項(xiàng)目商業(yè)定位淺析(編輯修改稿)
2025-04-05 07:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 島規(guī)劃設(shè)計(jì)、鋪位裝飾形象好于創(chuàng)新大廈，次于河南科技數(shù)碼港。 亮點(diǎn)：四層全以商鋪各成商業(yè)街，且成活很好值得借鑒。 背景資料介紹 鄭州百腦匯大廈：（網(wǎng)上資料） 百腦匯 IT大賣(mài)場(chǎng)（鄭州店）隸屬于藍(lán)天電腦集 團(tuán)，位于鄭州市東風(fēng)路，南臨河南省科技市場(chǎng)，項(xiàng)目地塊為鄭州市 “ 硅谷 ” —— 科技一條街 ， 百腦匯鄭州店用地面積 ㎡ ，約 45畝，總投資人民幣 。第一期規(guī)劃總建筑面積 ㎡ ，其中地下二層為停車(chē)場(chǎng)， 單層 建筑面積 6564㎡ ；地下一層到地上四層將建成商場(chǎng)，建筑面積達(dá)到 ㎡ ；經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涵括電腦、手機(jī)、家電、餐飲等，是代表 3C信息時(shí)代產(chǎn)品的行銷(xiāo)通路全方位賣(mài)場(chǎng)。從地上五層到十五層是辦公樓，建筑面積 ㎡ ；第二期工程總建筑面積 ㎡ 。 2021 年 9 月三層開(kāi)業(yè)，四層 06 年 12 月開(kāi) 業(yè)， 四樓定位為河南 IT批發(fā)基地，總經(jīng)營(yíng)面積為5千多平米，共一百多位席位商入住，主要以批發(fā)、零售、展示、維修為主。 “2021 的百腦匯全部 細(xì)分 化，可以分為： 一樓全部品牌化，比如說(shuō)大型的 DV、筆記本、臺(tái)式機(jī)等等。就算有一些的數(shù)碼類(lèi)產(chǎn)品，也必須是由大型品牌的系列產(chǎn)品才可以在一樓登陸！而且一樓會(huì)在本月 12日之前全部規(guī)劃到位。 二樓數(shù)碼也將全部品牌化，這將是 2021年的重點(diǎn)所在，百腦匯要追求更高的品質(zhì)，使百腦匯更加形象化。 三樓 DIY大型化，眾所周知的是 DIY是假貨最多，竄貨最難 控制的地方，百腦匯將引進(jìn)大型的河南 DIY供應(yīng)商，來(lái)確保最大限度的 DIY正品化，從而盡可能充分保障消費(fèi)者的權(quán)益。 至于地下圖書(shū)，將會(huì)把盜版全部清出去，引進(jìn)由政府核準(zhǔn)的正版。不錯(cuò)，盜版火則火亦，但是后患無(wú)窮，它侵犯的不僅是出版商的權(quán)利更侵犯了消費(fèi)者的權(quán)益，況且盜版畢竟不會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)，不能因一時(shí)之利，毀棄多年的根基。 百腦匯（西安）實(shí)業(yè)有限公司 簡(jiǎn)介： 百腦匯電子信息有限公司由臺(tái)灣上市公司藍(lán)天電腦集團(tuán)投資，于 1998年成立，已在中國(guó) IT商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中取得了良好的成績(jī)。我們以提供舒適自在的購(gòu)物環(huán)境，先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念 和完善的客戶服務(wù)，而獲得商家及消費(fèi)者的一致好評(píng)。我們的業(yè)務(wù)范圍包括：廣告資源出租、 商業(yè)定位報(bào)告 思路決定出路 戰(zhàn)略在于運(yùn)作 戰(zhàn)術(shù)在于執(zhí)行 8 柜位出租、市場(chǎng)活動(dòng)策劃、商場(chǎng)管理、 IT商情調(diào)查、客訴解決。經(jīng)銷(xiāo)的產(chǎn)品包括電腦硬件、軟件及周邊產(chǎn)品，數(shù)碼小家電，通訊產(chǎn)品。百腦匯依托集團(tuán)公司雄厚的資金基礎(chǔ)、強(qiáng)大的技術(shù)力量，目前已在上海、成都、南京、武漢、沈陽(yáng)、濟(jì)南、天津、鄭州、南昌等地 9 家開(kāi)設(shè)了商場(chǎng)，成績(jī)斐然！、杭州、合肥、廣州等地分店也業(yè)已在籌建之中，百腦匯計(jì)劃到2021年在全國(guó)成立 25 家連鎖專(zhuān)業(yè)電腦商場(chǎng)。 ? 河南科技數(shù)碼港（賽博數(shù)碼廣場(chǎng)） 樓層： 17F 1—— 4F 賣(mài)場(chǎng) 5—— 17F 寫(xiě)字樓 業(yè)態(tài)：電子科技市場(chǎng) 形式：鋪為邊廳，中間中島，攤位組合。 業(yè)種組合：各樓層細(xì)分 1F 國(guó)際品牌形象店 2F 手機(jī)、電腦 3F 數(shù)碼產(chǎn)品 4F 耗材、辦公用品 商業(yè)模式：由賽博數(shù)碼廣場(chǎng)統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng) 測(cè)量數(shù)據(jù)：進(jìn)深 40 米 長(zhǎng) 100 米 柱距 8 8 亮點(diǎn)： 中廳明亮大氣 電梯為交叉式拉動(dòng)人流循環(huán) 商業(yè)規(guī)劃合理通透人流動(dòng)線以不同地磚分開(kāi)清晰明了不至在賣(mài)場(chǎng)迷失 邊廳 +中島形成兩條步行街區(qū)形象檔次高 寫(xiě)字樓大堂電梯設(shè)計(jì)位置好，互不影響又互動(dòng)性好 寫(xiě)字樓走廊兩端設(shè)半圈凸出玻璃陽(yáng)臺(tái)，電梯間大開(kāi)窗玻璃，采光好，寫(xiě)字樓中間走廊明亮又通透性好，省電，采光效果又好。 大門(mén)口以高大一排羅馬柱設(shè)計(jì)，大氣、現(xiàn)代化，商場(chǎng)顯示高檔次。 背景資料介紹 河南科技市場(chǎng)數(shù)碼港 （ 網(wǎng)上資料） 河南科技市場(chǎng)數(shù)碼港位于文化路與東風(fēng)路交叉口、科技市場(chǎng)的 核心 區(qū)，一至四層，總面積約 。 雖然單從規(guī)模來(lái)看尚不及目前的創(chuàng)新大廈和百腦匯，但其地理位置絕對(duì)堪稱(chēng)優(yōu)越。河南科技市場(chǎng)數(shù)碼港的定位應(yīng)該是以產(chǎn)品展示和面向終端為主。 2021 年 1 月 8 日的 “一錘定音 ”，數(shù)碼港經(jīng)營(yíng)權(quán)最終以每年 650 萬(wàn)元的天價(jià)花落賽博數(shù)碼廣場(chǎng)。賽博共簽下了三年的租賃合同，總價(jià)高達(dá) 1950 萬(wàn)元。通過(guò)拍賣(mài)的形式獲得賣(mài)場(chǎng)的經(jīng) 商業(yè)定位報(bào)告 思路決定出路 戰(zhàn)略在于運(yùn)作 戰(zhàn)術(shù)在于執(zhí)行 9 營(yíng)權(quán)這在河南 IT 界還是第一次，不過(guò)這也使得相對(duì)不怎么激烈的河南 IT 市場(chǎng)加劇競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。 賽博 （網(wǎng)上資料） 上海賽博數(shù)碼總匯有限公司成立于 1999 年 12 月，是國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)電腦賣(mài)場(chǎng)少數(shù)具有海外財(cái)團(tuán)背景的公司之一。亞 洲最大的行銷(xiāo)顧問(wèn)公司精實(shí)投資是它的主要投資者，另外還有臺(tái)灣最大的搜索引擎門(mén)戶網(wǎng)站蕃薯藤和蜂星電信的個(gè)人股份。這是一家專(zhuān)門(mén)為爭(zhēng)奪中國(guó)電腦及數(shù)碼產(chǎn)品賣(mài)場(chǎng)市場(chǎng)而成立的專(zhuān)業(yè)公司。賽博在國(guó)內(nèi)率先提出了 “4C”產(chǎn)品概念，即把電腦產(chǎn)品（ COMPUTER）、通訊產(chǎn)品（ COMMUNICation）、數(shù)碼家電（ CON SUMERELECTRONICS）和網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品（． COM）全部納入數(shù)碼廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍。迄今為止，賽博已經(jīng)在全國(guó)的華東、華南、華北、華西四個(gè)板塊，分別以上海－南京、廣州、北京、成都四大城市（群）為中心建立區(qū)域總部，是 國(guó)內(nèi)最具實(shí)力、最具規(guī)模的 IT 連鎖賣(mài)場(chǎng)。 全國(guó)均為 賽博數(shù)碼 廣場(chǎng)。 ? 電子市場(chǎng)：
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