【正文】 研展報告 合美企劃全程策略伙伴 關(guān)于虹山半島別墅市場 專題調(diào)查研展報告 前言 背景篇 1— 1 別墅的由來 1— 1 別墅的分類及其特性分述 1— 1 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述 1— 1 別墅市場構(gòu)成體系綜述 1— 1 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù) 專題篇 2— 1 市場調(diào)查選取范圍說明 2— 2 虹山半島（一期）市場調(diào)查 2— 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查 2— 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查 分析篇 3— 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析 3— 2 項目建議 3— 3 市場定位建議 3— 4 優(yōu)劣勢分析 附： 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 3 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 關(guān)于虹山半島別墅市場 專題調(diào)查研展報告 前言 背景篇 1— 1 別墅的由來 1— 2 別墅的分類及其特性分述 （一） 別墅按建筑形態(tài)分類及特性分述 ★ 獨(dú)立別墅 ★ 聯(lián)體別墅 ★ 聯(lián)排別墅（排屋） ★ 新型別墅 （二） 別墅按市場級別檔次分類及其特性分述 ★ 項級豪宅型別墅 ★ 高檔型別墅 ★ 中檔型別墅 ★ 經(jīng)濟(jì)型別墅 （三） 別墅按單套總建面積分類及其特性分述 ★ 130— 160 平米 ★ 161— 200 平米 ★ 201— 250 平米 ★ 250— 300 平米 ★ 300 平米以上 （四） 別墅按建筑風(fēng)格分類及其特性分述 （五） 別墅按居住功能劃分及其特性分述 ★ 休閑度假型別墅 ★ 經(jīng)濟(jì)生活居家型別墅 ★ 投資保值型別墅 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 4 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 （六） 別墅按密集性區(qū)域分布分類及其特性分 述 ★ 閔行顧戴路板塊及其周邊區(qū)域 ★ 莘閔高檔別墅區(qū)及滬松公路沿線區(qū)域 ★ 長寧西郊地區(qū) ★ 松江境內(nèi)莘松公路沿線地區(qū) ★ 滬青平公路（ 318 國道）沿線地區(qū) ★ 浦東板塊區(qū)域 ★ 嘉定南翔地區(qū) ★ 市中心城區(qū) 1— 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述 （一） 別墅產(chǎn)品功能特點(diǎn) （二） 別墅建造用材等特點(diǎn)（附供應(yīng)商、設(shè)計單位資料） （三） 別墅小區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)（附環(huán)境規(guī)劃設(shè)計單位） （四） 別墅配套設(shè)施特點(diǎn) 1— 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述 （一） 別墅產(chǎn)品在市場中的賣點(diǎn)構(gòu)成 （二） 別墅消費(fèi)金字塔結(jié)構(gòu) （三） 別墅物業(yè)主要行銷通路和策略 1— 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù) 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 5 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 專題篇 2— 1 市場調(diào)查選取范圍說明 2— 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查 2— 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查 （一） 上海聯(lián)體別墅市場概況 （二） 閔行顧戴路周邊區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域聯(lián)體別墅市場概況 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅分布 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅相關(guān)信息匯總比較 （三） 長寧西郊地區(qū)聯(lián)體別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域聯(lián)體別墅市場概況 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅分布 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅相關(guān)信息匯總比較 （四） 莘閔高檔別墅區(qū)聯(lián)體別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅分布 ★ 區(qū)域內(nèi)聯(lián)體別墅相關(guān)信息匯總比較 （五） 綜合歸納說明 2— 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查 （一） 上海獨(dú)立別墅市場概況 （二） 閔行顧戴路周邊區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅 分布 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅相關(guān)信息匯總比較 （三） 長寧西郊地區(qū)獨(dú)立別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅分布 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅相關(guān)信息匯總比較 （四） 莘閔高檔別墅區(qū)獨(dú)立別墅市場調(diào)查 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅分布 ★ 區(qū)域內(nèi)獨(dú)立別墅相關(guān)信息匯總比較 ★ 綜合分析 （五） 綜合歸納說明 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 6 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 分析篇 3— 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析 3— 2 項目建議 3— 3 市場定位建議 3— 4 優(yōu)劣勢分析 附： 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 7 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 前 言 繼多層、高層、小高層產(chǎn)品產(chǎn)之后，別墅已成為今年樓市關(guān)注的熱點(diǎn)之一。對于上海市的開發(fā)商來說，別墅物業(yè)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)從總 體上看雖然并不豐富，但大多參與別墅開發(fā)的房產(chǎn)商，都在做著同一個努力 —— 讓用戶心動！ 那么，虹山半島（二期）項目應(yīng)該怎樣規(guī)劃？如何給該產(chǎn)品作準(zhǔn)確的市場定位？她的主要客戶群體特征又是怎樣？做什么樣的別墅產(chǎn)品在市場上才最受歡迎??等等。 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 8 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 背景篇 1— 1 別墅的由來 1— 2 別墅的分類及其特性分述 1— 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述 1— 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述 1— 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù) 前言背景篇1 — 1 別墅的由來1 — 2 別墅的分類及其特性分述1 — 3 別墅產(chǎn)品規(guī)劃綜述1 — 4 別墅市場構(gòu)成體系綜述1 — 5 相關(guān)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)專題篇2 — 1 市場調(diào)查選取范圍說明2 — 2 虹山半島 （一期）市場調(diào)查2 — 3 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查2 — 4 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查分析篇3 — 1 問題與機(jī)會點(diǎn)分析3 — 2 項目建議3 — 3 市場定位建議3 — 4 優(yōu)劣勢分析附：第 9 頁 共 31 頁 關(guān)于虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告 合美企劃全程策略伙伴 別