【正文】 提高流通速度和效率。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國水果蔬菜等農副產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上的損失率在 2530%左右，也就是說 1/4強的農產(chǎn)品在物流環(huán)節(jié)中被消耗掉了。前幾年 大通 大宗農 副 產(chǎn)品多次出現(xiàn)賣難，與流通基礎建設嚴重滯 后密切相關。 20XX年， 全 縣 蔬菜 產(chǎn)量 103908噸 、水果 產(chǎn)量 352噸 、 肉類總產(chǎn)量 24142 噸 、 奶類產(chǎn)量 20939 噸 、 禽蛋產(chǎn)量 1360 噸 ,全 年農 副 產(chǎn)品 總 產(chǎn)量 在 15 萬噸左右，其中 80%是通過鮮銷，銷往本地和外地市場。以市場為導向、以現(xiàn)代技術手段為基礎、以服務區(qū)域農產(chǎn)品流通為目的的現(xiàn)代物流體系，不僅能為經(jīng)營主體提供真實、準確的有效信息，減少市場運營過程中的不確定性和盲目性，并能有效地提高 農產(chǎn)品流通速度，提高區(qū)域農產(chǎn)品流通的效率和效益，還可以降低將大大減低其運營成本和風險，使農產(chǎn)品在流通過程中實現(xiàn)增值。流通作為農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的一個重要環(huán)節(jié)，是實現(xiàn)農產(chǎn)品價值的重要手段。完善的農副產(chǎn)品流通基礎設施是高效、暢通的流 通體系得以建立的物質基礎和重要條件。加快農副產(chǎn)品流通基礎設施建設，可以有效緩解 XX 縣 農副產(chǎn)品銷售不暢，價格低廉，農民增產(chǎn)不增收，農村市場低迷等問題。 第三節(jié) 項目建設的必要性 一 、是提高農民收入，擴大內需的關鍵環(huán)節(jié) 改革開放以來， XX 縣 農村經(jīng)濟發(fā)生了巨大變化，主要農副產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長，供求關系得到了根本改善，大部分農副產(chǎn)品已由普遍短缺轉為階段性、結構性和局部過剩，從 2021 年全省統(tǒng)計年鑒可以看出， XX縣 農副產(chǎn)品產(chǎn)量已 經(jīng)達到 15 萬噸左右 ，供大于需。 隨著產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的步步推進，該縣不斷加快技術創(chuàng)新，提升農產(chǎn)品加工企業(yè)的整體水平和綜合效益。 20XX 年全縣 5 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 6 個村開展特色農業(yè)基地建設，建成 7個無公害特色農 業(yè)基地， 4個村的農產(chǎn)品通過無公害認證，帶動農戶 8000戶，年純收入 3200萬元，設施農業(yè)收入占農民人均收入的18%。 20XX年全縣蔬菜種植面積達到 萬畝，產(chǎn)量達 117382噸。 20XX 年，全縣糧食種植面積 萬畝， 產(chǎn)量達 81731 噸；油料種植面積 萬畝，產(chǎn)量達44355噸。 第二節(jié) 項目區(qū)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀 目前， XX 縣 以各鄉(xiāng)村現(xiàn)有的特色農產(chǎn)品基地為依托，建立了 22個專業(yè)協(xié)會和 76 個中介服務組織，利用當?shù)鼐哂幸欢ㄓ绊懞徒M織經(jīng)營能力的能人，組建各種營銷服務組織，健全營銷網(wǎng)絡，拓寬農產(chǎn)品的市場流通渠道，在政策、資金、項目等方面向重點龍頭企業(yè)和種養(yǎng)大戶傾斜，支持龍頭企業(yè)做大做強。并為進一步保證市民餐桌的食品安全，規(guī)范農副產(chǎn)品流通秩序，發(fā)揮重要作用。 XX 縣 農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的建成，將起到政企、政農之間的中介組織作用，一頭連接著廣大農民，一頭連接著市場。 XX 縣 農副產(chǎn)品流通雖然取得了一定的成績，但隨著農產(chǎn)品市場的流通量和流通范圍的不斷擴大，現(xiàn)有市場已遠遠不能滿足現(xiàn)實流通需要。隨著農業(yè)投入的增加和農業(yè)科技含量的提高，農業(yè)進一步發(fā)展的主要矛盾正在從生產(chǎn)領域轉向市場流通領域，農民增產(chǎn)不增收已成為當前農業(yè)和農 村工作日益突出的問題，農副產(chǎn)品銷售不暢、價格下跌，農民進入市場組織化程度低等是制約農民增收的“瓶頸”，也是 XX 縣當前農副產(chǎn)品流通工作亟待解決的突出問題。 XX縣 作為傳統(tǒng)農業(yè)大縣，加快農副產(chǎn)品流通體系建設尤為緊迫。而農產(chǎn)品流通不暢、信息不靈是影響其它因素功效發(fā)揮的主要環(huán)節(jié)。為此，加強和完善農業(yè)基礎設施建設在當前乃至今后都具有十分重大而深遠的意義。 第二章 項目背景及 必要性 第一節(jié) 項目 建設 背景 農業(yè)、農村和農民問題是關系我們黨和國家工作全局的一個根本性問題，如何解決好“三農”問題，其中一個重要任務就是如何進一步完善和加強農業(yè)基礎設施建設。尤其是隨著商貿流通業(yè)管理水平的提高，競爭的加劇，信息化服務將成為競爭得主要內容，建議中心市場能進一步加強信息化的服務。 加強企業(yè)規(guī)范化管理，提高服務檔次和質量。 商貿區(qū)由于人員流動性大，是盜、搶的高發(fā)地區(qū)，加強防盜、防搶 等保安措施 。 本項目主要以 農副產(chǎn)品綜合批發(fā) 交易為主，人員集中，貨物來源于各行各業(yè)，種類復雜多樣。對促進經(jīng)濟結構調整，增加就業(yè)，整合第三產(chǎn)業(yè)資源等，都具有十分重要的意義，建議相關上級部門盡早立項。 第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) 一 、《 XX 省 小城鎮(zhèn)農畜產(chǎn)品綜合交易市場建設規(guī)劃（ 20XX2021年）》； 二 、 XX 省 農牧廳 《 XX 省 農牧業(yè)和農牧區(qū)經(jīng)濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 ； 三 、《 XX 市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 ； 四 、《 XX 縣 “十一五”發(fā)展規(guī)劃》 ； 五 、 《 XX 縣 “十一五”第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》； 六 、項目 建設 單位提供資料 。項目稅后財務內部收益率為 %，財務凈現(xiàn)值為 萬元，包含建設期的靜態(tài)投資回收期為 年，各項指標均符合要求，說明項目具有一定的盈利能力和抗風險能力，經(jīng)濟上可行。 中央 補助資金 1000 萬元主要用于市場水、電、路 等 基礎設施建設。 工程費用中建筑工程費 萬元，設備購置費 433 萬元。 主要儀器設備購置 市場管理服務區(qū) 購置安裝農產(chǎn)品質檢系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)和電子結算系統(tǒng)各 1 套 ，包括安裝檢驗檢測系統(tǒng)設備 44 臺，信息采 集發(fā)布系統(tǒng)設備 22 臺，電子結算系統(tǒng)設備 7 臺；保鮮庫區(qū)購置安裝恒溫保鮮系統(tǒng)設備 1 套、 64 臺 。 生產(chǎn)設施建設 新建 18 棟鋪面房，總建筑面積 平方米；新建交易大棚3 棟、 ，配套砼板交易攤位 612平方米；新建露天交易平臺 2021平方米；新建蔬菜、果品恒溫保鮮庫 1座、建筑面積 平方米 。 XX 縣 農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設項目 可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目 摘要 一、項目名稱： XX縣 農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設項目 二、建設性質： 新建 三 、主管單位： XX省 農牧廳 四 、項目監(jiān)管責任人 XX XX 省 農牧廳副廳長 XX XX 省 農牧廳市場與經(jīng)濟信息處處長 五 、 建設單位： XX縣 海發(fā)農貿批發(fā)市場 企業(yè)性質： 合伙企業(yè) 執(zhí)行合伙企業(yè)事務合伙人： 景占新 景祿德 六 、建設地點： XX省 XX縣 XXXX 七 、建設期限： 1年，即 20XX 年 11月 20XX年 12月 八 、建設內 容及規(guī)模 新建 農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場 1 處 ，占地 68 畝 , 分交易區(qū)、倉儲區(qū)、管理服務區(qū)三個區(qū)域實施建設，交易區(qū)設蔬菜區(qū)、糧油區(qū)、瓜果區(qū)、干鮮區(qū)、小商品區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、家禽區(qū)、牛羊肉區(qū)、飼料經(jīng)營區(qū)等功能區(qū)。建設內容包括交易區(qū)生產(chǎn)設施建設、配套服務及公用設施建設和主要儀器設備購置三項內容。 配套及公用設施建設 新建 市場綜合辦公樓 1 座、 768 平方米，員工宿舍、食堂、健身室、 門衛(wèi) 、 值班室 663平方米 ， 水廁 3處、 ， 大門 3 座，停車場 2 處、 600 平方米，市場道路 630 米，地坪 1200 平方米，給排水管線 1950米，消防設施 2套，鍋爐房 48平方米，鍋爐 1 套，管線 800米，配電間 48平方米，變配電設備 1套，輸電線路 2021米，路燈 20 盞， 垃圾箱 20個 ， 垃圾車 1輛 。 九 、投資估算 與資金籌措 XX 縣 農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設 項目總投資 萬元，其中：工程費用投資 萬元，工程建設其他費用 萬元；基本預備費 萬元。 總投資 中 ， 申請 中央 補助資金 1000 萬元， 地方配套及企業(yè) 自籌資金 萬元。 十 、 建設 效益 項目 建設效益 主要體現(xiàn) 在 社會效益，同時具有較好的經(jīng)濟效益。 通過本項目 建設 ，可以促進 XX 縣 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)轉型提供基礎性帶動力量；可安排勞動力就業(yè) 1000 多人， 間接帶動就業(yè)數(shù)百人 ,對于解決 XX縣 就業(yè)問題做出貢獻；可使本縣農產(chǎn)品市場的競爭力大大提高，年商品交易額將會超過 億元，成為 XX 縣 最大的綜合性市場；對 XX 縣 的財政做出一定的貢獻； 對于方便群眾，增加商品品種選擇，平抑物價，提供商貿流通環(huán)境，增加商品流通等，都發(fā)揮著極為重要的作用；對于促進 XX 縣 經(jīng)濟發(fā)展、社會和諧、安定團結等都具有重要意義。 第三節(jié) 綜合評 價和結論 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)結構調整和投資方向、經(jīng)濟效益、社會效益顯著、經(jīng)營期對環(huán)境沒有較大的污染、抗風險能力較強。 第四節(jié) 存在問題與建議 一、存在 問題 市場地 處 XX，商貿集散車流量 和人流量 較大，容易造成交通堵塞， 應 注意交通管理，加強疏導。因此，人員安全、防火、防雨雪、防雷、防污染等安全隱患方面的主要問題應引起管理部 門的高度重視。 二 、建議 加強分區(qū)經(jīng)營指導，有針對性的引進入駐企業(yè)，提高檔次，做到經(jīng)營分區(qū)合理布局，有利于商戶經(jīng)營，方便群眾，促進市場 繁榮 。進一步增強服務意識，增加服務內容，為商戶提供優(yōu)質服務。 市場要做好消防、防盜等設施和采取措施，加強防火、防盜、防搶管理，有關 管理部門按時定期檢測消防設施是否正常、做好宣傳，提高每個入住商戶的消防、安全意識。沒有過硬的農業(yè)基礎設施，農業(yè)和農村經(jīng)濟就不可能得到健康持續(xù)的發(fā)展，農民生活水平、收入水平，也不可能得到全面提高。 農業(yè)基礎設施建設、農業(yè)勞動生產(chǎn)率、農產(chǎn)品科 技貢獻率、農業(yè)商品率低勢增長，農產(chǎn)品流通不暢，是直接影響了農村經(jīng)濟發(fā)展、農業(yè)增效、農民增收最主要的幾個因素。因此，加快農產(chǎn)品流通基礎設施建設、加快農副產(chǎn)品流通的步伐，已成為農村進一步發(fā)展的當務之急。近年來， XX 縣 不斷調整優(yōu)化農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，加快了農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程。 改革開放以來， XX 縣 農副產(chǎn)品流通基礎設施狀況逐步得到改善，但遠遠不能滿足農副產(chǎn)品流通發(fā)展的要求，仍然是影響農民增收、農業(yè)發(fā)展、農村繁榮、農村穩(wěn)定的重要因素。整合 XX 縣 農副產(chǎn)品流通資源、發(fā)揮政企、政農之間的中介組織作用，為廣大農民提供農副產(chǎn)品生產(chǎn)、儲藏、加工、營銷、信息、技術、培訓等服務體系建設仍很薄弱。將發(fā)揮農副產(chǎn)品流通的龍頭帶動作用。 根據(jù) XX 縣 政府“關于橋頭地區(qū)農副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設”的會議精神，為盡快改善本縣農副產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)模小、基礎設施薄弱、功能單一、管理不規(guī)范的現(xiàn)狀，進一步搞活流通，提升檔次，推進農業(yè)發(fā)展，增加農民收入，豐富群眾“菜籃子”的需要，特提出 該項目。 近年來， XX 縣 努力使傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變，精心打造服務城市的特色農業(yè)，通過基地示范、龍頭帶動、協(xié)會推進，發(fā)展無公害蔬菜、雜交油菜、草畜養(yǎng)殖等特色產(chǎn)業(yè)。在穩(wěn)定糧油生產(chǎn)的同時，大力發(fā)展經(jīng)濟作物和養(yǎng)殖業(yè)，增加農民收入。共建成 各類蔬菜溫室 8830 棟、 萬畝無公害蔬菜基地 1 個，千畝農作物新品種示范基地 9個，百畝示范田 55 處，經(jīng)營黃瓜、雙孢菇、紅蔥、胡蘿卜等特色農產(chǎn)品，通過推廣實施栽培新技術和蔬菜新、特品種，經(jīng)營蔬菜成為就地轉移農村剩余勞動力，增加農民收入的主渠道之一。 另外，有關部門選派科技特派員分赴 20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)入村服務，摸索創(chuàng)新農業(yè)生產(chǎn)模式，以品種更新為重點，在鞏固和擴大傳統(tǒng)農產(chǎn)品示范基地的基礎上，大力推廣種植新、特農產(chǎn)品，培育“綠草源”、“老爺山”等農產(chǎn)品品牌；積極推廣園區(qū)化飼養(yǎng)、集約化經(jīng)營、機械化擠奶的規(guī)范化飼養(yǎng)管理模式，逐步建立起了 16 個養(yǎng)殖重點村，新建牲畜暖棚 950 座，扶持發(fā)展牛羊育肥販運規(guī)模戶 4500 多戶，累計販運育肥出欄牛羊 66 萬多頭 (只 )，實 現(xiàn)純收入 5200 多萬元。全縣現(xiàn)有農牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)13 家，產(chǎn)品種類達 48 個，去年實現(xiàn)銷售收入 億元，帶動農戶 萬戶，戶均增收 760元。農副產(chǎn)品流通領域普遍出現(xiàn)了“賣難”現(xiàn)象，農業(yè)增產(chǎn)不增收，農民收入增張緩慢，影響 XX 縣 國民經(jīng)濟建設快速發(fā)展。 二 、是調整 XX縣 農村產(chǎn)業(yè)結構的有效途徑 建立高效、暢通的農副產(chǎn)品流通體系可以實現(xiàn)農業(yè)生產(chǎn)和流通的良性循環(huán)，引導農民和農副產(chǎn)品生產(chǎn)者自覺地跟蹤市場需要，以銷定產(chǎn)，形成農村經(jīng)濟內在的產(chǎn)業(yè)結構調整機制，改善農村經(jīng)濟運行的質量。 三 、 是提高農業(yè)綜合效益的重要途徑 要提高農業(yè)綜合效益，增加農民收入，就必須延伸農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，增加農業(yè)的附加值。物流意味著農產(chǎn)品流通領域向兩端延伸和拓寬，以最小的成本把生產(chǎn)者提供的物品直接發(fā)送到用戶（包括廠家、商店、超市，甚至消費者）手中。 四 、 是進一步搞活農產(chǎn)品流通的重要手段 XX縣 農 副 產(chǎn)品品種多、數(shù)量大 。還有近 進入流通領域，農 副 產(chǎn)品流通壓力很大。另一方面，鮮活農副產(chǎn)品流通難度大、要求高，往往由于運輸狀況和產(chǎn)品保鮮技術等原因，在流通過程中易造成大量的損耗。而發(fā)達國家的果蔬損失率則控制在 5%以下，美國蔬菜水果物流則更為典型，由于供應鏈條暢通、保鮮技術先進，水果蔬菜在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有 12%，對比之下觸目驚心。 五 、 是完善農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 機制的重要保證 農業(yè)產(chǎn)業(yè)化是實現(xiàn)農業(yè)增效、農民增收的重要途徑。要加快傳統(tǒng)農業(yè)加速向布局區(qū)域化、生產(chǎn)專業(yè)化、經(jīng)營一體化、服務社會化和管理企業(yè)化的現(xiàn)代農業(yè)轉變，離不開農副產(chǎn)品流通體系的支撐。 六 、 是 XX縣 農業(yè) 發(fā)展 的 迫