【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 XX 市越發(fā)機(jī)械制造有限公司 2021． 9． 23 30 鏡湖新區(qū)外灘 46 號(hào)地塊 東至地塊地限線，南至一號(hào)路， 西至二號(hào)路，北至鳳林西路。 6024 掛牌 辦公及商業(yè) 3800 XX 市中實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 9． 23 鏡湖新區(qū)外灘 48 號(hào)地塊 東至一號(hào)路，南至二號(hào)路 ，西至地塊地限線，北至地塊地限線。 6838 掛牌 辦公及商業(yè) 2300 諸暨市意龍紡織軋染廠 2021． 9． 23 鏡湖新區(qū)外灘 410 號(hào)地塊 東至地塊地限線，南至地塊地限線， 西至二號(hào)路，北至一號(hào)路。 6811 掛牌 辦公及商業(yè) 2300 XX 市城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司 2021． 9． 23 鏡湖新區(qū)外灘 414 號(hào)地塊 東至地塊地限線，南至地塊地限線， 西至靈芝路，北至一號(hào)路。 6612 掛牌 辦公及商業(yè) 2300 XX 市中實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 9． 23 鏡湖新區(qū)后墅路 22 號(hào)地塊 東至菜 地，南至鏡湖新區(qū)后墅路 21 號(hào)地塊，西至泗匯江環(huán)路，北至里灣。 7963 掛牌 辦公及商業(yè) 3700 金堅(jiān)棟 2021． 9． 23 皋埠商貿(mào)區(qū) K01 地塊 東至朱林路，南至銀山路，西至銀城路， 北至 XX 東路。 75319 拍賣(mài) 居住、商業(yè)、辦公 15000 1422 XX 建景建材有限公司 2021． 10． 10 皋埠鎮(zhèn)商貿(mào) 9218 地塊 東至魯家涇村，南至銀苑路，西至銀橋 路，北至銀興路。 8251 拍賣(mài) 批發(fā)零售用地（大型 連鎖超市） 3580 XX 千客隆超市有限公司 2021． 10． 10 皋埠商貿(mào)區(qū) K02 地塊 東至銀橋路，南至銀山路，西至朱林路， 北至 XX 東路。 83934 拍賣(mài) 居住、商業(yè)、辦公 18200 1548 XX 金源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 10． 20 袍江新區(qū) G71 地塊 東至規(guī)劃 2 號(hào)路，南至河流，西至丁墟大河，北至育賢路。 73622 拍賣(mài) 住商 16900 2086 興鑫控股集團(tuán)有限公司 2021． 10． 20 袍江新區(qū) G561 地塊 東至規(guī)劃支路，南至群賢路，西至越王 路，北至育賢路。 187065 拍賣(mài) 住商 29500 1433 上海寶冶建設(shè)有限公司 匯投投資有限公司 2021． 10． 20 鑒湖鎮(zhèn) B8 地塊 東至河流，西至農(nóng)田，南至民房，北至 農(nóng)田 。 10645 拍賣(mài) 商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、辦 公 2600 XX 南閑物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司 2021． 10． 20 31 寨 下地塊 東至新開(kāi)河道及空地，南至寨下河，西 至規(guī)劃道路，北至現(xiàn)狀道路 42845 拍賣(mài) 居住、商業(yè) 36200 2364 XX 市中實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 11． 27 紹大線三號(hào)地塊 東至紹漓鐵路，南至西郊路，西至鐘堰 江，北至規(guī)劃道路。 139161 拍賣(mài) 居住、商業(yè) 136000 5429 寧波信達(dá)中建置業(yè)有限公司 XX 建材城有限責(zé)任公司 嘉興市信達(dá)建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 11． 27 新橋江 E 地塊 東鄰規(guī)劃濱江綠地，南、西、北臨新橋江 45803 拍賣(mài) 居住 61000 10244 萬(wàn)國(guó)地產(chǎn)有限公司 2021． 11． 27 環(huán)城南路 C 地塊 東臨解放路，南至金時(shí)代廣場(chǎng)，西至環(huán)城南路，北臨和暢堂 海爾曼斯地塊 10606 拍賣(mài) 商業(yè)、辦公 17200 10811 XX 縣興越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021． 鏡湖新區(qū)外灘 32 號(hào)地塊 東至地塊地限線，南至鳳林西路，西至地塊地限線，北至地塊地限 線 49998 拍賣(mài) 居住、商業(yè) 60000 6000 浙江中成房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 2021． 32 、未來(lái)推出地塊統(tǒng)計(jì) 地塊名稱 土地座落 土地 用途 土地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 容積率 建筑密度 （ %） 綠地率 （ %） 起拍價(jià) （萬(wàn)元） 保證金 （萬(wàn)元） 和暢堂 海爾曼斯地塊 東臨解放路及現(xiàn)狀民居，南至環(huán)城南路 C 地塊，西至環(huán)城南路，北至和暢堂及現(xiàn)狀民居。 商業(yè) 84427 ≤ 151969 ≤ ≤ 55 ≥ 5 70500 15000 迪蕩新城 B6 地塊 東、南至梅龍環(huán)湖 支路，西至支路 (B5地塊 )，北至西施山路。 商業(yè)、辦公 19788 ≤ ≤ ≤ 32 ≥ 10 13500 2700 備注：上表地塊于 2021 年 12 月 30 日進(jìn)行拍賣(mài)。 33 2021 年 XX 縣居住地塊出讓統(tǒng)計(jì)表 參拍地塊 出讓 時(shí)間 坐落 用地 性質(zhì) 出讓 方式 容積率 面積 起拍價(jià) (萬(wàn)元 ) 成交價(jià) (萬(wàn)元 ) 競(jìng) 得 人 下限 上限 M2 畝 總價(jià) 畝價(jià) 總價(jià) 畝價(jià) 柯橋城區(qū) GJ22地塊 － 湖東路以東，耶溪路以北 住商 拍賣(mài)掛牌 2 35721 3751 3751 XX 縣中國(guó)輕紡城兩湖開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 楊汛橋商貿(mào)城商住地塊 虹橋路以北、江南路以東 住商 拍賣(mài)掛牌 3 9968 4055 4055 浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 Q1 地塊 柯巖大道以東、 湖南路以北 住商 拍 賣(mài) 1 46751 8954 13170 浙江金暉置業(yè)有限公 司 Q2 地塊 柯巖大道以東、 湖中路以南 住商 拍賣(mài) 1 41271 7436 11630 浙江金暉置業(yè)有限公 司 柯橋城區(qū) GJ23地塊 湖東路以東，耶溪路以北 住商 拍賣(mài) 2 29129 14220 26200 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán) 股份有限公司 柯橋城區(qū) GJ25地塊 湖東 路以東，耶溪路以南 住商 拍賣(mài) 2 18266 柯橋城區(qū) D11a地塊 湖東路以東，群賢路以北 住商 拍賣(mài) 24926 45883 19640 浙江藍(lán)城置業(yè)有限公司 柯橋城區(qū) D11b地塊 湖東路以東，群賢路以北 住商 拍賣(mài) 41392 31200 柯橋城區(qū) D11c地塊 湖東路以東，群賢路以北 住商 拍賣(mài) 32182 25260 柯橋城區(qū) D11e地塊 湖東路以東，群賢路以北 商業(yè) 拍賣(mài) 3 10830 10900 34 N05 － 柯橋城區(qū)金柯橋大道以東、柯橋供電分局以北 商業(yè) 拍賣(mài) 掛牌 9231 4320 4320 XX 縣大明房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)有限公司 柯開(kāi)東賢花園一期安置小區(qū)地塊 新河江西，群玉路以南 住商 拍賣(mài) 15229 1820 XX 恒聯(lián)地產(chǎn)發(fā)展有限公司 福全稽山住商地塊 紹大線以東外環(huán)河以南 住商 掛牌 32667 49 浙江稽山控股集團(tuán)有限公司、 XX 天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 M04 住商地塊 山陰路以南、笛 揚(yáng)路以西 住商 拍賣(mài) 27867 15300 24050 浙江勤業(yè)建設(shè)開(kāi)發(fā)有 限公司 S08a 裕民路以南、雙 瀆路以東 住 商 拍賣(mài) 37326 14837 265 16900 浙江金緯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 S08b 裕民路以南、雙 瀆路以東 住商 拍賣(mài) 41299 16417 18700 浙江金緯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 S08c 裕民路以南、雙 瀆路以東 住商 拍賣(mài) 39627 15752 265 18000 浙江金緯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司 柯開(kāi) Z4 住商地塊 金柯橋大道以西、齊安路以南 住商 拍賣(mài) 掛牌 46896 9970 10050 XX 縣日業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 濱海商住中心0906 號(hào)地塊 支三路以北，匯商路以東 住商 拍賣(mài)掛牌 25789 2455 2455 XX 縣東廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 濱海商住中心0907 號(hào)地塊 支三路以北，支A 路以東 住商 拍賣(mài)掛牌 2 33876 3052 3052 XX 縣東廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 35 柯橋城區(qū) K18a地塊 湖東路以西，錢(qián)陶公路以北 商業(yè)及商務(wù)辦公 掛牌 3 40285 11965 11965 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有 限公司 柯橋城區(qū) K18b地塊 湖東路以西，錢(qián)陶公路以北 商業(yè)及商務(wù)辦公 掛牌 3 41481 12319 12319 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有 限公司 柯橋城區(qū) K19a地塊 湖中路以東，華齊路以南 住商 掛牌 3 42052 12741 12741 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司 柯橋城區(qū) K19b地塊 湖東路以西，華齊路以南 住商 掛牌 3 45987 13917 13917 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司 棋盤(pán)山 1 號(hào)地塊 香林大道以東， 棋盤(pán)山以南 住商 拍賣(mài) 1 38132 37772 55800 浙江華聯(lián)置業(yè)有限公 司 棋盤(pán)山 2 號(hào)地塊 香林大道以東， 棋盤(pán)山以南 住商 拍賣(mài) 1 33773 棋盤(pán)山 3 號(hào)地塊 香林大道以東， 棋盤(pán)山以南 居住 拍賣(mài) 1 41932 柯橋城區(qū) BE25（ a、 b）地塊 群賢路以北，太平路以東 住商 掛牌 2 42577 13729 136664 金地（集團(tuán)）股份有 限公司 柯橋城區(qū) BE26地塊 雙亭路以東，群賢路以北 住商 掛牌 2 22796 7350 柯橋城區(qū) BE27地塊 群賢路以北，雙亭路以西 商業(yè)及商務(wù)辦公 掛牌 2 32121 10387 36 柯橋城區(qū) BF10地塊 雙亭路以東，群賢路以南 居住 掛牌 2 21987 5464 柯橋城區(qū) BF4a地塊 澤國(guó)路以北，稽山路以東 住商 掛牌 2 35901 11217 柯橋城區(qū) BF4b地塊 澤國(guó)路以北，太平路以西 住商 掛牌 2 32564 10174 柯橋城區(qū) BF5a地塊 山陰路以北，稽山路以東 住商 掛牌 2 36405 11211 柯橋城區(qū) BF5b地塊 山陰路以北，稽山路以東 住商 掛牌 2 37646 11593 柯橋城區(qū) BF5c地塊 山陰路以北，太平路以西 住商 掛牌 2 32659 10057 柯橋城區(qū) BF6b地塊 澤國(guó)路以北，雙亭路以西 住商 掛牌 2 44554 13453 柯橋城區(qū) BF7a地塊 山陰路以北，太平路以東 住商 掛牌 2 39382 11474 柯橋城區(qū) BF7b地塊 山陰路以北，雙亭路以西 住商 掛牌 2 39747 11580 柯橋城區(qū) BF8 地塊 雙亭路以東，澤國(guó)路以北 商業(yè)及商務(wù)辦公 掛牌 2 10799 2493 柯橋城區(qū) BF9 地塊 雙亭路以東，山陰路以北 商業(yè)及商務(wù)辦公 掛牌 2 21702 5082 37 古城 1 號(hào)地塊 104 國(guó)道南復(fù)線以南，湖陌公路以北 居住 拍賣(mài) 1 45648 7943 116 8300 XX 縣元壟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 古城 2 號(hào)地塊 104 國(guó)道南復(fù)線以南，湖陌公路以北 居住 拍賣(mài) 1 45016 7833 116 8200 古城 3 號(hào)地塊 104 國(guó)道南復(fù)線以南，湖陌公路以北 居住 拍賣(mài) 1 43831 7627 8000 38 本地塊分析 （ 1） 、地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目地塊已平整好，目前為空地。 項(xiàng)目隔北側(cè)運(yùn)河為居民住宅區(qū)（紹鋼宿舍），較為雜亂，東側(cè) XX路還未開(kāi)始建設(shè)，南側(cè)為 XX 路，但其鄰路范圍較小。 （ 2） 、周邊配套 項(xiàng)目的商服配套主要依靠 XX 市區(qū)，南側(cè) XX 路為 XX 東西向的主干道，出行便利。未來(lái)隨著迪蕩新城的建設(shè)，區(qū)域配套會(huì)逐漸成熟，區(qū)域未來(lái)發(fā) 展?jié)摿^大。 整體來(lái)看，項(xiàng)目的位置正好處于環(huán)城東路外側(cè)，距市區(qū)較近，地段條件優(yōu)良；