【文章內(nèi)容簡介】 建立現(xiàn)代營銷方式。全省要根據(jù)“ 菜籃子” 產(chǎn) 品生產(chǎn)布局，按照 統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則，重點加強產(chǎn)地批發(fā)市場建設，改善交易條件，增強信息服務、質(zhì)量安全檢測功能，提高產(chǎn)地市場的集散輻射能力；通過改擴建,完善城市“菜 籃 子” 產(chǎn) 品骨干批 發(fā)市場的服務功能。（2）進**步提高“菜籃 子” 產(chǎn)品產(chǎn)銷**體化 經(jīng)營水平。嚴格“菜籃子” 產(chǎn) 品生 產(chǎn)經(jīng)營企 業(yè)的條件，建立行 業(yè)管理和企業(yè)自律機制。生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)( 包括各類市場)要嚴格按有關標準和技術規(guī)范進行生產(chǎn)、加工、包裝、運輸、儲藏、保鮮，確?！安?籃子” 產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生安全。各地應支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)到農(nóng)村建立“菜籃子” 產(chǎn)品生產(chǎn)基地，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，按照標準化、規(guī)?；?、專業(yè)化的要求進行“菜籃子” 產(chǎn)品生產(chǎn)、加工和銷售?？傊?，國家及**省對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設給予了很大的支持與鼓勵。**農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場正是在國家和政府支持下建設的，它符合國家的有關政策。項目運營后的實踐證實還有很大發(fā)展?jié)摿?、良好的?jīng)濟效益，改擴建后將會為當?shù)剞r(nóng)民群眾發(fā)展農(nóng)業(yè)走富裕道路奠定更堅實的基礎。 第三章 資源綜合利用分析 資源綜合利用的原則堅持“因地制宜、鼓勵利用、多種途徑、講求實效、重點突破、逐步推廣” 的方針， 遵循資源綜合利用與企業(yè)發(fā)展相結(jié)合，與污染防治相結(jié)合，經(jīng)濟效益與環(huán)境效益、社會效益相統(tǒng)**的原則，積極推動資源節(jié)約和綜合利用工作，努力提高資源的綜合利用水平，促進國民經(jīng)濟和社會事業(yè)健康發(fā)展。 資源綜合利用分析 社會經(jīng)濟條件某鎮(zhèn)位于**市區(qū)東北20公里處，南接城區(qū)，北連**。**，春秋時期因晉文公西伐巴蜀遷巴子于此而得名。**鎮(zhèn)交通十分便利，太焦鐵路、207國道、晉長二級路縱貫南北。轄44個行政村，50個自然村，總面積112平方公里。**鎮(zhèn)地勢平坦，氣候溫和，歷史悠久，交通便捷，素有“太行第**鎮(zhèn) ”之稱。先后榮獲 全國村鎮(zhèn)建設先進鎮(zhèn)” 、“全國造林 綠化百佳鎮(zhèn)”、 “全國文明鎮(zhèn)” 和“全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”等國家 級榮譽稱號。 2022年，全 元，農(nóng)民人均純收入4996元。從當?shù)貙嶋H出發(fā)，**鎮(zhèn)以做大做強大蔥產(chǎn)業(yè)為突破口，大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。**是加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設。抓好****村花卉培育中心、渠頭園區(qū)、西部園區(qū)、東四義生態(tài)旅 游園區(qū)等**批示范項目；二是加大種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。擴大優(yōu)質(zhì)專用小麥、特種玉米和精細蔬菜、名貴果品及中藥材等經(jīng)濟作物的種植面積；三是扶持民營養(yǎng)殖業(yè)，大力發(fā)展豬、雞、奶牛、鹿等規(guī)模養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖，全鎮(zhèn)已建成大型養(yǎng)豬場5個，規(guī)模養(yǎng)殖戶20余戶；四是發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，重點扶持以“另**面’’ 食品有限公司、北板橋福達乳業(yè)為龍頭的農(nóng)業(yè)行業(yè)化體系建設。**鎮(zhèn)是遠近聞名的煤鐵之鄉(xiāng)，立足煤鐵優(yōu)勢，加大調(diào)產(chǎn)力度，延伸提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大新興產(chǎn)業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)從地下到地上，從小到大，從粗到精，從散到聚，朝著科技型、環(huán)保型、規(guī)?；较虬l(fā)展。**鎮(zhèn)成為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)科技園區(qū)、全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范區(qū)。規(guī)劃建設的**工業(yè)園區(qū)基礎設施配套完善，吸納了**化肥廠、**電廠、福盛鋼鐵公司、天脊集團等20多家“國字 ”號和民營、混合所有制骨干企業(yè)。生產(chǎn)的生鐵鑄件、鋼材水泥、化工產(chǎn)品行銷國際、國內(nèi)大市場。全鎮(zhèn)形成了資源開發(fā)、冶煉鑄造、煉鋼軋材、建筑建材、輕工化工等多元化工業(yè)格局。 資源綜合利用分析農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場根據(jù)當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，加強對農(nóng)業(yè)資源的綜合利用率，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化空間；重點關注農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈的內(nèi)生延伸與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，加強農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈整合思路、途徑與模式，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領域。**鎮(zhèn)是**特產(chǎn)“**大蔥” 的故鄉(xiāng)，該鎮(zhèn) 以做大做強大蔥產(chǎn)業(yè) 為突破口，大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，建設了四個農(nóng)業(yè)高新技術示范園區(qū)，擴大優(yōu)質(zhì)專用小麥、特種玉米和精細蔬菜、名貴果品及中藥材等經(jīng)濟作物的種植面積，大力發(fā)展豬、雞、奶牛、鹿等規(guī)模養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖，全鎮(zhèn)已建成大型養(yǎng)豬場5個，規(guī)模養(yǎng)殖戶20余戶。項目建設利用了當?shù)刎S富的農(nóng)業(yè)資源，可以消化當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品3500萬公斤，同時可促進產(chǎn)、加、銷**體化良性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈。項目區(qū)位于**農(nóng)貿(mào)市場原場區(qū)內(nèi)，場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有大片空地和部分配套設施，項目建設可以利用閑置的場地，發(fā)揮其效益。 第四章 節(jié)能分析 用能標準和節(jié)能規(guī)范《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892022）《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ 2695）國家頒布的現(xiàn)行節(jié)能和合理利用能源政策的有關規(guī)定及標準 節(jié)能目標能源是社會發(fā)展和提高人民生活水平的重要物質(zhì)基礎，長期以來我國的能源供應**直十分緊張，嚴重制約經(jīng)濟的發(fā)展。建筑能耗包括直接能耗和間接能耗，建筑能耗占總能耗的3040%，建筑節(jié)能是整體節(jié)能工作的重點，搞好建筑節(jié)能工作對節(jié)約能源和保證國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展有重要的現(xiàn)實意義，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段和根本措施。 節(jié)能措施對建筑的總平面布置、建筑平、立、剖面形式、太陽輻射、自然通風等氣候參數(shù)對建筑能耗的影響進行分析。也就是在冬季最大限度地利用自然能來取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少電能損耗，用自然能來降溫冷卻，以達到節(jié)能的目的。建筑物朝向選擇的原則是，冬季能獲得足夠的日照并避開主導風向，夏季能利用自然通風并防止太陽輻射。 與室外空氣直接接觸的房屋構(gòu)件要采用保溫措施。管道保溫，加調(diào)節(jié)閥來控制溫度。衛(wèi)生器具采用節(jié)水型。根據(jù)需要，充分利用自然光源，精選不同房間的照度水平，合理采用新型節(jié)能設備。在所需的照度前提下，優(yōu)化照明節(jié)能設計，限定照明。 第五章 建設用地及征地拆遷分析 項目建設用地分析 場址分析該項目場址位于某鎮(zhèn)****村、某鎮(zhèn)所在地，**鎮(zhèn)是全國重點小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)人口眾多，商業(yè)繁華，并且在以該項目區(qū)為中心的10km半徑范 圍內(nèi)是**市工商業(yè)集中地區(qū)。因此該場址對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有著無限的發(fā)展前景。場區(qū)總占地面積30畝，詳見附件《**鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)狀平面布置圖》。 建設條件**、自然條件概況氣象條件（1）氣壓（hPa）年平均 夏季平均 冬季平均 （2）氣溫（℃）年平均 極端最高 極端最低 最熱月平均 最冷月平均 （3）相對濕度（%）最熱月平均 77最冷月平均 51最熱月14時平均 61（4）采暖（≤8℃） 初日 11月16日終日 3月12日初終間日數(shù) 142天（5）風① 風速（m/s）年平均 夏季平均 冬季平均 ② 風向年風向 C S夏季風向 C S冬季風向 C NW（6）降水 mm平均年總降水量 **日最大降水量 最大積雪深度 210雪壓 （7）凍土 cm最大凍土深度 43凍結(jié)日期（10mm） 12月11日解凍日期（10mm） 2月22日（8）各類天氣日數(shù)平均降雪日數(shù) 平均積雪日數(shù) 平均雷暴日數(shù) 地震烈度根據(jù)建設部發(fā)布的《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112022）：抗震設防烈度為6度，地震分組第三組。 二、公用工程條件交通條件項目場區(qū)位于巴原街與長晉公路交匯處，距**市區(qū)20公里，距**市區(qū)22公里，是連接**市和**市的中心點。項目區(qū)緊鄰207國道；；；巴馬路、南牛路兩條縣級公路從**村交叉而過。項目區(qū)交通十分便捷，完全可保證市場貨物進出及運輸需要。供水 項目區(qū)西北角原有**座400米深的機井，出水能力為25t/h；項目區(qū)西北300米現(xiàn)有**座水塔?，F(xiàn)有供水條件完全可以滿足市場改擴建后的用水需要。供電電源由距離項目區(qū)100米10KV 供電線路接入，項目區(qū)現(xiàn)有**臺容量為160KVA的變壓器，可以滿足改擴建后的需要。供暖考慮到項目建成后的實際運行情況及國家現(xiàn)行相關政策的要求，商戶用房的采暖由相應的商戶自己解決。通訊**縣通訊網(wǎng)絡已覆蓋到該項目區(qū)，由**鎮(zhèn)電信局就近接入即可。 項目總圖布局及主要工程內(nèi)容**農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設項目總占地面積為30畝，場地整體近似直角梯形， 2。其中，現(xiàn)有水果、菜經(jīng)營攤位面積900m 2，位于場區(qū)的北邊；新擴建建筑面積4250m 2，分別位于場區(qū)東邊和南邊，其中大門位于場區(qū)北邊，以利于進出市場人流的疏散。道路及硬化面積18000m 2，道路采用“ 井”字形布局，場內(nèi)主干，次干道 寬10m ，以滿足消防通道要求。對位于場區(qū)南部的**幢危樓進行拆除。新擴建的水果、菜經(jīng)營攤位面積為900m 2，位 于場區(qū)的南邊。出入口位于場區(qū)北部。 土地利用合理性分析 合理利用土地應當遵循的原則（1）科學規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，在土地空間上做到布局合理，因地制宜、因地施用；（2）珍惜每**寸土地，不寬打?qū)捰?，不浪費土地，不荒蕪土地，不破壞耕地；（3）必須依法使用土地；（4）應用經(jīng)濟手段使用土地；（5）節(jié)約用地與開發(fā)利用土地并重。 土地利用合理性分析該項目可研中根據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設計標準》及該項目服務區(qū)域，確定該批發(fā)市場規(guī)模分級為綜合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，日入集人數(shù)