【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展，加快農(nóng)村商貿(mào)流通體系建設(shè)。其次，要以建設(shè)區(qū)域商貿(mào)中心為目標(biāo)，以開拓市場、擴(kuò)大消費(fèi)為主線，以深化流通體制改革為動力，推動傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營方式向現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變，完善商品市場、現(xiàn)代流通、法制建設(shè)、監(jiān)測調(diào)控、商業(yè)信用五個體系。三是抓住確立各類經(jīng)濟(jì)帶的機(jī)遇，建立網(wǎng)絡(luò)化的區(qū)域市場體系，大力 提升大型市場水平，大力建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，大力發(fā)展會展業(yè)，實現(xiàn)生活服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)和流通輻射的三大功能，建設(shè)具有強(qiáng)輻射能力的區(qū)域中心城市，人流、物流、資金流大量聚散，提高聚合輻射能力，實現(xiàn)對周邊地區(qū)和中 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 9 西部地區(qū)的輻射和聚集。 ㈣實施產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展戰(zhàn)略，創(chuàng)造新的機(jī)遇和空間 產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展，能夠為商貿(mào)流通業(yè)創(chuàng)造新的機(jī)遇和空間。首先，以產(chǎn)業(yè)鏈為基礎(chǔ)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)間的互動，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、新型工業(yè)化建設(shè)的過程中，充分發(fā)揮商貿(mào)流通業(yè)的引導(dǎo)和促進(jìn)作用，推動商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)與新型工業(yè)化、新農(nóng)村和旅游、文化等三產(chǎn)業(yè)的互促互動，農(nóng)工商 聯(lián)手開拓繁榮市場，深度融合發(fā)展。其次，自覺適應(yīng)城市化加速推進(jìn)的要求，以規(guī)劃為龍頭，突破傳統(tǒng)商業(yè)布局觀念，拉開中心城市骨架，加快形成若干個以商業(yè)功能區(qū)為基礎(chǔ)、錯位競爭、有序支撐、層次清晰的商圈。最后，與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略相結(jié)合，重點(diǎn)培育現(xiàn)代物流業(yè)。建設(shè)區(qū)域性物流網(wǎng)絡(luò)，要以中心城為依托，連接一批大中型的儲運(yùn)、批發(fā)企業(yè)，建立現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)走廊。 ㈤實施國際化發(fā)展戰(zhàn)略，提升產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展能力 面對經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展趨勢，首先應(yīng)抓住國際商業(yè)資本和各類區(qū)域外商業(yè)資本對營銷網(wǎng)絡(luò)開拓的機(jī)遇，適時調(diào)整引資重點(diǎn)，加強(qiáng)對國際知名商業(yè)的 引進(jìn)力度，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，推動商貿(mào)流通業(yè)的開放度，提升區(qū)域商貿(mào)流通業(yè)的水平。其次，要大力實施開放帶動戰(zhàn)略，推動商貿(mào)服務(wù)業(yè)國際化同樣是商貿(mào)業(yè)加快發(fā)展、提高的有效途徑。通過獨(dú)資、合資、合作方式和連鎖代理等渠道，建立國際市場貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)；以貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)為載體，以高新技術(shù)為手段，建立市場信息網(wǎng)絡(luò)；以區(qū)域傳統(tǒng)、特色的加工技術(shù)為基礎(chǔ)，建立 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 10 商貿(mào)流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 項目建設(shè)必要性 現(xiàn)有商貿(mào)市場 不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求 黨的“十七”大報告中指出要加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，從我市目前情況看，當(dāng)前正面臨 著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)全面調(diào)整優(yōu)化的重要時期，但商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)仍是國民經(jīng)濟(jì)中的一個薄弱環(huán)節(jié)，不能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。從產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例來看， 20xx 年全市第三產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重為 %，比第二產(chǎn)業(yè)增加值所占的比重低 個百分點(diǎn)，其中批零貿(mào)易業(yè)增加值占 GDP 的比重僅為 %，象歐、美、日等發(fā)達(dá)國家第三產(chǎn)業(yè)的比重已高達(dá) 70%左右，批零貿(mào)易業(yè)已占到整個 GDP 的 16%左右，這與經(jīng)濟(jì)社會總體發(fā)展趨勢極不協(xié)調(diào)。 不能適應(yīng)提高消費(fèi)率、擴(kuò)大內(nèi)需的要求 加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，就必須堅持?jǐn)U大國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求的 方針，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費(fèi)、投資、出口協(xié)調(diào)拉動轉(zhuǎn)變。從我市情況看，投資的增長幅度、投資對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)。當(dāng)前，國家正在實施宏觀調(diào)控，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展受能源、土地等資源要素的制約，固定資產(chǎn)投入受到越來越多的限制，提高消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用將更加重要和緊迫。 建設(shè)“兩型”社會的迫切需要 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 11 商貿(mào)流通行業(yè)具有污染少、能耗低、前景廣闊的顯著特點(diǎn)，非常符合資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展的需要?！皟尚汀鄙鐣ㄔO(shè)的核心是改革。建設(shè)商貿(mào)流通大市場可調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式 ，合理資源配置，填補(bǔ)市場空白，革新發(fā)展模式，構(gòu)建發(fā)展的一體化格局，破解制約本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，摸索出一條適合 ******發(fā)展的特色之路，是促進(jìn)“兩型”社會建設(shè)的重要舉措和滿足“兩型”社會發(fā)展的迫切需要。 市政府加快發(fā)展本市經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求 *******石油、天然氣資源豐富，是國家大型企業(yè)中原油田的開展腹地，新興的石油化工基地。 *******地處華北平原，土地肥沃，氣候溫和，是農(nóng)業(yè)開發(fā)的理想之地，主要作物有小麥、玉米、水稻、大豆、棉花、花生，是河南省糧油主產(chǎn)區(qū)，全國商品糧生產(chǎn)基地。目前， ******已形成了生物化工、精細(xì)化工、石化新材料三大支柱產(chǎn)業(yè)，形成了集工業(yè)園區(qū)、經(jīng)貿(mào)園區(qū)于一體的獨(dú)具特色的貿(mào)工農(nóng)“一區(qū)三園”的新格局，但目前我市城區(qū)基本上為貨物集散有市無場，效率底下的無序狀況，這嚴(yán)重影響了我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了盡快改變我市貨物運(yùn)輸和倉儲的松散格局，加快我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)一個集商貿(mào)、倉儲、集散、配送等功能為一體的商貿(mào)物流基地符合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。 有利于加快區(qū)域性中心城市地位的形成 ******位于冀魯豫三省交界處，以石油天然氣及其加工業(yè)立市 ，但隨著資源的逐漸枯竭和周邊城市的 崛起， ******的發(fā)展面 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 12 臨巨大的挑戰(zhàn) ， 并且存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡、城市化 水平不高 、環(huán)境呈現(xiàn)惡化趨勢等問題。 該商貿(mào) 物流 市場 的構(gòu)建，能從整體上改善城市基礎(chǔ)設(shè)施 條件，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，引導(dǎo)城市發(fā)展，提升 ******的物流競爭力，改善投資環(huán)境，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，加快區(qū)域性中心城市地位的形成。 最后，要 以國家加大實施開拓市場、擴(kuò)大內(nèi)需政策為契機(jī)，根據(jù)“建設(shè)大市場，搞活大流通，發(fā)展大貿(mào)易”的要求，加快商貿(mào)流通大平臺大企業(yè)發(fā)展，做大做強(qiáng)龍頭專業(yè)市場和商業(yè)企業(yè)，整合市場資源，培育繁榮各類商品市場、要素市場特別是輻射力強(qiáng)的專業(yè)批發(fā)市場。 利用 ******地處河南省東北部，冀魯豫三省交界處的區(qū)位優(yōu)勢， 把 *******建設(shè)成為區(qū)域性商貿(mào)流通中心，這是 ******人民的心聲，也是 ******的發(fā)展目標(biāo)。 因此 該項目的建設(shè)是必要的。 第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模確定 商品交易市場為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè) 從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模上說，商品交易市場在我國流通業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中占有重要地位。到 20xx 年，我國商品交易市場約有 8 萬余家 ,全國約有市場商位、店鋪 20xx余萬個，市場從業(yè)人員及市場相關(guān)配套行業(yè)從業(yè)人員約超過一億人。從產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成上看，從市 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 13 場規(guī)劃、市場 地產(chǎn)、招商組市、市場經(jīng)營管理、市場資產(chǎn)運(yùn)行管理、市場商務(wù)、會展、金融服務(wù)、物流服務(wù)、市場經(jīng)營管理咨詢，已經(jīng)形成了完備的產(chǎn)業(yè)鏈條。從社會作用看，商品交易市場已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源，它不但為市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供平臺，還為城市化、工業(yè)化的發(fā)展提供動力，同時，它培育了大量商業(yè)企業(yè)家、工農(nóng)業(yè)企業(yè)家群體，培育了我國現(xiàn)代 職業(yè) 商人隊伍。這些，都說明市場的產(chǎn)業(yè)屬性更為完備。 為此，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于搞 活流通擴(kuò)大 消費(fèi) 的意見》和全國商務(wù)工作會議都將加強(qiáng)全國流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)作為今后 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的重要任務(wù)進(jìn)行扶持。商品交易市場作為我國現(xiàn)階段及今后一個時期重要的流通形式，在全國流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)過程中，要通過建立和完善商品交易市場的國家發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化全國商品交易市場的產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局，引導(dǎo)和推進(jìn)商品交易市場與現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)接軌，發(fā)展成為獨(dú)具中國特色的規(guī)范性現(xiàn)代商業(yè)流通方式，使其持續(xù)、健康地為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。 ******商貿(mào)設(shè)施現(xiàn)狀 全市擁有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 420xx 個，市場 256 處 ， 其中城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 9000 個，營業(yè)面積約 100萬平方米，擁有各類市場 60處 ，各類專業(yè)批發(fā)交易市場發(fā)揮了龍頭帶動作用。全市以金橋建筑裝飾材料批發(fā)市場、王助蔬菜批發(fā)市場、清豐高堡鄉(xiāng)白鐵市場、固城鄉(xiāng)瓷磚專業(yè)市場、 *******縣鞋帽批發(fā)市場、龍碑批發(fā)市場、范 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 14 縣大米市場等為代表的大型專業(yè)批發(fā)交易市場 26家，交易額約 20億元。全市相繼建成了 24條具有一定經(jīng)營定位的商業(yè)集中街。大型購物中心、百貨店、倉儲超市、綜合超市等引領(lǐng)市場潮流。 培育出了以經(jīng)貿(mào)區(qū)、商貿(mào)中心、聯(lián)華廣場為中心的三大“商圈”，建成了天街、金橋家居廣場、正大家居廣場、昆濮時代廣場、崛起裝飾城、百姓生活廣場、千腦匯數(shù)碼廣場、華聯(lián)商廈、肯德基、麥當(dāng)勞等商業(yè)亮點(diǎn)工程 110 個，初步形成了以批發(fā)市場為主導(dǎo)、專業(yè)市場和零售市場為主體的多層次、多類別的商品市場體系，形成了遍布城區(qū)、輻射農(nóng)村的流通網(wǎng)絡(luò)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提供了重要載體和流通渠道。 20xx 年全年社會消費(fèi)品零售總額實現(xiàn) 億元， 安排從業(yè)人員近 15 萬人。 市場前景分析 項目區(qū)所在位置位于 ******城區(qū)西部， 距濮范高速東出口不足 2 公里，地理位置優(yōu)越，交通便利； 西側(cè)是金融商貿(mào)用地，再往西是規(guī)劃建設(shè)的 ******汽車總站，北側(cè)是倉儲物流用地，這些的實施對項目的建設(shè)是個很大的支撐；同時，以 *******為中心，以市場輻射 300 千米為半徑，將涵蓋豫北（安陽、新鄉(xiāng)、鄭州、焦作、開封）、魯西南（菏澤、聊城、泰安、濟(jì)寧）、冀南（邯鄲、邢臺）、晉東（晉城、長治）等地區(qū)，在這不足 30 萬平方千米的土地 上聚集著 2 億左右的人口，幾乎占到全國消費(fèi)市場群體的六分之一，以此為基礎(chǔ)面向全國，放眼世界，發(fā)展商貿(mào)流通市場前 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 15 景十分廣闊。 建設(shè)規(guī)模確定 根據(jù) ******及周邊市場的調(diào)研分析和項目單位的籌資能力，項目擬在 *********路與 ****路 *******西北角 征地 *******畝，土地呈 占地呈不規(guī)則四方形，其中長寬 ******米數(shù)， 凈占地面積******萬平方米。 項目主要建設(shè)“兩主四輔”六大功能區(qū)，包括商品交易中心、產(chǎn)品展示中心、綜合服務(wù)中心、教育培訓(xùn)中心、倉儲配套中心、商務(wù)休閑中心等， 總建筑面積 萬平方米，年可實現(xiàn)商品交易額 50 億元 。 第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項目擬選址在 ***路與 ****路 *******西北角，占地呈不規(guī)則四方形，其中長寬 ******米數(shù)，占地面積 ******萬平方米，折合土地 *******畝，距濮范高速東出口不足 1 公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。 區(qū)位地理優(yōu)勢分析 ******位于河南省東北部，自古就是兵家必爭之地，商賈云 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 16 集之所，地處冀、魯、豫三省交界處，依河北、靠山東、俯瞰中原大地，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。以 *******為中心，以市場輻射 300千米為半 徑，將涵蓋豫北（安陽、新鄉(xiāng)、鄭州、焦作、開封）、魯西南（菏澤、聊城、泰安、濟(jì)寧）、冀南（邯鄲、邢臺）、晉東（晉城、長治）等地區(qū)，在這不足 30 萬平方千米的土地上聚集著 2 億左右的人口，幾乎占到全國消費(fèi)市場群體的六分之一，以此為基礎(chǔ)面向全國，放眼世界，發(fā)展商貿(mào)流通市場前景十分廣闊。 山西中南部大能力鐵路運(yùn)輸通道 已 開工建設(shè)，西起山西瓦塘 、向東經(jīng) *******，東 接日照港，全長約 1200 公里 ， 設(shè)計雙線電氣化 ；同時 鄭州 *******濟(jì)南鐵路 和潢川鐵路 納入國家 “十二五 ”鐵路規(guī)劃。 三條鐵路的建設(shè)在 *******形成米字 型， 必將進(jìn)一步完善我市全方位的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，屆時，我市交通條件將得到根本性的改善，必將有力促進(jìn)我市商貿(mào)交流和旅游資源開發(fā)。 高速公路有三縱（京珠、大廣、德商）三橫（長濟(jì)、范輝、濟(jì)安） 6 條在 *******周邊圍成田字型，構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。******處于交通樞紐和區(qū)域中心位置上 ，為商貿(mào)流通的發(fā)展提供了條件 。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 經(jīng)濟(jì)總量水平 20xx 年， ******國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）達(dá)到 670 億元，增長%；全年全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長 %； ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 17 全年社會消費(fèi)品零 售總額 億元，比上年增長 %。 以 ******物流成本占其 GDP 的 15%左右分析，每年 ******用于商貿(mào)物流的費(fèi)用將達(dá)到 億元左右，因此， ******具備發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流的經(jīng)濟(jì)規(guī)模條件，物流效率和效益的提高，對 ******及周邊輻射地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有重要意義。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 20xx 年， ******三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 14： ： ，形成以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、第三產(chǎn)業(yè)相應(yīng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。工業(yè)及服務(wù)業(yè)的發(fā)展，特別是第二產(chǎn)業(yè)中，以機(jī)械制造、化工、建筑等為支柱產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)中，形成 了以商業(yè)貿(mào)易、交通通信、金融保險為主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)。第三產(chǎn)業(yè)相對于全國平均水平還有很大的發(fā)展空間。 人民生活水平 城鎮(zhèn)新增就業(yè) 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %，全市勞務(wù)輸出 萬人，實現(xiàn)勞務(wù)收入 61 億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13775 元，農(nóng)民人均純收入 元，科教文衛(wèi)事業(yè)發(fā)展，社會保障體系不斷完善。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展是商品消費(fèi)需求產(chǎn)生的源泉，其發(fā)展規(guī)模在一定的條件下反映了商品消費(fèi)需求的規(guī)模，同時必然伴隨著投資和消費(fèi)，這些都成為促進(jìn)物資和商品流動的因素。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件是發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流的基本 條件之一， ******在經(jīng)濟(jì)總量水平和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)兩個方面均具備了發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流的條件。 ****商貿(mào)物流市場建設(shè)項目申請報告 18 產(chǎn)業(yè)政策符合性 《 國務(wù)院辦公廳關(guān)于搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)的意見 》（ 國辦發(fā)〔 2