【文章內(nèi)容簡介】 點 企 業(yè) ， 2022 年 **區(qū) 對 外 招 商引 資 先 進 單 位 ， 2022 年 9 月 “**”品 牌 又 被 評 為 20222022 年 度 **省 省 國 際 知 名 品 牌 。2022 年 5 月 ， ****公 司 正 式 收 購 了 **蔬 菜 批 發(fā) 市 場 ， 注 冊 成 立******實 業(yè) 有 限 公 司 。 8 年 來 ， **農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 在 董 事 長 ***先 生和 他 所 帶 領(lǐng) 團 隊 的 努 力 下 ， 實 現(xiàn) 了 跨 越 式 發(fā) 展 ： 先 后 榮 獲 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化國 家 級 重 點 龍 頭 企 業(yè) ， 國 家 農(nóng) 業(yè) 部 農(nóng) 產(chǎn) 品 定 點 市 場 ， 商 務(wù) 部 “雙 百市 場 工 程 ”實 施 企 業(yè) ， 全 國 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 信 息 聯(lián) 網(wǎng) 工 作 先 進 單 位 ，農(nóng) 業(yè) 部 “菜 籃 子 ”信 息 網(wǎng) 網(wǎng) 員 單 位 ， 全 國 十 佳 誠 信 市 場 ， **省 省“重 合 同 、 守 信 用 ”企 業(yè) ， **省 省 標(biāo) 準(zhǔn) 化 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 ， **市 農(nóng)產(chǎn) 品 一 類 達 標(biāo) 市 場 ； 公 司 注 冊 的 “****”商 標(biāo) 是 **省 省 著 名 商 標(biāo) ，XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告520222022 年 度 **省 省 國 際 知 名 品 牌 ， “****”上 海 青 蔬 菜 是 **省 省名 牌 農(nóng) 產(chǎn) 品 ； **市 **區(qū) 納 稅 先 進 單 位 ； 并 通 過 了 “綠 色 市 場 ”認 證 。目 前 ， ******實 業(yè) 有 限 公 司 與 **省 省 農(nóng) 科 院 、 **省 農(nóng) 業(yè) 大 學(xué) 建立 了 友 好 的 合 作 關(guān) 系 ， 并 管 轄 無 公 害 蔬 菜 生 產(chǎn) 基 地 達 67950 畝 ， 在黃 河 灘 區(qū) 建 設(shè) 無 公 害 蔬 菜 示 范 基 地 5000 余 畝 ， 已 通 過 良 好 示 范 農(nóng) 業(yè)（ GAP） 認 證 ， 30 個 無 公 害 蔬 菜 品 種 經(jīng) 過 了 認 證 ， 并 通 過 **省 省 進出 口 檢 驗 檢 疫 局 的 供 港 出 口 基 地 認 證 ， 為 公 司 農(nóng) 產(chǎn) 品 出 口 打 下 了 堅 實的 基 礎(chǔ) ， 已 帶 動 了 當(dāng) 地 10 萬 余 農(nóng) 戶 走 上 了 致 富 之 路 。 **農(nóng) 產(chǎn) 品 批發(fā) 市 場 也 由 2022 年 的 年 交 易 額 6 億 元 人 民 幣 飆 升 至 2022 年 的 億 元 人 民 幣 。 **農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 輻 射 范 圍 也 擴 大 到 廣 西 、 云 南 、 山 東 、甘 肅 、 內(nèi) 蒙 、 河 北 、 陜 西 、 山 西 、 北 京 、 黑 龍 江 、 遼 寧 、 吉 林 等 省 、市 ； 具 有 貨 源 足 、 品 種 全 、 銷 量 大 、 價 格 穩(wěn) 等 顯 著 特 點 。 為 **省 省的 農(nóng) 業(yè) 增 效 、 農(nóng) 民 增 收 做 出 了 積 極 貢 獻 ， 收 到 了 “興 一 個 市 場 ， 帶一 批 產(chǎn) 業(yè) ， 活 一 方 經(jīng) 濟 ， 富 一 方 農(nóng) 民 ”的 良 好 效 果 。2022 年 11 月 ， 公 司 又 與 香 港 宏 安 集 團 簽 署 了 合 作 協(xié) 議 ， 將“****”無 公 害 農(nóng) 產(chǎn) 品 出 口 至 香 港 ， 在 香 港 北 區(qū) 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 銷 售 ，開 創(chuàng) 了 **省 省 葉 類 蔬 菜 進 入 香 港 市 場 的 先 河 。隨 著 經(jīng) 濟 全 球 化 步 伐 的 日 益 加 快 ， 我 國 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟 將 面 臨 更加 開 放 的 市 場 環(huán) 境 和 更 加 激 烈 的 市 場 競 爭 。 **集 團 各 級 領(lǐng) 導(dǎo) 非 常 重視 公 司 的 持 續(xù) 、 健 康 發(fā) 展 ， 一 直 把 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 作 為 公 司 發(fā) 展 的 核 心 。公 司 領(lǐng) 導(dǎo) 充 分 認 識 到 只 有 帶 動 廣 大 的 農(nóng) 民 增 產(chǎn) 增 收 致 富 ， 建 設(shè) 好 產(chǎn) 業(yè)XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告6化 發(fā) 展 模 式 “市 場 +基 地 +標(biāo) 準(zhǔn) 化 +農(nóng) 戶 ”中 的 每 一 個 基 礎(chǔ) 環(huán) 節(jié) ， 公 司才 可 能 穩(wěn) 定 、 快 速 、 高 效 的 發(fā) 展 。公 司 為 促 進 農(nóng) 產(chǎn) 品 安 全 、 生 態(tài) 安 全 、 資 源 安 全 和 提 高 農(nóng) 業(yè) 綜 合 效益 ， 實 現(xiàn) 生 態(tài) 、 生 產(chǎn) 、 經(jīng) 濟 三 者 協(xié) 調(diào) 統(tǒng) 一 ， 以 達 到 市 場 長 期 繁 榮 ， 在**區(qū) 委 、 區(qū) 政 府 的 大 力 扶 持 和 幫 助 下 ， 公 司 出 資 管 理 規(guī) 范 了 **區(qū) 無公 害 蔬 菜 生 產(chǎn) 基 地 67950 畝 ， 已 與 六 個 鎮(zhèn) （ 辦 ） 簽 定 了 無 公 害 蔬 菜生 產(chǎn) 基 地 管 理 協(xié) 議 ， 實 施 了 管 理 六 統(tǒng) 一 （ 既 統(tǒng) 一 供 應(yīng) 種 苗 、 統(tǒng) 一 供 應(yīng)生 產(chǎn) 資 料 、 統(tǒng) 一 供 藥 、 統(tǒng) 一 技 術(shù) 操 作 標(biāo) 準(zhǔn) 、 統(tǒng) 一 品 牌 銷 售 、 統(tǒng) 一 科 學(xué)管 理 ） 。 公 司 按 照 市 場 需 求 ， 實 現(xiàn) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 標(biāo) 準(zhǔn) 化 、 規(guī) 模 化 、 集 約 化 ，進 一 步 保 障 農(nóng) 產(chǎn) 品 供 應(yīng) ， 加 快 市 場 發(fā) 展 步 伐 ， 最 終 實 現(xiàn) 種 植 業(yè) 的 可 持續(xù) 發(fā) 展 。 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總占地面積 畝 5002 總建筑面積 m2 293475 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送中心 m2 135950 客戶接待中心 m2 2022 管理綜合樓 m2 10000 信息服務(wù)中心 m2 20220 農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉庫 m2 10500 倉儲中心 m2 15000 后勤服務(wù)用房 m2 5000 配套商業(yè)、住宅 m2 90025 停車場面積 m2 50003 路面硬化 m2 100000XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告7序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注4 容積率 5 建筑密度 ％ 306 綠化率 ％ 157 能源消耗 用水量 t/日 用電負荷 kW 8 總投資 萬元 50000 建筑工程費 萬元 征地費用 萬元 5000 設(shè)備費 萬元 前期工程費 萬元 基本預(yù)備費 萬元 1000 其它費用 萬元 500 結(jié) 論 及 建 議****公 司 為 適 應(yīng) 新 經(jīng) 濟 發(fā) 展 的 需 求 ， 實 現(xiàn) 企 業(yè) 長 遠 發(fā) 展 的 重 大舉 措 ， 達 到 進 一 步 帶 動 物 流 配 送 產(chǎn) 業(yè) 經(jīng) 濟 發(fā) 展 ， 振 興 產(chǎn) 業(yè) 經(jīng) 濟 ， 增加 企 業(yè) 經(jīng) 濟 效 益 ， 為 農(nóng) 產(chǎn) 品 增 收 架 起 了 一 座 “金 橋 ”， 并 可 增 加 大批 就 業(yè) 人 員 ， 大 幅 度 增 加 國 家 稅 收 ， 帶 動 當(dāng) 地 經(jīng) 濟 及 相 關(guān) 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā)展 。本 項 目 建 設(shè) 條 件 具 備 ， 市 場 前 景 廣 闊 ， 經(jīng) 濟 效 益 突 出 ， 社 會 效 益顯 著 ， 有 著 良 好 的 發(fā) 展 前 景 。 該 項 目 投 資 符 合 國 家 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 政 策 ， 市場 前 景 良 好 ， 設(shè) 計 方 案 合 理 ， 經(jīng) 濟 效 益 顯 著 ， 項 目 可 行 。XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告8第 二 章 項 目 提 出 背 景 及 建 設(shè) 必 要 性 項 目 提 出 背 景隨 著 社 會 主 義 市 場 經(jīng) 濟 體 制 的 不 斷 完 善 ， 農(nóng) 村 市 場 化 改 革 步 伐的 加 快 ， 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 流 通 工 作 的 形 勢 也 在 隨 之 發(fā) 生 著 變 化 ， 面 臨 新 的發(fā) 展 機 遇 和 挑 戰(zhàn) 。 當(dāng) 前 及 今 后 一 段 時 期 加 快 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 流 通 工 作 的重 點 之 一 就 是 加 快 推 進 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 及 物 流 配 送 建 設(shè) 。 在 規(guī) 劃 上 ， 要重 點 扶 持 建 設(shè) 規(guī) 模 大 、 輻 射 面 廣 、 帶 動 能 力 強 的 區(qū) 域 性 產(chǎn) 地 和 銷 地農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 ， 構(gòu) 建 起 全 國 統(tǒng) 一 的 批 發(fā) 市 場 網(wǎng) 絡(luò) ， 使 之 成 為 農(nóng) 產(chǎn) 品市 場 流 通 的 價 格 形 成 中 心 、 信 息 傳 遞 中 心 和 產(chǎn) 品 集 散 中 心 。 在 市 場 基礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 上 ， 要 重 點 加 強 信 息 系 統(tǒng) 、 質(zhì) 量 檢 測 系 統(tǒng) 、 電 子 結(jié) 算 系 統(tǒng)以 及 加 工 、 儲 藏 等 配 套 設(shè) 施 建 設(shè) ， 提 高 市 場 檔 次 ， 增 強 交 易 功 能 。 在市 場 運 作 模 式 上 ， 要 鼓 勵 支 持 傳 統(tǒng) 市 場 加 快 改 制 步 伐 ， 通 過 明 晰 產(chǎn) 權(quán) 、實 行 股 份 制 等 形 式 ， 進 行 公 司 制 改 組 改 造 ， 提 高 運 營 效 率 ； 扶 持 鼓 勵傳 統(tǒng) 市 場 組 建 商 業(yè) 物 流 中 心 和 營 銷 公 司 ， 將 市 場 由 物 業(yè) 型 經(jīng) 營 主 體改 造 為 營 銷 型 經(jīng) 營 主 體 ， 真 正 發(fā) 揮 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 在 流 通 中 的 龍 頭 作 用 。十 七 屆 三 中 、 四 中 、 五 中 全 會 持 續(xù) 提 出 了 建 設(shè) 社 會 主 義 新 農(nóng) 村這 個 重 大 歷 史 任 務(wù) 。 在 這 一 進 程 中 ， 必 將 為 市 場 發(fā) 展 帶 來 更 加 廣 闊 的空 間 ， 為 市 場 提 供 全 面 的 技 術(shù) 和 資 金 支 持 ， 為 市 場 法 制 化 、 規(guī) 范 化 管理 提 供 保 障 ， 為 培 育 文 明 向 上 的 市 場 經(jīng) 營 環(huán) 境 創(chuàng) 造 條 件 。 同 時 ， 建 設(shè)社 會 主 義 新 農(nóng) 村 也 對 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 提 出 了 新 的 要 求 。 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場必 須 注 重 提 供 更 好 的 交 易 環(huán) 境 ， 更 優(yōu) 質(zhì) 、 更 安 全 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 ， 更 全 面 的XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告9優(yōu) 質(zhì) 服 務(wù) 。**省 省 地 處 中 原 ， 承 東 啟 西 、 連 接 南 北 ， 由 于 地 理 位 置 優(yōu) 越 ， 加之 改 革 開 放 30 年 來 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟 的 迅 猛 發(fā) 展 ， 一 大 批 鮮 活 農(nóng) 產(chǎn) 品基 地 相 繼 建 成 并 投 產(chǎn) ， 農(nóng) 產(chǎn) 品 產(chǎn) 量 和 種 類 日 益 豐 富 ， 商 品 交 流 日 趨 活躍 ， 全 省 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 發(fā) 展 迅 速 ， 目 前 已 初 步 形 成 了 多 渠 道 、 多 主 體 參與 ， 國 家 、 集 體 、 企 業(yè) 、 個 體 一 起 上 的 市 場 建 設(shè) 熱 潮 ， 建 成 了 一 大 批農(nóng) 產(chǎn) 品 綜 合 批 發(fā) 市 場 和 特 色 明 顯 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 商 業(yè) 物 流 中 心 。 據(jù) 調(diào) 查 統(tǒng)計 ， 全 省 現(xiàn) 有 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場 1247 個 ， 其 中 綜 合 性 市 場 (菜 、 肉 、蛋 、 果 品 、 水 產(chǎn) 品 、 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 等 )和 蔬 菜 市 場 占 市 場 總 量 的 一 半 以 上(57％ )， 此 外 還 有 數(shù) 量 眾 多 的 專 業(yè) 性 和 地 方 特 色 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 ， 如 果 品 、糧 油 、 花 生 、 食 用 菌 、 茶 葉 、 紅 棗 、 小 辣 椒 、 花 卉 、 板 栗 、 繭 絲 、 紅麻 、 藥 材 、 畜 禽 市 場 等 。**省 是 全 國 最 為 重 要 的 交 通 物 流 集 散 樞 紐 ， 是 中 國 中 部 地 區(qū) 最 具發(fā) 展 潛 力 的 城 市 之 一 ， 在 未 來 幾 年 里 憑 借 經(jīng) 濟 、 地 理 、 交 通 、 人 文 等各 方 面 優(yōu) 勢 ， 發(fā) 展 聯(lián) 接 南 北 、 承 東 啟 西 的 樞 紐 作 用 。 根 據(jù) **市 市 經(jīng)濟 發(fā) 展 的 迫 切 需 要 ， 轄 區(qū) 內(nèi) 現(xiàn) 有 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 市 場 ， 從 規(guī) 模 和 功 能 上 已 經(jīng)突 出 顯 現(xiàn) 出 不 足 。 為 了 加 快 **省 省 提 出 的 中 原 經(jīng) 濟 區(qū) 的 建 設(shè) 速 度 ，實 現(xiàn) 農(nóng) 產(chǎn) 品 的 流 通 現(xiàn) 代 化 ， **省 **企 業(yè) 正 在 積 極 努 力 ， 擬 在 **省 **市 市 **區(qū) **建 成 全 國 性 的 、 國 際 化 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 集 散 地 ， 使 之 成 為**市 最 大 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 交 易 市 場 。 為 了 實 現(xiàn) 這 一 奮 斗 目 標(biāo) ， 該 公 司提 出 了 “服 務(wù) 商 戶 ， 規(guī) 模 經(jīng) 營 ， 鼓 勵 大 戶 ， 突 出 批 發(fā) ， 立 足 現(xiàn) 狀 ，著 眼 未 來 ， 循 序 漸 進 ， 務(wù) 實 進 取 ”的 工 作 思 路 ； 確 立 了 自 身 的 發(fā) 展XX 省 XX 市“XXXX”農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流配送建設(shè)項目可行性研究報告10目 標(biāo) ： 一 、 內(nèi) 延 功 能 目 標(biāo) ： 大 型 集 散 功 能 ； 價 格 指 導(dǎo) 功 能 ； 科 學(xué) 管理 功 能 ； 現(xiàn) 代 化 運 作 功 能 ； 宏 觀 調(diào) 控 功 能 。 二 、 外 延 功 能 目 標(biāo) ： 促進