【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 型物流企業(yè)。鼓勵(lì)現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、電信、郵政、商業(yè)等領(lǐng)域的重點(diǎn)企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。本項(xiàng)目的建成將增加就業(yè)崗位數(shù)百個(gè)，有力的解決了當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぴ倬蜆I(yè)問題。本項(xiàng)目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園，市場(chǎng)面向國(guó)內(nèi)外石材銷售商、項(xiàng)目招標(biāo)公司、政府采購(gòu)和項(xiàng)目總承包商。進(jìn)行一系列信息發(fā)布及行業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。因此通過項(xiàng)目建設(shè)，不僅能帶動(dòng)該地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，在新沂市形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。故項(xiàng)目的建設(shè)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。167。 產(chǎn)業(yè)政策分析 本項(xiàng)目為石材加工及石材市場(chǎng)建設(shè)，其建設(shè)不屬于國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)40號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2005年本)》中的限制類和淘汰類范疇。項(xiàng)目可為客戶提供來自國(guó)內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料檢測(cè)檢驗(yàn)等服務(wù)，大大便利了客房購(gòu)買和廠家運(yùn)輸，具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。還可引進(jìn)國(guó)內(nèi)外石材、物流業(yè)界著名品牌進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的管理、營(yíng)銷樹立新型模板，為企業(yè)以后的發(fā)展注入新鮮血液。167。 行業(yè)準(zhǔn)入分析我國(guó)石材行業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，一躍成為在石材產(chǎn)量、消費(fèi)量、貿(mào)易量均位于世界首位的石材工業(yè)大國(guó)。產(chǎn)量、出口量持續(xù)增長(zhǎng)，產(chǎn)品、工藝、設(shè)備技術(shù)含量極大地提高，大中型石材企業(yè)不斷涌現(xiàn)，行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，中國(guó)已成為名副其實(shí)的世界加工廠，其地位不可動(dòng)搖，其發(fā)展趨勢(shì)和前景是光明美好的。無錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請(qǐng)新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。堅(jiān)持把無錫高新區(qū)在推進(jìn)工業(yè)化、城市化的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與蘇北工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合，堅(jiān)持打造“生態(tài)園區(qū)”，重點(diǎn)引進(jìn)紡織服裝、機(jī)械制造、新材料、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前在2平方公里啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，30萬平方米的景觀綠地竣工，5萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房和4000平方米的管理中心建成，11座橋梁完工，按照九通一平標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的7條12公里園區(qū)道路已經(jīng)通車，采用中水回用技術(shù)日處理8萬噸的污水處理廠正在建設(shè)。目前，已經(jīng)引進(jìn)30多個(gè)項(xiàng)目，總投資30多億元，21家開工建設(shè)，10多家建成投產(chǎn)，正努力把園區(qū)建成“東隴海線上先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū)”，成為南北合作共建開發(fā)區(qū)的樣板。項(xiàng)目以石材加工及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn)，以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo)，故項(xiàng)目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。第3章 資源開發(fā)方案167。 資源開發(fā)方案項(xiàng)目資源主要是指礦產(chǎn)資源、石油天然氣資源、森林資源、土地資源和水資源等。本項(xiàng)目不直接進(jìn)行資源開采，石材加工區(qū)使用外購(gòu)石材進(jìn)行加工；市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)區(qū)出售石材加工成品，整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行不開采礦產(chǎn)資源，通過對(duì)石材的加工創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、通過加強(qiáng)對(duì)石材成品的物流配送來實(shí)現(xiàn)一定價(jià)值，故項(xiàng)目建設(shè)符合資源利用要求。167。 項(xiàng)目利用方案及節(jié)約措施本項(xiàng)目石材加工區(qū)利用外購(gòu)石材進(jìn)行各種石材產(chǎn)品加工，加工過程中產(chǎn)生碎石等下腳料可作為砂石植被原料或者鋪路原料進(jìn)行外售，能夠重復(fù)創(chuàng)造價(jià)值，符合資源利用方案；同時(shí)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)污水處理后進(jìn)行回用（石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水沉淀處理后繼續(xù)使用，生活污水處理達(dá)標(biāo)后首先回用于綠化，多余部分排放），一定程度上節(jié)約了水資源。第4章 節(jié)能方案分析167。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范167。 相關(guān)法律、法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（3）《中華人民共和國(guó)電力法》（4）《中華人民共和國(guó)建筑法》167。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589－2008）（2）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004） （3）《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500332001） （4）《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1322001） （5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 162008） （6）《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（GB503652005） （7）《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》167。 能源供應(yīng)狀況167。 地理位置項(xiàng)目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園。新沂市無錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為28平方公里，位于新沂市新長(zhǎng)鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點(diǎn)，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。167。 能源供應(yīng)狀況（1）給水水源建設(shè)項(xiàng)目給水采用城市自來水，采用下行上給式供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給。（2）供電狀況設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：10KV變配電所設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)，照明動(dòng)力，防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，建筑物內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，商業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)及電話通訊系統(tǒng)，系統(tǒng)范圍內(nèi)的室外電力及廣告照明。本工程為一、二級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電，對(duì)電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機(jī)的重要負(fù)荷采用末端自動(dòng)切換、火災(zāi)疏散照明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘?？偘惭b容量為3200KVA。10KV變配電所采用兩路10KV電纜引入，選用2臺(tái)1600KVA變壓器，高壓計(jì)量及專用電源進(jìn)線量電柜。高壓10KV電源為單母線分段運(yùn)行，低壓側(cè)設(shè)母聯(lián)開關(guān)，手動(dòng)投入，變壓器出線開關(guān)與母聯(lián)高電氣連鎖。配電干線由配電室GGD柜引出線路，采用一般電纜或阻燃電纜到各配電箱，柜或順電纜橋架在電氣井內(nèi)。167。 能源消耗狀況167。 能源消耗狀況本項(xiàng)目不使用一次能源，使用二次能源是電力，能耗工質(zhì)是新鮮水。 水及能源消耗量名 稱消耗量名稱消耗量水（噸/年）90000柴油（噸/年）—電（千瓦時(shí)/年）260萬液化氣（立方米/年）—燃煤（噸/年）—其它—167。 能源消耗總量能耗計(jì)算中折煤系數(shù)按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《綜合能耗計(jì)算通則》（20080601實(shí)施）。 項(xiàng)目直接綜合能耗計(jì)算標(biāo)序號(hào)名稱年消耗量折算系數(shù)折算標(biāo)煤（t/a）比例（%）單位數(shù)量單位數(shù)量1電kWh260萬t/103kWh2水t90000t/103t　合計(jì)100167。 能源結(jié)構(gòu)分析從表中可以看出，其中：年耗電260萬kwh，%；年耗水90000萬噸，%；項(xiàng)目主要消耗能源品種為電。167。 能源消耗水平分析本項(xiàng)目建設(shè)通過采用新技術(shù)和新產(chǎn)品，在提高石材加工技術(shù)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)使用功能的前提下，也節(jié)約了能源，節(jié)約能源方面成果明顯。167。 節(jié)能措施和效果分析167。 我國(guó)節(jié)能具體目標(biāo)原建設(shè)部在2005年5月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國(guó)今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)?？傮w目標(biāo)：到2020年，我國(guó)住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為20～60度電，是城鎮(zhèn)住宅的2倍：大型公共建筑的單位能耗為70～300度，是城鎮(zhèn)住宅的lO～20倍。新建建筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計(jì)到2020年。具體目標(biāo)：到2010年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的25％，中等城市完成15％，小城市完成10％：到2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能65％的目標(biāo)，絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。 167。 節(jié)能主要措施 （1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。（3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。167。 建筑節(jié)能（1）戶外門窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材；（2）外面采用保溫、隔熱板材。167。 給排水節(jié)能（1）采用國(guó)家推薦的節(jié)水型衛(wèi)生潔具及其配件，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試； （2）公共衛(wèi)生間洗面盆采用感應(yīng)水嘴，大小便器均采用感應(yīng)式?jīng)_水閥；樓梯間或電梯前室的公共部分設(shè)置水表；（3）消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計(jì)量。消防水源利用室外景觀水池兼做消防水池；（4）實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，不同使用性質(zhì)的分別設(shè)置水表計(jì)量；（5）水池、水箱在溢流水位處設(shè)置自東控制報(bào)警裝置；（6）水泵設(shè)置在高效區(qū)，供水系統(tǒng)采用恒壓變頻調(diào)速控制，豎向分區(qū)供水。利用市政水壓供至3層，盡量利用市政管網(wǎng)供水壓力直接供水。供水設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品；（7）公共場(chǎng)所的熱水盡可能采用在屋頂設(shè)置太陽能熱水器供水。167。 電器節(jié)能（1）照明設(shè)計(jì)中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈（采用電子整流器）和小容量的氣體放電燈，燈具控制方式采用相對(duì)集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時(shí)間、相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約能源；（2）每鋪一表，供電局計(jì)費(fèi)到戶。167。 結(jié)論與建議167。 結(jié)論通過前面分析可見，擬選項(xiàng)目位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，；通過能源結(jié)構(gòu)分析，項(xiàng)目的電能占絕大部分，約占總能源消耗的 %；通過區(qū)域能源狀況分析，本源結(jié)構(gòu)與新沂市的能源優(yōu)勢(shì)是相吻合的；通過采取相應(yīng)的節(jié)能措施后，節(jié)能措施先進(jìn)、可行?？傮w可見，本項(xiàng)目的能源消耗水平及能源結(jié)構(gòu)是合理的。167。 建議本項(xiàng)目建成后，還須大力開發(fā)和推廣節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品，降低能耗。第5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析167。 項(xiàng)目選址及用地方案167。 場(chǎng)址確定原則根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，場(chǎng)址選擇應(yīng)滿足以下條件：符合項(xiàng)目建設(shè)及發(fā)展要求盡量減少占地以控制投資各種配套條件好周圍環(huán)境適于項(xiàng)目的建設(shè)交通便利167。 場(chǎng)址確定徐州中奧石材有限公司位于新沂市無錫新沂工業(yè)園，用地為園區(qū)規(guī)劃用地。新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點(diǎn)，以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)成為：東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。167。 土地利用合理性分析167。 地理位置新沂市無錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為28平方公里，位于新沂市新長(zhǎng)鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。167。 地形地貌新沂市以平原為主，地面海拔標(biāo)高29m左右，既有廣闊的沖擊平原，也有起伏的剝蝕崗和交錯(cuò)的湖蕩洼地。地貌特點(diǎn)東北高、東南低，由高及低呈現(xiàn)出丘陵—崗地—緩崗地—傾斜平原的規(guī)律性分布。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。境內(nèi)有5條災(zāi)害性的地質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng)境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長(zhǎng)78km。項(xiàng)目所在地屬?zèng)_積平原地貌，地形較平坦，抗震防裂度為8度。167。 氣 候新沂市地處中緯度，境內(nèi)為北溫帶季風(fēng)性氣候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。 評(píng)價(jià)區(qū)主要?dú)庀笠亟y(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)1氣溫多年平均氣溫℃2極端最高氣溫℃3極端最低氣溫℃4風(fēng)速年平均風(fēng)速m/s5最大風(fēng)速m/s186氣壓年均大氣壓HPa7空氣濕度年均相對(duì)濕度%728降雨量年平均降雨量mm9年最大降雨量mm10年最小降雨量mm11霜期年平均霜期D16312全年主導(dǎo)風(fēng)向ENE167。 交通新沂市位于江蘇省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東?？h和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。東隴海鐵路橫貫東西，新長(zhǎng)鐵路、沂、沭河縱貫?zāi)媳?，從西南而過，京滬高速公路、連霍高速公路、205國(guó)道、249省道和323省道分別在新沂相交，新沂作為新興的交通樞紐城市，已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。交通四通八達(dá)，與周圍大中城市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心城市，市域總面積1613平方公里，交通便利。167。 項(xiàng)目土地利用（1）土地使用的法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三章第十七條規(guī)定：“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求，土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃?！钡谒恼碌谌鶙l規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！钡谖逭碌谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。”《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院第26號(hào)令1998年12月24日）第五章第二十一條規(guī)定：“具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。”（2）本項(xiàng)目的土地利用情況本項(xiàng)目用地屬于無錫新沂工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)用地。土地資源利用較為合理，本項(xiàng)目的申請(qǐng)用地面積符合《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)體系》及新沂市的城市總體規(guī)劃，才能符合國(guó)家的土地使用法律、法規(guī)；才能對(duì)于形成布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美、具有現(xiàn)代化氣息的特色工業(yè)集