小商品批發(fā)市場可行性研究報(bào)告-展示頁
2025-05-22 08:12本頁面
【正文】 上年差額 折舊 攤銷 利潤還本資金來源與應(yīng)付本金的差額4利息備付率（%）5償債備付率（%）6最大還款能力借款償還期(年)表10 敏 感 性 分 析 表序號不確定因素變化率(%)項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期內(nèi)部收益率萬元年0基本方案%1建設(shè)投資15%%10%%13285%%13915%%153810%%162315%%17292銷售價(jià)格15%%190710%%18245%%17415%%157510%%149215%%1409附表11 資金來源與運(yùn)用表單位:萬元序號項(xiàng) 目合計(jì)121資金流入459304593營業(yè)收入459304593增值稅銷項(xiàng)稅額長期借款及債券18281828 建設(shè)投資借款182818280 流動(dòng)資金借款短期借款0項(xiàng)目資本金100018282資金流出28282828經(jīng)營成本28282828增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額增值稅營業(yè)稅金及附加所得稅建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）20062006增加流動(dòng)資金各種利息及融資費(fèi)用支出償還債務(wù)本金(含利息資本化) 償還短期借款3盈余資金(12)4累計(jì)盈余資金02。 社會(huì)效益分析**小商品批發(fā)市場項(xiàng)目建成后，可以安排133戶居民、入住，入住商戶約100戶，對**的社會(huì)穩(wěn)定國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)能起到一定的作用。根據(jù)上述基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、估算方法及現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度對成本費(fèi)用的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目實(shí)施后，其中固定成本為625萬元。本項(xiàng)目其它管理費(fèi)按人工工資的100％估算。14. 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與效益分析 (3)費(fèi)用由建設(shè)管理費(fèi)、房地產(chǎn)銷售費(fèi)、財(cái)務(wù)制度規(guī)定的其它費(fèi)用構(gòu)成。 資金籌措，資本金總額為1000萬元，資本金比例為39％，符合行業(yè)資本金比例的要求。 項(xiàng)目總資金建設(shè)項(xiàng)目總資金由建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息組成。2. 項(xiàng)目投資估算結(jié)果及分析；1） 前期費(fèi)用估算表 萬元序號費(fèi)用項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注1土地征用畝450直接與農(nóng)戶費(fèi)用2土地轉(zhuǎn)讓及其它費(fèi)用元765辦理手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用3設(shè)計(jì)費(fèi)元70規(guī)劃及可研、設(shè)計(jì)、結(jié)算4拆遷及補(bǔ)償費(fèi)用元 40合計(jì)6252）建構(gòu)筑物投資估算表 萬 元序號建筑物名稱體積建筑面積單價(jià)合價(jià)結(jié)構(gòu)1土方挖運(yùn)15000M3運(yùn)距1公里內(nèi)2土方回填碾壓8454 M3分層壓實(shí)3道路砼C252134M2115面積含刻紋、劇縫10路基渣料回填1559M33011建筑物14138M21185含地下停車場11DN600排水管1200M11012供水管網(wǎng)2000M6713落水井23座160014井蓋23個(gè)30015變壓器1臺(tái)1000001016路燈30盞60001817路緣石350M5018電源線路1519建設(shè)期管理人員工資640006人平均工資4000元時(shí)間一年20其他管理費(fèi)160合計(jì)3）投資估算匯總表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)1前期工作費(fèi)元6252建構(gòu)筑物投資元3財(cái)務(wù)費(fèi)用元5基本預(yù)備費(fèi)元100合計(jì)其橫向構(gòu)成為:建筑工程費(fèi) ， ％；前期工作費(fèi) 625萬元， 占建設(shè)投資的21％。(16) 計(jì)價(jià)格[2002]125號《環(huán)境影響評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。(14)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980號文。(11) 《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年)(12)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)價(jià)格(1999)1283號。(9) 采用建標(biāo)(2003)第668號文《**園林綠化工程消耗量定額》(9) 以上定額不足的部分采用現(xiàn)行有關(guān)概預(yù)算定額作為補(bǔ)充。(7) 采用建標(biāo)(2003)第668號文《**建筑裝飾裝修工程消耗量定額》。(5) 采用建標(biāo)(2003)第668號文《**建筑工程消耗量定額》。(3) 《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)［2004］16號文）。1. 建設(shè)投資估算依據(jù)本估算以國家現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目可研投資估算編制辦法及有關(guān)規(guī)定為原則編制，主要編制依據(jù)有：(1) 以設(shè)計(jì)方案、說明及相關(guān)技術(shù)資料作為投資估算的基礎(chǔ)依據(jù)。進(jìn)行商鋪、商住房預(yù)售。施工圖設(shè)計(jì) 2個(gè)月土建施工 10個(gè)月項(xiàng)目實(shí)施共分為六塊：施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、建設(shè)期總共為12
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1