【正文】 求，還不能 適宜當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。 同時， 某 縣所在的 XXX 又是我省亞熱帶氣候特征較為明顯的地區(qū) 之一，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，水熱同季，屬豐收型氣候，適宜多種農(nóng)作物生長，富產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻米、玉米、水果、蔬菜等多種亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成為我省“菜藍(lán)子工程”中主要的蔬菜生產(chǎn)基地之一。特殊的地理位置使 某 縣成為 XXX 的中心縣城和交通樞紐。 某 縣東與貞豐縣相連，南與安龍縣接壤，西與 興 義 市連接，北靠晴隆、普安縣。 某 縣 位于貴州 省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積 1785 平方公里，轄 16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 286 個村民委員會， 2294 個村民組， 1 個新區(qū)， 6 個社區(qū)， 14 個居民委員會。 重視和加強(qiáng)市場體系建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)要素市場、中介市場和服務(wù)性消費(fèi)市場，在交通干線的重點(diǎn)城鎮(zhèn)和大宗農(nóng)產(chǎn)品集散地建設(shè)一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易市場，促進(jìn)生產(chǎn)要素和商品的流動，建立競爭有序、流通順暢、均衡供給的社會主義新的商品流通體系。為此， 我 省 已 明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費(fèi)需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務(wù)領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。 四、項(xiàng)目提出的理由及建設(shè)的必要性 ㈠ 、項(xiàng)目提出的理由 按照 全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的總體要求以及 國家“十 一 五”經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展 規(guī)劃 及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略布置和要求，要保持國民經(jīng)濟(jì) 又好又 快 的 發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，就必須要 加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大總量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平。 1國家和貴州省及 某 縣 有關(guān)民用建筑設(shè)施建設(shè)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等。 為改變目前 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品流通市場布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，交易設(shè)施簡陋，功能不健全，交易方式落后，管理不規(guī) 范，服務(wù)技能及手段不先進(jìn)，市場幅射范圍小，已不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代流通市場大流通、大吞吐要求的狀況，該項(xiàng)目業(yè)主單位在 縣 政府的積極支持和配合下，在 某 縣 ，新建一個較現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)產(chǎn)品流通市場快速發(fā)展的要求。轄區(qū)內(nèi)適宜種植無公害蔬菜 、龍角茶、薏仁米等經(jīng)濟(jì)作物，糧食作物有玉米、水稻等。轄區(qū)內(nèi)居住有漢族、回族、苗族、彝族、土家族、壯族、侗族、哈尼族、瑤族、滿族、蒙古族等 16 個 民族。 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ................................................................... 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 ................................................................... 14 第二章 市場分析 ................................. 20 第一節(jié) 市場分析與預(yù)測 ...................................................... 20 第二節(jié) 市場定位 ................................................................... 23 第三章 市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 ................ 23 第一節(jié) 市場建設(shè)規(guī)模 .......................................................... 23 第二節(jié) 主要功能設(shè)置 .......................................................... 25 第四章 項(xiàng)目場址選擇 ............................. 28 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 ................................................................. 28 第二節(jié) 場址建設(shè)條件 .......................................................... 29 第五章 建筑 方案 ................................. 36 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ......................................... 36 第二節(jié) 項(xiàng)目總體布局方案 .................................................. 37 第三節(jié) 建筑方案 ................................................................. 40 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 .............................................. 42 第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 ................................................ 47 第六節(jié) 建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) .......................................... 58 第六章 節(jié)能措施 ................................. 61 第一節(jié) 電能節(jié)約措施 .......................................................... 61 第二節(jié) 節(jié)約用水措施 .......................................................... 61 第三節(jié) 建筑節(jié)能 ................................................................. 62 第七章 環(huán)境影響評價 ............................. 65 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的與原則 .......................................... 65 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 ............................... 66 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 .......................................................... 66 第五節(jié) 環(huán)境影響評價 ............................................................ 68 第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 ........................ 71 第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 ................................................................. 71 第二節(jié) 消防安全 ................................................................. 72 第三節(jié) 其他安 全措施 .......................................................... 73 第九章 市場組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制 ................. 74 第一節(jié) 市場組織管理機(jī)構(gòu) .................................................... 74 第二節(jié) 市場管理人員編制 .................................................... 75 第十章 市場運(yùn)行方案研究 .......................... 77 第一節(jié) 市場特征 ................................................................... 77 第二節(jié) 市場運(yùn)行發(fā)展思路 .................................................. 78 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ........................ 82 第十二章 投資估算及資金籌措 ..................... 84 第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 ....................................... 84 第二節(jié) 投資估算 ................................................................... 85 第三節(jié) 資金來源及籌措 ...................................................... 87 第十三章 社會綜合效益分析 ........................ 88 第一節(jié) 項(xiàng)目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懛治? ................................... 88 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ..................................... 91 第三節(jié) 社會評價結(jié)論 .......................................................... 94 第十四章 關(guān)于項(xiàng)目的招投標(biāo) ....................... 96 第十五章 結(jié)論與建議 ............................ 100 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目名稱： 某 縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 項(xiàng)目法人： 某 縣 城南街道辦事處 法定地址： 某 縣 農(nóng)機(jī) 路 法人代表： XXX(XXXX) 總投資： X 佰 X拾 X萬 X仟 X佰 元（ XXXX） 編制單位： XXXXX 二、項(xiàng)目承辦單位概況： 某 縣城南街道辦事處位于 某 縣城 建城區(qū) 南 部 ，距縣政府 1 公里，街道國土面積 。轄 1 個社區(qū)、 3 個居民委員會， 46 個居民小組、 4968 戶 19685 人，其中少數(shù)民族 3273 人，占總?cè)丝诘?%。街道區(qū)位優(yōu)勢良好、氣候宜人，林業(yè)資源豐富，深林覆蓋率達(dá)%。街道范圍內(nèi)屬于縣城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，是一塊理想的投資熱土。 三、項(xiàng)目“可研”報告編制依據(jù) 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)等 六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》； 《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [2021]737號）； 國家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運(yùn)行 [2021]189號）； 《貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《貴州省“十 一 五”市場建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》； 《關(guān)于報送 2021 年國家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項(xiàng)目推薦項(xiàng)目的通知》（黔計(jì)經(jīng)貿(mào) [2021]364號）； 《 XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 城市總體規(guī)劃》； 項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。 1可行性研究報告委托編制協(xié)議。運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務(wù)技術(shù)對傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內(nèi)市場與國際市場的相互銜接，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置。扶持發(fā)展一批跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化投資主體的大型流通企業(yè)集團(tuán)。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場，適時吞吐大宗商品，提高商品流通效率， 可 促進(jìn) 社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。全縣總?cè)丝?46 萬人，城區(qū)常住人口 6 萬余人，居住著漢、苗、布依、回、彝、仡佬等 18 種民族 。五十年代初為 興 義專署駐地。貴黃公路延伸段關(guān)興公路和擬建的盤百公路交匯于縣城中心區(qū)。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來， 某 縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。特別是隨著農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐的加快，要求農(nóng)產(chǎn) 品流通市場 的交易規(guī)模和交易方式以及服務(wù)及管理手段要相應(yīng)的予以提高和改進(jìn)，以適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。尤其是在國家強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對流通市場的整頓，規(guī)范流通市場管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入流通市場，防止有毒有害商品侵害消費(fèi)者利益的時候，更顯 某 縣 現(xiàn)有的 一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在流通設(shè)施的布局、建