【文章內容簡介】 水 排水包括生活污水和雨水，采用雨污分流制。 生活污水排放：生活污水經三級化糞處理后排入市政排污管網。 雨水經收集后經排水溝直接排入市政雨水管網。 二、供電 （一）編制范圍 本工程變配電工程范圍包括：變配電室設計、動力系統(tǒng)配電、照明 系統(tǒng)配電等。 （二）供電 負荷等級、容量 本工程用電設備中冷庫供電及消防設備供電屬于二級負荷，其余設備屬于三級負荷。電力負荷按 50W/㎡計算，經測算本工程用電設備裝機約為 3586KW，計算負荷 2331KW。 供電電源 本項目供電電源擬由附近城市電網供電。 供電系統(tǒng) 本工程用電負荷容量為 3586KW，同時系數(shù) 65％，計算負荷2331KW，采用四臺 630KVA 變壓器。配電所高壓母線采用單母線不分段，低壓母線采用單母線分段，兩臺變壓器分列運行，手動聯(lián)絡。無 22 功補償采用低壓電容集中補償方式，功率因素補償?shù)?。 三、系統(tǒng)功能 通訊自動化系統(tǒng) 引入市政通信光纜進入總光端機房，各專業(yè)倉儲配送區(qū)及配套服務用房等各單位各設分光端機房，使通訊光纜形成網絡。語音、數(shù)據(jù)、圖像通信經光 —— 電轉換設備至總配線架及各單體分配線架和主樓層配線架至網戶。信號傳輸采用全屏對絞電纜，使之形成結構化綜合布線網絡，實現(xiàn)內外電話、傳真、會議、電視、可視圖文、數(shù)據(jù)傳輸及遠程通訊等自動化，形成集通訊自動化、辦公自動化、機電設備自動化的智能化交流中心。在整個配送區(qū)之間設置信息網絡接口。 安全防范系統(tǒng) 各主要出入口處監(jiān)視的通道、重要場 所設置監(jiān)控攝像機，同時設置總監(jiān)控中心，重要建筑設置分監(jiān)控中心，系統(tǒng)采用矩陣切換網絡，電視信號可在多媒體電腦上顯示，重要機房設獨立分控系統(tǒng)。 公共廣播與消防廣播系統(tǒng) 交易區(qū)設置內背景音響廣播用揚聲器，平時播放背景音響，消防時強切至消防廣播。 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》要求，交易大廳等部份須設置智能型煙感及溫感火災自動探測報警等設施，主機設在消防控制室。采用集中報警方式，消防控制中心可聯(lián)動相應消防設備。 四、防雷接地及電氣保護 23 本工程屬三類防雷建筑，其防雷設計在屋頂設避雷帶作接 閃器，柱內主筋作為引下線?；A鋼筋作為接地極。 本工程低壓系統(tǒng)采用 TN－ C－ S 接地型式，變壓器低壓中性點直接接地。 本工程防雷接地、電氣設備工作接地、弱電系統(tǒng)接地和電氣保護接地共用一個接地網，接地電阻小于 1歐姆，全場接地網互連成一個總接地網。 五、消防 （一）編制依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ16－ 87； 《工業(yè)總平面設計規(guī)范》 GB50187－ 93； 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ232－ 82； 國家標準《滅火器規(guī)范》。 （二）消防 總圖消防 場區(qū)道路環(huán)形布置，建筑物間距大于 10m，滿足消防規(guī)范要求。室外消火栓間距不大于 120m。 建筑消防 （ 1）建筑物耐火等級二級，采用消火栓滅火系統(tǒng)，建筑物每層樓梯口室內消火栓按規(guī)范設置。 （ 2）配電室按建筑耐火一級設計，房門為防火門向外開啟，配電室按規(guī)范設置輕型滅火器。 24 消防給水 消防給水：室內消防供水按臨時高壓制供給，出現(xiàn)火警時，由加壓泵房內專用消防泵抽水加壓送到消火栓進行滅火。用水量按一處著火，火災延續(xù) 2 小時計算消防貯水量。室外消防管網與場區(qū)供水管網合用，采用低壓制。消火栓接口設置間距小于 120米進行布置。泵房內設置消防專用泵兩 臺（一備一用）。 六、通風 本項目地下人防工程（平時兼做車庫）需設置機械通風系統(tǒng)。通風系統(tǒng)采用機械排風、排煙系統(tǒng)，排風量不小于每小時換氣 6次（夜間允許降低為每小時換氣 3次）。車輛進出道作為補充進風的送風口。排氣口分上下兩部分，上部排除三分之一，下部排除三分之二。 七、電子商務平臺 根據(jù)項目功能要求，其主要功能為以內部大容量數(shù)據(jù)傳輸、交互多媒體通信及與 inter 連接實現(xiàn)電子商務，因此需采用inter/intra 技術，用防火墻與 inter 相連，構成一個開放分布及動態(tài)的多媒體交流環(huán)境。網絡 設計要滿足以下功能要求： 高性能全交換，千兆主干，滿足大負荷網絡運行要求； 支持多媒體及經營管理自動化； 利用虛擬網絡，方便管理、提高網絡安全與性能； 系統(tǒng)安全、保密性高； 利用寬帶優(yōu)化技術，降低鏈路費用； 專線接入 inter，實現(xiàn)高速訪問廣域網。 25 八、綠化 本項目綠化采取集中綠化與分散綠化相結合的形式進行，集中綠化主要布置于場區(qū)道路兩側，建筑物周圍，分散綠化充分利用場區(qū)空地及拐角等不宜布置建筑的地方進行。以美化場區(qū)，改善場區(qū)條件，創(chuàng)造良好的場區(qū)環(huán)境?？偩G化面積 8221m2，綠 地率 ％。 26 第六章 土地開發(fā)利用 一、自然地貌 項目所在地位于 沙洋 水南閩西北物流園區(qū)內，場地屬 沙洋 丘陵地帶，地勢平坦。無重要建構筑物、文物，非基本農田保護區(qū)。土層穩(wěn)定，無不良地質，土地開發(fā)工程較為簡單。 二、土地開發(fā)原則 土地開發(fā)力求挖填方平衡、減少運土工程量及運輸污染； 場地平整后，應滿足排污管道污水重力自流至市政排污管網的最小坡度要求，并滿足地表水工程的排放要求； 場地平整后，幾個出入口標高、轉變半徑應符合城市道路交通規(guī)范要求； 所回填的地塊堅固、硬實，地面平整、土層 內無易引起地面凹陷的植物根、莖等易腐爛物質。 三、土地開發(fā)利用規(guī)劃 閩中農產品物流配送中心規(guī)劃用地總面積 200 畝，其中根據(jù)規(guī)劃選址意見書要求須代征城市道路等用地 平方米 ,項目建設用地為 。項目由展示拍賣區(qū)、物流配送中心及辦公服務區(qū)、物流倉儲區(qū)等功能區(qū)組成。其建設用地方案為：建構筑物占地10686平方米，道路及地坪用地 16215平方米 (含地面停車坪 )，綠化 27 用地 8221 平方米。詳見用地平衡表。 閩中農產品物流配送中心建設用地平衡表 序號 用地代碼 用地名稱 面積（㎡） 占建設用地 （ %） 1 C 建構筑物占地 10686 2 S 道路及硬地占地 3 G 綠化占地 8221 小計 建設用地 100 4 S 代征城市道路用地 合計 規(guī)劃用地 133333 28 第七章 節(jié)能 一、編制依據(jù) 國務院頒布《節(jié)約能源暫行條例》； 《設備及管道保溫技術通則》 GB427284。 二、采取主要節(jié)能措施 （一）建筑節(jié)能措施 盡量避免布置東西向的建筑物，盡量避免在東西向外墻面上設置窗戶。 盡 量減小外窗面積，窗戶采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。 利用新型材料和復合材料，提高圍護結構的保溫、隔熱性能，提高外窗的保溫和氣密性。 盡量降低建筑物的形體系數(shù)（外表面積和所包圍的體積之比值），以降低外圍護結構的面積，降低能耗。 利用通風、水體和綠化改善氣候，以節(jié)約能源。 （二）電氣節(jié)能措施 設置開閉所，以提高配電電壓，降低饋線電能損耗。 變電所設在負荷中心，以減少饋線能耗，提高供電質量。 選用節(jié)能型變壓器、節(jié)能電機等。 利用移相電容器實現(xiàn)無功功率補償。 照明系統(tǒng)盡 量采用高效電光源，優(yōu)先選用日光燈，盡量使用 29 高光效的氣體放電光源。 公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。 室外照明采用光電自動控制開關或光電定時開頭控制。 （三）其它 各使用單元水、電線路上設置計量儀表，做到科學管理，合理使用能源。 工藝凡需一定溫度的設備和管道均采取保溫措施，選擇節(jié)能保溫效果好的材料，防止熱量損失。 30 第八章 環(huán)境保護 本項目依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會，國務院環(huán)境保護委員會發(fā)布的建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定和福建省開發(fā)建設環(huán)境影響報告表的要求采取環(huán)保措施。 擬選廠址 位于 沙洋 水 南閩西北物流園區(qū)內， 附近不存在有嚴重污染的企業(yè)，環(huán)境總體質量較好。 本項目屬農產品物流配送企業(yè)，在其施工及建成后的生產過程中均不會對周圍環(huán)境產生大的影響。可能對周圍環(huán)境造成影響的因素有：施工期的土建垃圾及施工噪聲；經營期主要有場地沖洗廢水、生活污水和雨水，生活垃圾、蔬菜瓜果的根、廢葉子、泥沙等。 對上述可能對周圍環(huán)境造成影響的因素擬采取如下防治措施： 施工期盡量避免夜間施工，建筑垃圾及時清運，做到文明施工。 生產廢水主要來自于清洗蔬菜的過程中，經過三級沉淀處理后，清水循環(huán)利用或直接排入排水溝。 生活污水和雨水、糞便污水，生活污水經處理后排放，雨水直接排放，糞便污水經三級化糞處理后排入市政排污管網。 固定廢棄物，主要來自蔬菜商品化處理時丟棄的廢葉殘根和泥土沙石等雜物，經集中處理后可作肥料，化廢為寶。 嚴格衛(wèi)生管理制度，加強生活垃圾管理，保護廠區(qū)內環(huán)境清潔衛(wèi)生。 31 做好項目區(qū)內外的綠化美化工作，創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、清新的工作生活環(huán)境。 32 第九章 勞動衛(wèi)生、安全生產 一、編制依據(jù) 《生產過程安全衛(wèi)生要求總則》； 《輕工勞動保護條例》； 《工業(yè)企業(yè)采光設計標準》； 《建筑設計防火規(guī)劃》。 二、勞 動衛(wèi)生 本項目生產過程中，操作工人所接觸的物料對人體均無不良影響，為保護勞動環(huán)境，保證食品衛(wèi)生，操作工人進入生產場所必須更衣統(tǒng)一著工作服、戴工作帽、口罩、穿工作鞋上班。生產人員要定期體檢，不能有傳染病或病菌攜帶者。 冷庫設備噪聲，擬采取機底座加墊彈性墊片等減振降噪手段，為生產工人創(chuàng)造較好的工作環(huán)境。 三、勞動安全 本工程在工藝流程、設備配套選型、測控儀表等設計過程中均應考慮安全生產的有關措施： 用電安全措施 配電盤與墻壁間距不小于 米，所有的電氣設備均有良好的接零保護系統(tǒng)。設備的外露轉動部分 均設防護罩。動力及照明系統(tǒng)裝有漏電保護器以防觸電。 冷藏工序使用氨作為制冷劑，操作工人上崗需備有防毒面具。 33 第十章 組織機構及勞動定員 一、組織機構 閩中農產品物流配送中心按現(xiàn)代企業(yè)制度運作，公司實行總經理負責制，下設辦公室、財務部、研發(fā)中心、檢測中心、綜合管理部、信息部、市場部、配送中心、公關事業(yè)部、保安部等職能部室，在總經理領導下，對公司各項事業(yè)進行經營管理，機構設置見下圖： 二、勞動定員 按照人員一 專多能、一人多職的原則，人員編制如下表： 辦公室 財務部 總經理 副總經理 副總經理 研發(fā)中心 檢測中心 綜合管理部 市場部 配送中心 公關事業(yè)部 保安部 信息部 34 物流中心人員編制表 序號 崗 位 編 制 備 注 1 總經理 1 2 副總經理 2 3 辦公室 3 4 財務部 2 5 研發(fā)中心 7 6 檢測中心 8 7 綜合管理部 8 8 信息部 3 9 市場部 7 10 配送中心 10 11 公關事業(yè)部 3 12 保安部 6 合 計 60 35 第十一章 項目實施進度 第一節(jié) 項目實施進度 該項目擬于 2021 年 2 月前完成所 有項目的前期工作，工程建設期限為 2 年，其實施進度安排如下： 2021 年 8 月 完成項目可行性研究報告編制及審批 2021 年 12 月 完成初設及審批 2021 年 2 月 完成各項施工準備并動工建設 2021 年 2 月 竣工 第二節(jié) 工程建設招投標 本項目建設符合《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》中規(guī)定的進行招投標工程建設項目，依據(jù)《招標投標法》規(guī)定， 該項目應進行招投標。其招標范圍