武漢市寶安月湖項(xiàng)目整合推廣構(gòu)想(編輯修改稿)
2025-02-12 02:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3 戰(zhàn)略部署 第一個(gè)階段 :招商主力店 第二個(gè)階段 :銷(xiāo)售散戶(hù) 第三個(gè)階段 :經(jīng)營(yíng)推廣招商 橫向戰(zhàn)略 (兩條戰(zhàn)線 ): 縱向戰(zhàn)略 (三個(gè)階段 —— 三波戰(zhàn)役 ): 第一條戰(zhàn)線 :行銷(xiāo)策略 第二條戰(zhàn)線 :廣告策略 54 第一條戰(zhàn)線 :行銷(xiāo)策略 行銷(xiāo)策略建議 : 先租后售（出租主力店 40%，銷(xiāo)售散戶(hù) 60%），關(guān)鍵 點(diǎn)售才是我們利潤(rùn)所在。 低價(jià)出租，高價(jià)銷(xiāo)售。（如：半產(chǎn)權(quán)形式，發(fā)展商入 股經(jīng)營(yíng)） 分組團(tuán)策略。（按位置先好，后差，再好， S曲線推 出銷(xiāo)售單位） 準(zhǔn)入策略。（有意提高門(mén)檻，限制性策略） 55 第二條戰(zhàn)線 :廣告策略 分階段實(shí)施策略 娛樂(lè)新聞大炒作 各通路大封殺 硬廣告輪番轟炸 大型主題活動(dòng) 大型娛樂(lè)巡展 詳見(jiàn)后文。 56 縱向攻擊戰(zhàn)略的三波戰(zhàn)役 : 第一波戰(zhàn)役 :招商主力店 —— 大型品牌店經(jīng)營(yíng)者 —— 六大核心優(yōu)勢(shì) 第二波戰(zhàn)役 :開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)散戶(hù) —— 投資客 +小經(jīng)營(yíng)者 —— 六大核心優(yōu)勢(shì) +主力店優(yōu)勢(shì) 第三波戰(zhàn)役 :銷(xiāo)售清盤(pán)及經(jīng)營(yíng)推廣招商 —— 消費(fèi)者 —— 運(yùn)營(yíng)保障 +業(yè)態(tài) 57 三次攻擊十大戰(zhàn)役？ 第 1攻擊波（招商主力店階段） 時(shí)間： 2022年 5月 ——2022年 6月低 攻擊點(diǎn)：形象出臺(tái)，炒熱市場(chǎng)，完成主力店招商 第 2攻擊波（開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)散戶(hù)階段） 時(shí)間： 2022年 7月 ——2022年 11月低 攻擊點(diǎn)：概念全方位沖擊達(dá)到銷(xiāo)售任務(wù) 第 3攻擊波（清盤(pán)及經(jīng)營(yíng)推廣階段） 時(shí)間： 2022年 12月 ——2022年 2月 攻擊點(diǎn)：針對(duì)消費(fèi)者，消費(fèi)經(jīng)營(yíng)推廣 全年攻擊階段 58 攻擊第一波： （主力店招商階段） 顛覆武漢娛樂(lè)界 攻擊對(duì)象：針對(duì)娛樂(lè)界大品牌經(jīng)營(yíng)商 激發(fā)全武漢關(guān)注。 攻擊核心：搞大氣勢(shì)，攻心為上 廣告主題：重組娛樂(lè)財(cái)富 DNA 59 第一步：新聞、軟文大攻勢(shì) 標(biāo)題： 武漢娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)大走勢(shì) 吃喝玩樂(lè)大武漢（武漢娛樂(lè)，只做跟屁蟲(chóng)？） 武漢娛樂(lè)界面臨重新洗牌。 重組娛樂(lè)財(cái)富 DNA 武漢娛樂(lè)世界新格局 第二步：平面形象大造勢(shì) 形式： A、 50輛公交車(chē)扛著“博樂(lè)門(mén)”滿(mǎn)街跑。 B、 現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)包裝封鎖 ， 琴臺(tái)路
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