【文章內(nèi)容簡介】 161718192021222324市場經(jīng)營區(qū)場地清理▲工程設(shè)計▲▲土建工程▲▲▲▲▲▲▲設(shè)備購買及安裝 ▲▲▲▲經(jīng)營場所招租▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲竣工并交付使用▲第2章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析167。 發(fā)展規(guī)劃分析新世紀(jì)已經(jīng)走過十年，根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)字顯示，2009年我國規(guī)模以上的3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元，銷售收入1689億元，利潤110億元，我國石材行業(yè)工業(yè)增加值、產(chǎn)品銷售收入、利潤三大指標(biāo)比十年前都有十倍以上的增長，發(fā)展速度遠(yuǎn)快于國民經(jīng)濟(jì)增長速度。同時，石材業(yè)的外向度是我國建材行業(yè)中最高的，2009年我國石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)50億美元，石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一，其對外依存度達(dá)到了15%左右。面對國際國內(nèi)新的發(fā)展形勢，為適應(yīng)人類對節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求，下一步我國石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值，今后將不再追求量的擴(kuò)張，重點放在質(zhì)的提高。當(dāng)前，中國石材協(xié)會正在組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂“中國石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要”，其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論，不斷完善修改，用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門參考。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問題就是實現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。其中有兩個著力點：一個著力點是要對現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級改造，起到帶動和示范作用，如水頭、云浮、萊州等石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。一方面從勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源為切入點和抓手來做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級工作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。另一個著力點是圍繞西部開發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，實現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展，降低運輸物流成本，實現(xiàn)一級批發(fā)市場和二級消費市場的合理分工。中國石材協(xié)會會長鄒傳勝曾多次強(qiáng)調(diào)，石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料，能引導(dǎo)裝飾消費時尚，美化環(huán)境。特別是石材產(chǎn)品能通過顏色、形態(tài)、線條為消費者營造和諧空間，其不需要進(jìn)行窯爐的煅燒，只需對原始材料進(jìn)行無害的冷加工，是建材類綜合能耗的1/10還不到，是專家公認(rèn)的解決環(huán)境污染的低碳型材料。作為社會公民，我們有義務(wù)對此多加宣傳，尤其要消除人們對石材存在有害輻射的誤解，提升人們對石材是低碳產(chǎn)品的認(rèn)識，做石材的“親善使者”?？傊?，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式最終要通過技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新去實現(xiàn)。單個兒的石材本身并不能吸引消費者，然而將整個兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費者面前時，就會使人們有眼前一亮的感覺，這就是藝術(shù)價值的體現(xiàn)，同時也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。石材可通過多種方式用于結(jié)構(gòu)材料與飾面材料的設(shè)計，同時依靠唯美的設(shè)計來體現(xiàn)其自身無可取代的天然麗質(zhì)，這是很多建筑材料無法媲美的。因此，設(shè)計對石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當(dāng)今的建筑設(shè)計師肩負(fù)的一個歷史重任，如何依靠設(shè)計來提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個目標(biāo)。新沂市十一五規(guī)劃當(dāng)中，將物流業(yè)的發(fā)展作為其規(guī)劃目標(biāo)的重中之重，該項目符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的需要。新沂市十一五規(guī)劃以建設(shè)北方區(qū)域性物流中心為目標(biāo)，依托區(qū)位、交通、信息等優(yōu)勢，積極推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點建設(shè)物流園區(qū)；依托重要商品集散地和公路交通樞紐，建設(shè)生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。改造完善鐵路、公路等物流通道，建設(shè)物流信息服務(wù)平臺，形成現(xiàn)代化的物流網(wǎng)絡(luò)體系。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式，系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源，培育一大批大型物流企業(yè)。鼓勵現(xiàn)有倉儲、運輸、電信、郵政、商業(yè)等領(lǐng)域的重點企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。本項目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個，有力的解決了當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問題。本項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園，市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項目招標(biāo)公司、政府采購和項目總承包商。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動。因此通過項目建設(shè)，不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時可提高當(dāng)?shù)刎斦愂?，在新沂市形成一個新的經(jīng)濟(jì)亮點，促進(jìn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。故項目的建設(shè)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。167。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項目為石材加工及石材市場建設(shè)，其建設(shè)不屬于國家發(fā)展和改革委員會40號令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》中的限制類和淘汰類范疇。項目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料檢測檢驗等服務(wù)，大大便利了客房購買和廠家運輸，具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。還可引進(jìn)國內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的管理、營銷樹立新型模板，為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。167。 行業(yè)準(zhǔn)入分析我國石材行業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，一躍成為在石材產(chǎn)量、消費量、貿(mào)易量均位于世界首位的石材工業(yè)大國。產(chǎn)量、出口量持續(xù)增長，產(chǎn)品、工藝、設(shè)備技術(shù)含量極大地提高，大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，中國已成為名副其實的世界加工廠，其地位不可動搖，其發(fā)展趨勢和前景是光明美好的。無錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請新加坡邦城設(shè)計顧問有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個新的高度。堅持把無錫高新區(qū)在推進(jìn)工業(yè)化、城市化的實踐經(jīng)驗與蘇北工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合，堅持打造“生態(tài)園區(qū)”，重點引進(jìn)紡織服裝、機(jī)械制造、新材料、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前在2平方公里啟動區(qū)內(nèi)，30萬平方米的景觀綠地竣工，5萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和4000平方米的管理中心建成，11座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的7條12公里園區(qū)道路已經(jīng)通車，采用中水回用技術(shù)日處理8萬噸的污水處理廠正在建設(shè)。目前，已經(jīng)引進(jìn)30多個項目，總投資30多億元，21家開工建設(shè)，10多家建成投產(chǎn)，正努力把園區(qū)建成“東隴海線上先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū)”，成為南北合作共建開發(fā)區(qū)的樣板。項目以石材加工及市場批發(fā)經(jīng)營為重點，以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo)，故項目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。第3章 資源開發(fā)方案167。 資源開發(fā)方案項目資源主要是指礦產(chǎn)資源、石油天然氣資源、森林資源、土地資源和水資源等。本項目不直接進(jìn)行資源開采，石材加工區(qū)使用外購石材進(jìn)行加工；市場經(jīng)營區(qū)出售石材加工成品，整個項目的運行不開采礦產(chǎn)資源，通過對石材的加工創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價值、通過加強(qiáng)對石材成品的物流配送來實現(xiàn)一定價值，故項目建設(shè)符合資源利用要求。167。 項目利用方案及節(jié)約措施本項目石材加工區(qū)利用外購石材進(jìn)行各種石材產(chǎn)品加工，加工過程中產(chǎn)生碎石等下腳料可作為砂石植被原料或者鋪路原料進(jìn)行外售，能夠重復(fù)創(chuàng)造價值，符合資源利用方案；同時在項目運營過程中，對污水處理后進(jìn)行回用（石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水沉淀處理后繼續(xù)使用，生活污水處理達(dá)標(biāo)后首先回用于綠化，多余部分排放），一定程度上節(jié)約了水資源。第4章 節(jié)能方案分析167。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范167。 相關(guān)法律、法規(guī)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國可再生能源法》（3）《中華人民共和國電力法》（4）《中華人民共和國建筑法》167。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589－2008）（2）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004） （3）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001） （4）《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1322001） （5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ 162008） （6）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》（GB503652005） （7）《綜合能耗計算通則》（GB/T25892008）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》167。 能源供應(yīng)狀況167。 地理位置項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園。新沂市無錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為28平方公里，位于新沂市新長鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。167。 能源供應(yīng)狀況（1）給水水源建設(shè)項目給水采用城市自來水，采用下行上給式供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給。（2）供電狀況設(shè)計內(nèi)容包括：10KV變配電所設(shè)計，建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)，照明動力，防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計，建筑物內(nèi)火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，商業(yè)計算機(jī)管理系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話通訊系統(tǒng)，系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明。本工程為一、二級負(fù)荷，采用雙電源供電，對電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機(jī)的重要負(fù)荷采用末端自動切換、火災(zāi)疏散照明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時間不小于30分鐘?？偘惭b容量為3200KVA。10KV變配電所采用兩路10KV電纜引入，選用2臺1600KVA變壓器，高壓計量及專用電源進(jìn)線量電柜。高壓10KV電源為單母線分段運行，低壓側(cè)設(shè)母聯(lián)開關(guān)，手動投入，變壓器出線開關(guān)與母聯(lián)高電氣連鎖。配電干線由配電室GGD柜引出線路，采用一般電纜或阻燃電纜到各配電箱，柜或順電纜橋架在電氣井內(nèi)。167。 能源消耗狀況167。 能源消耗狀況本項目不使用一次能源，使用二次能源是電力，能耗工質(zhì)是新鮮水。 水及能源消耗量名 稱消耗量名稱消耗量水（噸/年）90000柴油（噸/年）—電（千瓦時/年）260萬液化氣（立方米/年）—燃煤（噸/年）—其它—167。 能源消耗總量能耗計算中折煤系數(shù)按照國家統(tǒng)計局《綜合能耗計算通則》（20080601實施）。 項目直接綜合能耗計算標(biāo)序號名稱年消耗量折算系數(shù)折算標(biāo)煤（t/a）比例（%）單位數(shù)量單位數(shù)量1電kWh260萬t/103kWh2水t90000t/103t　合計100167。 能源結(jié)構(gòu)分析從表中可以看出，其中：年耗電260萬kwh，%；年耗水90000萬噸，%；項目主要消耗能源品種為電。167。 能源消耗水平分析本項目建設(shè)通過采用新技術(shù)和新產(chǎn)品，在提高石材加工技術(shù)及批發(fā)市場區(qū)使用功能的前提下，也節(jié)約了能源，節(jié)約能源方面成果明顯。167。 節(jié)能措施和效果分析167。 我國節(jié)能具體目標(biāo)原建設(shè)部在2005年5月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)?？傮w目標(biāo)：到2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國家的水平。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為20～60度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍：大型公共建筑的單位能耗為70～300度，是城鎮(zhèn)住宅的lO～20倍。新建建筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計到2020年。具體目標(biāo)：到2010年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的25％，中等城市完成15％，小城市完成10％：到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65％的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。 167。 節(jié)能主要措施 （1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。167。 建筑節(jié)能（1）戶外門窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材；（2）外面采用保溫、隔熱板材。167。 給排水節(jié)能（1）采用國家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試； （2）公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表；（3）消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計量。消防水源利用室外景觀水池兼做消防水池；（4）實行計量收費，不同使用性質(zhì)的分別設(shè)置水表計量；（5）水池、水箱在溢流水位處設(shè)置自東控制報警裝置；（6）水泵設(shè)置在高效區(qū)，供水系統(tǒng)采用恒壓變頻調(diào)速控制，豎向分區(qū)供水。利用市政水壓供至3層，盡量利用市政管網(wǎng)供水壓力直接供水。供水設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品；（7）公共場所的熱水盡可能采用在屋頂設(shè)置太陽能熱水器供水。167。 電器節(jié)能（1）照明設(shè)計中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈（采用電子整流器）和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時間、相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約能源；（2）每鋪一表，供電局計費到戶。167。 結(jié)論與建議167。 結(jié)論通過前面分析可見，擬選項目位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，；通過能源結(jié)構(gòu)分析，項目的電能占絕大部分，約占總能源消耗的 %；通過區(qū)域能源狀況分析，本源結(jié)構(gòu)與新沂市的能源優(yōu)勢是相吻合的；通過采取相應(yīng)的節(jié)能措施后，節(jié)能措施先進(jìn)、可行?？傮w可見，本項目的能源消耗水平及能源結(jié)構(gòu)是合理的。167。 建議本項目建成后，還須大力開發(fā)和推廣節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品，降低能耗。第5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析167。 項目選址及用地方案167。 場址確定原則根據(jù)項目建設(shè)的要求，場址選擇應(yīng)滿足以下條件：符合項目建設(shè)及發(fā)展要求盡量減少占地以控制投資各種配套條件好周圍環(huán)境適于項目的建設(shè)交通便利167。 場址確定徐州中奧石材有限公司位于新沂市無錫新沂工業(yè)