【文章內容簡介】 東亞 綠色運動場 陶城滑草場 海盜船 熱氣球運動場 230 60 1200 D2 維頓網球公園 韓國旱地滑雪場 007射擊場 90 1800 D3 情侶別墅和落水別墅 80 45,000 E 陶園古城 150 100,000 F 金龍水上運動中心 300 金龍湖水面 合計 1500 497,000 三、項目總體布局思路 總體布置主要要根據(jù)項目建筑物的使用功能、規(guī)劃設計要求以及開發(fā)商的意見，并充分考慮基地的特點和四周環(huán)境、建筑體量等要素進行布置。本方案只提出總平面的布置要點。 （一）項目基本 規(guī)劃要點 充分考慮未來發(fā)展，以高起點、高標準規(guī)劃本基地。以生態(tài)住宅的設計理念規(guī)劃該項目。 全部按低密度別墅加以少量洋房（藍色貝利富貴家園）的設計目標予以規(guī)劃。 中央主入口要有現(xiàn)代特色，符合重慶市作為直轄市的“綠色形象建筑的要求”。富有特色、美觀大方。 基地內圍墻以各半島的外線進行設置。靠近 212 國道的圍墻為透視式。 在公路邊設 5 米綠化帶再設圍墻，圍墻內設 5 米寬高樹綠化帶再設道路，以防塵土過多進入基地并予以隔音。 （二）總體規(guī)劃布局構想 世外桃源項目的設計創(chuàng)意基于對項目的市場定位：服務收 入為中高層以上的中產階級和成功人士，故屬于較高級的基地社區(qū)規(guī)劃?；氐恼w設計布局，采用全圍式，雙圍合式為主調，排列式、板式、集中式為點綴的群體組合理念與處理手法。 整個基地分解為三個功能區(qū)塊（東籬半島、桃源半島和金龍湖），共計 6 個組團（ A、 B、 C、 D、 E、 F 組團）。各組團之間，既相互獨立，自成一體，又通過空間輪廓、建筑外觀造型的圍合，營造成出親切和和諧的生活氣氛，獨自成勢的居住內聚性空間環(huán)境 —— “共享大庭園”。又具有組團之間的相互聯(lián)系，相互映襯，成為相互借景的有機性整體，實現(xiàn)新型山水社區(qū)鮮明特色的整體形 象。 各組團之間，采用了大環(huán)形交通路網進行連接，一改普通常用的平直、十字形路網。區(qū)內的道路，除滿足交通外，已充分得到軟化、舒展。路網不再只是為交通而服務，而是與環(huán)境取得了有機聯(lián)系和相互融合。在各個圍合式組團環(huán)境里，有歐美風格的休閑廣場，結合小區(qū)項目形象標志的主題水景、園林綠化與環(huán)藝小品及多處進行主題設計的，通向住客會所、公共文體活動區(qū)的“樹林綠色步行街”，以及一條近千米兩側各有 15 米寬，專門種植了樹木、草坪及布置了石椅、雕塑小品等，“地中海風情的東蘺大道”，供區(qū)內漫步、休閑之用。 整個基地的發(fā)展都有完善的 支路與干道接駁。環(huán)區(qū)小路與中央大道 —— 東蘺大道繞基地接駁。各組團小區(qū)又有各自獨立的區(qū)內道路自成體系。半島與湖、半島與半島之間都有科學合理的規(guī)劃道路與之連接，使之車行道和人行道自然分開、自然分合。使整個基地的車行道和人行道暢通無阻。 繞湖而建的單身別墅和情侶別墅是世外桃源的建筑特色和藝術鑒賞品。小巧玲瓏的袖珍別墅是他們的貼身之作。是知識單身和情侶們最佳的“隱身之地”和“耍處”。 總平面中分三個功能區(qū)塊，即桃源半島區(qū)塊，東籬半島區(qū)塊和金龍湖水上區(qū)塊，每個區(qū)塊都有各自的獨立特性和實際功能。世外桃源項目初步規(guī)劃分 區(qū)方案如下圖： 東籬半島區(qū)塊 靠 212 國道路邊主入口處沿主要干道旁坐落商業(yè)娛樂村，以此向向基地內部延伸，使其成為“世外桃源”的服務基地。中央主入口沿基地內部主干道 —— 東蘺大道右側布局南洋貴族學校的南洋學生公寓和南洋樂齡公寓，延伸至嘉陵江方向為南洋貴族學校。東蘺大道左側為歐美商業(yè)娛樂村，將布局為世外桃源的“鬧市”。中央主入口垂直至嘉陵江方向之東蘺大道右側布局東籬度假休閑村、嘉陵高爾夫練習場，左側為帕特南溫泉度假村。 ?中央入口與主干道 基地入口位于東蘺半島沿 212 國道旁，基地以現(xiàn)有干道作為中央入 口處。 不僅直接駁接基地的 212 國道已有干道（東蘺大道），而且與 A 組團與 C 組團緊緊相連。既方便基地的居住者和旅游者的出入方 便，又避免了新開干道帶來的建筑體量的增加。弧形放大的歐式中 央入口廣場與開敞的 C 組團歐美商業(yè)娛樂村、步行休閑空間形成中 央綠軸，處于基地的核心地位，并與周邊的 A 組團南洋學生公寓與 南洋樂齡公寓產生必要的對應與聯(lián)系中央入口廣場對整個基地的環(huán) 境設計起主導作用。在設計方面，十分注重歐美式的建筑風格和周 邊建筑物的協(xié)調。在制景與配景方面，充分對歐美風格的文化內涵 的挖掘，創(chuàng)造出全景式的、氣魄宏大 的歐美風格之世外桃源的中央 入口廣場。在 基地中央出入口的視覺軸線上，有著美妙狀觀的弧形 入口門廊，高山瀑布、疊水噴泉、亞馬遜河 “ 叢林截景 ” 等。 ?南洋貴族學校 占地 200 多畝的美式（或亞洲式）教育基地 —— 南洋貴族學校將成 為基地的興奮點，她的建成將極大的提升整個重慶社會力量辦學（貴 族學校）的檔次?；亟逃龍@區(qū)，將引進國外或國內知名學校聯(lián)合 辦學，走“教育品牌”之路，建立一所重慶市名符其實的貴族學校。 與學校配套的學生公寓，將是學生讀書的最重要的后勤保障。 ?帕特南溫泉度假中心 帕特南溫泉度假中心包括浪高溫 泉度假村，浪花溫泉酒店、藍色貝利家園等。該區(qū)域是基地的溫泉旅游度假中心。 該中心將形成重慶較高層次的浪高溫泉特色旅游區(qū)和重慶首個高爾夫球場的接待中心。在旅游區(qū)中央的浪花溫泉四星級大酒店，將成為迎接重慶乃至全國會議、論壇以及重慶高爾夫球場球員的接待中心。依水而建的 58 套“藍色貝利”家園 —— 高級別墅群將建筑物的設計推向極至，將是整個基地最耀眼的亮點。 ?東蘺休閑度假村 靠近嘉陵江的東蘺休閑度假村是重慶中產階級的休閑樂園。該休閑度假村將形成中產階級的休閑度假人間樂園。 ?歐美商業(yè)娛樂村 歐美商業(yè)娛樂村將引進歐、美 、亞國家的商業(yè)建筑風格，建造重慶 及至中國的一流商業(yè)娛樂強化區(qū)。如美國的華盛頓、意大利的羅馬 商業(yè)風格、法國的巴黎的霓裳服裝風格、鹿特丹的漁港風情、日本 的東京的商業(yè)文化、印度的孟買珠寶、中華民俗商品等商業(yè)風格等。 在娛樂方面引進俄羅斯的歌舞表演、泰國風情的芭提亞夜總會等， 為基地的娛樂增添異域風情。 ?南洋樂齡公寓 南洋樂齡公寓是基地專業(yè)的“養(yǎng)老中心”和學校學生的“家屬院”。一方面，為成功人士贍養(yǎng)長輩的晚年居所；另一方面，又是成功人士安排子女就讀南洋學校，其父母幫助照看孩子的“兩代同堂”居所。 桃源半 島區(qū)塊 從中央廣場主入口處沿 212 國道至北碚方向陸地范圍依次布局韓國游樂運動場（旱冰滑雪場）、維頓網球公園、 007 射擊（射箭）運動場、海盜船、陶城滑草場。以此方向延伸靠近“水天花園”布局“陶園古城”。沿金龍湖邊布置景觀別墅、袖珍別墅和情侶別墅。 ?東亞綠色運動場 功能強大的東亞體育運動場館，將成為草地滑翔愛好者、草地賽車手、旱地滑雪愛好者、（馬術競技者）的演練場和競技場。基地的綠色運動中心，將把熱氣球和滑雪，滑草與高爾夫練習場，水上運動與草地賽車，體育休閑與健身健美結合起來。成為基地內外人士現(xiàn)代體育運動的“ 熱點”。 10 個聯(lián)體規(guī)模澳洲維頓網球公園，成為重慶富豪紳士聚會的休閑娛樂場所。 ?風情小鎮(zhèn) — 陶園古城 古色古香的“陶園古城”將把基地的建筑走向引向逆向思維。在節(jié)次鱗比的歐美建筑群中，忽然出現(xiàn)一座古代的四合院建筑和“清明上河圖”上的古建筑風格，讓人仿佛走到了宋風古韻的意境。對那些具有強烈懷舊情節(jié)的中產階級無疑是一種刺激性最強的吸引力。 金龍湖水面區(qū)塊 本組團為金龍湖湖面，面積約 300 畝，主要功能為日、中式水上旅游中心。水面是世外桃源項目最具吸引力的地方。除用來連貫各小區(qū)和單位的景觀外，還作水上旅游之用。位于 項目中央的金龍湖是整個社區(qū)發(fā)展的重要一環(huán)。提供不同的水上運動，既發(fā)揮水的最大功能，又使度假村增添無敵景觀。湖光山色，相映成趣。 ?二座日式游艇碼頭將把重慶的水上運動帶向一個新的高度。 10 只游（快）艇和 20 只龍舟帶著滿臉堆笑的游客在湖水中穿梭，使人仿佛進入到了水上運動的較高境界。 ?在另一片水域中，水上射擊運動的驚險搏殺，讓游客經歷了一場真槍實彈的演練。 ?在釣魚基地，人們不必回味那種驚險和心跳；只需靜靜的看著湖面，享受氣定神閑后的激越與“成功”。 ?擁有 1000 多名泳客的天然游泳場，比室內游泳池有過之而 無不及。使基地和外來游客在炎熱的夏季里，享受清涼、舒適的水上生活。 （三）環(huán)境設計 基地的環(huán)境是充分利用已有的山、水、江自然資源，最大限度的不破壞原有自然資源和植被。強調人與自然的有機融合、營造各功能區(qū)的特色文化與情調。在設計中極力采用自然式山水布局，現(xiàn)代園林設計，用足項目的優(yōu)勢資源，力爭創(chuàng)造一幅世外桃源般的旅游度假、休閑圣地。 本基地在環(huán)境設計中結合自然水景、雕塑、小品等多種方式、力求創(chuàng)造一種全新的 “ 亞假日 生活”的 度假休閑新生活方式，嘗試在綠蔭生態(tài)環(huán)境中引入多方面 的 環(huán)境主題，真正做到一步一景、舉目皆景，風 趣盎然的綠色山水家園。把中央出入口與基地中心綠軸相互結合布置，給居住者提供豐富的視覺享受。 如： 在各功能組團，結合功能不同與分別設計特色環(huán)境與雕塑、小品等。如普通居住區(qū)設計一定量的雕塑、琴臺、林蔭小道、知書亭、兒童樂園、園藝等。 在南洋學生公寓區(qū)，雕塑以名人科學家，高新技術方面的模型、 IT 產品雕塑模型等。 在南洋樂齡公寓則以豐富老年人生活的琴棋書畫為主進行雕塑小品設計。 在 東籬休閑度假村 的環(huán)境設計 上 則應側重于浪漫、溫馨與情調的主色調進行建筑雕塑，小品的塑造。 在東亞綠色體育運動區(qū)，則應以 體育、綠色健康為主進行雕塑、小品策劃。如知名國家運動員，有代表性的競技項目等。 在 陶園 古城，環(huán)境設計則應充分發(fā)掘古代和濃郁地方色彩的建筑小品為主線進行塑造與策劃。 （四）綠化設計 世外桃源項目在環(huán)境的總體把握上，以“綠”為核心。在整個項目的整體視覺中，充滿了“綠”字，綠與世外桃源渾然一體，自然天成。從綠色運動場到中央入口廣場，從溫泉度假村到嘉陵江邊，從歐美商業(yè)娛樂村到藍色貝利家園，從陶園古城到高爾夫練習場，始終充滿著綠字。為了把綠字文章做足，整個基地的項目綠地率達到 60％以上。 園林綠化一般分為中、西兩 種，西式園林規(guī)劃一般較為標榜“歐陸式園林風格”，“地中海風情”，“凡爾賽風格”，“北美風格”等。由于西式園林相對獨立，可塑性大、見效快且明顯，所以本項目可采用西式園林設計。而中式園林由于占地較大，且與建筑外觀風格關聯(lián)性不強，可塑性不大，所以應在部分領域里慎審采用。 歐美風格花園 前期綠化應注重“快、美、顯”三方面，所以主要由多種立體形狀組成的歐美式花園，非常適合項目前期的尊貴感覺。 湖邊綠化 項目的 2 個半島均臨金龍湖，可在臨湖一邊修建一列花圃。主要亦應以歐美式風格為主，同時穿插一些中國江南風格點綴其 間。注重花藝的造型和修剪，另外可間插一列“花籃路燈“。令景致此起彼落，富于變化。在基地內的幾段湖邊，分別栽上極富江南氣息的垂柳、鐵鑄雕花的休閑座椅。兩邊栽上月季、杜鵑點綴鄰近建成的花棚式長廊、翠荷綠柳、鳥語花香，一派南國的壯麗景色。 （五）交通規(guī)劃 根據(jù)基地的地理條件和周圍的交通情況，交通組織以確?；貎鹊缆穼嵸|性的人車分流，各人行功能區(qū)內道路系統(tǒng)基本無車輛進入的原則進行交通組織。 本項目作為城市邊緣的度假及休閑小鎮(zhèn)，考慮高檔社區(qū)的存在，家庭小車作為主要的交通工具，項目道路由入口的 32 米大道（主干道）， 26 米干道，各小區(qū)由 18 米道路連接，居住區(qū)由 8 米路構成。 中央入口大道服務于整個項目，路面寬度為 32 米，其中包括各 8 米寬的雙向機動車道，中間 6 米寬的綠化造型帶，以及兩側各 5米寬的綠化人行道。機動車與人行道之間用樹木作為分隔帶，不僅使交通更多安全，而且還能美化周圍環(huán)境。 寬 26 米的干道 (為林蔭路，四塊板形式，路中設 4 米綠化帶 ),連接入口大道與其它區(qū)城（如會所、高爾夫練習場、綠色運動基地、各住宅區(qū)等）的道路。 小區(qū)內路面寬 18 米，采用有規(guī)律的單行控制，并與干道相連。交通擁擠地帶布置環(huán)道，以使內部交通 流暢。居民區(qū)內部道路為 8 米。 路燈將沿街布置。其它設施如排水方法、流水管道、供水管道、以及電線、弱電線路將在施工時分別安裝。 基地內主干道仍保留 212 國道起至金龍湖出水壩至嘉陵江的“ L”型的內部干道，各組團之間組織干道交通為基本車行道。 先進的管理設施將使本基地道路暢通，出行便捷，道路使用效率高。完善的步行系統(tǒng)將會成為本基地的又一特色，人車分流、互不干擾，使居住者能根據(jù)個人愛好選擇出行方式，以滿足各種不同要求的需要。 結合人行道和綠化帶布置步行系統(tǒng)，設 —— 3 米硬質步行道。根據(jù)度假別墅區(qū) 的功能不同，可分別設置園內林蔭道，豐富道路的立體感、層次感和通暢性。 為減少車輛噪聲的干擾，居住與車行道均保持一定的距離，用綠化和林蔭吸收并減少噪音。在別墅群體的外側，沿著建筑的走勢設置環(huán)形道路，出入口與其毗鄰，車輛可沿著外環(huán)形道路直接進入地上或地下車庫。普通別墅區(qū)設置專用或集中式停車場，高尚別墅區(qū)設