方案 A應(yīng)交納人防工程配套費(fèi)： 10400 2%=208（萬元） （ 1分） 問題 3： 方案 A停車位年均總收益： 100 =120（萬元） （ 1分） 方案 B停車位年均總收益： 60 =90（萬元） （ 1分） 問題 4： 方案 A地下工程生命周期年度費(fèi)用： (50120)+{(2020+208)+(300+ 100) [(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20) +(P/F,6%,30)] } (A/P,6%,40) =70+{2208+330 [++]} =70+{2208+} =（萬元） （ 5分） 方案 B地下工程生命周期年度費(fèi)用： (3590)+{2300+(110+ 60) [(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20) +(P/F,6%,30)]+160 [(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]} (A/P,6%,40) =55+{2300+134 [++]+160 [+]} =55+{2300++} =（萬元） （ 5分） 根據(jù)計(jì)算結(jié)果，方案 A為最經(jīng)濟(jì)方案。 （ 1分） 問題 5： 方案 B地下工程生命周期費(fèi)用現(xiàn)金流量圖： （ 3分） 試題三 某建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段擬定了兩個(gè)生產(chǎn)線方案，項(xiàng)目實(shí)施期為 10 年。 方案 1：對(duì)原有生產(chǎn)線進(jìn)行改造，投資 200 萬元，改造成功的概率為 。改造后前三年為投產(chǎn)試營(yíng)期，綜合風(fēng)險(xiǎn)變化因素與生產(chǎn)效率預(yù)計(jì)每年凈現(xiàn)金流量為 50 萬元。 方案 2：安裝新生產(chǎn)線，投資 320 萬元，項(xiàng)目成功概率為 。安裝后前 3 年為投產(chǎn)試營(yíng)期，預(yù)計(jì)每年凈現(xiàn)金流量為 60 萬元。 若方案 方案 2 均不成功，擬采用原生產(chǎn)線生產(chǎn)，并保持原生產(chǎn)線水平 (相關(guān)數(shù)據(jù)