【正文】 供家居設(shè)計(jì)服務(wù)及額外折扣。聯(lián)盟打造：（新增部分）A. 聚合省內(nèi)、國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際最高檔的貴族會(huì)所，為業(yè)主提供上流社會(huì)的交往空間的【U－TOWN CLUB】。B． 細(xì)致入微地觀察和理解業(yè)主的生活需求，籌劃多層次的、不同規(guī)模的商業(yè)性服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，建立一個(gè)公平、良性、具有競(jìng)爭(zhēng)活力的生活商業(yè)環(huán)境。聯(lián)盟打造：（新增部分）A．詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)各方面采用的環(huán)保技術(shù)，環(huán)保材料。n 建材技術(shù)綠色化（以前為“建材環(huán)?；保┬袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 采用高品質(zhì)的建筑材料，適應(yīng)時(shí)代潮流，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)環(huán)境、人體的危害。B． 觸、視感舒適，通風(fēng)采光良好，做到安全、舒適、方便，提高健康生活的標(biāo)準(zhǔn)。B． 遵循《北京憲章》關(guān)于“文化是歷史的積淀它存留于建筑間，融匯在生活里，對(duì)城市的營(yíng)造和市民的行為具有潛移默化的影響，是城市和建設(shè)的靈魂”的原則，倡導(dǎo)追求經(jīng)得起歷史考驗(yàn)的建筑藝術(shù)。C． 功能區(qū)間劃分充分體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)完全動(dòng)靜分區(qū)，干濕分區(qū)、潔污分區(qū)。聯(lián)盟打造：（新增部分）A． 、室內(nèi)空間感十足。n 戶(hù)型間隔和諧化（以前為“戶(hù)型合理化”）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 間隔、開(kāi)間舒適合理，充分考慮居住者的使用需求和心理需求。（以前為“提高、擴(kuò)充現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分滿(mǎn)足未來(lái)生活需求”）聯(lián)盟打造：（新增部分）A. 以國(guó)際化的居住示范區(qū)來(lái)定義【聯(lián)盟新城】，按照“國(guó)際住宅建筑博覽會(huì)”的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)B． 由黑川紀(jì)章領(lǐng)銜的六大設(shè)計(jì)聯(lián)盟超強(qiáng)實(shí)力組合，確保產(chǎn)品具有世界領(lǐng)先水平。n 規(guī)劃設(shè)計(jì)超前化(以前為“規(guī)劃超前化”)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 以提高業(yè)主的生活質(zhì)素、創(chuàng)造更高層次的生活模式為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)行住宅選型和總體規(guī)劃。3） 戰(zhàn)略三：圍繞2008年第五屆國(guó)際住宅博覽會(huì)進(jìn)行品牌炒作（新增部分）以黑川大師擬將【聯(lián)盟新城】作為住博會(huì)參展作品及將【聯(lián)盟新城】的設(shè)計(jì)理念在住博會(huì)上向世界推廣進(jìn)行炒作。以此進(jìn)一步拓展項(xiàng)目的客源。使這些單位成為團(tuán)體會(huì)員。B． 拓展【建業(yè)城市VIP會(huì)】團(tuán)體客戶(hù)，進(jìn)一步擴(kuò)大建業(yè)的社會(huì)影響力，并為項(xiàng)目銷(xiāo)售拓展團(tuán)體客源。使業(yè)主在享受到消費(fèi)優(yōu)惠的同時(shí)，能更深刻地感受到建業(yè)的品牌價(jià)值，增加其作為建業(yè)業(yè)主的尊貴感。同時(shí)增加該會(huì)的附加值和實(shí)用性，使其能夠真正提升項(xiàng)目的附加值，并能為建業(yè)項(xiàng)目的推廣提供更廣闊的客戶(hù)平臺(tái)。通過(guò)帶客戶(hù)參觀優(yōu)秀的項(xiàng)目，同時(shí)將【聯(lián)盟新城】是在這些項(xiàng)目的基礎(chǔ)上的基礎(chǔ)上進(jìn)行突破和創(chuàng)新，加強(qiáng)客戶(hù)對(duì)本項(xiàng)目的期望和信心。 策略三：組織【中城聯(lián)盟】國(guó)際住宅示范社區(qū)全國(guó)體驗(yàn)之旅（新增部分）選取【中城聯(lián)盟】12家發(fā)展商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中最有代表性的2～3個(gè)項(xiàng)目，組織客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)參觀。展示【中國(guó)房地產(chǎn)榮譽(yù)聯(lián)盟】的超強(qiáng)實(shí)力。策略二：首創(chuàng)“全國(guó)同步發(fā)售”模式進(jìn)行炒作（新增部分）l 核心思想通過(guò)“全國(guó)同步發(fā)售”模式的創(chuàng)新性，引起市場(chǎng)的關(guān)注。n 聯(lián)盟六：打造“國(guó)際住宅博覽會(huì)”——黑川紀(jì)章領(lǐng)銜的【國(guó)際設(shè)計(jì)聯(lián)盟】以“轟動(dòng)設(shè)計(jì)的建筑組合——黑川紀(jì)章領(lǐng)銜的【國(guó)際設(shè)計(jì)聯(lián)盟】”炒作項(xiàng)目的超強(qiáng)設(shè)計(jì)組合?？紤]到社區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，對(duì)于社區(qū)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理非常重要，高檔次和經(jīng)營(yíng)良好的商業(yè)配套無(wú)論對(duì)小區(qū)后期住宅的開(kāi)發(fā)還是樹(shù)立項(xiàng)目品牌都有良性的影響。n 聯(lián)盟五：整合最強(qiáng)實(shí)力社區(qū)配套商家——【中國(guó)商業(yè)聯(lián)盟】整合專(zhuān)門(mén)針對(duì)高檔社區(qū)而經(jīng)營(yíng)的連鎖商家，如連鎖超市、連鎖餐飲等，與其共同組成【中國(guó)商業(yè)聯(lián)盟】。n 聯(lián)盟四：超前的家居一體化服務(wù)系統(tǒng)——【國(guó)際家居聯(lián)盟】以【聯(lián)盟新城】的名義，聯(lián)系若干知名的家居品牌如“宜家”家私，為業(yè)主提供額外折扣；聯(lián)系國(guó)內(nèi)或國(guó)際若干知名室內(nèi)設(shè)計(jì)公司，為業(yè)主提供家居設(shè)計(jì)服務(wù)。甚至可以考慮通過(guò)發(fā)展商關(guān)系，獲得聯(lián)合國(guó)教育機(jī)構(gòu)授權(quán)，則更具權(quán)威性。n 聯(lián)盟二：全國(guó)最優(yōu)秀的教育聯(lián)盟——【國(guó)際聯(lián)盟教育基地】創(chuàng)建【國(guó)際聯(lián)盟教育基地】，整合建業(yè)的教育資源配套，強(qiáng)化建業(yè)的教育資源配套優(yōu)勢(shì)。操作：重點(diǎn)與河南省內(nèi)的高檔會(huì)所和俱樂(lè)部（如高爾夫球會(huì)、國(guó)際連鎖美容院、連鎖健身俱樂(lè)部等各種高檔俱樂(lè)部）聯(lián)系， 使其成為【U－TOWN CLUB】的成員。通過(guò)【六大聯(lián)盟】的包裝，對(duì)【中城聯(lián)盟】首個(gè)連鎖旗艦項(xiàng)目進(jìn)行高調(diào)宣傳。 1. 推廣和資源整合措施（進(jìn)行了一些結(jié)構(gòu)的調(diào)整）1） 戰(zhàn)略一：打造全國(guó)第一連鎖品牌——【中城聯(lián)盟】首個(gè)旗艦項(xiàng)目策略一：圍繞【聯(lián)盟】進(jìn)行【六大聯(lián)盟】的包裝推廣l 核心思想利用【聯(lián)盟新城】的品牌和資源，圍繞【聯(lián)盟】而整合資源，將項(xiàng)目品牌提高至全國(guó)、國(guó)際的高度。聯(lián) 盟 新 城 項(xiàng) 目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案——品 牌 篇——一、 品牌策略思路（新增部分）1. 開(kāi)創(chuàng)【聯(lián)盟新城】的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)模式，打造全國(guó)第一連鎖品牌2. 利用【中城聯(lián)盟】的實(shí)力和12家發(fā)展商的品牌資源以及其他方面的資源，帶動(dòng)項(xiàng)目品牌3. 將河南建業(yè)的品牌推到新的高度二、 發(fā)展商品牌推廣和資源整合戰(zhàn)略 戰(zhàn)略理念【河南建業(yè)】與【中城聯(lián)盟】雙品牌并舉戰(zhàn)略。以建業(yè)品牌為基礎(chǔ)，打造【中城聯(lián)盟】這個(gè)中國(guó)地產(chǎn)旗艦的品牌，利用品牌提高項(xiàng)目的附加值?！玖舐?lián)盟】的模式既能為本項(xiàng)目所用，同時(shí)也為【聯(lián)盟新城】以后的連鎖項(xiàng)目創(chuàng)建品牌和模式。n 聯(lián)盟一：全國(guó)最高檔的會(huì)所聯(lián)盟——【U－TOWN CLUB】聚合省內(nèi)、國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際最高檔的貴族會(huì)所而成，為業(yè)主提供上流社會(huì)的交往空間，彰顯業(yè)主的尊貴身份?！竞幽辖I(yè)】和【中城聯(lián)盟】能為這些高檔會(huì)所提供大量的高端客戶(hù)群，而這些高檔會(huì)所能為【河南建業(yè)】和【中城聯(lián)盟】提供高尚的娛樂(lè)場(chǎng)所，形成“泛配套”，提升物業(yè)的附加值，擴(kuò)大企業(yè)品牌的影響力。操作：本項(xiàng)目業(yè)主的子女可以?xún)?yōu)先入讀建業(yè)從幼兒園到高中的“一條龍”教育配套。n 聯(lián)盟三：引領(lǐng)全國(guó)房地產(chǎn)潮流，12家品牌發(fā)展商實(shí)力見(jiàn)證——【中國(guó)房地產(chǎn)榮譽(yù)聯(lián)盟】在售樓部和宣傳資料上可展示【聯(lián)盟新城】12間發(fā)展商所獲得的榮譽(yù)和經(jīng)典產(chǎn)品，以此突出【聯(lián)盟新城】是站在這樣的高度進(jìn)行開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，凸現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值。甚至可以以“黑川紀(jì)章（或香港著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師如高文安或梁志天）親筆設(shè)計(jì)”為綽頭，向購(gòu)買(mǎi)全區(qū)售價(jià)最高的住宅的業(yè)主贈(zèng)送家居設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行炒作。為社區(qū)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)后盾，將小區(qū)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)納入規(guī)?；⒊淌交能壍?。而且，通過(guò)“先租后售”或“租售并舉”的策略，發(fā)展商統(tǒng)一進(jìn)行經(jīng)營(yíng)能優(yōu)化商鋪的業(yè)態(tài)組合，使商家獲得更好的經(jīng)營(yíng)效應(yīng)；從而使商鋪的銷(xiāo)售能達(dá)到利潤(rùn)的最大化。重點(diǎn)突出項(xiàng)目一期是由黑川設(shè)計(jì)這一賣(mài)點(diǎn)。同時(shí)借助“全國(guó)同步發(fā)售”進(jìn)行連鎖品牌炒作，加強(qiáng)對(duì)【中城聯(lián)盟】首個(gè)旗艦式連鎖項(xiàng)目的炒作l 操作要點(diǎn)提示：A． 與其他十一家發(fā)展商聯(lián)系，設(shè)立各地發(fā)售點(diǎn)，發(fā)售點(diǎn)可選擇其在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳或租用星級(jí)酒店的會(huì)場(chǎng)進(jìn)行，發(fā)售點(diǎn)的場(chǎng)地布置方案由聯(lián)盟新城項(xiàng)目公司策劃人員統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一制定；B． 在各地的發(fā)售點(diǎn)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)直播設(shè)備及視像設(shè)備，使全國(guó)十二個(gè)城市的客戶(hù)可以同步觀看其它發(fā)售點(diǎn)的盛況；C． 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播，將各地同時(shí)發(fā)售的實(shí)況統(tǒng)一反饋至聯(lián)盟新城銷(xiāo)售大廳，各發(fā)售點(diǎn)視像畫(huà)面的切換統(tǒng)一由鄭州發(fā)售點(diǎn)導(dǎo)演進(jìn)行總控；D． 在公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天，每個(gè)城市的發(fā)售點(diǎn)都安排“中城聯(lián)盟”旗下各發(fā)展商的董事長(zhǎng)輪流發(fā)表對(duì)【聯(lián)盟新城】公開(kāi)發(fā)售的祝賀詞；E． 致祝賀詞后，由“中城聯(lián)盟”旗下各發(fā)展商向【聯(lián)盟新城】致送別具心裁的禮品，由聯(lián)盟新城項(xiàng)目公司派代表現(xiàn)場(chǎng)接收，日后用于在聯(lián)盟新城銷(xiāo)售大廳擺放。F． 各發(fā)售點(diǎn)同步進(jìn)行聲勢(shì)浩大的聯(lián)盟新城【聯(lián)盟新城】公開(kāi)發(fā)售啟動(dòng)儀式；G． 將以上內(nèi)容在公開(kāi)廣告上發(fā)布，進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)宣傳。目的：展示12家發(fā)展商的實(shí)力，彰顯連鎖品牌的優(yōu)勢(shì)，拉開(kāi)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的距離。2） 戰(zhàn)略二：構(gòu)建【建業(yè)城市VIP會(huì)】l 核心思想以【建業(yè)城市VIP會(huì)】對(duì)【建業(yè)會(huì)】這個(gè)品牌進(jìn)行包裝提升，目的是以“城市”、“VIP”的提法提升建業(yè)會(huì)的國(guó)際感和都市感，而和市面上如“名家會(huì)”等品牌區(qū)別開(kāi)來(lái)。l 具體策略A． 組成【建業(yè)商家聯(lián)盟】，為業(yè)主提供更多場(chǎng)所的消費(fèi)優(yōu)惠操作：與市內(nèi)或省內(nèi)各大型商家和連鎖商家聯(lián)系，共同推出【建業(yè)城市VIP會(huì)】VIP卡，贈(zèng)送給所有建業(yè)的舊業(yè)主，發(fā)展個(gè)人會(huì)員?？煽紤]通知業(yè)主到【聯(lián)盟新城】售樓部拿取，借機(jī)推廣本項(xiàng)目。操作：專(zhuān)門(mén)針對(duì)市內(nèi)或省內(nèi)的大型企事業(yè)單位、商會(huì)、領(lǐng)事館等，另設(shè)【建業(yè)城市VIP會(huì)】團(tuán)體卡。能享受消費(fèi)優(yōu)惠，同時(shí)這些單位的領(lǐng)導(dǎo)或者員工在購(gòu)買(mǎi)建業(yè)物業(yè)的時(shí)候，均能享受到統(tǒng)一的額外優(yōu)惠。并為團(tuán)購(gòu)創(chuàng)建一個(gè)良好的平臺(tái)。4） 戰(zhàn)略四：圍繞【國(guó)際居住示范社區(qū)】“十大標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行品牌炒作對(duì)【中城聯(lián)盟】、【河南建業(yè)】共同倡導(dǎo)“國(guó)際居住示范社區(qū)”的十大標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宣傳炒作。B． 以具前瞻性的國(guó)際化理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以確保產(chǎn)品五十年不落伍，充分滿(mǎn)足未來(lái)生活需求。C． 黑川紀(jì)章擬將聯(lián)盟新城作為世界住宅博覽會(huì)的參賽作品以及將設(shè)計(jì)理念向世界推廣，【聯(lián)盟新城】將成為具有國(guó)際廣泛影響力的房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌。B． 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，廳、房無(wú)凸柱，主要活動(dòng)空間隱梁隱柱，視覺(jué)空間完整，實(shí)用性好。B． 首層、頂層和空中花園設(shè)計(jì)營(yíng)造別墅級(jí)的、私家的戶(hù)外活動(dòng)空間。n 建筑造型品位化（以前為“建設(shè)藝術(shù)化”）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 建筑造型品位化，不單純滿(mǎn)足住宅的功能使用要求，同時(shí)能經(jīng)歷時(shí)間的考驗(yàn)，成為城市和建設(shè)的靈魂，充分體現(xiàn)建筑的個(gè)性和地域性。聯(lián)盟打造：（新增部分）A． 融合東西方建筑精髓，富含人文主義精神n 建筑質(zhì)量國(guó)標(biāo)化（以前是“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化”）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 工程、設(shè)計(jì)充分符合國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 聯(lián)盟打造：（新增部分）A．XXXX著名施工單位精心建設(shè)。B． 積極采用新設(shè)備，新技術(shù)，科學(xué)合理設(shè)計(jì)，減少對(duì)資源的浪費(fèi)，盡量循環(huán)利用寶貴的資源。n 社區(qū)配套全程化（以前為“配套完善化”）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：A． 服從政府在教育、生活等方面的市政配套要求，嚴(yán)格按城市規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。C． 建立小區(qū)專(zhuān)營(yíng)會(huì)所及客戶(hù)服務(wù)中心，為業(yè)主提供更貼近、更自然、更舒心的生活、休憩、娛樂(lè)服務(wù)。B. 獲得聯(lián)合國(guó)教育機(jī)構(gòu)授權(quán)，為業(yè)主子女提供“一條龍”教育配套的【國(guó)際聯(lián)盟教育基地】。D. 由各種高尚品牌連鎖商家組成的【中國(guó)商業(yè)聯(lián)盟】，為業(yè)主提供各種購(gòu)物、餐飲等社區(qū)商業(yè)服務(wù)。B． 滿(mǎn)足個(gè)性化服務(wù)的需求，針對(duì)業(yè)主在物質(zhì)和精神兩方面的需要，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容，建立公平、開(kāi)放的服務(wù)體系。C. 采用“大管家貼身服務(wù)概念”的物業(yè)管理方式。聯(lián)盟打造：（新增部分）A