【正文】 構(gòu)的鋼柱或采用∮10熱鍍鋅圓鋼沿外墻暗敷。鋼結(jié)構(gòu)廠房可利用金屬屋面作為接閃器，其余在建筑物的屋面設(shè)置∮10熱鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器。接地型式可采用TN－S系統(tǒng)。（3）照明車間內(nèi)照明燈具一般采用節(jié)能熒光燈光帶。動(dòng)力及照明干線采用VV－1KV銅芯電力電纜在電纜橋架及電纜溝內(nèi)敷設(shè)，采用放射式配電系統(tǒng)。供電方案（1）變配電系統(tǒng)本項(xiàng)目用電由園區(qū)電網(wǎng)統(tǒng)一供給，用電負(fù)荷可以滿足本項(xiàng)目的要求。（2）排水系統(tǒng)廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)地埋式有動(dòng)力污水處理設(shè)施處理后排入黃墩河，遠(yuǎn)期接入污水處理廠處理（其中石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)過(guò)自建沉淀池處理后回用）。給排水方案（1）給水系統(tǒng)①水源給水從城區(qū)市政給水管引入一根DN300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。（3）本工程總建筑物面積為：00000平方米。生產(chǎn)車間及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)主體為大跨度輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，柱網(wǎng)尺寸為30米6米，檐口標(biāo)高為12米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為10米4米，檐口標(biāo)高為7米。車間輕鋼結(jié)構(gòu)廠房柱網(wǎng)初定為（30米6），辦公用房柱網(wǎng)為104米。機(jī)構(gòu)選型處理及地基處理應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察情況和《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB5022395及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001等規(guī)范確定。（2）結(jié)構(gòu)處理本工程建構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)按度設(shè)防。4）建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)除滿足剛度、強(qiáng)度、穩(wěn)定性等要求外，還應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)過(guò)程中防腐、防火等一些特殊要求。2）建筑物平面布置原則平面設(shè)計(jì)以滿足工藝生產(chǎn)要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置先進(jìn)合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求。土建方案（1）設(shè)計(jì)原則1）概述①生產(chǎn)車間本著實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的建設(shè)方針并遵照國(guó)家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。內(nèi)部主要運(yùn)輸設(shè)備為電動(dòng)叉車和液壓拖車等。雨水自建筑物排向室外廠區(qū)，通過(guò)場(chǎng)地所設(shè)的排水坡度流向道路，雨水排向道路兩側(cè)的雨水口，接入廠區(qū)設(shè)置的下水道系統(tǒng)，排向廠外排水干管。廠區(qū)平面布置必須按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006要求設(shè)計(jì)。根據(jù)擬建工程建設(shè)場(chǎng)地地形、地貌、對(duì)外交通情況進(jìn)行總平面布置。廠區(qū)道路設(shè)計(jì)根據(jù)用途分為6m、8m、10m設(shè)計(jì)，均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006設(shè)計(jì)，廠區(qū)道路形成環(huán)形狀布置，以滿足消防要求。 原輔材料一覽表序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 1 各類石材 m3/a 萬(wàn) 2 包裝材料 t/a 0 主要設(shè)備的選擇石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見(jiàn)下表。序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬(wàn)元 000 固定投資 萬(wàn)元 000 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 000 2 職工人數(shù) 人 200 不計(jì)租賃經(jīng)營(yíng)者 3 加工區(qū)工作時(shí)數(shù) 小時(shí) 2400 300天 4 占地面積 平方米 333500 00畝 5 建筑面積 平方米 00000 6 租賃攤位 個(gè) 500 7 綠化面積 平方米 000 8 年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元 各類石材制品銷售收入 萬(wàn)元 000 批發(fā)市場(chǎng)區(qū)租賃收入 萬(wàn)元 18000 9 年銷售稅及附加 萬(wàn)元 10 年經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 11 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 12 年所得稅 萬(wàn)元 13 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 16 投資回收期 年 含建設(shè)期 17 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 18 稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 產(chǎn)品和工程技術(shù)方案產(chǎn)品方案本項(xiàng)目?jī)?nèi)部分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。編制范圍（1）發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析；（2）資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析；（3）節(jié)能方案分析；（4）建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析；（5）環(huán)境和生態(tài)影響分析；（6）經(jīng)濟(jì)影響分析。（7）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，樹(shù)立“質(zhì)量第一”的思想，精心設(shè)計(jì)，確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。（5）“三廢”排放量控制滿足國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求。（2）編制的全過(guò)程貫徹安全、規(guī)范、規(guī)范、完善和經(jīng)濟(jì)的原則；編制的成果符合國(guó)家、省、部委和棗莊市頒布的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)劃；（3）嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視環(huán)境保護(hù)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，貫徹“三同時(shí)”的精神。據(jù)初步分析，項(xiàng)目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位500個(gè)以上。（4）項(xiàng)目建設(shè)是有效解決社會(huì)就業(yè)壓力的需要。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，提供一個(gè)供石材展示、技術(shù)研發(fā)、銷售商、國(guó)內(nèi)外代理商與用戶直接溝通交流、交換供需信息的平臺(tái)，減少 成本，提高效率，滿足市場(chǎng)各參與方的要求。這種狀況將大大地提高成本，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。（2）項(xiàng)目建設(shè)滿足了多方需求。該項(xiàng)目的建設(shè)正抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇期，實(shí)施規(guī)模化、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，有利于整個(gè)蘇北地區(qū)石材物流市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，該項(xiàng)目的建成，將成為徐州乃至整個(gè)蘇北地區(qū)的一個(gè)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。本項(xiàng)目的建設(shè)就是為石材供需雙方建立一個(gè)通暢的溝通平臺(tái)，有效緩解地區(qū)當(dāng)前石材行業(yè)流通領(lǐng)域較為混亂的局面，因此市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，潛力巨大。2010年至未來(lái)五年內(nèi)建筑石材有望突破7000億元。（4）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，每年將會(huì)需要大量的石材。20042009年中國(guó)石材平均進(jìn)口價(jià)格從204美元/噸下跌到176美元/噸；出口價(jià)格從123美元/噸上漲到194美元/噸；在經(jīng)歷20072008年進(jìn)出口價(jià)格保持平衡外，2009年出口價(jià)格已高于進(jìn)口價(jià)格18美元/噸。（3）中國(guó)石材影響世界中國(guó)已成為全球最大的石材消費(fèi)市場(chǎng)和生產(chǎn)大國(guó)。（2） 國(guó)際貿(mào)易進(jìn)出兩旺2009年我國(guó)石材進(jìn)口總量為597萬(wàn)噸，出口總量為1482萬(wàn)噸；，；。項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目背景（1）生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2009年我國(guó)規(guī)模以上石材企業(yè)共1887家，板材產(chǎn)量總量達(dá)到18375萬(wàn)平方米；其中大理石板材產(chǎn)量為2366萬(wàn)平米，%；花崗石板材產(chǎn)量為16009萬(wàn)平米，%；大理石所占比例逐漸上升。項(xiàng)目申報(bào)單位概況徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營(yíng)銷售為主的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷售多年，對(duì)石材市場(chǎng)有著廣泛的人脈資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)時(shí)集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材有限公司決定投資000萬(wàn)元在新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園征地00畝建設(shè)石材批發(fā)市場(chǎng)，共計(jì)建筑面積0萬(wàn)平方米，主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。500畝石材批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱：00畝石材批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目類別：建材批發(fā)H636建設(shè)地點(diǎn)：新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園項(xiàng)目申報(bào)單位申報(bào)單位名稱：徐州中奧石材有限公司單位性質(zhì)：國(guó)內(nèi)合資企業(yè)注冊(cè)資金： 萬(wàn)元法人代表：劉麗青投資基本情況本項(xiàng)目投資總額為000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資000萬(wàn)元，流動(dòng)資金000萬(wàn)元。資金來(lái)源：全部由建設(shè)單位自籌解決。建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目占地00畝（333500平方米），總建筑面積00000平方米，其中石材加工區(qū)占地面積畝（166750平方米），建筑面積000平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地0畝（166750平方米），建筑面積000平方米。規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入已經(jīng)達(dá)到675億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門(mén)認(rèn)證，中國(guó)石材市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破1000億元。從2004年至2009年，中國(guó)石材進(jìn)口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到170%，進(jìn)口金額增長(zhǎng)達(dá)到133%，反映國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國(guó)石材出口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到92%，出口金額增長(zhǎng)達(dá)到202%，顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來(lái)，中國(guó)石材國(guó)際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。近20年，中國(guó)的石材行業(yè)基本上保持了年均20％的增長(zhǎng)率，是我國(guó)GDP增長(zhǎng)速度的2倍。從中看出，中國(guó)石材生產(chǎn)深加工效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)世界石材市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生重要影響，世界石材市場(chǎng)將更多的考慮中國(guó)因素，中國(guó)石材開(kāi)始全面影響整個(gè)世界。根據(jù)專家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。石材行業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模是相當(dāng)可觀的，市場(chǎng)容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺(tái)，使流通領(lǐng)域不是非常暢通。據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位前期在行業(yè)內(nèi)調(diào)查，80%的石材物流商愿意進(jìn)駐市場(chǎng)，以利于期拓寬銷售空間；90%的銷售商和終端客戶希望有一個(gè)專業(yè)的公用大市場(chǎng)，以減少采購(gòu)成本。建設(shè)必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于徐州地區(qū)乃至蘇北的石材、物流市場(chǎng)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，將極大促進(jìn)我國(guó)石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。目前，我國(guó)蘇北大多石材市場(chǎng)主要以中小型銷售為主，沒(méi)有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送所謂有的一條龍服務(wù)。而且，銷售商與消費(fèi)者之間的信息極為不對(duì)稱，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是不利的，沒(méi)有太多可供選擇 的余地自然買(mǎi)不到物美價(jià)廉的好東西。（3）項(xiàng)目選定在新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園，市場(chǎng)面向國(guó)內(nèi)外石材銷售商、項(xiàng)目招標(biāo)公司、政府采購(gòu)和項(xiàng)目總承包商。因此通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，不僅能帶動(dòng)該地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，在新沂市形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。如何解決社會(huì)各方剩余勞動(dòng)力，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，是構(gòu)建和諧社會(huì)、維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的重要措施，因此也是地方政府最為關(guān)心的大事。編制依據(jù)和范圍編制依據(jù)（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，中國(guó)國(guó)際工程咨詢編寫(xiě)組、中國(guó)電力出版社；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部；（3）“投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法參數(shù)”；（4）國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家冶金局《國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年發(fā)展規(guī)劃》（綱要）；（5）《新沂市城市總體規(guī)劃（20042020）》；（6）《新沂市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；（7）《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》；（8）《江蘇省環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃》；（9）《無(wú)錫―新沂工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2006－2020）；（10）無(wú)錫―新沂工業(yè)園其他相關(guān)政策與規(guī)劃；（11）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；（12）石材制品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（13）國(guó)家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；（14）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；編制原則（1）項(xiàng)目建設(shè)必須遵守國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。（4）嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)，保障勞動(dòng)者身體健康，加強(qiáng)勞動(dòng)設(shè)施的設(shè)計(jì)。（6）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，重視消防設(shè)施的建設(shè)。（8）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，以發(fā)展、提高為中心，滿足當(dāng)?shù)氐恼?、環(huán)境、建筑與城區(qū)建設(shè)規(guī)劃整體要求的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（9）通過(guò)該工程項(xiàng)目建議，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥氖袌?chǎng)