【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 件為發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)物流打下了良好的基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目建設(shè)的果菜糧商貿(mào)物流區(qū)以有機(jī)農(nóng)畜產(chǎn)品商貿(mào)物流儲(chǔ)存為特色，項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)催生出諸如專業(yè)加工和儲(chǔ)存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推廣、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸， 不僅是把工業(yè)品送到農(nóng)村，還促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品物流的現(xiàn)代化， 從而形成極具區(qū)域特色物流產(chǎn)業(yè)。并將有望發(fā)展成為中國北方無公害有機(jī)農(nóng)畜產(chǎn)品的重要的集散地。項(xiàng)目的建設(shè)，將促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走新型工業(yè)化道路，推進(jìn)產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，提升商貿(mào)物流水平，發(fā)揮資源、區(qū)位、市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，培育和建設(shè)成為具有一定科技含量、功能齊全、輻射面廣、現(xiàn)代化的有機(jī)農(nóng)畜產(chǎn)品大市場(chǎng)。 商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 21 四．是推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域商貿(mào)流通發(fā)展的需要 赤峰北部旗縣礦產(chǎn)資源豐富。近年來，一批礦產(chǎn)開發(fā)業(yè)蓬勃興起，與之相關(guān)的原輔材料、機(jī)械動(dòng)力供應(yīng)和礦產(chǎn)資源及其加工產(chǎn)品的商貿(mào)物流市場(chǎng)繁榮，同時(shí)催生了一批專業(yè)商貿(mào)流通企業(yè)。本項(xiàng)目將建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品商貿(mào)物流區(qū)， 加強(qiáng)重要礦產(chǎn)品及相關(guān)產(chǎn)品物流設(shè)施建設(shè)，建立專業(yè)物流體系，為 ******及赤峰北部旗縣礦產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供原輔材料 供應(yīng)和產(chǎn)品銷售方面的商貿(mào)物 流服務(wù)，將有效地拉動(dòng)赤峰地區(qū)礦業(yè)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展。 五．項(xiàng)目區(qū)為發(fā)展現(xiàn)代物流打好基礎(chǔ) 本項(xiàng)目以發(fā)展現(xiàn)代物流為目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，其設(shè)施條件中包括物流公共信息平臺(tái)建設(shè)、發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流、建立農(nóng)村物流體系、物流配送、發(fā)展綠色物流、規(guī)范化學(xué)危險(xiǎn)品物流、應(yīng)急物流體系建設(shè)等，項(xiàng)目 將從高起點(diǎn)、高科技含量出發(fā)，建設(shè)成為功能齊全、輻射面廣的綜合貿(mào)易交易平臺(tái)，有利于引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的物流管理理念和管理技術(shù)，培養(yǎng)和造就現(xiàn)代物流服務(wù)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一．國家重視和扶持現(xiàn)代物流業(yè)的宏觀政策，為項(xiàng) 目的發(fā)展注入了動(dòng)力。 國務(wù)院近期出臺(tái)的 《 物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，將物流產(chǎn)業(yè)列入了我國十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃之一， 短期內(nèi)有利于解決這些產(chǎn)業(yè)目前遇到的問題，緩沖金融危機(jī)對(duì)中國影響，長遠(yuǎn)將對(duì)物流產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。 ******政府高度重視流通業(yè)的發(fā)展，將流通業(yè)置于連接產(chǎn)需、促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的戰(zhàn)略高度來商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 22 看待， 重視物流產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和促進(jìn)作用，制定了一系列鼓勵(lì)和優(yōu)惠政策措施，為項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展提供了良好的環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合 ******現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 物流 產(chǎn)業(yè)被 ******政府列入了重要發(fā)展產(chǎn)業(yè)并予以扶持，本項(xiàng)目建設(shè)的政策環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境良好。 二．經(jīng)濟(jì)增長為項(xiàng)目建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 經(jīng)濟(jì)增長是物流業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，赤峰地區(qū)及 ******經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展為本項(xiàng)目發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。 近年來， ******和 ******經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。與 2021 年相比，2021 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，年均增長 %。 ******與 2021 年相比， 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，年均增長 %。一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼投產(chǎn)，有效地支撐了經(jīng) 濟(jì)的快速發(fā)展；城鄉(xiāng)市場(chǎng)繁榮活躍，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長，城鎮(zhèn)居民收入和農(nóng)牧民人均收入達(dá)到提高。部分主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速達(dá)到或超過自治區(qū)平均水平，跨入與自治區(qū)同步快速發(fā)展的階段。有關(guān)研究表明，地區(qū)的 GDP 的產(chǎn)出需要大于其總量 3 倍左右的物流總額來支持，從發(fā)展趨勢(shì)看，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)物流的需求是不斷增加的。因此，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展需要現(xiàn)代物流的發(fā)展提供支撐和保障，同時(shí)也為地區(qū)物流業(yè)的大發(fā)展創(chuàng)造了較大市場(chǎng)容量。 三． 區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目的發(fā)展開辟了廣闊的空間。 ******位于 ******中部，北以西拉沐淪河為界，與林 西縣、巴林右旗、阿魯科爾沁旗、通遼市開魯縣相鄰，東與通遼市奈曼旗交界，南與敖漢旗、 ******松山區(qū)毗鄰，西與克什克騰旗接壤，是溝通 ******南北商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 23 旗縣的交通要道。由于有特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，旗人民政府所在地 ******鎮(zhèn)成為 ******重要的交通樞紐和商貿(mào)物流集散地，為本項(xiàng)目的建設(shè)打下了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。 ******交通十分發(fā)達(dá)。 項(xiàng)目建設(shè)地址 ******鎮(zhèn)是 ******政府所在地，是赤峰地區(qū)的交通樞紐，有國道 305 線、 306 線、省道 205 線、赤大白鐵路、赤大高速公路穿城或臨鎮(zhèn)通過。市場(chǎng)北鄰火車站，場(chǎng)區(qū)擬建設(shè)鐵路 專用線。十分通暢的物流交通條件，是項(xiàng)目發(fā)展重要因素。 四．城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件良好。 近年來，以 ******鎮(zhèn)為中心的城鎮(zhèn)化進(jìn)程明顯加快，建成區(qū)面積現(xiàn)已達(dá)到 平方公里，城區(qū)人口 萬人，是 ******旗縣所在地人口最多的城關(guān)鎮(zhèn)之一。規(guī)劃面積為 5 平方公里的西城區(qū)正在開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)到“十二五 ”期末城區(qū)總?cè)丝趯⑦_(dá)到 10 萬人以上。城市發(fā)展空間加快拓展，逐步將建成溝通赤峰南北、旗內(nèi)城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)的樞紐城鎮(zhèn)，集休閑旅游、商貿(mào)集散、有機(jī)綠色食品加工于一體的赤峰衛(wèi)星城。 本項(xiàng)目位于 ******鎮(zhèn)（新建區(qū)）西區(qū) ，項(xiàng)目占地 是 ******鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃中的物流用地，用地規(guī)模符合規(guī)劃要求 。目前 ******鎮(zhèn)西區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面展開，供熱、供水、供電、通訊等建設(shè)速度較快，計(jì)劃于 2021 年底前竣工，西區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)已充分滿足本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展需要。 五． 客戶資源穩(wěn)定發(fā)展 近年來，在 ******大力實(shí)施 “工業(yè)強(qiáng)市 ”戰(zhàn)略的帶動(dòng)下， ******及周邊地區(qū)礦業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)蓬勃發(fā)展，造就了一大批龍頭企業(yè)和納商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 24 稅大戶。 2021 年， ******工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá) 33%，比上年提高 28%，體現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展的勢(shì)頭， 加工業(yè)及 綠 色有機(jī) 農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展為項(xiàng)目發(fā)展提供了豐富而穩(wěn)定的客戶資源 ，為項(xiàng)目的建設(shè)提供發(fā)展機(jī)遇，創(chuàng)造巨大的物流需求和客戶來源。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是十分可行的。 商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 25 第三章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查分析 一 ． ******及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析 ******位于 ******中部，與 ******北五個(gè)旗縣、南二個(gè)旗縣和通遼市開魯縣、奈曼旗毗鄰，是溝通 ******南北旗縣的重要的交通要道。進(jìn)入新世紀(jì)以來， ******與周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)依存關(guān)系日趨緊密，經(jīng)濟(jì)發(fā)展在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來越重要的作 用，周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的發(fā)展進(jìn)程也因此成為 ******發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)的重要基礎(chǔ)，物流服務(wù)相互輻射，形成了跨區(qū)域物流需求。 表 31 2021 年 ******及周邊主要旗縣經(jīng)濟(jì)狀況 單位 ****** ****** 紅山區(qū) 松山區(qū) 克什克騰旗 林西縣 巴林右旗 地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 第一產(chǎn)業(yè) 億元 第二產(chǎn)業(yè) 億元 第三產(chǎn)業(yè) 億元 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元 城鎮(zhèn)居民人均收入 元 11538 9987 12592 12021 9850 9499 9793 農(nóng)牧民人均收入 元 4240 4280 7105 5494 4406 3935 4256 從上表數(shù)值分析， 2021 年 ******及周邊旗縣地區(qū)生產(chǎn)總值總計(jì)達(dá)到 億元，占全市當(dāng) 年 億元的 49%，經(jīng)濟(jì)總量很大，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，占全市總量 億元的 55%，市場(chǎng)消費(fèi)活躍。 根據(jù)周邊城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及地理、交通各方面因素， ******對(duì)周邊近鄰的 ******北部旗縣輻射能力較強(qiáng)，與 ******中心城區(qū)形成了緊密相連的經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)關(guān)系。 商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 26 二 ． ******在 ******社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比重分析 表 32 2021 年 ******及周邊主要旗縣重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目 單位 ****** 合計(jì) 翁牛 特旗 紅山區(qū) 松山區(qū) 巴林 右旗 林西縣 克什克騰旗 ******及周邊 旗縣小計(jì) ******及周邊 旗縣占全市 % 人口數(shù) 人 44 糧食產(chǎn)量 萬噸 305 132 43 肉類總產(chǎn)量 萬噸 43 牲畜頭數(shù) 萬頭只 8 112 47 農(nóng)村用電量 萬千瓦 93405 9813 2295 13482 1992 7218 2756 37556 40 社會(huì)消費(fèi)品零售額 億元 55 其中：批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 億元 54 根據(jù)上表分析說明以下問題： 1． ******及周邊旗縣的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占全市比重較大 ******及周邊旗縣人口數(shù)、糧食產(chǎn)量、牲畜頭數(shù)、農(nóng)村用電量、肉類總產(chǎn)量等指標(biāo)均占 ******全市的 40%以上 ，社會(huì)消費(fèi)品零售額、批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)和財(cái)政收入占 ******全市的 50%以上。 2． ******的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在北部旗縣中名列前茅 表中的各項(xiàng)指標(biāo)均高于林西縣、巴林右旗、克什克騰旗。 3． ******商貿(mào)流通量分析 由于 ******人口較多，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)能力強(qiáng)，所需生產(chǎn)資料、生活資料數(shù)量較大，市場(chǎng)需求旺盛。 三． ******本旗商貿(mào)物流量調(diào)查 近年來， ******以礦業(yè)經(jīng)濟(jì)、能源經(jīng)濟(jì)、農(nóng)畜產(chǎn)品及加工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，各產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，使得物流量大幅度增加。生產(chǎn)供應(yīng)方面，能源、礦產(chǎn)等生產(chǎn)資料的供應(yīng)正逐步依托當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)， 擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；以綠色、有機(jī)食品生產(chǎn)加工為重點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)畜產(chǎn)品為輔助，大商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 27 幅度的增加了物流需求。 1．農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)物流需求情況 全旗已具備年產(chǎn) 11 億多斤糧食、 260 多萬頭家畜、 1000 多萬只家禽的綜合生產(chǎn)能力，是全國 500 家產(chǎn)糧大縣之一，也是全國 “糧食生產(chǎn)先進(jìn)旗縣 ”和全區(qū) “優(yōu)勢(shì)畜產(chǎn)品基地建設(shè)先進(jìn)旗 ”。目前，全旗 220 萬畝耕地全部被認(rèn)定為自治區(qū)無公害生產(chǎn)基地， 2021 年，全旗農(nóng)畜產(chǎn)品總產(chǎn)量為 萬噸（ 90%需要外運(yùn)賣出），其中：糧食總產(chǎn) 萬噸，油料產(chǎn)量 萬噸，甜菜產(chǎn)量 萬噸， 肉類產(chǎn)量 萬噸，牛奶產(chǎn)量 萬噸，羊毛及絨類產(chǎn)量 萬噸，禽蛋產(chǎn)量 萬噸，蔬菜產(chǎn)量 萬噸。 2．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)機(jī)具需求 ******每年種子需求量為 880 萬公斤，化肥需求量為 9650 萬公斤，地膜需求量為 100 萬公斤，這些生產(chǎn)資料全部需要外運(yùn)解決；同時(shí)本地區(qū)大約有 1000 萬公斤種子需要外賣。 ******農(nóng)機(jī)具市場(chǎng)年需要農(nóng)機(jī)具5000 臺(tái)套，其中大中型農(nóng)機(jī)具 1200 臺(tái)套，全部需要從外地購買。 3．工業(yè)產(chǎn)品物流需求 ① 礦產(chǎn)資源 ******現(xiàn)有礦點(diǎn)、礦化點(diǎn) 167 處，其中初步探明有開采價(jià)值 的鉛鋅等金屬礦產(chǎn)儲(chǔ)量 138 萬噸，氟石、珍珠巖、螢石、石灰石等非金屬礦產(chǎn)儲(chǔ)量約為 億噸，褐煤儲(chǔ)量約為 億噸，陶土資源儲(chǔ)量約為 7 億立方米。 現(xiàn)有鉛鋅生產(chǎn)能力達(dá)到日選礦石 萬噸、年生產(chǎn)鉛鋅金屬量 10萬噸。全旗現(xiàn)已開辟瑩石礦點(diǎn) 32 處，日可選螢石礦石 500 噸，年可生產(chǎn)商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 28 螢石精粉 6 萬噸。 ② 生物化工及煤化工方面，安琪酵母公司現(xiàn)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 6000 噸干酵母、 8000 噸酶制劑。 ③ 農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)方面，蒙都羊業(yè)公司設(shè)計(jì)能力為年屠宰加工肉羊1050 萬只，可生產(chǎn) “蒙都涮羔羊 ”系列產(chǎn)品 3000 萬盒。 4．建筑建材及裝 飾裝潢材料需求情況 目前，全旗每年鋼材物流吞吐量為 萬噸，水泥 萬噸 5．煤炭資源需求情況 據(jù)統(tǒng)計(jì)，正常情況下， ******每年煤炭需求量為 20 萬噸。 6．居民消費(fèi)品需求 ******總?cè)丝? 萬人，全旗年需要面粉 萬噸，需要食鹽 1700噸，日用消費(fèi)品年人均約 50 公斤，其中 50%需從外地購進(jìn)，商貿(mào)物流量約 1000 余萬噸。 第二節(jié) 商貿(mào)物流需求量預(yù)測(cè) 根據(jù) ******商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)定位，以及項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)物流發(fā)展需求，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域的地理?xiàng)l件，對(duì)******商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)的發(fā)展前景做以下分析。 一． ******及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目的影響 1． ******經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)本項(xiàng)目的影響 ******屬 ******管轄，位于 ******中心區(qū)域， ******經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)******的商貿(mào)物流業(yè)有重要影響，本報(bào)告以 ******總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商貿(mào)物流分析預(yù)測(cè)說明 ******周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目的影響。 商貿(mào)物流綜合市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 29 ******具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，特色鮮明的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，較好的市場(chǎng)流通基礎(chǔ)，區(qū)域物流需求逐年增大。 2021 年 ******地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，同比增 長 20%，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元， 增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。第一產(chǎn)業(yè)與第二產(chǎn)業(yè)，尤其是工業(yè)的發(fā)展，需要現(xiàn)代物流業(yè)作為紐帶，使采購、供應(yīng)與生產(chǎn)、銷售緊密連接，實(shí)現(xiàn)高效率的社會(huì)化大生產(chǎn)。 據(jù)有關(guān)調(diào)查分析，