【正文】 告。 4）審查承包單主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包單位檢查機(jī)械設(shè)備操作運(yùn)行情況。 2）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施 或者專項(xiàng)施工方案應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，審查并監(jiān)理承包單位采取安全生產(chǎn)預(yù)防措施及安全保證體系。 1 隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位實(shí)施旁站 2 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知要求整改并檢查結(jié)果 3 發(fā)生重大質(zhì)量隱患可能或造成質(zhì)量事故進(jìn)入工程暫停及復(fù)工流程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 9 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制基本程序 不合格 合格 不合格 合格 糾正 承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢 承包單位填寫《分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》 監(jiān)理工程師審核 監(jiān)理工程師簽 認(rèn)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 承包單位繼續(xù)施工達(dá) 到分部工程驗(yàn)收條件 自 檢 承包單位填寫 《 分項(xiàng) /分部工程 質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》 （附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表） 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書 糾正 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 10 單位工程竣工驗(yàn)收工作流程 單位工程驗(yàn)收基本程序 有缺陷 四、監(jiān)理工作措施與方法 （一）安全控制 安全施工控制措施 安全施工控制目標(biāo) 施工方案、安全設(shè)施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全責(zé)任事故及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程申請(qǐng)表》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行竣工予驗(yàn)收 建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，承包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告 合格 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 11 工程實(shí)體和設(shè)備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。減少承包商的各種索賠機(jī)會(huì)，使工程投資額控制在合同價(jià)范圍之內(nèi)，達(dá)到預(yù)期的合理目標(biāo)。 進(jìn)度目標(biāo) 按照業(yè)主與承包商簽訂的承包合同所規(guī)定的工期，在進(jìn)度控制方面，我公司將在勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源配置上，環(huán)境、施工條件、技術(shù)措施，運(yùn)輸組織等方面，對(duì)承包商的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格審查，并督促承包商采取措施，按總進(jìn)度計(jì)劃，制訂分階段進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)施中，采取動(dòng)態(tài)控制，使進(jìn)度目標(biāo)的工期按合同約定的工期完成或提前完成。 質(zhì)量目標(biāo) 根據(jù)本工程業(yè)主和承包商所簽訂的工程承包合同及中標(biāo)通知書所確定的質(zhì)量等級(jí)，我公司將對(duì)施工過程中各工序質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制和檢查，特別是原材料的把關(guān)，各種試塊和原材料送檢等。 二、監(jiān)理工作目標(biāo) 本工程將按照國(guó)家計(jì)委，國(guó)家建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》及業(yè)主的要求， 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 5 借鑒國(guó)際慣 例“ FIDIC”條款，通過規(guī)劃、組織和協(xié)調(diào)，加強(qiáng)事前主動(dòng)控制，采取多種有效的措施，實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)總目標(biāo)，控制安全、質(zhì)量、工期和造價(jià) 。 （五）安裝工程： 住宅樓僅有普通水電照明、 消防系統(tǒng) 。 本工程設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。 （三）填充墻 （砌體墻） ： 內(nèi)外填充墻均采用 混凝土多孔磚 ， M5混合砂漿砌筑。 型鋼及鋼材用 3號(hào)鋼。 MU10水泥砂漿。 重混凝土多孔磚， 。 抗震墻、地梁、框架柱及框架梁板 混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C30。 基礎(chǔ)持力層為 粘土 層。 本工程的結(jié)構(gòu)形式為： 底層框架結(jié)構(gòu)， 主體結(jié)構(gòu)為 56層外墻和內(nèi)墻 為磚混結(jié)構(gòu) 。本建筑為二類多層，使用期限 50年，耐火等級(jí)地上建筑二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí) 。、 5樓建筑面積為 178。、 3樓建筑面積為 178。. 結(jié)構(gòu)類型： 主體結(jié)構(gòu)為 56層的多層 ，總建筑面積 ㎡，其中 3樓為 6層， 5樓為 5層 質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同約定保證達(dá)到 合格 的工程質(zhì)量目標(biāo)。、 4樓建筑面積為 178。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 1 富貴 園安置區(qū)住宅樓 工程項(xiàng)目 監(jiān) 理 細(xì) 則 編制 ： 審核： 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 二零一一年四月十九 日 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 2 目 錄 一、工程慨況 二、監(jiān)理工作目標(biāo) 安全目標(biāo) 質(zhì)量目 標(biāo) 進(jìn)度目標(biāo) 投資目標(biāo) 三、監(jiān)理工作流程 工程質(zhì)量控制工作流程 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制基本程序 單位工程竣工驗(yàn)收工作流程 四、監(jiān)理工作措施與方法 （一）安全控制 （二）質(zhì)量控制 （三）工程進(jìn)度控制 （四）工程投資控制 五、關(guān)鍵工序控制 施工測(cè)量控制措施 基坑開挖、支護(hù)施工監(jiān)控要點(diǎn) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程的質(zhì)量控制 建筑裝飾工程質(zhì)量控制 屋面防水施工質(zhì)量控制 給排水工程質(zhì)量控制 消防自控系統(tǒng)質(zhì)量控制 暖通系統(tǒng)質(zhì)量控制 電氣安裝工程質(zhì)量控制 建筑智能化系統(tǒng)質(zhì)量控制 1外墻外保溫工程質(zhì)量控制 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 3 碭山縣富貴 園安置區(qū)住 宅樓工程 監(jiān)理 細(xì)則 一、 工程概述： 工程概況： 工程名稱： 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓工程項(xiàng)目 建設(shè)單位： 安徽美晨置業(yè)有限責(zé)任公司 勘察單位： 淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京炎黃聯(lián)合建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 施工單位： 安徽省和信建筑工程有限公司 監(jiān)督單位： 碭山縣質(zhì)量監(jiān)督站 工程地點(diǎn)： 本工程位于宿州市碭山縣 工程規(guī)模： 本工程為碭山縣富貴園安置區(qū) 4 棟建筑單體， 2樓建筑面積為 178。、 3樓建筑面積為 178。、 5樓 建筑面積為 178。 項(xiàng)目工程概況： 本工程為碭山縣富貴園安置區(qū) 4 棟建筑單體， 2樓建筑面積為 178。、 4樓建筑面積為 178。其中 3基礎(chǔ)形式為平筏及獨(dú)立基礎(chǔ)，其余為平板式筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為底框結(jié)構(gòu) ， 主體結(jié)構(gòu)為 56層的多層外墻和內(nèi)墻均為混凝 土多孔磚。 設(shè)計(jì)情況概述： 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為 6度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架為三級(jí)。 本工程按 淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究有限公司 提供的《巖土工程勘察報(bào)告》進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)， 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 4 本項(xiàng)目的巖土工程勘察等級(jí)為 丙 級(jí)， 該項(xiàng)目共 4棟建筑單體， 5樓基礎(chǔ)為平板筏板基礎(chǔ)， 3為平筏及獨(dú)立基礎(chǔ)。 采用材料： （一）砼部分； 澆砼強(qiáng)度：基礎(chǔ)墊層 C15，筏板基礎(chǔ) C25， 未注明混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C20。 地上、地下部分： a、177。 B、177。 （二）鋼筋； 鋼筋：φ表示 HPB235級(jí)鋼筋，Φ表示 HRB335級(jí)鋼筋 , 表示 HRB400鋼筋。 焊條： E43型用于 HPB235級(jí)鋼筋、 E50型用于 HRB335級(jí)鋼筋。墻厚除注明外均為 200厚。 （四）裝飾工程： 本工程 外裝飾外墻涂料飾面 ,其他部分待參照施工圖紙室內(nèi)裝修部分 。 （六）防水工程： 屋面建筑防水為二級(jí)，屋面 的陰角、天溝落水管口周圍基礎(chǔ)等處增設(shè)一道附加防水層，泛水高度大于 250mm。 安全目標(biāo) 施工方案、安全設(shè)施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全責(zé)任事故及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、工程實(shí)體和設(shè)備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。對(duì)基礎(chǔ)部分、結(jié)構(gòu)部分、屋面工程、給排水、電氣工程及 安裝部分等重點(diǎn)部位進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，執(zhí)行高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使全部分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率達(dá) 100% ，確保該工程 合格 。 投資目標(biāo) 以工程承包合同為依據(jù)，認(rèn)真審查熟悉設(shè)計(jì)圖紙，理 解設(shè)計(jì)意圖，減少現(xiàn)場(chǎng)變更，努力協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位的關(guān)系。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 6 三、監(jiān)理工作流程 監(jiān)理服務(wù)過程控制程序 簽定監(jiān)理合同 組織項(xiàng)目監(jiān)理 進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會(huì)議 施工監(jiān)理交底會(huì) 施工過程監(jiān)理 組織竣工驗(yàn)收 整理監(jiān)理資料 簽發(fā)《竣工移交證書》 審核工程竣工結(jié)算 工程保修期的監(jiān)理 建設(shè)單位與承包單位簽訂工程保修合同 建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù) 質(zhì)量責(zé)任連線 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項(xiàng)目 7 施工準(zhǔn)備階段的工作流程 施工準(zhǔn)備階段的工作流程圖： 總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件對(duì)圖紙?zhí)岢鰰嬉庖姡瑓⒓釉O(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要 監(jiān)理工程師審查承包單位施工組織設(shè)計(jì) 總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位 總監(jiān)理工程師審查承包單位 質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì) 量保證體系 對(duì)分包單位資格審查 總監(jiān)簽認(rèn)分包單位資格報(bào)審表 查驗(yàn)承包單位測(cè)量放線控制成果 監(jiān)理工程師簽認(rèn)測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃、審查開工報(bào)告及開工條件、參加第一次工地會(huì)議起草會(huì)議紀(jì)要 總監(jiān)簽發(fā)工程開工報(bào)審表 施工過程監(jiān)理 1 質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu) 2 質(zhì)量、技術(shù)管理制度 3 管理人員和特殊工種人員上崗證 1 分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、特殊行業(yè)施工許可證等 2 分包單位業(yè)績(jī) 3 管理人員特殊工種上崗證 4 擬分包工程內(nèi)容范圍 1 審查施工許可證辦理情況； 2 審查承包單位人員機(jī)具 材料進(jìn)場(chǎng)情況 3 審查現(xiàn)場(chǎng)三通一平情況