【正文】 農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，農(nóng)副產(chǎn)品不能完全實(shí)現(xiàn)其潛在價(jià)值。政府可通過(guò)綜合交易市場(chǎng)的中心作用，利用現(xiàn)代技術(shù)建立市場(chǎng)流通信息平臺(tái)，掌握市場(chǎng)信息，對(duì)市場(chǎng)實(shí)行有效調(diào)控。初級(jí)市場(chǎng)主要分布在產(chǎn)區(qū)，綜合交易市場(chǎng)主要設(shè)置在產(chǎn)、銷(xiāo)區(qū)的中心和交通樞紐地，整個(gè)市場(chǎng)體系應(yīng)以大型批發(fā)綜合交易市場(chǎng)為中心進(jìn)行有序運(yùn)轉(zhuǎn)。構(gòu)建以綜合交易市場(chǎng)為中心的統(tǒng)一市場(chǎng)體系。特別是通過(guò)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工，可以提高農(nóng)村的綜合生產(chǎn)能力，變革目前的產(chǎn)銷(xiāo)方式。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售一體化經(jīng)營(yíng)及流通設(shè)施是國(guó)家目前重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。1.《關(guān)于加大某地區(qū)師市融合發(fā)展力度的提案》；2.《關(guān)于對(duì)建設(shè)某天北新區(qū)若干問(wèn)題的批復(fù)》；3.《農(nóng)七師某天北新區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃》；4.《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》1999年第二版；5.《關(guān)于加快天北新區(qū)發(fā)展的決定》(師黨發(fā)[2003]23號(hào))。市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、商品流通非常活躍。天北新區(qū)，屬欠發(fā)達(dá)地區(qū)，具有明顯的地緣優(yōu)勢(shì)，也是人流、物流的重要集散地，尤其是2000年以來(lái)，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，發(fā)展建設(shè)綜合性的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯。某天北新區(qū)以及輻射區(qū)資源豐富，是新疆“黑—白—紅”戰(zhàn)略資源的重要生產(chǎn)、加工基地。農(nóng)七師某天北新區(qū)位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶“金三角”區(qū)域內(nèi)，擁有優(yōu)越的交通位置和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，七師9個(gè)團(tuán)場(chǎng)，八師6個(gè)團(tuán)場(chǎng)及某市、烏蘇市、沙灣縣和克拉瑪依、獨(dú)山子區(qū)環(huán)繞其周?chē)?，周邊人口近百萬(wàn)；新區(qū)交通發(fā)達(dá)，21312國(guó)道在某十字交匯，是烏奎高速公路的終點(diǎn)，奎賽高速公路的起點(diǎn)，亞歐大陸橋在中國(guó)境內(nèi)第一座鐵路編組站就位于某，依托公路、鐵路扇形輻射霍爾果斯、巴克圖、阿拉山口等新疆西北部八大口岸，進(jìn)入中亞、俄羅斯及歐洲市場(chǎng)。但目前，新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)仍然滯后，不能完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場(chǎng)過(guò)于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)相對(duì)滯后，批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒(méi)有很好的管理服務(wù)體系，農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)銷(xiāo)能力嚴(yán)重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場(chǎng)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。：項(xiàng)目總投資15000萬(wàn)元，資金來(lái)源為項(xiàng)目負(fù)責(zé)公司自籌解決。：某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)將建成為一個(gè)服務(wù)功能齊全，提供優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易的綜合交易市場(chǎng)。二期工程主要建設(shè)內(nèi)容為檢驗(yàn)檢疫、信息處理、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、地面及道路硬化等?？偼顿Y約15000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資約為12000萬(wàn)元，流動(dòng)資金約為3000萬(wàn)元。在冊(cè)職工2萬(wàn)余人，下轄北京、南京、西安等10個(gè)區(qū)域性分公司，市政、安裝、路橋、水工、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝修、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等10個(gè)專(zhuān)業(yè)性分公司，以及建筑設(shè)計(jì)院、建筑工程學(xué)校、建筑工程監(jiān)理公司、工程質(zhì)量檢測(cè)中心，綜合實(shí)力位居某省人民政府命名的某企業(yè)20強(qiáng)第6名。某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告某 某房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司2013 年 5 月 目 錄第一章　　總　　論第二章　　市場(chǎng)分析第三章　　市場(chǎng)建設(shè)條件第四章　　市場(chǎng)建設(shè)方案第五章　　公用設(shè)施工程第六章　 勞動(dòng)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生第七章 項(xiàng)目組織管理第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第九章 環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)第十章　　投資估算和資金籌措第十一章　結(jié)論及建議第一章　　　總　　論：某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是由某某建設(shè)有限公司和農(nóng)七師一三一團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司合資注冊(cè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)公司，其中由某某建設(shè)有限公司控股，農(nóng)七師一三一團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司不干涉公司的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。某某建設(shè)有限公司是融投資開(kāi)發(fā)、房屋建筑、市政公用、勘察設(shè)計(jì)、教育科研培訓(xùn)為一體的國(guó)家特級(jí)資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)、大型企業(yè)、AAA級(jí)企業(yè)。：，分設(shè)農(nóng)副市場(chǎng)區(qū)、活畜交易區(qū)、屠宰加工區(qū)、冷凍冷藏庫(kù)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)五個(gè)功能區(qū)，總建筑面積7萬(wàn)多平方米。：一期工程主要建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)副市場(chǎng)區(qū)、活畜交易區(qū)、屠宰加工區(qū)、冷凍冷藏庫(kù)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)五大功能區(qū)自身土建工程及自來(lái)水供應(yīng)、電力配套工程。：新疆某天北新區(qū)準(zhǔn)噶爾路南側(cè)，石材廠以北。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施起始時(shí)間2012年3月到2013年10月。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實(shí)施，在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)和資金支持下，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，基本形成了以市場(chǎng)為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，直銷(xiāo)配送和連銷(xiāo)超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷(xiāo)區(qū)、集散地市場(chǎng)相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，初步形成了全國(guó)大流通格局。農(nóng)七師某天北新區(qū)建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)有利于調(diào)整天北新區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，特別有利于促進(jìn)該地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至整個(gè)天山北區(qū)經(jīng)濟(jì)帶“金三角”區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣(mài)難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快農(nóng)七師某天北新區(qū)脫貧致富的步伐。某已被明確為新疆五大交通樞紐中心之一，這些都為某擴(kuò)大招商引資、推進(jìn)新型工業(yè)化和發(fā)展大流通打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著西部大開(kāi)發(fā)的深入以及天山北坡經(jīng)濟(jì)圈的形成，建設(shè)一個(gè)大型綜合物流配送中心，市場(chǎng)前景將十分廣闊。對(duì)發(fā)展自身農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和帶動(dòng)周?chē)鞯貐^(qū)整體發(fā)展具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。目前，該地區(qū)已有生產(chǎn)資料市場(chǎng)及綜合交易市場(chǎng)，并呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì)，有力帶動(dòng)和促進(jìn)了本地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，涌現(xiàn)了一批種植、養(yǎng)殖，加工，銷(xiāo)售販運(yùn)專(zhuān)業(yè)戶，推動(dòng)了各種不同經(jīng)濟(jì)成份的興起和發(fā)展，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。根據(jù)國(guó)家對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點(diǎn)研究以下內(nèi)容：分析研究項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)導(dǎo)向，投資環(huán)境和可行性；項(xiàng)目建設(shè)的資源環(huán)境，社會(huì)和實(shí)施配套條件；確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目建設(shè)投資和安排資金作用計(jì)劃；應(yīng)對(duì)加入WTO的挑戰(zhàn)，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)加快農(nóng)副產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，可以改變農(nóng)村農(nóng)副產(chǎn)品流通規(guī)模普遍過(guò)小的問(wèn)題，提高流通企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)由于流通成本的降低和流通效率的提高，也可以增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口。符合當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的市場(chǎng)需求，有比較廣闊的發(fā)展前景。以市場(chǎng)帶動(dòng)流通，以流通促進(jìn)生產(chǎn)，使農(nóng)牧業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。市場(chǎng)體系是由低層次的初級(jí)批發(fā)市場(chǎng)（產(chǎn)地市場(chǎng)）、消費(fèi)市場(chǎng)（零售市場(chǎng)）和高層次的批發(fā)市場(chǎng)（集散市場(chǎng)）組成，并按初級(jí)市場(chǎng)→批發(fā)市場(chǎng)→消費(fèi)市場(chǎng)的順序運(yùn)轉(zhuǎn)。由于綜合交易市場(chǎng)聯(lián)系著產(chǎn)地市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)，交易量大，集散功能強(qiáng)，基本上能反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，其交易價(jià)格有助于調(diào)節(jié)生產(chǎn)。調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)副產(chǎn)品“賣(mài)難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入。建設(shè)以大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為主的綜合交易市場(chǎng)，擴(kuò)大交易規(guī)模，可以把千家萬(wàn)戶分散的小生產(chǎn)組織起來(lái)，引導(dǎo)農(nóng)民按照市場(chǎng)需求調(diào)整種養(yǎng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展跨區(qū)域甚至面向全國(guó)的大生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；纳唐飞a(chǎn)基地，增加農(nóng)民收入。市場(chǎng)建設(shè)可以起到以貿(mào)促農(nóng)的積極作用，通過(guò)市場(chǎng)把生產(chǎn)和銷(xiāo)售聯(lián)系起來(lái)，把生產(chǎn)者與消費(fèi)者聯(lián)系起來(lái)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟?、活畜及畜產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通，市場(chǎng)可以及時(shí)把農(nóng)戶的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去，把農(nóng)戶需要的生產(chǎn)資料運(yùn)進(jìn)來(lái)，滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)所需的社會(huì)化服務(wù)，同時(shí)也為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分流和城市待業(yè)人員就業(yè)提供了機(jī)會(huì)。農(nóng)七師某天北新區(qū)位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶“金三角”區(qū)域內(nèi)，擁有優(yōu)越的交通位置和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，七師9個(gè)團(tuán)場(chǎng)，八師6個(gè)團(tuán)場(chǎng)及某市、烏蘇市、沙灣縣和克拉瑪依、獨(dú)山子區(qū)環(huán)繞其周?chē)?，周邊人口近百萬(wàn)；新區(qū)交通發(fā)達(dá)，21312國(guó)道在某十字交匯，是烏奎高速公路的終點(diǎn)，奎賽高速公路的起點(diǎn)，亞歐大陸橋在中國(guó)境內(nèi)第一座鐵路編組站就位于某，依托公路、鐵路扇形輻射霍爾果斯、巴克圖、阿拉山口等新疆西北部八大口岸，進(jìn)入中亞、俄羅斯及歐洲市場(chǎng)。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要作用。近年來(lái)，由于農(nóng)資價(jià)格上漲、氣候異常因素，始終制約了棉花單產(chǎn)效益的提升，農(nóng)民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶頸”。項(xiàng)目的建設(shè)為加快農(nóng)七師某天北新區(qū)建設(shè)步伐和農(nóng)村富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移創(chuàng)造了條件。項(xiàng)目的建設(shè)，可極大地促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)。項(xiàng)目的建成，不僅可以促進(jìn)地區(qū)