【正文】 投資控制的經(jīng)濟措施 1） 審核工程概（預）算，增減預算及竣工決算，控制總造價。 2） 編制投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。 4） 嚴格按照招標投標文件及施工合同有關規(guī)定辦理經(jīng)濟簽證。 2） 明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確造價控制的重點。因此在設計施工圖紙完善后，應充分進行市場調(diào)研評估，盡可能選擇多家專業(yè)施工隊伍進行報價，以利合理選擇施工隊伍，降低工程造價。嚴格控制工程變更及合同外工作量，并經(jīng)業(yè)主認可。 4） 工作積極主動，為業(yè)主當好參謀，及時提醒業(yè)主按合同履約，減少因業(yè)主原因?qū)е碌墓て谘诱`。 2） 對工程項目工期進行分解控制，如按專業(yè)項目結(jié)構(gòu)劃分，按項目進展階段劃分，按合同結(jié)構(gòu)劃分等，并建立工程總進度計劃的關鍵控制節(jié)點體系。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 33 4） 采用電子計算機、多級網(wǎng)絡計劃技術(shù)和其它先進適用的計劃技術(shù)，進行進度計劃的預測、分析、調(diào) 整和優(yōu)化。 總進度拖延的補救措施 1） 調(diào)整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。歷年的工程建設經(jīng)驗表明，工程建設必須按科學程序辦事。通過階段性目標的實現(xiàn)，從而確保工程總目標的 實現(xiàn)。 監(jiān)控計劃的編制、檢查、跟蹤和調(diào)整，均采用項目管理軟件進行。 9） 各幢號樓基礎和地下室施工時，要采取有效的基坑支護及排水措施，注意做好沉降觀測，采取措施物施工質(zhì)量及施工安全，保證施工進度順利進行。 2） 收集了解工程范圍內(nèi)的歷史變革以及周邊建筑施工中的 土層狀況，在可能的情況下，應對有疑問的地塊進行復探。 工期控制風險分析 本工程含有結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水及消防系統(tǒng)、暖通、電氣及弱電系統(tǒng)、設備安裝、電梯等項目內(nèi)容，施工時工期影響因素較多，如不周密編制施工進度計劃或在施工過程中異常情況或者安排不當，可能對工期的目標實現(xiàn)造成影響的因素主要有以下幾點： 1） 地質(zhì)情況局部出現(xiàn)偏差，影響各幢號樓基礎。 1） 總監(jiān)理工程師負責審批承包單位根據(jù)建設工程施工合同的要求，按時編制的施工總進度計劃，全面分析其合理性和可行性。 （三）、工程進度控制 進度控制目標 進度控制目標：工期控制在業(yè)主要求的時間以內(nèi)，且不超過施工承包合同工期。 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。工程項目監(jiān)理機構(gòu)安排監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。上述工作完成后，由建設、監(jiān)理、施工和設計單位共同在工程質(zhì)量竣工驗收記錄上簽字，并認定綜合驗收結(jié)論。 3） 當上述 檢查完成并符合要求后，監(jiān)理單位與施工單位各專業(yè)人員共同對工程進行初驗，初驗通過后，由施工單位提出驗收申請報有關各方并提交全部竣工資料和竣工圖。 組織現(xiàn)場質(zhì)量分析會議 現(xiàn)場施工質(zhì)量狀況的分析和統(tǒng)計將在一定的時間內(nèi)通過由監(jiān) 理單位主持召開的質(zhì)量分析會議上公布，質(zhì)量分析會議可單獨召開，也可與監(jiān)理例會合并召開。 有針對性地設置質(zhì)量控制點 工程施工中專業(yè)監(jiān)理工程師對影響工程質(zhì)量的需要控制的重點或關鍵部位，或薄弱環(huán)節(jié)將設置質(zhì)量控制點，針對可能造成質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預控。 設備有效性。 監(jiān)理部要求施工單位暫停施工必須填寫《工程暫停令》，并要求施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題進行處理，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師審（檢）查認可后，施工單位填寫《工程開工 /復工報審表》，總監(jiān)理工程師簽認《復工指令》。不合格的材料及構(gòu)配件不準用于工程，并應由施工單位運出場外。 5）完善監(jiān)理人員的質(zhì)量責任制度，認真落實本細則中所提出的各項監(jiān)理制度和控制措施。工程開工前，項目總監(jiān)會同專業(yè)監(jiān)理工程師對承包（項目組）的質(zhì)量管理體系進行評估，評估時可以從下列幾個方面進行考察： 1） 項目組的質(zhì)量管理機構(gòu)是否明確建立（應以書面形式報送監(jiān)理部），相應的人員是否到位，職責分工是否明確； 2） “人、機、料、法、環(huán)”五個因素是否能有效保證工程質(zhì)量； 3） 施工過程是否執(zhí)行分級檢查驗收制度； 4） 監(jiān)理部發(fā)出的整改通知（口頭或書面形式）是否得到有效執(zhí)行； 5） 施工各環(huán)節(jié)是否處于受控狀態(tài)； 6） 施工的實體質(zhì)量是否在逐 步提高。 檢查復核施工現(xiàn)場的測量標準、建筑物定位放線以及高程水準點。如果材料不符合要求，監(jiān)理工程師應及時通知承包商將不符合要求材料清除場外。 4）做到在施工前早有預見，提出多種方案，縮短事前控制時間。 監(jiān)理部質(zhì)量管理工作程序 監(jiān)理部質(zhì)量管理工作程序流程圖 施工質(zhì)量預控措施 — 事前控制 審查承包單位的技術(shù)資質(zhì) 對于總包單位的技術(shù)資質(zhì)，已在招標階段進行了審查。 6）嚴禁直接或間接向下水道排放及外瀉污染市區(qū)道路環(huán)境。 ⑩ 所有現(xiàn)場人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)加掛安全繩、安全帶等必備的防護 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 13 用具。 ② 施工方案必須有針對性安全措施，經(jīng)批準后實施。 ② 落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責任制。 3）審查承包單位提交的施工現(xiàn)場平面布置，督促承包單位定期、不定期的檢查安全用電及消防設施。對基礎部分、結(jié)構(gòu)部分、屋面工程、給排水、電氣工程及 安裝部分等重點部位進行嚴格把關，執(zhí)行高于國家標準的企業(yè)標準，使全部分部分項工程一次驗收合格率達 100% ，確保該工程 合格 。墻厚除注明外均為 200厚。 地上、地下部分： a、177。其中 3基礎形式為平筏及獨立基礎，其余為平板式筏板基礎，結(jié)構(gòu)形式為底框結(jié)構(gòu) ， 主體結(jié)構(gòu)為 56層的多層外墻和內(nèi)墻均為混凝 土多孔磚。、 3樓建筑面積為 178。、 3樓建筑面積為 178。 基礎持力層為 粘土 層。 型鋼及鋼材用 3號鋼。 二、監(jiān)理工作目標 本工程將按照國家計委，國家建設部頒布的《工程建設監(jiān)理規(guī)定》及業(yè)主的要求， 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 5 借鑒國際慣 例“ FIDIC”條款，通過規(guī)劃、組織和協(xié)調(diào)，加強事前主動控制，采取多種有效的措施，實現(xiàn)本工程建設總目標，控制安全、質(zhì)量、工期和造價 。 1 隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點部位實施旁站 2 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知要求整改并檢查結(jié)果 3 發(fā)生重大質(zhì)量隱患可能或造成質(zhì)量事故進入工程暫停及復工流程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 9 分項、分部工程質(zhì)量控制基本程序 不合格 合格 不合格 合格 糾正 承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢 承包單位填寫《分項 /分部工程質(zhì)量報驗單》 監(jiān)理工程師審核 監(jiān)理工程師簽 認分項工程檢驗認可書 承包單位繼續(xù)施工達 到分部工程驗收條件 自 檢 承包單位填寫 《 分項 /分部工程 質(zhì)量報驗認可單》 （附：分部工程質(zhì)量評定表） 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽認分部工程檢驗認可書 糾正 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 10 單位工程竣工驗收工作流程 單位工程驗收基本程序 有缺陷 四、監(jiān)理工作措施與方法 （一）安全控制 安全施工控制措施 安全施工控制目標 施工方案、安全設施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場發(fā)生安全責任事故及對現(xiàn)場人員、承包單位進行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 承包單位自檢合格填報《單位工程申請表》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項目監(jiān)理部進行竣工予驗收 建設單位組織竣工驗收，承包、監(jiān)理、設計及其他有關單位參加 項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》 監(jiān)理單位提出評估報告 合格 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 11 工程實體和設備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 12 8）定期（每月一天）召開安全施工負責人會議，通報安全施工情況，交流安全施工經(jīng)驗，進一步改進安全施工措施。 ② 現(xiàn)場照明專用網(wǎng)絡及雷電保護裝置，照明用電使用 36V 電壓。 ⑦ 起重機械作業(yè)設專人警戒，并設有警戒標志。 3）督促施工單位建筑裝飾與安裝材料、構(gòu)件按批準的施工平面布置堆放整齊，并做 好標識，保持工地整潔。 11）施工期間防止夜間擾民。監(jiān)理單位主要審查是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管理水平。 2）審核材料生產(chǎn)商的資質(zhì)：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的評審，同意后方能向其采購。 認真審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案 監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理人員要對施工單位提交的施工組織設計和方案進行認真的審查，重點 是技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工種的交叉搭接是否合理、資源供應是否滿足、可靠，在本工程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等，要避免不必要的趕工及措施費的發(fā)生。如對承包單位填寫 《工程材料 /構(gòu)配件 /設備報驗單》 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進場材料檢驗 進行驗證復試 承包單位另選取選 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 17 工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設備、施工單位應提供技術(shù)性能報告，不符合質(zhì)量要求的不能使用。 3）增加專職試驗、檢驗人中員，密切注重檢驗工作，重點放在建筑與安裝施工所用材料進 場質(zhì)量檢驗和土建、安裝質(zhì)量的檢測和調(diào)試的監(jiān)控上。 3）參加設計技術(shù)交底及圖紙會審，做好設計交底和圖紙會審記錄。 2）對不合格或不稱職的施工技術(shù)管理人員，按合同要求通過建設單位通知承包人予以撤換。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 20 資質(zhì)條件要求，能夠滿足施工要求。專業(yè)監(jiān)理工程師在收到《 報驗申請表》后，根據(jù)監(jiān)理旁站人員的巡視和檢查意見， 立即對待檢驗的工序進行現(xiàn)場檢查，并根據(jù)規(guī)范要求，對保證資料進行檢查。 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 21 對施工現(xiàn)場進行巡視、平行檢驗和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、 解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題（質(zhì)量、未完項目等）簽發(fā)《監(jiān)理工程 碭山縣富貴 園安置區(qū)住宅樓項目 22 師通知單》要求承包單位進行整改?？偙O(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師將及時、認真地參加業(yè)主組織的驗收工作，全面、公正、準確地提供驗收依據(jù)和發(fā)表驗收意見。 旁站監(jiān)理內(nèi)容 1）在各幢號樓基礎工程方面包括：基坑開挖及地基質(zhì)量檢測，基礎鋼筋隱蔽過程，砼澆筑；基礎土方回填； 2）在各幢號樓主體結(jié)構(gòu)方面包括：梁、柱、墻板及樓板鋼筋隱蔽過程、砼澆筑，砌體施工； 3）在建筑裝飾工程方面包括：結(jié)構(gòu)基面處理過程，貼面功飾面及吊頂龍骨施工等； 4）在屋面工程中，對于天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水變形縫和伸出屋面管道等部位防水細部構(gòu)造處理； 5）在建筑裝飾與安裝工程的 施工過程中，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，全部實行旁站監(jiān)理； 6）對安裝工程中，各專業(yè)系統(tǒng)的各類現(xiàn)場試驗和調(diào)試，全部實行旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理人員的主要職責 1）檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 ② 施工情況包括關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況，試驗與檢驗情況，設備、材料的使用情況，質(zhì)量保證體系運行情況等。應注意的是，承包商計劃中應有為實現(xiàn)計劃所需的勞動力配備、機械設備配備、周轉(zhuǎn)材料配備以及主要材料和設備采購計劃。 1） 月度施工進度計劃的周期一般為上月 26 日至當月 25 日（業(yè)主另有要求除外）。 6） 后期工程施工專業(yè)隊伍多，交叉作業(yè)多，各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合要求高，易出現(xiàn)偏差和矛盾，造成對工期、造價等方面的負面影響。 6） 督促施工單位的文明施工和安全作業(yè)，以及總體施工管理，