工程造價案例分析ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 18:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本 (造價 )之和 ? 算方案功能評價系數(shù) ? 計算公式為： ? 某方案功能評價系數(shù) =該方案評定總分 /各方案評定總分之和 ? 式中 : ? 某方案評定總分 =Σ(各功能重要系數(shù) 該方案對各功能的滿足程度得分 ) ? （四）計算各方案的價值系數(shù) ? 方案價值系數(shù)的計算公式為： ? 某方案價值系數(shù) =該方案功能評價系數(shù) /該方案成本系數(shù) ? （五）方案評價 ? 以價值系數(shù)最高的方案為最佳方案。 指標(biāo) I1 I2 … In 綜合功能評分 功能系數(shù) 方案 成本 成本系數(shù) 價值系數(shù) 權(quán)重 W1 W2 … Wn Fjˊ=∑W jα ij F j= F jˊ/ F tˊ Cj=Ciˊ/C tˊ Vi=Fi/Ci 設(shè)計方案 D1 α 11 α 12 … α 1n F1ˊ=∑W jα 1j F 1= F1ˊ/ F tˊ C1ˊ C1=C1ˊ/C tˊ V1=F1/C1 D2 α 21 α 22 … α 2n F2ˊ=∑W jα 2j F 2= F2ˊ/ F tˊ C2ˊ C2=C2ˊ/C tˊ V2=F2/C2 … … … … … … … … … … Dn α n1 α n2 α nn Fnˊ=∑W jα nj Fn= F nˊ/ F tˊ Cnˊ Cn=Cnˊ/C tˊ Vn=Fn/Cn 合計 Ftˊ=∑F jˊ 1 Cnˊ=∑Cjˊ 1 例題 建設(shè)工程合同管理與索賠 ? 建設(shè)工程施工合同（ GF—19990201）的主要條款 – (一 )發(fā)包人的工作 – 應(yīng)明確發(fā)包人應(yīng)該完成的工作內(nèi)容，如土地征用、“三通一平”、地質(zhì)資料及地下管線資料的提供等。另外還應(yīng)注意兩點(diǎn)： – 發(fā)包人可以將其工作內(nèi)容委托承包人進(jìn)行，但相應(yīng)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； – 若發(fā)包人沒有按合同約定履行其義務(wù)，從而導(dǎo)致工期延誤或給承包人帶來損失的，應(yīng)賠償承包人的相應(yīng)損失，并順延工期。 – (二 )承包人的工作 – 應(yīng)了解以下幾個方面： – 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工作用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； – 按合同要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場的辦公及生活設(shè)施，但費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； – 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，按合同約定負(fù)責(zé)其保護(hù)工作，若在保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)由承包人自費(fèi)予以修理； – 按合同約定，做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作。 工期可以順延的原因 ? 因以下原因而造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后，工期可以順延： ? （ 1）發(fā)包人不能按條款的約定提供開工條件； ? （ 2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程價款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行； ? （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； ? （ 4）設(shè)計變更和工程量增加； ? （ 5） 1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過 8小時； ? （ 6）不可抗力。 ? 對于其余情況，特別是由于承包人本身的原因造成的工期延誤，應(yīng)由承包人自己承擔(dān)違約責(zé)任。 合同價款調(diào)整的范圍 ? 對于以可調(diào)價格形式訂立的合同，其合同價款調(diào)整的范圍包括： ? （ 1）國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款； ? （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； ? （ 3） 1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過 8小時。 ? 另外此處還應(yīng)注意時效問題。價款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)在 14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認(rèn)后作為追加合同價款。若工程師在收到通知 14天后未做答復(fù)，則視為已經(jīng)同意。 工程變更價款的確定 ? 在施工過程中，由于發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計變更，會導(dǎo)致合同價款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)地順延工期。 ? 工程變更價款的確定與處理的步驟如下：在設(shè)計變更后，首先由承包人在設(shè)計變更確定后的 14天內(nèi)，向工程師提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整工程價款。承包人在確定變更后 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到工程價款報告之日起 7天之內(nèi)予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更送達(dá)之日 14天后變更工程價款報告自行生效。其他變更也應(yīng)當(dāng)參照這一程序進(jìn)行。 工程價款的確定方法 ? （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款； ? （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格； ? (3) 合同中沒有適用或類似的價格，則可由承包人提出一個適當(dāng)?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 合同類型的分類 合同的類型 成本加酬金合同 固定價合同 可調(diào)價合同 成本加固定金額合同 最高限額成本加固定最大酬金合同 成本加獎罰合同 成本加固定百分比酬金合同 固定單價合同 固定總價合同 ? 可調(diào)價格合同建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險，承包商承擔(dān)其他風(fēng)險，一般適合于工期較長的項目。 ? 施工合同的類型有多種，在實(shí)際應(yīng)用中應(yīng)根據(jù)不同的項目特性選擇適合的合同類型。 ? （一）固定總價合同 ? 是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。總價合同一般適用于工程量不太大且能夠比較精確地計算、工期較短、技術(shù)較簡單、風(fēng)險比較小的項目。 ? （二）單價合同 ? 是承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費(fèi)用的合同類型。這類合同的適用范圍比較廣，在應(yīng)用中主要要注意的問題是雙方對實(shí)際工程量計量的確認(rèn)。 ? （三）成本加酬金合同 ? 是由業(yè)主向承包人支付工程項目的實(shí)際成本，并按事先約定的方式支付酬金的一種合同類型。此類合同的適用范圍主要有：需要立即開展工作的項目；工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不明確的項目；風(fēng)險很大的項目。 在選擇合同類型時主要應(yīng)考慮如下幾個方面的因素 – 項目的規(guī)模 ? 若項目規(guī)模較小，則以選擇總價合同較好。 ? （
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