【文章內(nèi)容簡介】 水 排水包括生活污水和雨水，采用雨污分流制。 生活污水排放：生活污水經(jīng)三級化糞處理后排入市政排污管網(wǎng)。 雨水經(jīng)收集后經(jīng)排水溝直接排入市政雨水管網(wǎng)。 二、供電 （一）編制范圍 本工程變配電工程范圍包括：變配電室設(shè)計(jì)、動力系統(tǒng)配電、照明 系統(tǒng)配電等。 （二）供電 負(fù)荷等級、容量 本工程用電設(shè)備中冷庫供電及消防設(shè)備供電屬于二級負(fù)荷，其余設(shè)備屬于三級負(fù)荷。電力負(fù)荷按 50W/㎡計(jì)算，經(jīng)測算本工程用電設(shè)備裝機(jī)約為 3586KW，計(jì)算負(fù)荷 2331KW。 供電電源 本項(xiàng)目供電電源擬由附近城市電網(wǎng)供電。 供電系統(tǒng) 本工程用電負(fù)荷容量為 3586KW，同時(shí)系數(shù) 65％，計(jì)算負(fù)荷2331KW，采用四臺 630KVA 變壓器。配電所高壓母線采用單母線不分段，低壓母線采用單母線分段，兩臺變壓器分列運(yùn)行，手動聯(lián)絡(luò)。無 22 功補(bǔ)償采用低壓電容集中補(bǔ)償方式，功率因素補(bǔ)償?shù)?。 三、系統(tǒng)功能 通訊自動化系統(tǒng) 引入市政通信光纜進(jìn)入總光端機(jī)房，各專業(yè)倉儲配送區(qū)及配套服務(wù)用房等各單位各設(shè)分光端機(jī)房，使通訊光纜形成網(wǎng)絡(luò)。語音、數(shù)據(jù)、圖像通信經(jīng)光 —— 電轉(zhuǎn)換設(shè)備至總配線架及各單體分配線架和主樓層配線架至網(wǎng)戶。信號傳輸采用全屏對絞電纜，使之形成結(jié)構(gòu)化綜合布線網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外電話、傳真、會議、電視、可視圖文、數(shù)據(jù)傳輸及遠(yuǎn)程通訊等自動化，形成集通訊自動化、辦公自動化、機(jī)電設(shè)備自動化的智能化交流中心。在整個(gè)配送區(qū)之間設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)接口。 安全防范系統(tǒng) 各主要出入口處監(jiān)視的通道、重要場 所設(shè)置監(jiān)控?cái)z像機(jī)，同時(shí)設(shè)置總監(jiān)控中心，重要建筑設(shè)置分監(jiān)控中心，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)，電視信號可在多媒體電腦上顯示，重要機(jī)房設(shè)獨(dú)立分控系統(tǒng)。 公共廣播與消防廣播系統(tǒng) 交易區(qū)設(shè)置內(nèi)背景音響廣播用揚(yáng)聲器，平時(shí)播放背景音響，消防時(shí)強(qiáng)切至消防廣播。 火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，交易大廳等部份須設(shè)置智能型煙感及溫感火災(zāi)自動探測報(bào)警等設(shè)施，主機(jī)設(shè)在消防控制室。采用集中報(bào)警方式，消防控制中心可聯(lián)動相應(yīng)消防設(shè)備。 四、防雷接地及電氣保護(hù) 23 本工程屬三類防雷建筑，其防雷設(shè)計(jì)在屋頂設(shè)避雷帶作接 閃器，柱內(nèi)主筋作為引下線?；A(chǔ)鋼筋作為接地極。 本工程低壓系統(tǒng)采用 TN－ C－ S 接地型式，變壓器低壓中性點(diǎn)直接接地。 本工程防雷接地、電氣設(shè)備工作接地、弱電系統(tǒng)接地和電氣保護(hù)接地共用一個(gè)接地網(wǎng)，接地電阻小于 1歐姆，全場接地網(wǎng)互連成一個(gè)總接地網(wǎng)。 五、消防 （一）編制依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16－ 87； 《工業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50187－ 93； 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ232－ 82； 國家標(biāo)準(zhǔn)《滅火器規(guī)范》。 （二）消防 總圖消防 場區(qū)道路環(huán)形布置，建筑物間距大于 10m，滿足消防規(guī)范要求。室外消火栓間距不大于 120m。 建筑消防 （ 1）建筑物耐火等級二級，采用消火栓滅火系統(tǒng)，建筑物每層樓梯口室內(nèi)消火栓按規(guī)范設(shè)置。 （ 2）配電室按建筑耐火一級設(shè)計(jì)，房門為防火門向外開啟，配電室按規(guī)范設(shè)置輕型滅火器。 24 消防給水 消防給水：室內(nèi)消防供水按臨時(shí)高壓制供給，出現(xiàn)火警時(shí)，由加壓泵房內(nèi)專用消防泵抽水加壓送到消火栓進(jìn)行滅火。用水量按一處著火，火災(zāi)延續(xù) 2 小時(shí)計(jì)算消防貯水量。室外消防管網(wǎng)與場區(qū)供水管網(wǎng)合用，采用低壓制。消火栓接口設(shè)置間距小于 120米進(jìn)行布置。泵房內(nèi)設(shè)置消防專用泵兩 臺（一備一用）。 六、通風(fēng) 本項(xiàng)目地下人防工程（平時(shí)兼做車庫）需設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)采用機(jī)械排風(fēng)、排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量不小于每小時(shí)換氣 6次（夜間允許降低為每小時(shí)換氣 3次）。車輛進(jìn)出道作為補(bǔ)充進(jìn)風(fēng)的送風(fēng)口。排氣口分上下兩部分，上部排除三分之一，下部排除三分之二。 七、電子商務(wù)平臺 根據(jù)項(xiàng)目功能要求，其主要功能為以內(nèi)部大容量數(shù)據(jù)傳輸、交互多媒體通信及與 inter 連接實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)，因此需采用inter/intra 技術(shù)，用防火墻與 inter 相連，構(gòu)成一個(gè)開放分布及動態(tài)的多媒體交流環(huán)境。網(wǎng)絡(luò) 設(shè)計(jì)要滿足以下功能要求： 高性能全交換，千兆主干，滿足大負(fù)荷網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行要求； 支持多媒體及經(jīng)營管理自動化； 利用虛擬網(wǎng)絡(luò)，方便管理、提高網(wǎng)絡(luò)安全與性能； 系統(tǒng)安全、保密性高； 利用寬帶優(yōu)化技術(shù)，降低鏈路費(fèi)用； 專線接入 inter，實(shí)現(xiàn)高速訪問廣域網(wǎng)。 25 八、綠化 本項(xiàng)目綠化采取集中綠化與分散綠化相結(jié)合的形式進(jìn)行，集中綠化主要布置于場區(qū)道路兩側(cè)，建筑物周圍，分散綠化充分利用場區(qū)空地及拐角等不宜布置建筑的地方進(jìn)行。以美化場區(qū)，改善場區(qū)條件，創(chuàng)造良好的場區(qū)環(huán)境?？偩G化面積 8221m2，綠 地率 ％。 26 第六章 土地開發(fā)利用 一、自然地貌 項(xiàng)目所在地位于 沙洋 水南閩西北物流園區(qū)內(nèi)，場地屬 沙洋 丘陵地帶，地勢平坦。無重要建構(gòu)筑物、文物，非基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。土層穩(wěn)定，無不良地質(zhì)，土地開發(fā)工程較為簡單。 二、土地開發(fā)原則 土地開發(fā)力求挖填方平衡、減少運(yùn)土工程量及運(yùn)輸污染； 場地平整后，應(yīng)滿足排污管道污水重力自流至市政排污管網(wǎng)的最小坡度要求，并滿足地表水工程的排放要求； 場地平整后，幾個(gè)出入口標(biāo)高、轉(zhuǎn)變半徑應(yīng)符合城市道路交通規(guī)范要求； 所回填的地塊堅(jiān)固、硬實(shí)，地面平整、土層 內(nèi)無易引起地面凹陷的植物根、莖等易腐爛物質(zhì)。 三、土地開發(fā)利用規(guī)劃 閩中農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心規(guī)劃用地總面積 200 畝，其中根據(jù)規(guī)劃選址意見書要求須代征城市道路等用地 平方米 ,項(xiàng)目建設(shè)用地為 。項(xiàng)目由展示拍賣區(qū)、物流配送中心及辦公服務(wù)區(qū)、物流倉儲區(qū)等功能區(qū)組成。其建設(shè)用地方案為：建構(gòu)筑物占地10686平方米，道路及地坪用地 16215平方米 (含地面停車坪 )，綠化 27 用地 8221 平方米。詳見用地平衡表。 閩中農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心建設(shè)用地平衡表 序號 用地代碼 用地名稱 面積（㎡） 占建設(shè)用地 （ %） 1 C 建構(gòu)筑物占地 10686 2 S 道路及硬地占地 3 G 綠化占地 8221 小計(jì) 建設(shè)用地 100 4 S 代征城市道路用地 合計(jì) 規(guī)劃用地 133333 28 第七章 節(jié)能 一、編制依據(jù) 國務(wù)院頒布《節(jié)約能源暫行條例》； 《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》 GB427284。 二、采取主要節(jié)能措施 （一）建筑節(jié)能措施 盡量避免布置東西向的建筑物，盡量避免在東西向外墻面上設(shè)置窗戶。 盡 量減小外窗面積，窗戶采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。 利用新型材料和復(fù)合材料，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，提高外窗的保溫和氣密性。 盡量降低建筑物的形體系數(shù)（外表面積和所包圍的體積之比值），以降低外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，降低能耗。 利用通風(fēng)、水體和綠化改善氣候，以節(jié)約能源。 （二）電氣節(jié)能措施 設(shè)置開閉所，以提高配電電壓，降低饋線電能損耗。 變電所設(shè)在負(fù)荷中心，以減少饋線能耗，提高供電質(zhì)量。 選用節(jié)能型變壓器、節(jié)能電機(jī)等。 利用移相電容器實(shí)現(xiàn)無功功率補(bǔ)償。 照明系統(tǒng)盡 量采用高效電光源，優(yōu)先選用日光燈，盡量使用 29 高光效的氣體放電光源。 公共走廊及樓梯間照明采用定時(shí)開關(guān)控制。 室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時(shí)開頭控制。 （三）其它 各使用單元水、電線路上設(shè)置計(jì)量儀表，做到科學(xué)管理，合理使用能源。 工藝凡需一定溫度的設(shè)備和管道均采取保溫措施，選擇節(jié)能保溫效果好的材料，防止熱量損失。 30 第八章 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會，國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定和福建省開發(fā)建設(shè)環(huán)境影響報(bào)告表的要求采取環(huán)保措施。 擬選廠址 位于 沙洋 水 南閩西北物流園區(qū)內(nèi)， 附近不存在有嚴(yán)重污染的企業(yè)，環(huán)境總體質(zhì)量較好。 本項(xiàng)目屬農(nóng)產(chǎn)品物流配送企業(yè)，在其施工及建成后的生產(chǎn)過程中均不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生大的影響?？赡軐χ車h(huán)境造成影響的因素有：施工期的土建垃圾及施工噪聲；經(jīng)營期主要有場地沖洗廢水、生活污水和雨水，生活垃圾、蔬菜瓜果的根、廢葉子、泥沙等。 對上述可能對周圍環(huán)境造成影響的因素?cái)M采取如下防治措施： 施工期盡量避免夜間施工，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到文明施工。 生產(chǎn)廢水主要來自于清洗蔬菜的過程中，經(jīng)過三級沉淀處理后，清水循環(huán)利用或直接排入排水溝。 生活污水和雨水、糞便污水，生活污水經(jīng)處理后排放，雨水直接排放，糞便污水經(jīng)三級化糞處理后排入市政排污管網(wǎng)。 固定廢棄物，主要來自蔬菜商品化處理時(shí)丟棄的廢葉殘根和泥土沙石等雜物，經(jīng)集中處理后可作肥料，化廢為寶。 嚴(yán)格衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)生活垃圾管理，保護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。 31 做好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外的綠化美化工作，創(chuàng)造優(yōu)雅、舒適、清新的工作生活環(huán)境。 32 第九章 勞動衛(wèi)生、安全生產(chǎn) 一、編制依據(jù) 《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》； 《輕工勞動保護(hù)條例》； 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》。 二、勞 動衛(wèi)生 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中，操作工人所接觸的物料對人體均無不良影響，為保護(hù)勞動環(huán)境，保證食品衛(wèi)生，操作工人進(jìn)入生產(chǎn)場所必須更衣統(tǒng)一著工作服、戴工作帽、口罩、穿工作鞋上班。生產(chǎn)人員要定期體檢，不能有傳染病或病菌攜帶者。 冷庫設(shè)備噪聲，擬采取機(jī)底座加墊彈性墊片等減振降噪手段，為生產(chǎn)工人創(chuàng)造較好的工作環(huán)境。 三、勞動安全 本工程在工藝流程、設(shè)備配套選型、測控儀表等設(shè)計(jì)過程中均應(yīng)考慮安全生產(chǎn)的有關(guān)措施： 用電安全措施 配電盤與墻壁間距不小于 米，所有的電氣設(shè)備均有良好的接零保護(hù)系統(tǒng)。設(shè)備的外露轉(zhuǎn)動部分 均設(shè)防護(hù)罩。動力及照明系統(tǒng)裝有漏電保護(hù)器以防觸電。 冷藏工序使用氨作為制冷劑，操作工人上崗需備有防毒面具。 33 第十章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 一、組織機(jī)構(gòu) 閩中農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心按現(xiàn)代企業(yè)制度運(yùn)作，公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、研發(fā)中心、檢測中心、綜合管理部、信息部、市場部、配送中心、公關(guān)事業(yè)部、保安部等職能部室，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對公司各項(xiàng)事業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，機(jī)構(gòu)設(shè)置見下圖： 二、勞動定員 按照人員一 專多能、一人多職的原則，人員編制如下表： 辦公室 財(cái)務(wù)部 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 研發(fā)中心 檢測中心 綜合管理部 市場部 配送中心 公關(guān)事業(yè)部 保安部 信息部 34 物流中心人員編制表 序號 崗 位 編 制 備 注 1 總經(jīng)理 1 2 副總經(jīng)理 2 3 辦公室 3 4 財(cái)務(wù)部 2 5 研發(fā)中心 7 6 檢測中心 8 7 綜合管理部 8 8 信息部 3 9 市場部 7 10 配送中心 10 11 公關(guān)事業(yè)部 3 12 保安部 6 合 計(jì) 60 35 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 該項(xiàng)目擬于 2021 年 2 月前完成所 有項(xiàng)目的前期工作，工程建設(shè)期限為 2 年，其實(shí)施進(jìn)度安排如下： 2021 年 8 月 完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制及審批 2021 年 12 月 完成初設(shè)及審批 2021 年 2 月 完成各項(xiàng)施工準(zhǔn)備并動工建設(shè) 2021 年 2 月 竣工 第二節(jié) 工程建設(shè)招投標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)符合《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中規(guī)定的進(jìn)行招投標(biāo)工程建設(shè)項(xiàng)目，依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定， 該項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)。其招標(biāo)范圍