【正文】 監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確的 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 24 做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的不得進行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理內(nèi)容 1）在各幢號樓基礎工程方面包括：基坑開挖及地基質(zhì)量檢測，基礎鋼筋隱蔽過程，砼澆筑；基礎土方回填； 2）在各幢號樓主體結構方面包括：梁、柱、墻板及樓板鋼筋隱蔽過程、砼澆筑，砌體施工； 3）在建筑裝飾工程方面包括：結構基面處理過程，貼面功飾面及吊頂龍骨施工等； 4）在屋面工程中，對于天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水變形縫和伸出屋面管道等部位防水細部構造處理； 5）在建筑裝飾與安裝工程的 施工過程中，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，全部實行旁站監(jiān)理； 6）對安裝工程中，各專業(yè)系統(tǒng)的各類現(xiàn)場試驗和調(diào)試，全部實行旁站監(jiān)理。 質(zhì)量事故的處理 對施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，專業(yè)監(jiān)理工程師要首先督促施工單位停止繼續(xù)施工，責令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 23 處理辦法，并寫出書面報告，按有關規(guī)定上報處理?？偙O(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師將及時、認真地參加業(yè)主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據(jù)和發(fā)表驗收意見。 5. 2 審查竣工資料和竣工圖紙 對施工單位提交的竣工資料、專業(yè)監(jiān)理工程師要對照施工過程中的監(jiān)理資料逐一認真審查和驗證，重點是資料齊全、真實清楚、手續(xù)完善，分部工程劃分合理。對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題（質(zhì)量、未完項目等）簽發(fā)《監(jiān)理工程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 22 師通知單》要求承包單位進行整改。會議的目的就是對影響質(zhì)量的原因和因素提出解決辦法，督促施工單位對工程質(zhì)量進一步改進，使整個工程的施工質(zhì)量處在施工、監(jiān)理單位的有效控制之下，確保施工質(zhì)量達到預定的目標。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 21 對施工現(xiàn)場進行巡視、平行檢驗和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、 解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。同時要求承包單位要報送各幢號樓基礎及上部主體結構、建筑裝飾、給排水、暖通、電氣及弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)安裝等重要部位，關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，并經(jīng)監(jiān)理工程 師審核同意及簽認。專業(yè)監(jiān)理工程師在收到《 報驗申請表》后，根據(jù)監(jiān)理旁站人員的巡視和檢查意見， 立即對待檢驗的工序進行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進行檢查。對測量、試驗儀器，還要檢查其技術指標能否滿足施工質(zhì)量要求，是否在計量檢定周期內(nèi)。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 20 資質(zhì)條件要求，能夠滿足施工要求。 4） 按合同行使質(zhì)量否決權 監(jiān)理單位對施工單位工程進度款的支付申請，所申請支付項目的質(zhì)量簽證單必須隨支付申請一同申報，只有那些已經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量認證意見且已達合格或達到合同規(guī)定的質(zhì)量等級的項目，總監(jiān)理工程師才能按合同明確的支付要求簽署支付意見。 2）對不合格或不稱職的施工技術管理人員，按合同要求通過建設單位通知承包人予以撤換。 5）盡可能采用已經(jīng)成熟、有效的施工新工藝、新技術和新材料以及高效能的施工機械，使工程施工既滿足工程進度要求，也使工程質(zhì)量更加得到保障。 3）參加設計技術交底及圖紙會審，做好設計交底和圖紙會審記錄。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 18 6）建立有效的協(xié)調(diào)機制，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及時掌握施工信息，并適時發(fā)出正確的指示和指令。 3）增加專職試驗、檢驗人中員，密切注重檢驗工作，重點放在建筑與安裝施工所用材料進 場質(zhì)量檢驗和土建、安裝質(zhì)量的檢測和調(diào)試的監(jiān)控上。 當發(fā)現(xiàn)承包商的質(zhì)保體系不完善或不能有效運行時，應及時要求施工單位進行整改。如對承包單位填寫 《工程材料 /構配件 /設備報驗單》 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進場材料檢驗 進行驗證復試 承包單位另選取選 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 17 工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設備、施工單位應提供技術性能報告，不符合質(zhì)量要求的不能使用。特別是對兩個施工單位在前后工序交接過程中，要加強檢查軸線、標高的交接和銜接，并具備清楚、完善的手續(xù)。 認真審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案 監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員要對施工單位提交的施工組織設計和方案進行認真的審查，重點 是技術措施是否可靠，各專業(yè)工種的交叉搭接是否合理、資源供應是否滿足、可靠，在本工程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費的發(fā)生。清退過程，監(jiān)理人員應在場見證，確保所有不合格品撤離現(xiàn)場。 2）審核材料生產(chǎn)商的資質(zhì)：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的評審，同意后方能向其采購。熟悉規(guī)程、標準、規(guī)范以及標準設計和合同文件，與質(zhì)監(jiān)及檢測部門取得聯(lián)系，爭取支持和幫助。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術能力及管理水平。但總包單位進場后，審核施工單位編制的方案； 審核擬投入施工人員的資質(zhì)； 審核擬投入施工材料的品質(zhì)； 審核擬投入施工設備（包括計量、檢測器具）的資質(zhì)； 審核施工作業(yè)面是否符合 要求，以及前道工序是否驗收。 11）施工期間防止夜間擾民。 7）檢查督促施工單位保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通。 3）督促施工單位建筑裝飾與安裝材料、構件按批準的施工平面布置堆放整齊，并做 好標識，保持工地整潔。 ? 定期召開安全分析會議。 ⑦ 起重機械作業(yè)設專人警戒，并設有警戒標志。 ③ 垂直運輸機械必須有超高、力矩限制器及吊鉤保險裝置。 ② 現(xiàn)場照明專用網(wǎng)絡及雷電保護裝置，照明用電使用 36V 電壓。 ③ 設立專職安全員進行定期檢查。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 12 8）定期（每月一天）召開安全施工負責人會議，通報安全施工情況，交流安全施工經(jīng)驗，進一步改進安全施工措施。 4）審查承包單主要施工機械設備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包單位檢查機械設備操作運行情況。 1 隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點部位實施旁站 2 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知要求整改并檢查結果 3 發(fā)生重大質(zhì)量隱患可能或造成質(zhì)量事故進入工程暫停及復工流程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 9 分項、分部工程質(zhì)量控制基本程序 不合格 合格 不合格 合格 糾正 承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢 承包單位填寫《分項 /分部工程質(zhì)量報驗單》 監(jiān)理工程師審核 監(jiān)理工程師簽 認分項工程檢驗認可書 承包單位繼續(xù)施工達 到分部工程驗收條件 自 檢 承包單位填寫 《 分項 /分部工程 質(zhì)量報驗認可單》 （附：分部工程質(zhì)量評定表） 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽認分部工程檢驗認可書 糾正 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 10 單位工程竣工驗收工作流程 單位工程驗收基本程序 有缺陷 四、監(jiān)理工作措施與方法 （一）安全控制 安全施工控制措施 安全施工控制目標 施工方案、安全設施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場發(fā)生安全責任事故及對現(xiàn)場人員、承包單位進行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 承包單位自檢合格填報《單位工程申請表》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項目監(jiān)理部進行竣工予驗收 建設單位組織竣工驗收，承包、監(jiān)理、設計及其他有關單位參加 項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 監(jiān)理單位提出評估報告 合格 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 11 工程實體和設備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。 進度目標 按照業(yè)主與承包商簽訂的承包合同所規(guī)定的工期，在進度控制方面，我公司將在勞動力、材料、設備等資源配置上，環(huán)境、施工條件、技術措施，運輸組織等方面，對承包商的工程進度計劃進行嚴格審查，并督促承包商采取措施，按總進度計劃，制訂分階段進度計劃，實施中，采取動態(tài)控制，使進度目標的工期按合同約定的工期完成或提前完成。 二、監(jiān)理工作目標 本工程將按照國家計委，國家建設部頒布的《工程建設監(jiān)理規(guī)定》及業(yè)主的要求， 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 5 借鑒國際慣 例“ FIDIC”條款，通過規(guī)劃、組織和協(xié)調(diào)，加強事前主動控制，采取多種有效的措施，實現(xiàn)本工程建設總目標，控制安全、質(zhì)量、工期和造價 。 本工程設計主體結構使用年限為 50年。 型鋼及鋼材用 3號鋼。 重混凝土多孔磚， 。 基礎持力層為 粘土 層。本建筑為二類多層，使用期限 50年，耐火等級地上建筑二級，結構抗震等級為三級 。、 3樓建筑面積為 178。、 4樓建筑面積為 178。、 3樓建筑面積為 178。 項目工程概況： 本工程為碭山縣富貴園安置區(qū) 4 棟建筑單體， 2樓建筑面積為 178。其中 3基礎形式為平筏及獨立基礎，其余為平板式筏板基礎，結構形式為底框結構 ， 主體結構為 56層的多層外墻和內(nèi)墻均為混凝 土多孔磚。 本工程按 淮北市建筑勘察設計研究有限公司 提供的《巖土工程勘察報告》進行基礎設計， 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 4 本項目的巖土工程勘察等級為 丙 級， 該項目共 4棟建筑單體， 5樓基礎為平板筏板基礎， 3為平筏及獨立基礎。 地上、地下部分： a、177。 （二）鋼筋； 鋼筋：φ表示 HPB235級鋼筋，Φ表示 HRB335級鋼筋 , 表示 HRB400鋼筋。墻厚除注明外均為 200厚。 （六）防水工程： 屋面建筑防水為二級，屋面 的陰角、天溝落水管口周圍基礎等處增設一道附加防水層，泛水高度大于 250mm。對基礎部分、結構部分、屋面工程、給排水、電氣工程及 安裝部分等重點部位進行嚴格把關，執(zhí)行高于國家標準的企業(yè)標準，使全部分部分項工程一次驗收合格率達 100% ，確保該工程 合格 。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 6 三、監(jiān)理工作流程 監(jiān)理服務過程控制程序 簽定監(jiān)理合同 組織項目監(jiān)理 進行監(jiān)理準備工作 施工準備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會議 施工監(jiān)理交底會 施工過程監(jiān)理 組織竣工驗收 整理監(jiān)理資料 簽發(fā)《竣工移交證書》 審核工程竣工結算 工程保修期的監(jiān)理 建設單位與承包單位簽訂工程保修合同 建設單位向政府監(jiān)督部門申辦有關手續(xù) 質(zhì)量責任連線 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 7 施工準備階段的工作流程 施工準備階段的工作流程圖： 總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設計文件對圖紙?zhí)岢鰰嬉庖?，參加設計技術交底會，總監(jiān)簽認會議紀要 監(jiān)理工程師審查承包單位施工組織設計 總監(jiān)簽認后報建設單位 總監(jiān)理工程師審查承包單位 質(zhì)量管理、技術管理、質(zhì) 量保證體系 對分包