【正文】 境、建筑與城區(qū)建設規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 (6)認真執(zhí)行國家的法律、法規(guī)、標準規(guī)范,重視消防設施的建設。 (4)嚴格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標準規(guī)定,高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護,保障勞動者身體健康,加強勞動設施的設計。編制的成果符合國家、省、部委和棗莊市頒布的相關法規(guī)、標準、規(guī)范和規(guī)劃。編制原則 (1)項目建設必須遵守國家的各項政策、法規(guī)和法令,符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 (13)國家、江蘇省其他有關政策、法規(guī)、規(guī)劃。 (11)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。 (9)《無錫?新沂工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》(20062020)。 (7)《江蘇省安裝工程計價依據(jù)》。 (5)《新沂市城市總體規(guī)劃(20042020)》。 (3)“投資項目經(jīng)濟評估方法參數(shù)”。編制依據(jù)和范圍編制依據(jù) (1)《投資項目可行性研究指南》,中國國際工程咨詢編寫組、中國電力出版社。如何解決社會各方剩余勞動力,緩解社會就業(yè)壓力,是構建和諧社會、維護社會安定團結的重要措施,因此也是地方政府最為關心的大事。因此通過項目建設,不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務乖相關行業(yè)的發(fā)展,同時可提高當?shù)刎斦愂?在新沂市形成一個新的經(jīng)濟亮點,促進區(qū)域社會經(jīng)濟和諧發(fā)展。 (3)項目選定在新沂市無錫新沂工業(yè)園,市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項目招標公司、政府采購和項目總承包商。而且,銷售商與消費者之間的信息極為不對稱,對于消費者來說是不利的,沒有太多可供選擇 的余地自然買不到物美價廉的好東西。目前,我國蘇北大多石材市場主要以中小型銷售為主,沒有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送所謂有的一條龍服務。建設必要性 (1)項目建設對于徐州地區(qū)乃至蘇北的石材、物流市場發(fā)展具有深遠的意義,將極大促進我國石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展,與世界接軌,提高市場競爭力。90%的銷售商和終端客戶希望有一個專業(yè)的公用大市場,以減少采購成本。本項目的建設就是為石材供需雙方建立一個通暢的溝通平臺,有效緩解地區(qū)當前石材行業(yè)流通領域較為混亂的局面,因此市場需求強勁,潛力巨大。2010年至未來五年內(nèi)建筑石材有望突破7000億元。 (4)國內(nèi)市場分析 隨著我國城市化建設進程的進一步加快以及大量工程的改造、擴建、新建的需要,每年將會需要大量的石材。在經(jīng)歷20072008年進出口價格保持平衡外,2009年出口價格已高于進口價格18美元/噸。20042009年中國石材平均進口價格從204美元/噸下跌到176美元/噸。 (3)中國石材影響世界 中國已成為全球最大的石材消費市場和生產(chǎn)大國。中國石材出口(重量)增長達到92%,出口金額增長達到202%,顯示中國的石材產(chǎn)品受到全球的青睞。,。規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入已經(jīng)達到675億元,鑒于石材企業(yè)的特殊性,權威部門認證,中國石材市場規(guī)模已經(jīng)突破1000億元?；◢徥宀漠a(chǎn)量為16009萬平米,%。項目背景和建設必要性項目背景 (1)生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長 根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù),2009年我國規(guī)模以上石材企業(yè)共1887家,板材產(chǎn)量總量達到18375萬平方米。項目申報單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營銷售為主的國內(nèi)合資企業(yè),出資人均從事石材加工銷售多年,對石材市場有著廣泛的人脈資源和豐富的市場經(jīng)驗,經(jīng)時集鎮(zhèn)招商引資,徐州中奧石材有限公司決定投資55000萬元在新沂市無錫新沂工業(yè)園征地500畝建設石材批發(fā)市場,共計建筑面積30萬平方米,主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場區(qū)兩部分,其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營,石材批發(fā)市場區(qū)采取自主與租賃相結合的方式進行經(jīng)營。500畝石材批發(fā)市場建設項目立項申報建議書 項目總論項目概況項目簡況 項目名稱:500畝石材批發(fā)市場建設項目 項目類別:建材批發(fā)H636 建設地點:新沂市無錫新沂工業(yè)園項目申報單位 申報單位名稱:徐州中奧石材有限公司 單位性質(zhì):國內(nèi)合資企業(yè) 注冊資金:萬元 法人代表:劉麗青投資基本情況 本項目投資總額為55000萬元,其中建設投資50000萬元,流動資金5000萬元。 資金來源:全部由建設單位自籌解決。建設目標 本項目占地500畝(333500平方米),總建筑面積300000平方米,其中石材加工區(qū)占地面積250畝(166750平方米),建筑面積140000平方米,石材批發(fā)市場區(qū)占地250畝(166750平方米),建筑面積160000平方米。其中大理石板材產(chǎn)量為2366萬平米,%。大理石所占比例逐漸上升。 (2) 國際貿(mào)易進出兩旺 2009年我國石材進口總量為597萬噸,出口總量為1482萬噸。從2004年至2009年,中國石材進口(重量)增長達到170%,進口金額增長達到133%,反映國內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段?？傮w看來,中國石材國際貿(mào)易呈現(xiàn)進出口兩旺。近20年,中國的石材行業(yè)基本上保持了年均20%的增長率,是我國GDP增長速度的2倍。出口價格從123美元/噸上漲到194美元/噸。從中看出,中國石材生產(chǎn)深加工效果進一步顯現(xiàn),對世界石材市場價格產(chǎn)生重要影響,世界石材市場將更多的考慮中國因素,中國石材開始全面影響整個世界。根據(jù)專家分析,特別是花崗巖、大理石、板材,其在建筑工程、市政工程建設以及工業(yè)建設中用途十分廣泛。 石材行業(yè)經(jīng)濟規(guī)模是相當可觀的,市場容量也很大,但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺,使流通領域不是非常暢通。 據(jù)項目建設單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查,80%的石材物流商愿意進駐市場,以利于期拓寬銷售空間。 該項目的建設正抓住這一戰(zhàn)略機遇期,實施規(guī)?；?、規(guī)范化經(jīng)營,有利于整個蘇北地區(qū)石材物流市場的穩(wěn)定和發(fā)展,該項目的建成,將成為徐州乃至整個蘇北地區(qū)的一個行業(yè)風向標。 (2)項目建設滿足了多方需求。這種狀況將大大地提高成本,對于促進我國石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。通過本項目建設,提供一個供石材展示、技術研發(fā)、銷售商、國內(nèi)外代理商與用戶直接溝通交流、交換供需信息的平臺,減少 成本,提高效率,滿足市場各參與方的要求。進行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓活動。 (4)項目建設是有效解決社會就業(yè)壓力的需要。據(jù)初步分析,項目建成后,可直間接提供就業(yè)崗位500個以上。 (2)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》,國家計委、建設部。 (4)國家建設部、國家冶金局《國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃》(綱要)。 (6)《新沂市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》。 (8)《江蘇省環(huán)境保護“十一五”規(guī)劃》。 (10)無錫?新沂工業(yè)園其他相關政策與規(guī)劃。 (12)石材制品相關標準。 (14)項目建設單位提供的其它有關資料。 (2)編制的全過程貫徹安全、規(guī)范、規(guī)范、完善和經(jīng)濟的原則。 (3)嚴格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標準規(guī)定,高度重視環(huán)境保護,認真落實各項環(huán)保措施,貫徹“三同時”的精神。 (5)“三廢”排放量控制滿足國家有關法律、法規(guī)的要求。 (7)嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理制度,樹立“質(zhì)量第一”的思想,精心設計,確保工程設計質(zhì)量。 (9)通過該工程項目建議,促進當?shù)厥氖袌鼋ㄔO,促石材行業(yè)的全面發(fā)展。 (2)資源開發(fā)及綜合利用分析。 (4)建設用地、征地拆遷及移民安置分析。 (6)經(jīng)濟影響分析。 其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營,石材批發(fā)市場區(qū)采取自主與租賃相結合的方式進行經(jīng)營,結合建設規(guī)模,預計除自主經(jīng)營外,約余4500個攤位對外租賃經(jīng)營。 主要經(jīng)濟技術指標一覽表序號 指標名稱 單位 指標 備注1 總投資 萬元 55000 固定投資 萬元 50000 流動資金 萬元 5000 2 職工人數(shù) 人 200 不計租賃經(jīng)營者3 加工區(qū)工作時數(shù) 小時 2400 300天4 占地面積 平方米 333500 500畝5 建筑面積 平方米 300000 6 租賃攤位 個 4500 7 綠化面積 平方米 20000 8 年營業(yè)收入 萬元 68000 各類石材制品銷售收入 萬元 50000 批