虹洋地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣方案-展示頁(yè)
2025-03-12 00:41本頁(yè)面
【正文】 近的別墅項(xiàng)目，主要代表項(xiàng)目有荷蘭村、巴黎世家和加州陽(yáng)光花園。估 計(jì)部分為別墅項(xiàng)目。但是由于西部版塊自然環(huán)境、人文與經(jīng)濟(jì)都比較落后決定了版塊內(nèi)的項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體主要來(lái)源于張士開(kāi)發(fā)區(qū)和周邊原居民，屬于區(qū)域性項(xiàng)目。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。包括沈陽(yáng)發(fā)展實(shí)業(yè)有限公司在高爾夫球場(chǎng)附近開(kāi)發(fā)的盛京高爾夫項(xiàng)目，東部版塊的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。其目標(biāo)客戶群主要以私營(yíng)業(yè)主為主，除了沈陽(yáng)本地的客戶之外，沈陽(yáng)北部一些城市的目標(biāo)客戶群體也在此版塊置業(yè)。但是由于 90 年代，政府改造開(kāi)發(fā)棋盤(pán)山風(fēng)景區(qū)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)預(yù)期利好的局面，政府工作中心轉(zhuǎn)移到其它區(qū)域，以及東部版塊的基礎(chǔ)配套設(shè)施和人文環(huán)境的落后導(dǎo)致東部版塊別墅項(xiàng)目發(fā)展緩慢。 東部版塊 東部版塊目前的主要代 表項(xiàng)目是天柱山莊和維也納音樂(lè)別墅。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。新近上市的新世界花園別墅 —— 翠堤豪園成為中部版塊的典型代表。 中部版塊 中部版塊主要以早期的河畔花園和近期推出的新世界別墅 —— 翠堤豪園為主要代表。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。在 1999年，別墅又迎來(lái)一個(gè)新的高潮，市場(chǎng)供應(yīng)量又達(dá)到 200 套左右。主要項(xiàng)目有靜園、天辰景翠、靚馬新村、靚馬云珠、巴黎世家、鳳凰花園等。但是“河畔花園”在沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上所起的作用是無(wú)法估量的，在許多沈陽(yáng)人眼中， 10 年前的“河畔花園‘在如今仍然是最好的選擇。城鎮(zhèn)人均居住面積由上年的 平方米增至 平方米；農(nóng)民人均居住面積達(dá) 平方米，比上年增加 1 平方米。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。城鎮(zhèn)人均居住面積由上年的 平方米增加至 平方米；農(nóng)民人均居住面積達(dá) 平方米，比上年增加 1 平方米。新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐明顯加快。全市城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款為 15350 元。 2021 年城市居民人均可支配性收入為 6386 元。根據(jù)勞動(dòng)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員 萬(wàn)人，登記失業(yè)率為 %。在崗職工人數(shù) 萬(wàn)人 ，下降 %。全年普通高等院校和科研機(jī)構(gòu)共招收研究生 4028 人，在校研究生 9660人，畢業(yè)研究生 1442 人。 2021 年沈陽(yáng)市共有 21 所普通高等學(xué)校，共招收本、?？疲ǜ呗殻W(xué)生 萬(wàn)人，在校學(xué)生達(dá) 萬(wàn)人。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 2021 年末沈陽(yáng)市累積注冊(cè)三資企業(yè) 3820 家，其中投產(chǎn)（開(kāi)業(yè)） 1305家。 2021 年沈陽(yáng)市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元；第二產(chǎn)業(yè) 億元；第三產(chǎn)業(yè) 億元。 一、 沈陽(yáng)市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 沈陽(yáng)市（曾名盛京、奉天等）土地總面積 12980 平方公里，地處北溫帶，屬于受季風(fēng)影響的 濕潤(rùn)和半溫潤(rùn)暖溫帶大陸性氣候，沈陽(yáng)轄九區(qū)一市三縣，其中中心區(qū)面積 公里。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 虹洋地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣方案 前言 本公司自 9 月末以來(lái)，著重研究沈陽(yáng)的別墅市場(chǎng)，針對(duì)渾南別墅市場(chǎng)的形勢(shì)和地塊自身的情況，對(duì)虹洋地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃和營(yíng)銷推廣提供一些建設(shè)性的意見(jiàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第一部分 沈陽(yáng)別墅市場(chǎng)分析 在本部分，我們將主要討論沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)狀況和沈陽(yáng)別墅版塊狀況和渾南的別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析。 1999 年沈陽(yáng)市總戶數(shù)為 萬(wàn)戶，總?cè)丝跒? 萬(wàn)人，其中中心區(qū)（市內(nèi)五區(qū)和郊區(qū)九個(gè)街道）戶數(shù)為 萬(wàn)戶，占全市總戶數(shù)的 %，人口為 萬(wàn)人，占全市人口的 %。 全市公路總長(zhǎng)度 5252 公里，其中高速公路 公里。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2021 年沈陽(yáng)市加強(qiáng)綠化建設(shè)，全市累積建成綠地面積 萬(wàn)平方米。 2021 年高等院校本、?？飘厴I(yè)生 萬(wàn)人。 2021 年末全市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員 萬(wàn)人，比上年末下降 %。到 2021 年末全市離崗職工為 萬(wàn)人。 2021 年，全市職工平均工資為 8172 元。城市居民人均消費(fèi)性支出為 5515 元。 按照沈陽(yáng)市委市政府的“開(kāi)發(fā)渾南，建設(shè)新沈陽(yáng)，把渾南建設(shè)成為沈陽(yáng)的浦東”的戰(zhàn)略部署， 2021 年渾南新區(qū)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)全面啟動(dòng)。 二、 沈陽(yáng)市住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 2021 年住宅建設(shè)完成投資 億元，比 1999 年增長(zhǎng) ；竣工住宅面積 萬(wàn)平
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