【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水 采用雨污分流體系,污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入黃墩河,遠(yuǎn)期進(jìn)入污水處理廠處理,雨水經(jīng)過園區(qū)雨水管網(wǎng)排放。投資規(guī)模及資金籌措估算依據(jù) (1)國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報(bào)價(jià)資料,并考慮運(yùn)輸費(fèi)用和一定程度上浮因素。 (2)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》,國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 (3)項(xiàng)目使用新沂市無錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地,含前期整理等費(fèi)用約10萬元/畝。 (4)安裝:《安裝工程計(jì)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》,。 (5)市場(chǎng)價(jià)調(diào)整:《工程建設(shè)及造價(jià)信息》。 (6)2008年《江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》。 (7)2002年《人防工程預(yù)算定額》。 (8)其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及估算工程量。 (9)設(shè)備及安裝:依照廠方報(bào)價(jià)資料并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況統(tǒng)籌估算。 (10)其它費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程實(shí)際估算。 (11)基本預(yù)備費(fèi)用:按照工程費(fèi)用、其他費(fèi)用的5%計(jì)取。投資計(jì)劃 (1)建設(shè)工程費(fèi):建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù)2006年國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版),參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額,并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制,建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。 建筑工程費(fèi)用估算表序號(hào) 名稱 總面積(平方米) 單價(jià)(元) 費(fèi)用(萬元1 石材加工區(qū)辦公樓 10000 1400 14002 石材加工區(qū)廠房 80000 1100 88003 石材加工區(qū)倉(cāng)庫(kù) 40000 950 38004 石材加工區(qū)輔助用房 10000 900 9005 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 100000 1000 100006 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)倉(cāng)庫(kù) 50000 950 47507 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)辦公樓 6000 1400 8408 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)輔助用房 4000 900 360小計(jì)300000308509 圍墻 8510 道路硬化及其他輔助工程 400小計(jì)485合計(jì) 31335 (2)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi):包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及安裝,給排水、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。 國(guó)內(nèi)購(gòu)買的定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)(,批發(fā)市場(chǎng)區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備,共計(jì)約2000萬元,整個(gè)項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)用共計(jì)7848萬元)。 安裝調(diào)試費(fèi)參照《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價(jià)表》。 主要設(shè)備及安裝工程費(fèi)用估算表(萬元)序號(hào) 名稱 金額 費(fèi)率 安裝費(fèi)1 設(shè)備費(fèi)用 7848 2% 157合計(jì) 設(shè)備及安裝 8005 (3)工程建設(shè)其他費(fèi)用:包括土地使用費(fèi)、工程勘測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商解決。 (萬元)序號(hào) 費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算依據(jù) 單位標(biāo)準(zhǔn) 總價(jià)一 土地使用費(fèi)用(含土地整理) 畝 500 10萬元/畝 5000二 前期工程費(fèi)用 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)300000 4元/平方米 1202 地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)333500 2元/平方米 3 項(xiàng)目可研報(bào)告發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【1999】1283號(hào) 24 測(cè)繪費(fèi) 畝 500 600元/畝 305 環(huán)境影響評(píng)價(jià)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 266 圖紙審查費(fèi) 平方米 300000 2元/平方米 607 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 平方米 333500 2元/平方米 三 1 規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 畝 500 30元/畝 2 規(guī)劃建設(shè)服務(wù)費(fèi) 畝 500 60元/畝 33 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 31335 % 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 萬元 31335 1% 5 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬元 31335 % 6 招標(biāo)代理費(fèi) 萬元 31335 % 四 環(huán)保投資 萬元 1351 建設(shè)期 萬元 102 運(yùn)營(yíng)期 萬元 125五 無形資產(chǎn) 萬元 1 引進(jìn)技術(shù) 萬元 9007 人員培訓(xùn)費(fèi) 人 200 1000元/人 202 其他費(fèi)用 萬元 合計(jì)8279 (4)基本預(yù)備費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的5%計(jì)取,合2381萬元。 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用估算表(萬元)序號(hào) 名稱 金額 1 建筑工程費(fèi) 31335 2 設(shè)備及安裝 8005 3 工程建設(shè)及其他費(fèi)用 8279 4 預(yù)備費(fèi)用 2381 1~3之和的5%合計(jì)50000 流動(dòng)資金 項(xiàng)目分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū),其中石材開發(fā)區(qū)流動(dòng)資金按項(xiàng)目開發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮,其中市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)需要部分資金作為輔助資源和設(shè)施使用,本項(xiàng)目綜合考慮,流動(dòng)資金確定為5000萬元,租賃經(jīng)營(yíng)者流動(dòng)資金由其自行解決。資金籌措 該項(xiàng)目總投資為55000萬元,其中固定資產(chǎn)50000萬元,流動(dòng)資金5000萬元,項(xiàng)目投資費(fèi)用為自籌資金,由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措,建設(shè)期內(nèi)籌集到位。企業(yè)組織與勞動(dòng)定員工廠體制及組織機(jī)構(gòu) 工廠體制及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則為:精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)管理、提高效率、職責(zé)分明、獨(dú)立核算、注重效益。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部共需員工200人(包括領(lǐng)導(dǎo)及職工),其中管理領(lǐng)導(dǎo)5名,石材加工區(qū)管理人員10名、輔助管理人員15人、車間工人130人。批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)自主經(jīng)營(yíng)部分銷售人員20人,管理人員及輔助設(shè)施經(jīng)營(yíng)人員及20名。 工人技能素質(zhì)要求為:經(jīng)培訓(xùn)后能熟練操作流水線所應(yīng)用的生產(chǎn)機(jī)器,其他部門職工經(jīng)培訓(xùn)后能熟悉崗位工作,圓滿解決崗位工作問題。人員培訓(xùn) 為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用,正確使用和維護(hù)設(shè)備,儀器裝置等,必要時(shí)邀請(qǐng)專家來公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。為保證上崗人員的技術(shù)素質(zhì),所有工人(包括管理人員)都要參加上崗前的培訓(xùn),使他們了解各工程的任務(wù)、方法、操作規(guī)程和工作守則,并進(jìn)行統(tǒng)一考核,合格都持證上崗。施工進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期安排2年(分為石材加工區(qū)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)),: 第 個(gè)月項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12前期手續(xù)辦理 ▲ 石材加工區(qū) 場(chǎng)地清理 ▲ ▲工程設(shè)計(jì)▲ ▲土建工程▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲設(shè)備購(gòu)買及安裝▲ ▲ ▲ ▲ ▲人員招收及培訓(xùn) ▲ ▲ 第 個(gè)月項(xiàng)目 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū) 場(chǎng)地清理 ▲工程設(shè)計(jì)▲ ▲土建工程▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲設(shè)備購(gòu)買及安裝 ▲ ▲ ▲ ▲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所招租 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲竣工并交付使用▲發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析發(fā)展規(guī)劃分析 新世紀(jì)已經(jīng)走過十年,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,2009年我國(guó)規(guī)模以上的3000多家石材企業(yè)工業(yè)增加值為 565億元,銷售收入1689億元,利潤(rùn)110億元,我國(guó)石材行業(yè)工業(yè)增加值、產(chǎn)品銷售收入、利潤(rùn)三大指標(biāo)比十年前都有十倍以上的增長(zhǎng),發(fā)展速度遠(yuǎn)快于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。同時(shí),石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的,2009年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)50億美元,石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一,其對(duì)外依存度達(dá)到了15%左右。 面對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)新的發(fā)展形勢(shì),為適應(yīng)人類對(duì)節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求,下一步我國(guó)石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值,今后將不再追求量的擴(kuò)張,重點(diǎn)放在質(zhì)的提高。 當(dāng)前,中國(guó)石材協(xié)會(huì)正在組織業(yè)內(nèi)專家研究制訂“中國(guó)石材產(chǎn)業(yè)‘十二五’發(fā)展規(guī)劃綱要”,其討論稿已開始在全行業(yè)開展討論,不斷完善修改,用以引導(dǎo)行業(yè)發(fā)展并供有關(guān)政府部門參考。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問題就是實(shí)現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。其中有兩個(gè)著力點(diǎn): 一個(gè)著力點(diǎn)是要對(duì)現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級(jí)改造,起到帶動(dòng)和示范作用,如水頭、云浮、萊州等石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。一方面從勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源為切入點(diǎn)和抓手來做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合提升。另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章,圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場(chǎng)需求,為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。 另一個(gè)著力點(diǎn)是圍繞西部開發(fā)、中部崛起、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等做好產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整,實(shí)現(xiàn)發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、不發(fā)達(dá)地區(qū)梯度有序發(fā)展,降低運(yùn)輸物流成本,實(shí)現(xiàn)一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)和二級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)的合理分工。 中國(guó)石材協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄒傳勝曾多次強(qiáng)調(diào),石材是一種耐用的低碳、高檔裝飾裝修材料,能引導(dǎo)裝飾消費(fèi)時(shí)尚,美化環(huán)境。特別是石材產(chǎn)品能通