【文章內(nèi)容簡介】 項目建設資金總投資 萬元，企業(yè)自籌資金 萬元，已下達投資 2022 萬元，貸款部分 2022 萬元已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。項目建設單位資金雄厚，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗，旗下有一支經(jīng)驗豐富的施工和管理隊伍，為項目的實施提供了保障。本項目是縣委、縣政府招商引資重點項目之一，享受**招商引資的相關優(yōu)惠政策，得到**相關部門的大力支持。 項目投入總資金及效益情況項目總投資 萬元，其中建設投資 萬元，建設期貸款利息 萬元。資金來源于企業(yè)自籌 萬元，申請銀行貸款 2022 萬元。項目建成后經(jīng)營期期預計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入 720 萬元以上，項目投資回收期為 年，財務內(nèi)部收益率為 ，財務凈現(xiàn)值為 萬元。 主要技術經(jīng)濟指標表 11 主要經(jīng)濟技術指標表項 目 單 位 指 標總用地面積 平方米 建筑占地面積 平方米 總建筑面積 平方米 蔬菜肉類市場 平方米 干貨市場 平方米 水果市場 平方米 家禽市場 平方米 農(nóng)貿(mào)市場 平方米 其中小商品市場 平方米 ...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑 平方米 容積率 　 建筑密度 　 %綠化面積 平方米 綠地率 　 15%建筑棟數(shù) 棟 10建筑層數(shù) 層 2 資金申請報告結(jié)論本項目用地屬**附城鎮(zhèn)**村村委會留用地，原為水貝農(nóng)貿(mào)市場。因原市場規(guī)模小，設施簡陋落后，管理不規(guī)范，不能滿足作為粵北地區(qū)交通樞紐（**火車站是華南地區(qū)最大的編組站）的**城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通需要。為完善**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力，故擬拆除原舊市場，在原址進行改擴建。本項目建成后，**將整合農(nóng)產(chǎn)品市場，把**城分散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來，并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到**市場集散，擴大交易量，形成集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的上規(guī)模經(jīng)營，配備現(xiàn)代化的市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進**農(nóng)產(chǎn)品流通，加快**經(jīng)濟發(fā)展。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建設及經(jīng)營條件成熟，社會和經(jīng)濟效益顯著；開發(fā)公司管理規(guī)范，資金實力雄厚，能夠保證該項目順利實施。所以，本項目建設條件成熟，經(jīng)濟上合理，項目建設是必要的、可行的。 申請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù)本項目依托**良好的自然和資源條件，項目完成后，將建成一個集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市場。**2022 年全縣現(xiàn)貨農(nóng)產(chǎn)品種植面積年 萬畝，水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品、水果等農(nóng)產(chǎn)品達到 40 萬噸以上。原水貝農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場（現(xiàn)名為某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場）是全縣農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，其交易量達 億元/年，約占全縣農(nóng)產(chǎn)品總量的 35%，項目的實施將為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告供更大的交易平臺，對促進**農(nóng)產(chǎn)品乃至華南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重要作用。項目符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項目的實施有利于促進和提高**地區(qū)蔬菜、水果、家禽、小商品等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力；有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強**農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力；有利于帶動更多農(nóng)戶進行綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同國內(nèi)大市場直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。項目的實施對促進農(nóng)產(chǎn)品市場調(diào)整和振興具有明顯的帶動作用。項目符合《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出的發(fā)展方向和目標，是國家重點鼓勵發(fā)展的項目。項目同時符合《關于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設的若干意見》支持的方向和流通領域?qū)ｍ椯Y金重點支持的范圍。目前項目已經(jīng)某公司立項并開工建設，現(xiàn)已進入基礎土建工程階段，由于前期投資較大和目前經(jīng)濟形勢嚴峻，企業(yè)希望在后續(xù)項目建設和運營資金方面得到扶持。依據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設的實施意見》的通知和《關于做好 2022 年流通領域中央投資項目儲備工作的通知》以及《中央預算內(nèi)投資補助和貼息項目管理暫行辦法》 （國家發(fā)改委第 31 號令）中的相關要求，本項目申請給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場投資補助資金的扶持，以盡快完成建設和投入經(jīng)營，滿足**農(nóng)產(chǎn)品市場的迫切需求。...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告第二章 項目立項依據(jù) 項目的背景和意義 項目背景 **位于廣東省東北部，江和韓江上游，東連梅州、汕頭，西鄰韶關，北接江西，南近珠江三角洲。**歷史悠久，始設于秦始皇 33 年（公元前 214 年） ，至今有 2200多年歷史，是廣東最早立縣的四個古邑之一。全縣屬亞熱帶季風氣候，氣候溫和，雨水充沛，陽光充足，全縣面積 3089 平方公里，轄 25 個鎮(zhèn)，356 個行政村，總?cè)丝诩s 90 萬，海外華僑和港、澳、臺同胞 萬人，其中縣城**鎮(zhèn)約有 25 萬人。**是**市的農(nóng)業(yè)大縣，2022 年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 20 億元，至今以來，農(nóng)產(chǎn)品一直保持強勁的增長勢頭。但是相對于農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展形勢，**的農(nóng)產(chǎn)品流通市場建設落后，在**為數(shù)不多的農(nóng)貿(mào)市場中，專門為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)服務的市場尚未有。**現(xiàn)有市場設施落后，交通不暢，嚴重阻礙了農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展。**農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀及存在問題如下：第一，縣內(nèi)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。2022 年以來，**農(nóng)業(yè)快速發(fā)展，一年一個臺階。2022 年**農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 20 億元。近年來，縣委、縣政府積極進行招商引資，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，扎實新農(nóng)村建設，逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “三高農(nóng)業(yè)” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立“一鎮(zhèn)一品”格局。至今，**已成功開發(fā)了柿子基地、萬畝茶油基地、柑桔基地、毛竹基地、蔬菜基地以及現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等一批畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果基地，取得了明顯經(jīng)濟利益和社會效益。第二，落后的農(nóng)產(chǎn)品市場建設。**農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城區(qū)域，目前**城約有 25 萬人口，但僅有 3 個“小、亂、差”的農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場尚沒有，缺乏健全、科學的流通平臺，與作為粵東北地區(qū)交通樞紐、商品集散地的**相差甚遠?？傮w而言，**內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場建設落后，設備缺乏，導致農(nóng)產(chǎn)品市場信息收集困難，...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告質(zhì)量監(jiān)管受制，阻礙了放心“菜籃子工程”建設，不利于縣區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展。故**建設一個為農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售服務，與生產(chǎn)力發(fā)展相適應的批發(fā)市場迫在眉睫。本項目的建成將可以為**農(nóng)產(chǎn)品交易提供一個完善、科學的平臺，同時方便市場信息采集，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，促進農(nóng)產(chǎn)品市場繁榮，推動農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化建設。 項目意義第一，通過項目實施，將直接改善**農(nóng)產(chǎn)品交易市場“小、亂、差”情況，完善**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于市場信息采集和質(zhì)量安全監(jiān)督管理，推動放心“菜籃子工程” 建設。第二，通過項目實施推動**農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級改造，增強科技創(chuàng)新能力，提高市場競爭力水平，增加農(nóng)民收入，扎實推進新農(nóng)村建設，具有顯著的社會效益。第三，項目的實施建設可以推動**經(jīng)濟發(fā)展，項目在建設和經(jīng)營期間可以創(chuàng)造大約 1000 多個就業(yè)崗位，同時項目的建成可以推動縣內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，促進市場經(jīng)濟繁榮，更有利于促進**形成成粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散基地，發(fā)揮交通樞紐的作用。 項目建設的必要性 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。中央《十一五全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設規(guī)劃》 、 《關于做好 2022 年流通領域中央投資項目儲備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場被列為重點發(fā)展領域。**是**市農(nóng)產(chǎn)品的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無公害、綠色有機農(nóng)產(chǎn)品，是**市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點。完善農(nóng)產(chǎn)品市場等基礎設施，推進新農(nóng)村建設，符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。本項目屬 2022 年流通領域中央投資儲備項目中的“農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場” 。項目的...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告建成實施將為**農(nóng)產(chǎn)品流通建設做出積極的貢獻。有利于促進和提高**地區(qū)蔬菜、水果、茶葉、家禽等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力。**的蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高，由于市場體系滯后，對外信息不通，以及交易市場缺乏等現(xiàn)狀嚴重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項目的建成，將提供一個科學、完善的交易平臺，極大地推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強**農(nóng)產(chǎn)品競爭力。**涉及農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售各環(huán)節(jié)設施不完善，交易場所分散，進場耗費大量的時間和精力。本項目的建成，將有效降低我縣農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或農(nóng)戶的經(jīng)濟成本和時間成本，有利于增強競爭力。項目的建成還將帶動更多企業(yè)、農(nóng)戶進行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。本項目的實施建設，將直接可以創(chuàng)造約 1000 多個工作崗位，同時促進農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機會，增加群眾的收入，有利于社會的穩(wěn)定和發(fā)展。...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告第三章 項目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關聯(lián)度 可行性分析 農(nóng)產(chǎn)品市場成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分, 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。加快農(nóng)產(chǎn)品市場建設，是推進我國農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實新農(nóng)村建設的重要舉措。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國有4300 多個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，年經(jīng)營額近 3000 億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔著 70%80% 的農(nóng)產(chǎn)品流通任務，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導力量。同時，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易地點集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價，便于農(nóng)產(chǎn)品價格的形成。我國農(nóng)產(chǎn)品價格主要由市場供求決定，批發(fā)市場成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場所。**是**市的農(nóng)業(yè)大縣，在**市農(nóng)產(chǎn)品市場中占有重要地位。近年來伴隨著**經(jīng)濟的快速發(fā)展，縣內(nèi)逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “三高農(nóng)業(yè)” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立“一鎮(zhèn)一品”格局。至今，**已成功開發(fā)了**柿子基地、**萬畝茶油基地、**柑桔基地、**萬畝竹園、**與**現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等一批畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果基地，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。2022 年底，**蔬菜總產(chǎn)量 18 萬噸，水果總產(chǎn)量約 15 萬噸，茶葉總產(chǎn)量約1000 噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量約 4 萬噸，家禽存欄約 400 萬只，生豬出欄約 4 萬頭，肉類產(chǎn)量約 5 噸。2022 年以來，**委、縣政府加大對農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長。隨著**農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場迫在眉睫。...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告目前，**農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場已不能適應農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。隨著縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場的日益成熟，加快相關市場及配套設施建設，有利于進一步完善**農(nóng)產(chǎn)品交易及監(jiān)管，將國內(nèi)外市場和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來，同時可以保障“菜籃子工程”順利實施，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 項目承擔企業(yè)條件某公司成立于 2022 年 10 月 16 日，是縣委、縣政府積極招商引進的企業(yè)。該公司為**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司，位于****鎮(zhèn)東風路 10 號，經(jīng)營范圍為：承接隸屬公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀，經(jīng)濟信息咨詢（以上不含限制項目） ，國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、?？亍Ｙu商品） 。項目承擔企業(yè)具備相關開發(fā)、經(jīng)營資質(zhì)，組織架構(gòu)完善，具有一支高素質(zhì)的管理和施工隊伍，確保項目的建設和經(jīng)營順利進行。 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度分析 對農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用**農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城，縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場 3 間，面積從幾百平方米到二千多平方米，沒有大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場面積偏小，配套設施落后，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項目的建設實施將直接改變**農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場所的局面，促進我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設，為農(nóng)產(chǎn)品市場的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎，對農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設具有重要意義。 對“菜籃子工程”發(fā)展的作用項目的建設可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好服務于監(jiān)管，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品；同時項目配套設施的完善，可以加強對農(nóng)產(chǎn)品的市場信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。項...農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目資金申請報告目建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價格形成，調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動“菜籃子工程”發(fā)展。 對農(nóng)民創(chuàng)收的作用項目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個更好的交易平臺，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入；同時，項目的建設與經(jīng)營可以直接創(chuàng)造 1000 多個工作崗位，有利于促進當?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項目的發(fā)展會促進**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合優(yōu)化，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，帶動農(nóng)戶創(chuàng)收。 對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用首先，本項目可以為企業(yè)提供一個很好的交易平臺，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項目可以給企業(yè)帶來更多的發(fā)展機會，推動企業(yè)進行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強企業(yè)競爭能力；再者，有利于企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，節(jié)省成本。 對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用**是山區(qū)縣域，又是**市農(nóng)業(yè)大縣，項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用如下：促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級推動農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷創(chuàng)新，提高競爭水平將**零散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中