【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 12 第四章 需求分析與政策保障 需求趨勢(shì) 從當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，隨著人口向城鎮(zhèn)的集聚，也包括既有的農(nóng)村重點(diǎn)的集鎮(zhèn)，他們?cè)趪?guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展的過(guò)程中，逐步從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)型轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)型的這些居民，焏需一個(gè)施展個(gè)人才華的舞臺(tái)，以創(chuàng)業(yè)來(lái)解決就業(yè)問(wèn)題，這是一個(gè)需求的總的發(fā)展趨勢(shì)。 皮具工貿(mào)園常住人口達(dá)到四萬(wàn)人左右， 而園區(qū)內(nèi)沒(méi)有配建相應(yīng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，園區(qū)內(nèi)道路成為臨時(shí)買菜的攤點(diǎn)，嚴(yán)重影響市容和交通安全，距皮具工貿(mào)園最近的金三角農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也將近有 500 米，最遠(yuǎn)距離達(dá)到 1200 米左右，而且居民為購(gòu)買農(nóng)副產(chǎn)品還需要經(jīng)過(guò)縣城車流量很大的城市主干道，這樣給居民的生活帶來(lái)極大的不便。 為保證人民生存需要，每天要提供大米、蔬菜、水果、鮮肉、鮮魚、豆類 40噸以上，總價(jià)值 20萬(wàn)元以上，按銷售毛利 10％計(jì)算可實(shí)現(xiàn)毛利 2 萬(wàn)元，可提供 100 個(gè)以上的就業(yè)崗位。完全可以建設(shè)一個(gè)上規(guī)模，上檔次的中等農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 依據(jù)《楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)》，為改善和提升該縣農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境和管理水平，規(guī)范市場(chǎng)秩序，繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，確保農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)和人民群眾消費(fèi)安全，急需在邵東縣皮具商貿(mào)區(qū)內(nèi)建設(shè)一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)工作是一項(xiàng)惠民利民工程，是加快創(chuàng)建衛(wèi)生城市的緊迫要求，是事關(guān)人民群眾切身利益的一項(xiàng)重要工作。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)滿足城市規(guī)劃的要求，并遵循“劃行歸市，合理布局；有利經(jīng)營(yíng)，方便購(gòu)買；實(shí)用美觀，便于清潔；經(jīng)濟(jì)適用，明亮衛(wèi)生”的原則。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 13 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目為農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。一樓為干雜品區(qū)、水產(chǎn)品區(qū)、蔬菜品區(qū)、 果品區(qū)、室外停車場(chǎng)等；二、綜合辦公室和倉(cāng)儲(chǔ)配套用房、日用品等商品交易區(qū)。 建筑工程 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)凈用地面積為 ㎡ ,總建筑面積 9600 ㎡。其中：商業(yè)門面面積 4800 ㎡，約 120 間，租賃攤位面積 4800 ㎡，以及室外停車場(chǎng)等其他配套設(shè)施。 公用工程 綠化工程 (含水景觀 ) 500㎡ 化糞池 (單個(gè)容量 300500 立方米 ) 1 座 垃圾收集點(diǎn) 1 處 室外場(chǎng)地硬化 500㎡ 生態(tài)停車場(chǎng) 500㎡ 室外給排水管網(wǎng) 室外強(qiáng)弱電管網(wǎng) 變電設(shè)備 (2021KVA) 1 臺(tái) 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 14 第六章 建設(shè)方案 總平面布置 設(shè)計(jì)依據(jù) (GB500682021)； (GB500092021)（ 2021年版）； (GB500102021)； (GB500112021)； (GB500072021)； (JGJ942021)； （ GB 500032021）； (GB534082021)； 。 場(chǎng)地概述 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況 :場(chǎng)地尚未進(jìn)行工程地質(zhì)勘察，參照附近類似工程地質(zhì)資料。 項(xiàng)目建設(shè)地交通便利，無(wú)影響場(chǎng)地穩(wěn)定性及建筑安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 設(shè)計(jì)構(gòu)思 結(jié)合周邊環(huán)境與建筑風(fēng)格，采用局部坡屋頂建筑形式。色彩搭配上，采用冷色調(diào)與暖色調(diào)相協(xié)調(diào)，遙相呼應(yīng)。因此，該建筑即能夠融入當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杏帜軌蛞运男蹅?，穩(wěn)重而脫于其中而成為當(dāng)?shù)亟ㄖ忠涣咙c(diǎn)。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 15 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 主道路及室內(nèi)外有高差處均設(shè)有無(wú)障礙坡道和扶手。 綠化 景觀設(shè)計(jì)將以植物為景觀主體，道路作為觀賞線貫穿其中，而各種休息小空間，景觀節(jié)點(diǎn)則作為“點(diǎn)”成為點(diǎn)睛之筆。 綠地和區(qū)外周邊道路綠化帶遙相呼應(yīng)，使內(nèi)外景觀互相交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭(zhēng)營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9600 平方米，其中：商業(yè)門面建筑面積 4800平方米 租賃攤位 4800平方米 , 配套及其他設(shè)施 3120平方米 建筑方案 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）主要設(shè)計(jì)依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范； （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； （ 3）《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 （ 5）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 GB/503532021； （ 6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》 05J802； 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 16 （ 7）與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 平面設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì)應(yīng)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對(duì)每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過(guò)精心布局，使人的活動(dòng)和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。 本項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注建筑節(jié)能技術(shù)，如通風(fēng)、采光的設(shè)計(jì)，建筑墻體保溫、太陽(yáng)能的有效利用等。 立面設(shè)計(jì) 建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能，整體效果 上滿足不同方向視覺(jué)均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺(jué)關(guān)系，與周邊建筑體量共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。立面以灰色，白色為主，局部棕黃色外墻面磚的使用，使建筑顏色立即生動(dòng)起來(lái)。 裝飾標(biāo)準(zhǔn) ① 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為白色瓷磚到頂，其他為乳膠漆。 ② 外墻面：涂料墻面； ③ 天棚：乳膠漆； ④ 樓地面：戶外水泥砂漿，戶內(nèi)水泥砂漿拉毛。 外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。 門、窗為塑鋼。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 17 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂，其余為水泥混合砂漿，面罩白色涂料。 樓地面：為 水泥地面，衛(wèi)生間鋪防滑地磚，設(shè)備房間為水泥砂漿樓地面。 門窗工程 建筑外門窗的水密性等級(jí)：不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗水密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T71082021 規(guī)定的 2 級(jí)。玻璃幕墻氣密性不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻物理性能分級(jí)》 GB /T15225 規(guī)定的3 級(jí)，保溫性能見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)。 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021； 2.《住宅建筑規(guī)范》 GB50368－ 2021； 3.《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021； 4.《室外排水 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021； 5.《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164－ 2021； 。 設(shè)計(jì)范圍 。 。 給排水現(xiàn)狀 本工程附件規(guī)劃道路已基本形成，給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已至項(xiàng)目區(qū)。本工程可就近搭接。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 18 給水 本工程水源為城市自來(lái)水。設(shè)進(jìn)水管 2 條，管徑為 DN200mm，分別由園區(qū)西北和東南側(cè)接入。要求水壓不低于 。 一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。 由市政給水管進(jìn)水管 2 條，管徑為 DN200mmDN400mm。室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。采用生活和消防合一給水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為 DN250 DN40。具體以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 室內(nèi)生活和消防各自獨(dú)立的給水系統(tǒng)。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。 （ 1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。 （ 2）室內(nèi)管道 DN65 以上選用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管；采用卡環(huán)連接； DN50以下采用給水聚丙烯管（ PPR管），熱熔粘接。 ：采用節(jié)水型生 活用水器具。 排水 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期屋面雨排水采用 5年 ,室外雨排水采用 2年 ,屋面雨水及室外雨水經(jīng)組織匯集后排入雨水管溝 ,經(jīng)收集后排入市政排洪道 . 強(qiáng)電 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 1692； 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 19 2.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021； 3.《 10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005394； 4.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495； 5.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295； 6.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794； 位本專業(yè)的設(shè)計(jì)要求。 設(shè)計(jì)范圍 。 10KV 配電所設(shè)在地下室設(shè)備用房?jī)?nèi)，由供電部門提供一路 10KV 電源。并設(shè)應(yīng)急電源：設(shè)置 1 臺(tái) 500KW(主用功率 )自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源，在市電停電又無(wú)消防要求時(shí)供平時(shí)需用電的消防負(fù)荷及所有保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷除所有非消防保障負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防用電。 供配電系統(tǒng) 2 千伏高壓電源用電纜直埋地引入高壓配電室。當(dāng)工作電源發(fā)生故障或檢修時(shí)，備用電源投入工作。 10千伏配電柜和低壓配電柜。 10千伏真空斷路器設(shè)有延時(shí)速斷和過(guò)電流保護(hù)，變壓器設(shè)有溫度保護(hù)；變壓器低壓側(cè)自動(dòng)開關(guān)設(shè)有短延時(shí)及長(zhǎng)延時(shí)過(guò)電流保護(hù)，低壓柜出現(xiàn)開關(guān)設(shè)有瞬時(shí)、長(zhǎng)延時(shí)過(guò)電流保護(hù)。 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 20 高壓 10千伏進(jìn)線設(shè)總計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)電力分計(jì)量。 在變電所 220/380 伏母線上設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，高壓側(cè)功率因數(shù)為 。 （ 1） 10KV配電系統(tǒng)采用單母線不分段形式。 （ 2）選用 2500kVA干式變壓器。 （ 3）低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。 （ 1） 10KV配電系統(tǒng)接地型式采用 IT系統(tǒng)。 （ 2）其余子項(xiàng)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TT系統(tǒng)。 （ 3）各建筑物的低壓進(jìn)線處做總等電位聯(lián)結(jié)。 （ 4）室外路燈配電系統(tǒng)采用局部 TT系統(tǒng)。 （ 5）低壓進(jìn)線總開關(guān)處，裝設(shè)漏電保護(hù)裝置，除掛墻式空調(diào)插座外的所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。 建筑物防雷 。利用建筑物主鋼筋作防雷及接地裝置。接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤１歐。 ，裝設(shè)暫態(tài)過(guò)電壓保護(hù)裝置。 弱電 設(shè)計(jì)依據(jù) 邵東楓林農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 邵陽(yáng)紡織建筑工程咨詢中心 21 1.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》； GB/T503142021； 2.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T 503112021； 3.《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894； 4.