工程造價(jià)筆記(編輯修改稿)
2025-09-01 05:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 筑安裝工程費(fèi)定額原則：合理確定定額水平、簡(jiǎn)明適用、定性與定量相結(jié)合建筑安裝工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。定額綜合單價(jià)：1）以預(yù)算單價(jià)為基數(shù)。定額綜合單價(jià)=預(yù)算單價(jià)（人材機(jī)）+企業(yè)管理費(fèi)（預(yù)算單價(jià)*費(fèi)率）+利潤(rùn)（預(yù)算單價(jià)+企業(yè)管理費(fèi)*費(fèi)率）2）以人工費(fèi)為單價(jià)定額綜合單價(jià)==預(yù)算單價(jià)（人材機(jī)）+企業(yè)管理費(fèi)（人工費(fèi)*費(fèi)率）+利潤(rùn)（人工費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)*費(fèi)率）3）招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算程序合計(jì)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料暫估價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)（人工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)（總承包服務(wù)費(fèi)、專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金）+規(guī)費(fèi)+稅金4）結(jié)算計(jì)算程序合計(jì)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)）+措施項(xiàng)目費(fèi)（人工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)（總承包服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)）+規(guī)費(fèi)+人材機(jī)費(fèi)差價(jià)合計(jì)+稅金七）工程造價(jià)信息：一切有關(guān)工程信息、狀態(tài)及其變動(dòng)消息的組合。工程造價(jià)信息管理：對(duì)組成工程造價(jià)要素信息，在市場(chǎng)機(jī)制下變動(dòng)情況的管理。如人材機(jī)價(jià)格信息變動(dòng)。工程造價(jià)資料分類：工程類型：?jiǎn)雾?xiàng)工程、單位工程不同階段：可研、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算不同范圍：P5 決策和設(shè)計(jì)階段一）決策與設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定意義：項(xiàng)目決策階段控制工程造價(jià)是設(shè)定項(xiàng)目投資的期望值；設(shè)計(jì)階段確定是實(shí)現(xiàn)期望值的具體方法；施工階段確定工程造價(jià)是確定期望值的具體方法。：規(guī)模、選址、技術(shù)方案、工程方案、環(huán)保措施：：總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)。：住宅小區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)：項(xiàng)目興建理由與目標(biāo)、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、資源條件與評(píng)價(jià)、選址、技術(shù)、工程方案等。：可研結(jié)論的正確性為工程造價(jià)合理性提供前提、可研內(nèi)容決定工程造價(jià)基礎(chǔ)、工程造價(jià)高低影響可研結(jié)論（投資估算）、可研直接影響工程造價(jià)。建議書階段，投資估算誤差在30%；可研誤差在10%。原則：經(jīng)濟(jì)合理性、考慮全壽命周期、項(xiàng)目工程發(fā)展程度方法：投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、內(nèi)收收益法注意：工期比較、技術(shù)比較、產(chǎn)品工程分析二）投資估算的編制與審查意義：項(xiàng)目建議書和可研重要組成部分，是進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資決策的基礎(chǔ)。方法：建議書：生產(chǎn)能力指數(shù)法（根據(jù)已有項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額估算）、系數(shù)估算法、比例估算法（以生產(chǎn)工藝設(shè)備為基數(shù)估算）、混合法（多法綜合）、指標(biāo)估算法（精度高，將項(xiàng)目橫向劃分，再按費(fèi)用組成劃分，再添加其他費(fèi)用）可研：通常采用指標(biāo)估算。三）設(shè)計(jì)概算意義：設(shè)計(jì)階段（初設(shè)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）對(duì)工程投資的概算作用：簽訂建筑工程合同、貸款合同依據(jù)，控制施工圖預(yù)算等方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、同類工程比較法設(shè)查方法：對(duì)比分析、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法四）施工圖概算其中：建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算造價(jià)=（各部工程量*不完全單價(jià)）+措施項(xiàng)目不完全價(jià)格+規(guī)費(fèi)+稅金P6招標(biāo)與合同價(jià)款的確定一） 招標(biāo)
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