虹洋地產(chǎn)項目營銷策劃推廣方案(編輯修改稿)
2025-04-05 00:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市政府發(fā)布實施《關(guān)于全面開發(fā)渾南新區(qū)的若干意見》。 2021 年 10 月 16 日，全 面開發(fā)建設(shè)沈陽市渾南新區(qū)正式啟動，渾南新區(qū)成為沈陽市的焦點。渾南的別墅項目作為渾南新區(qū)的旗幟，得到廣大市民的關(guān)注。其實渾南別墅項目在渾南新區(qū)啟動之前，就已經(jīng)開始開發(fā)了。 促使渾南早期別墅項目開發(fā)主要有以下幾個方面的原因：成功階層對郊區(qū)別墅的一種潛在心理消費需求；渾南相對優(yōu)越的自然景觀；綠島森林公園和桃仙機(jī)場所形成的獨特的經(jīng)濟(jì)圈；機(jī)場高速公路所提供的便利的交通 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 條件。這幾個方面的支持決定了渾南早期別墅項目的誕生。渾南最早的別墅項目是綠島森林公園里面的別墅，當(dāng)時共推出十幾套，單價超過 10000 元 /平方米，是沈陽價格最高的別墅，外界知名度不是很高。 1997 年，信盟集團(tuán)推出信盟花園，一、二期總房源不過 20 余套，雖然推廣力度很大，但是早期銷售狀況不是很好。 1998 年東太實業(yè)有限公司推出鳳凰花園。 1999 年是渾南別墅市場發(fā)生質(zhì)變的一年，由于蘇家屯地區(qū)政府的支持和前期別墅項目的市場鋪墊以及后期沈陽市政府渾南改造開發(fā)的利好政策導(dǎo)向，許多開發(fā)商開始投資渾南別墅項目，以桃仙機(jī)場為中心向四周擴(kuò)散。如：佳地園、菲菲澳家、花溪山莊、亞泰國際花園、美地莊園、比華利山莊、錦繡山莊 。（這里還未包括目前已經(jīng)取得土地，正在進(jìn)行項目前期論證規(guī)劃和正在謀求取得土地的開發(fā)商） （ 1）渾南部分別墅項目個案資料 A 亞泰國際花園 開發(fā)商：沈陽東宇置業(yè)有限公司 總占地面積： 30 萬平方米 總建筑面積： 30 萬平方米（含別墅 87 棟，其他為公寓） 建筑形式：獨立式別墅 容積率： 1。 0 銷售價格： 6280 元／平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 上市時間： 2021 年 6 月。一期開發(fā) 27 棟，二期計劃開發(fā) 30 棟 別墅戶數(shù)： 87 戶 戶型面積種類： 400 平方米、 480 平方米、 550 平方米 B 美地莊園 開發(fā)商：沈陽政興實業(yè)有限公司 總占地面積： 66。 7 萬平方米（ 1000 畝） 總建筑面積： 15。 3 萬平方米 建筑形式：單體、聯(lián)排別墅 容積率： 0。 23 銷售價格： 3380 元／平方米 上市時間： 2021 年 11 月 9 日。一期開發(fā) 71 棟，目前已竣工入住。 總戶數(shù)： 500 余戶 二期目前已經(jīng)開始預(yù)定。銷售價格：雙聯(lián) 3450 元 /平方米，三聯(lián) 3100 元 /平方米，四聯(lián) 2800 元 /平方米。單體 3700—— 5500 元 /平方米 戶型面積種類： 238 平方米、 295 平方米、 296 平方米、 297 平方米（主推戶型） 320 平方米、 329 平方米、 366 平方米、 374 平方米、 428 平方米、495 平 方米。 C 鳳凰花園 開發(fā)商：東太實業(yè)有限公司 總占地面積： 20 萬平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 建筑形式：單體、聯(lián)排別墅 銷售價格：一期 2688 元／平方米，二期 3500 元／平方米 上市時間： 1998 年 總戶數(shù)： 306 余戶 供應(yīng)量：一期： 67 戶；二期： 153 戶；三期：獨立式： 54 戶；聯(lián)排式：32 戶 戶型面積種類：一期： 280 平方米： 17 戶， 25。 37％ 295 平方米： 20 戶， 29。 85％ 301 平方米： 14 戶， 20。 9％ 372 平方米： 16 戶， 23。 88％ 獨立式： 300 平方米左右為主要面積 29 3 31 3 33 36 400、 500 平方米 聯(lián)排式： 2 240 配套設(shè)施：設(shè)置“泛歐式商業(yè)街“，目前僅有一家超市； GOLF 推桿果嶺 D 比華利莊園 開發(fā)商：東北建安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 總占地面積： 26。 5 萬平方米 總建筑面積： 9。 5 萬平方米，其中，住宅 8． 3 萬平方米 建筑形式： 2－ 4 層獨立和聯(lián)排別墅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 容 積率： 0。 36 銷售價格： 3000 多元（沒有最后確定）
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