【文章內(nèi)容簡介】 施工過程是否執(zhí)行分級檢查驗(yàn)收制度； 4） 監(jiān)理部發(fā)出的整改通知（口頭或書面形式）是否得到有效執(zhí)行； 5） 施工各環(huán)節(jié)是否處于受控狀態(tài)； 6） 施工的實(shí)體質(zhì)量是否在逐 步提高。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)保體系不完善或不能有效運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。如果因質(zhì)保體系不健全而導(dǎo)致施工質(zhì)量有下滑趨勢，可以向施工單位發(fā)出停工令，直至得到有效改正。 從組織措施上加強(qiáng)監(jiān)控力度 1）選派土建、安裝方面有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的監(jiān)理師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，重點(diǎn)把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。 2）現(xiàn)場的監(jiān)理組織健全，職責(zé)分工明確，督促、幫助施工單位制定切實(shí)可行的保證工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和通病根治措施。 3）增加專職試驗(yàn)、檢驗(yàn)人中員，密切注重檢驗(yàn)工作，重點(diǎn)放在建筑與安裝施工所用材料進(jìn) 場質(zhì)量檢驗(yàn)和土建、安裝質(zhì)量的檢測和調(diào)試的監(jiān)控上。 4）增加旁站監(jiān)理人員，做到施工現(xiàn)場全天候有人跟蹤，及時(shí)監(jiān)督檢查和處理施工中發(fā)生的各種問題。對工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。 5）完善監(jiān)理人員的質(zhì)量責(zé)任制度，認(rèn)真落實(shí)本細(xì)則中所提出的各項(xiàng)監(jiān)理制度和控制措施。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 18 6）建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及時(shí)掌握施工信息，并適時(shí)發(fā)出正確的指示和指令。 7）每周召開工程例會(huì)，會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，要求各單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加，重點(diǎn)解決本周質(zhì)量問題，并提出下周質(zhì)量要求。 從技術(shù)措施上加強(qiáng)監(jiān)控力 度 1）加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位所提供的設(shè)計(jì)圖紙的審查，盡量避免錯(cuò)、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，從設(shè)計(jì)角度把握施工資源的合理配置。 2）在施工前，認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，特別是對施工時(shí)間短、技術(shù)難度大的分部（項(xiàng)）工程，要根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求，督促施工單位制定出嚴(yán)謹(jǐn)、合理、可靠的方案，必須時(shí)邀請部分專家和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行審查和論證。 3）參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審記錄。 4）材料及構(gòu)配件等運(yùn)入現(xiàn)場后，施工單位應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，并按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)。監(jiān)理采用平行檢驗(yàn)或現(xiàn)場 見證取樣送樣方式進(jìn)行抽樣。不合格的材料及構(gòu)配件不準(zhǔn)用于工程，并應(yīng)由施工單位運(yùn)出場外。 5）盡可能采用已經(jīng)成熟、有效的施工新工藝、新技術(shù)和新材料以及高效能的施工機(jī)械，使工程施工既滿足工程進(jìn)度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。 6）嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強(qiáng)質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)、分析和檢查，利用微機(jī)進(jìn)行輔助管理。 7）對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并對質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行監(jiān)理旁站和加強(qiáng)檢查、測試。 從合同措施上控制工程質(zhì)量 1）對照合同，嚴(yán)查非法分包，嚴(yán)禁不合格的分包單位進(jìn)場以及層層分包，保證分包 單位能按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，對不合要求的，或不服從質(zhì)量監(jiān)理的分包商，采取停止施工、停止付款、取消分包資格等手段進(jìn)行處理。 2）對不合格或不稱職的施工技術(shù)管理人員，按合同要求通過建設(shè)單位通知承包人予以撤換。 3）按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán) 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下例情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 19 ① 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍不采取改進(jìn)措施者；或者采取的改進(jìn)措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢者； ② 未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序或隱蔽作業(yè)，未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗(yàn)自行封閉、掩蓋者； ③ 對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進(jìn)行處理和提出有效的改進(jìn)措施就繼續(xù)作業(yè)者； ④ 擅自變更設(shè)計(jì)、圖紙進(jìn)行施工者； ⑤ 使用未經(jīng)認(rèn)可和批準(zhǔn)的材料或擅自替換、變更工程材料者； ⑥ 擅自將工程轉(zhuǎn)包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者； ⑦ 沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； ⑧ 其它總監(jiān)理工程師認(rèn)為必須停工整頓者。 監(jiān)理部要求施工單位暫停施工必須填寫《工程暫停令》，并要求施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進(jìn)行處理，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審（檢）查認(rèn)可后，施工單位填寫《工程開工 /復(fù)工報(bào)審表》，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)《復(fù)工指令》。 4） 按合同行使質(zhì)量否決權(quán) 監(jiān)理單位對施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，所申請支付項(xiàng)目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一同申報(bào)，只有那些已經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認(rèn)證意見且已達(dá)合格或達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級的項(xiàng)目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見。 施工過程質(zhì)量控制措施 — 事中控制 建立質(zhì)量控制體系 監(jiān)理單位對質(zhì)量實(shí)行監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師三級把關(guān)制度。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)報(bào)告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時(shí)和有重點(diǎn)的對現(xiàn)場進(jìn)行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報(bào)驗(yàn)單上簽字；總監(jiān) 理工程師同樣隨時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行巡查和抽驗(yàn)，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強(qiáng)質(zhì)量控制，對各種工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師簽認(rèn)的基礎(chǔ)上，仍要認(rèn)真審查和簽認(rèn)后方為有效。 檢查承包商投入的人力資源、機(jī)械設(shè)備和計(jì)量器具的有效性 1）承包商應(yīng)配備符合工程需要的、有資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，同時(shí)應(yīng)配備有資格證書的專職質(zhì)量檢查員從事質(zhì)量檢查工作。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應(yīng) 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 20 資質(zhì)條件要求，能夠滿足施工要求。 2）監(jiān)理部對持崗人員上崗證件的有效性進(jìn)行檢查，如焊工、電工、試驗(yàn)員、測量員，無證上崗者必須清退出場。 3）承包商配 備的施工機(jī)具應(yīng)能滿足施工工藝要求，監(jiān)理部對照批準(zhǔn)的施工方案檢查進(jìn)場。 設(shè)備有效性。對測量、試驗(yàn)儀器，還要檢查其技術(shù)指標(biāo)能否滿足施工質(zhì)量要求，是否在計(jì)量檢定周期內(nèi)。 強(qiáng)化對工序質(zhì)量的檢查驗(yàn)收 工序質(zhì)量的控制就是對工序活動(dòng)條件的質(zhì)量控制和對工序活動(dòng)效果的質(zhì)量控制。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程（見本大綱主要監(jiān)理工作流程圖）。當(dāng)施工單位每道工序完成后，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，合格后填報(bào)《 報(bào)驗(yàn)申請表》。專業(yè)監(jiān)理工程師在收到《 報(bào)驗(yàn)申請表》后，根據(jù)監(jiān)理旁站人員的巡視和檢查意見， 立即對待檢驗(yàn)的工序進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進(jìn)行檢查。監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。反之，責(zé)令施工單位返工。 有針對性地設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn) 工程施工中專業(yè)監(jiān)理工程師對影響工程質(zhì)量的需要控制的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位，或薄弱環(huán)節(jié)將設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，針對可能造成質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。同時(shí)要求承包單位要報(bào)送各幢號樓基礎(chǔ)及上部主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、暖通、電氣及弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)安裝等重要部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，并經(jīng)監(jiān)理工程 師審核同意及簽認(rèn)。 強(qiáng)化對隱蔽工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收 需被其它工序施工所隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對其工序質(zhì)量進(jìn)行檢查；施工完成后對需要隱蔽的部分的檢查，如基礎(chǔ)施工前對地基質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)施工前對基礎(chǔ)質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，裝飾施工前對主體結(jié)構(gòu)基底質(zhì)量的檢查，各專業(yè)安裝前對土建條件的檢查等。必須先由施工單位進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)合格后，填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請表》，并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報(bào)送監(jiān)理單位，專業(yè)監(jiān)理工程師將對質(zhì)保資料和現(xiàn)場施工質(zhì)量進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，合格后簽署認(rèn)可并同意隱蔽。反之，責(zé)令施工單 位整改或返工。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 21 對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時(shí)、有目的地進(jìn)行巡視和旁站檢查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)、 解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對重要的工程部位或工序，專業(yè)監(jiān)理工程師將親自試驗(yàn)或取樣送檢，如測定砼的坍落度、配合比；制作砼（砂漿）試塊；對鋼筋焊接接頭取樣試驗(yàn)檢驗(yàn)，檢測裝飾裝修的各部位施工質(zhì)量，電氣安裝和管道安裝的調(diào)試與試壓等進(jìn)行平行檢驗(yàn)。對所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書面回復(fù) 監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后始得繼續(xù)施工。 組織現(xiàn)場質(zhì)量分析會(huì)議 現(xiàn)場施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計(jì)將在一定的時(shí)間內(nèi)通過由監(jiān) 理單位主持召開的質(zhì)量分析會(huì)議上公布，質(zhì)量分析會(huì)議可單獨(dú)召開，也可與監(jiān)理例會(huì)合并召開。會(huì)議的目的就是對影響質(zhì)量的原因和因素提出解決辦法，督促施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)一步改進(jìn)，使整個(gè)工程的施工質(zhì)量處在施工、監(jiān)理單位的有效控制之下，確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。 分部（子分部）工程驗(yàn)收 施工單位在某一分部（子分部）的全部分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工單 位（含分包單位）項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。首先，分部（子分部）工程的各分項(xiàng)工程必須已經(jīng)驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整、真實(shí)；涉及結(jié)構(gòu)安全和美觀效果的裝飾面、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；驗(yàn)收完成后，各參驗(yàn)單位應(yīng)共同簽署驗(yàn)收意見。 質(zhì)量驗(yàn)收控制措施 — 事后控制 對單位工程進(jìn)行初驗(yàn) 當(dāng)施工單位提出對單位工程進(jìn)行初驗(yàn)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查： 1） 工程是否達(dá)到交驗(yàn)條件，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計(jì) 圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工承包合同所明確的要求對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況和使用功能及觀感質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題（質(zhì)量、未完項(xiàng)目等）簽發(fā)《監(jiān)理工程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 22 師通知單》要求承包單位進(jìn)行整改。 2） 功能試驗(yàn)是否完成。對于基礎(chǔ)及上部主體結(jié)構(gòu)、建筑防滲漏、裝飾貼面強(qiáng)度、水、電、暖通、消防及設(shè)備安裝等需要進(jìn)行安全和功能檢驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)（調(diào)試），專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱檢驗(yàn)（調(diào)試）報(bào)告，并對重要項(xiàng)目與施工單位共同檢驗(yàn)（調(diào)試），必要時(shí)應(yīng)請業(yè)主與設(shè)計(jì)單位、設(shè)備、儀表供貨廠家代表共同參加。 3） 當(dāng)上述 檢查完成并符合要求后，監(jiān)理單位與施工單位各專業(yè)人員共同對工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后，由施工單位提出驗(yàn)收申請報(bào)有關(guān)各方并提交全部竣工資料和竣工圖。 5. 2 審查竣工資料和竣工圖紙 對施工單位提交的竣工資料、專業(yè)監(jiān)理工程師要對照施工過程中的監(jiān)理資料逐一認(rèn)真審查和驗(yàn)證，重點(diǎn)是資料齊全、真實(shí)清楚、手續(xù)完善，分部工程劃分合理。對竣工圖的審查重點(diǎn)是施工過程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工地洽商是否已包括到竣工圖中，竣工圖是否完整等。 5. 3 竣工驗(yàn)收及質(zhì)量評估 專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、核驗(yàn)施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認(rèn)可后，同 時(shí)整理監(jiān)理資料。根據(jù)兩套資料對工程質(zhì)量進(jìn)行分析、評估，最終拿出監(jiān)理單位對該工程的質(zhì)量評估意見，并提交業(yè)主《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，供建設(shè)單位及質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)核查?？偙O(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)、認(rèn)真地參加業(yè)主組織的驗(yàn)收工作，全面、公正、準(zhǔn)確地提供驗(yàn)收依據(jù)和發(fā)表驗(yàn)收意見。 5. 4 質(zhì)量的整改完善 對驗(yàn)收中提出的需要整改或完善的質(zhì)量問題，監(jiān)理將按規(guī)定的時(shí)間和要求督促施工單位進(jìn)行整改或完善。對設(shè)計(jì)單位提出的需要進(jìn)行局部修改的，應(yīng)按要求進(jìn)行修改。上述工作完成后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位共同在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字，并認(rèn)定綜合驗(yàn)收結(jié)論。 質(zhì)量事故的處理 對施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，專業(yè)監(jiān)理工程師要首先督促施工單位停止繼續(xù)施工，責(zé)令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 23 處理辦法，并寫出書面報(bào)告，按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理。 對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師對處理辦法審核認(rèn)可后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果重新驗(yàn)收。對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，施工單位提出的處理意見應(yīng)與業(yè)主與設(shè)計(jì)單位研究，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案、批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收。 施工旁站監(jiān)理措 施 旁站監(jiān)理范圍 監(jiān)理人員在工程施工過程中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理內(nèi)容 1）在各幢號樓基礎(chǔ)工程方面包括：基坑開挖及地基質(zhì)量檢測，基礎(chǔ)鋼筋隱蔽過程，砼澆筑；基礎(chǔ)土方回填； 2）在各幢號樓主體結(jié)構(gòu)方面包括：梁、柱、墻板及樓板鋼筋隱蔽過程、砼澆筑，砌體施工； 3）在建筑裝飾工程方面包括：結(jié)構(gòu)基面處理過程，貼面功飾面及吊頂龍骨施工等； 4）在屋面工程中，對于天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水變形縫和伸出屋面管道等部位防水細(xì)部構(gòu)造處理； 5）在建筑裝飾與安裝工程的 施工過程中，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，全部實(shí)行旁站監(jiān)理； 6）對安裝工程中，各專業(yè)系統(tǒng)的各類現(xiàn)場試驗(yàn)和調(diào)試，全部實(shí)行旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理程序 1） 在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案，報(bào)送建設(shè)單位和施工單位各一份，同時(shí)抄送工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 2） 要求施工單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)