【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品大縣，現(xiàn)有各種農(nóng)副產(chǎn)品達(dá) 80余種，經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放以來(lái)的發(fā)展，全縣 34 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都形成了各自的農(nóng)產(chǎn)品種植生產(chǎn)特色，依據(jù) XX 市四種地貌特征，其農(nóng)副產(chǎn)品區(qū)域分布非常明顯，北部鐵鐮山旱塬區(qū)以優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果、柿子、核桃為主，洛河平原區(qū)廣種西瓜、酥梨、各季時(shí)令鮮菜，黃、渭.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告灘區(qū)以水面養(yǎng)殖為主，沙苑地區(qū)廣產(chǎn)花生、黃花菜、辣椒、雜果。近年來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，XX 市縣農(nóng)產(chǎn)品業(yè)發(fā)展日新月異，已建成 30 萬(wàn)畝設(shè)施農(nóng)業(yè)基地，引進(jìn)洋香瓜、壽桃、油桃等十余種新特品種，在沙苑區(qū)建成 10 萬(wàn)頭秦川牛養(yǎng)殖生產(chǎn)基地和 10 萬(wàn)畝黃河冬棗示范基地，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化種植生產(chǎn)已成雛形，發(fā)展勢(shì)頭正猛。止 2022 年底，全縣農(nóng)產(chǎn)品種植達(dá) 90 萬(wàn)畝，總產(chǎn)量達(dá) 105 萬(wàn)噸，瓜菜瓜產(chǎn)量為 15 萬(wàn)噸。發(fā)展趨勢(shì)根據(jù) XX 市縣“十五”計(jì)劃，XX 市縣在“十五” 及 2022 年農(nóng)產(chǎn)品總的發(fā)展思路是以“結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)，產(chǎn) 品調(diào)特，效益調(diào)高” 為目標(biāo)，在農(nóng)產(chǎn)品全面發(fā)展提高的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)展紅棗，設(shè)施農(nóng)業(yè)，畜牧業(yè)和水果業(yè)四大產(chǎn)業(yè)。加大開(kāi)發(fā)力度，加快優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。到 2022 年，紅棗面積達(dá)到 35 萬(wàn)畝，設(shè)施農(nóng)業(yè)新增 10 萬(wàn)畝，水果業(yè)達(dá)到 25 萬(wàn)畝，畜牧業(yè)建成全省畜牧大縣，牛存欄 12 萬(wàn)頭，豬 15 萬(wàn)頭，羊 10 萬(wàn)只、禽 200 萬(wàn)只。 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀某區(qū) TX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)始建于上個(gè)世紀(jì) 90 年代初，為農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)的全國(guó) 60 家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)之一?，F(xiàn)狀市場(chǎng)總占地 78 畝，臨街營(yíng)業(yè)樓建筑面積 5850m2。簡(jiǎn)易交易大棚 8 個(gè)總面積 16000m2，設(shè)計(jì) 日交易量為 100 噸，市場(chǎng)規(guī)格為縣級(jí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。交易場(chǎng)所建筑為簡(jiǎn)易石棉瓦交易大棚和露天水泥.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交易平臺(tái)；臨街為三層磚混結(jié)構(gòu)樓房?，F(xiàn)狀市場(chǎng)占地面積小，布局不合理，配套設(shè)施不健全，無(wú)停車(chē)場(chǎng)；市場(chǎng)道路狹窄，不便車(chē)輛通行，交易周轉(zhuǎn)受阻；交易大棚設(shè)計(jì)容量小，高度不夠，跨度太小，且年久失修，滲露嚴(yán)重；露天交易平臺(tái)缺少管護(hù)，已不能再用；臨街營(yíng)業(yè)樓缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，質(zhì)等參次，整個(gè)市場(chǎng)缺少信息系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、配送中心及一系列現(xiàn)代大市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施和管理硬件。近年來(lái)**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易量逐年持續(xù)增長(zhǎng)，旺季區(qū)內(nèi)交易達(dá) 300 余噸，由于市場(chǎng)場(chǎng)地小，設(shè)施不足，管理不配套，服務(wù)跟不上，經(jīng)常導(dǎo)致?lián)頂D、堵塞、爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象和矛盾沖突，嚴(yán)重影響到客商的發(fā)展信心與客戶的經(jīng)濟(jì)利益，也損害了XX 市的整體形象和投資環(huán)境，制約了縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。盡管如此，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，**農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已成為陜西乃至西北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品交易的主要場(chǎng)所。2022 年 4 月，在現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)舉辦了“中國(guó) XX 市”瓜菜節(jié)，取得了巨大成功，市場(chǎng)知名度日趨提高，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿ν宫F(xiàn)?，F(xiàn)狀市場(chǎng)必須進(jìn)行全面改造，擴(kuò)大規(guī)模，建立現(xiàn)代大市場(chǎng)，以滿足農(nóng)產(chǎn)品交易量日益發(fā)展的需要。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)的范圍及原則.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由于糧、棉、油為國(guó)民生活的必需品，且受?chē)?guó)家政策統(tǒng)一管理，不列為預(yù)測(cè)范圍，其余農(nóng)產(chǎn)品為預(yù)測(cè)范疇；原則上只對(duì)項(xiàng)目區(qū)資源作預(yù)測(cè)。 資源供給情況根據(jù) 2022 年項(xiàng)目區(qū)瓜菜果農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量 15 萬(wàn)噸，項(xiàng)目設(shè)計(jì)日交易能力為 1000 噸，年交易量為 36 萬(wàn)噸，區(qū)內(nèi)總供給尚差 21 萬(wàn)噸資源。根據(jù) XX 市“十五”發(fā)展速度，每年增長(zhǎng)為9%，農(nóng)產(chǎn)品保守增長(zhǎng)為 萬(wàn)噸，可補(bǔ)充部份缺口，其余由市場(chǎng)調(diào)劑完成。本項(xiàng)目是按照現(xiàn)代物流業(yè)模式建立的電子化管理市場(chǎng)，是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)把供需雙方有機(jī)結(jié)合在一起，達(dá)到供需配對(duì)的現(xiàn)代交易方式。按照現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)律，缺口資源必然由第三方物流所承擔(dān)。靜止地看，僅**市的瓜菜果農(nóng)產(chǎn)品資源就達(dá) 150 余萬(wàn)噸，完全可以補(bǔ)充缺口，根據(jù)“大生產(chǎn)，大市場(chǎng)，大流通”的市 場(chǎng)發(fā)展 趨勢(shì)，這部份資源缺口也會(huì)被臨近省市及全國(guó)各地的資源所占領(lǐng)，這也正是項(xiàng)目發(fā)展的最終趨勢(shì)和即建立西北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散地。因此，資源供給充裕，發(fā)展有依托。 銷(xiāo)售預(yù)測(cè)隨著我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐加快，國(guó)民收入不斷提高，生活需求也必將增大并向營(yíng)養(yǎng)化、保健化、時(shí)尚化方向發(fā)展。某區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)以現(xiàn)代物流的模式，嚴(yán)格的管理，全.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告面的監(jiān)測(cè)體系，逐步實(shí)施“**” 品牌戰(zhàn)略，以提供 綠色農(nóng)產(chǎn)品為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，迎接我國(guó)加入 WTO 的挑戰(zhàn)，與國(guó)際產(chǎn)業(yè)接軌。滿足全球、全國(guó)消費(fèi)者的需求。產(chǎn)品符合消費(fèi)趨勢(shì)，市場(chǎng)有潛力。但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下必須順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律，按照優(yōu)勝劣汰的法則，應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，實(shí)施相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)策略，才能建設(shè)好該項(xiàng)目。目標(biāo)市場(chǎng)選擇由于 XX 市農(nóng)產(chǎn)品資 源的特色所決定：第一目標(biāo)市場(chǎng)為西安、寶雞、**等省內(nèi)大中城市，僅以西安市為例，市區(qū)人口達(dá) 600 余萬(wàn)人，以人均年需 10 公斤計(jì)，可產(chǎn)生 6 萬(wàn)噸有效銷(xiāo)售量。第二目標(biāo)市場(chǎng)為：全國(guó)各大中城市，以山西太原、北京、鄭州及南方發(fā)達(dá)地區(qū)為主，主要發(fā)展綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品需求市場(chǎng)。第三目標(biāo)市場(chǎng)為：日本、韓國(guó)、俄羅斯及港澳臺(tái)地區(qū)，主要發(fā)展特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品異域市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)外貿(mào)創(chuàng)匯。銷(xiāo)售策略① 加大宣傳力度，做好電視媒體的廣告工作，設(shè)計(jì)出特色易記的形象廣告詞。② 實(shí)行網(wǎng)上交易，充分利用政府網(wǎng)、商務(wù)網(wǎng)和因特網(wǎng)的現(xiàn)代交易形式。③ 申辦自營(yíng)進(jìn)出口權(quán)，加大外銷(xiāo)力度，爭(zhēng)取出口創(chuàng)匯及補(bǔ)償貿(mào)易。④ 加強(qiáng)南北貨物對(duì)調(diào)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)。.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 場(chǎng)地選擇 建設(shè)地點(diǎn)及地理位置項(xiàng)目區(qū) XX 市位于陜 西省關(guān)中北部，地處東經(jīng) 109176。43′～110176。19 ′；北緯 34176。36′～35176。02′。東臨黃河與山西永濟(jì)相望，南隔渭河與潼關(guān)、華陰、華縣相鄰，西與**、蒲城相連，北和澄城、合陽(yáng)接壤，縣域東西長(zhǎng) 公里，南北寬 39 公里，總面積 平方公里。擬建市場(chǎng)位于 XX 市 縣城西南，108 國(guó)道與大華公路交匯處。該區(qū)為城市規(guī)劃預(yù)留地，項(xiàng)目建設(shè)用地方便。 場(chǎng)址條件地形、地貌XX 市縣地勢(shì)北高南低，海拔 327～520 米之間，地處渭河盆地東端。盆地北為黃土臺(tái)塬，南屏秦嶺山脈華山，中部為渭河沖積平原，地勢(shì)從山地向中央呈階梯狀降低。本縣地貌的基本結(jié)構(gòu)是燕山運(yùn)動(dòng)末期與喜馬拉雅山運(yùn)動(dòng)期間地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)奠定的。由于新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)氣候變遷，局部侵蝕基準(zhǔn)和流水侵蝕堆積等作用，形成目前四種地貌類(lèi)型，由北向南依次分布為：黃土臺(tái)塬、渭河平原、沙苑沙地和黃渭灘地。.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告擬建地點(diǎn)位于縣城西南角，處渭河平原上，地形由東向西微傾，自北而南緩降，總體相對(duì)平坦，地上為目前市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)留規(guī)劃地。工程地質(zhì)、水文項(xiàng)目區(qū) XX 市縣城位于洛河北岸二 級(jí)階地前緣，地勢(shì)平坦，海拔 346～352 米，是洛河下游沖積平原的一部分。階地面上廣泛覆蓋著晚更新時(shí)期的黃土狀輕亞粘土。由于洛河二級(jí)階地屬于關(guān)中盆地的渭河斷谷下沉區(qū)，處在渭河大斷裂的邊緣，是我國(guó)歷史上強(qiáng)震發(fā)源地之一，地震裂度 8 度?？h城附近巖土類(lèi)型簡(jiǎn)單，無(wú)基巖出露。據(jù)地質(zhì)鉆孔資料及現(xiàn)場(chǎng)勘察分析，整個(gè)地區(qū)分布著黃土狀輕亞粘土和亞粘土。由于整個(gè)二階地的地層結(jié)構(gòu)是洛河下游沖積扇層部，因而城區(qū)所在地的地層上部殼層（輕亞粘土）和下部較密實(shí)土層（亞粘土）之廣泛存在著處于流塑狀態(tài)的游泥層。該游泥層承載力低，不可天然地基。項(xiàng)目擬建高層建筑，須對(duì)地基作好規(guī)范處理。該地區(qū)地下水埋深 2～7 米，由于堿、氟含量超標(biāo)，故不宜作生活用水。地表水由排堿渠排入洛河。周邊建筑物與環(huán)境條件擬建地點(diǎn)東為大華公路，公路兩側(cè)均為私人自營(yíng)商業(yè)臨街門(mén)面房，建筑結(jié)構(gòu)為兩層磚混結(jié)構(gòu)，主要以餐飲服務(wù)和百貨副食品為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，有利于項(xiàng)目建設(shè)的配套服務(wù)；南為加油站，可方便項(xiàng)目所需車(chē)輛燃油就近供給；西為棄耕地，為城市規(guī)劃.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)留地，是項(xiàng)目建設(shè)用地的基礎(chǔ)；北為 108 國(guó)道，路北為城市西部商住區(qū)，可為項(xiàng)目建成后各地客商提供住宿補(bǔ)充。項(xiàng)目地處縣城規(guī)劃的西南部農(nóng)產(chǎn)品加工及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和商貿(mào)居住區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。XX 市縣政府 為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺(tái)了一系列招商引資優(yōu)惠政策，區(qū)域投資環(huán)境良好，政府支持力度大。城市規(guī)劃項(xiàng)目區(qū) XX 市縣城市 規(guī)劃遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想，注重現(xiàn)狀與各層次空間的研究，按照特色生態(tài)城市規(guī)劃發(fā)展的原則?？h城規(guī)劃為一個(gè)主中心，兩個(gè)副中心，四條城鎮(zhèn)發(fā)展帶。縣城是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心，其輻射力是聯(lián)系縣城內(nèi)各發(fā)展點(diǎn)的基本動(dòng)力，是規(guī)劃發(fā)展的主中心，項(xiàng)目地居縣城西南角，是城市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)地帶，符合縣城發(fā)展中遠(yuǎn)期規(guī)劃。交通條件項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，108 國(guó)道橫穿縣境內(nèi)，大華公路與西潼高速公路相連，縣城居兩線交匯處，交通區(qū)位優(yōu)越，以縣城為中心的公路網(wǎng)布局合理，全縣 34 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)均沿公路建設(shè)，非常有利于項(xiàng)目的資源供給與配送，方便快捷。公共設(shè)施條件① 給水：項(xiàng)目建設(shè)所需水源由縣城城市供水網(wǎng)供給，城市現(xiàn)狀供水管網(wǎng)設(shè)施配套齊全，供水管網(wǎng)已引進(jìn)項(xiàng)目區(qū)，目前可.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告滿足現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)用水和項(xiàng)目建設(shè)用水，考慮到未來(lái)項(xiàng)目建成日需水量達(dá) 800 噸，現(xiàn)狀供水管網(wǎng)需配套建設(shè)。② 排水：XX 市縣城排水采用雨污合流涵渠方式，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀污水及生活用水由城市排污涵渠排入城南洛河。征地拆遷條件現(xiàn)狀市場(chǎng)西部留有城市規(guī)劃預(yù)留地，無(wú)拆遷任務(wù)，加之該項(xiàng)目為縣、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，征地費(fèi)用等均享受政府優(yōu)惠政策?，F(xiàn)狀市場(chǎng)設(shè)施僅有部分簡(jiǎn)易交易棚，拆遷方便，不會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)展工期。施工條件① 水電：縣城供水管網(wǎng)已引至項(xiàng)目地，現(xiàn)狀市場(chǎng)已有供水設(shè)施可滿足建設(shè)用水與生活用水?？h城供電充足，現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)有供電線路，完全滿足建設(shè)用電需要。② 三材：項(xiàng)目所需木材、 鋼材及水泥可從就近采 購(gòu)，XX市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，運(yùn)輸十分方便。③ 附助材料砂礫材料由西安灞橋砂廠提供，砂礫品質(zhì)良好，取沙處距項(xiàng)目區(qū) 100 公里，可通過(guò) 108 國(guó)道運(yùn)輸供給。石灰、水泥取材極為便利，項(xiàng)目鄰縣蒲城盛產(chǎn)石灰、水泥、質(zhì)量穩(wěn)定，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均有供應(yīng)，運(yùn)距僅 50 公里。磚塊由本縣機(jī)磚廠供給，質(zhì)量可靠，距項(xiàng)目區(qū)僅 12 公里。.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章 建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計(jì) 建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)分析及市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，本項(xiàng)目擬建規(guī)模為總占地 178 畝，其中新征地 100 畝，總建筑面積 28320 平方米，日交易量 1000 噸，同時(shí)，圍繞完善市場(chǎng)功能，建設(shè)相配套的配送中心、檢測(cè)中心和接待住宿能力 100 人，餐飲能力 300 人的服務(wù)設(shè)施，按照現(xiàn)代的物流配送體系，配送中心涉及 2 萬(wàn)噸商品化處理廠和冷藏保鮮等業(yè)務(wù)，配套建設(shè) 2022 噸氣調(diào)庫(kù)。 方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則 指導(dǎo)思想根據(jù)某區(qū)“十五” 計(jì)劃及城市 發(fā)展規(guī)劃， 項(xiàng)目建設(shè)本著市場(chǎng)物流“ 以物流 為中心 ”的宗旨，注重現(xiàn)代市 場(chǎng)的物流配送以及電子商務(wù)的推廣和應(yīng)用，按照功能健全、設(shè)施完善、服務(wù)一流的市場(chǎng)體系要求，努力實(shí)現(xiàn)商貿(mào)流通業(yè)在提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量、擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、拉動(dòng)內(nèi)需、增加社會(huì)就業(yè)諸方面的重要作用。 設(shè)計(jì)原則符合城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的原則；.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總體設(shè)計(jì)及功能適當(dāng)超前的原則；建筑設(shè)計(jì)既體現(xiàn)現(xiàn)代城市的藝術(shù)風(fēng)格，又充分考慮行業(yè)特色和應(yīng)用。注重與城市環(huán)境的協(xié)調(diào)以及與功能內(nèi)涵一致的立面處理。地震設(shè)防烈度為 7 度，耐火等級(jí)局部一級(jí)，其它防雷等按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。 總平面布置方案 總平面布置原則總體布置根據(jù)場(chǎng)地地形特點(diǎn)，因地制宜、合理規(guī)劃，做到功能分區(qū)、系統(tǒng)分明、布置整齊；各功能區(qū)和系統(tǒng)之間的連接要方便整體運(yùn)營(yíng)，達(dá)到人流、物流的暢通；土地利用要科學(xué)合理，按規(guī)范要求確定建筑物間距，保證項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)和消防安全。 總平面布置方案根據(jù)場(chǎng)地地形及功能，設(shè)南北東三個(gè)出口，東出入口臨大（荔）華（陰）公路，西門(mén)向北以 30 米寬道路與 108 國(guó)道貫通（規(guī)劃道路），北門(mén)向北以 10 米寬道路與 108 道路相接。場(chǎng)內(nèi)正對(duì)北門(mén)為中心廣場(chǎng)，東西大門(mén)通過(guò)中心廣場(chǎng)以 30 米寬道路貫通。進(jìn)入東門(mén)大棚周?chē)?30 米寬環(huán)道與廣場(chǎng)相接。東西門(mén)為主出入口，主要為交易、配送等車(chē)輛出入口，北門(mén)為次出入口，主要為辦公、生活服務(wù)區(qū)車(chē)輛及人員出入口。.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告整體建筑按功能不同分區(qū)布置、相互協(xié)調(diào)，全工程的建筑分為中心區(qū)、交易區(qū)和配套功能區(qū)。中心區(qū)：以東西大門(mén)為軸線，中心區(qū)建筑基本位于軸線以北，北門(mén)出口以西區(qū)域。中心區(qū)建筑以會(huì)展中心、檢測(cè)中心為主，會(huì)展中心主要用于商品展示、信息發(fā)布、會(huì)展活動(dòng)；綜合樓主要設(shè)有電子商務(wù)活動(dòng)、餐飲、住宿等功能。檢測(cè)中心主要實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)。交易區(qū)：利用中心區(qū)以東及道路南的場(chǎng)地，建營(yíng)業(yè)樓和交易棚，主要為自由貿(mào)易區(qū)。營(yíng)業(yè)樓倚南北界墻建設(shè)，按功能和位置分四個(gè)區(qū)