【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)生態(tài)建筑的理念，最大限度的利用原有的地形、地貌、相鄰建筑物特點與老年人的需求，在規(guī)劃和單體設(shè)計中予以充分照顧和利用。 根據(jù)不同性質(zhì)的使用空間、空間的尺度和位置，創(chuàng)造適合不同空間的室外環(huán)境。 室外空間主要布置門球場、種植花卉區(qū)、綠地、花壇、池沼、停車位、公共活動區(qū)、健身區(qū)及道路等。 區(qū)內(nèi)規(guī)劃要潔污路線清新、避免或減少交叉污染。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項 目區(qū)主入口處并入排污主管網(wǎng)內(nèi)。 對廢棄物的處 理，按照有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定做出妥善安排和布局，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有專職衛(wèi)生人員經(jīng)常打掃和清理。項目區(qū)全部建設(shè)完成后要達到：建筑物錯落有致，住宿樓設(shè)施完備，項目區(qū)鮮花簇擁、綠地成蔭。 五、 建筑設(shè)計規(guī)范 設(shè)計原則 項目的建筑設(shè)計規(guī)范，應(yīng)滿足功能合理、設(shè)施完善、安全衛(wèi)士、適度超前的要求。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。不能一次到位的，應(yīng)留有改、擴建和發(fā)展的余地。 建筑設(shè)計規(guī)范必須符合《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》的要求。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變，形成老年特征。這種特征要 求建筑設(shè)計必須突出強調(diào)使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年人的生活質(zhì)量。 人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱、甚至失明；步履蹣跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或者輪椅；動作遲緩、準確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨感，更需關(guān)懷和相互交往，提供參與社會的平等機會則十分必要。這些特征是該建筑設(shè)計的前提 設(shè)計依據(jù) 1） 《老年人住宅設(shè)計規(guī)范》（ JGJ12299) 2） 《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ37) 3） 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 (GB50176） 4） 《民用建筑節(jié) 能設(shè)計標準》（ JGJ26) 5） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16) 6） 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ96) 7） 其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。 六、 設(shè)計規(guī)范 功能設(shè)計 1） 老年住宿樓： 2） 老年活動中心 其中設(shè)健身中心、圖書室及學(xué)習中心、文化娛樂中心、服務(wù)管理中心等。設(shè)有不同規(guī)模、不同內(nèi)容的活動廳室，如健身廳、舞廳；音樂欣賞、戲曲欣賞、書畫欣賞廳；休息廳、茶室、咖啡廳、超市；與之相匹配的還有衣帽間、衛(wèi)生間、接待、管理辦公室等輔助設(shè)施。 3） 老年大學(xué)，是專門為老年人提供的陶冶心境、交流的學(xué)習園地。 4） 戶外活動場所：離退休后的老年人，對戶外活動的需 要較高，他們聚在一起山南海北 無所不侃，是老年生活的一大樂趣，在這里他們驅(qū)散了孤獨感。庭院設(shè)計應(yīng)提供這種便利，備設(shè)座椅和必要的活動設(shè)施。 建筑設(shè)計 （ 1） 總體要求 1） 每一個家庭，每一位老年人都存在從健康自理，發(fā)展到需要借助扶手、拐杖、輪椅，甚至于借助護理的可能性。這種變化，一般是漸變的，但也有意外傷害而發(fā)生突變。其引發(fā)變化的原因，除了體能自然衰退因素外，還有由于地面不平、樓梯過陡、缺少安全扶手、用材不當?shù)纫蛩卦斐傻鴤?、挫傷、骨折、腦出血等等導(dǎo)致突變。項目的設(shè)計應(yīng)按老齡階段老年人變化的全過程設(shè)計，其中既含自理老人也含 有介助生活行為所需要的設(shè)施，還應(yīng)提供介護老人生活行為所需要的護理空間與設(shè)施條件。 2） 項目去公共建筑僅考慮自理老人和介助老人參與活動，按介助老人體能心態(tài)需求進行設(shè)計，不考慮介護老人參與活動的可能性。 3） 老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。項目區(qū)公共建筑都應(yīng)為老年人提供方便進出的出入口、水平通道和樓梯間，還要為各種老年人使用衛(wèi)生間提供便利。由于老年人體力衰弱，持續(xù)的站立行走都有困難，在公共建筑提供休閑空間是必要的。 （ 2） 出入口 設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)口 ，出入口是否方便老年人進出，直接影響老年人的生活質(zhì)量。門前是老年人經(jīng)常聚會的地方，為老年人提供陽面出入口，對其心理健康有益。陰面設(shè)樓梯，陽面入口比較容易組織門內(nèi)輪椅 回旋空間。出入口造型設(shè)計，要著眼于老年人記憶衰退，甚至迷路忘家，突出標志性特色。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進入老齡階段或早或晚大都會出現(xiàn)腿腳不便，因此將出入口門前臺階坡度調(diào)緩是必要的。 涉及范圍： 1） 出入口內(nèi)外留有不小于 * 的輪回旋面積。 2） 標志鮮明，易于辨認。 3） 門前平臺與室外地面高差不大于 ,并采用緩坡臺階和坡道過渡。 4） 緩坡臺階踏步踢面高不大于 120mm,踏面寬布小于 380mm,坡道坡度不大于 1 比 12. 臺階與坡道兩側(cè)均設(shè)欄桿扶手。 5） 當室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出入口前設(shè)升降平臺。 6） 出入口頂部設(shè)雨篷；初入口平臺、臺階踏步和坡道選用堅固、耐磨、防滑的材料。 （ 3） 過廳和走道 設(shè)計原則：老年康樂中心和活動中心過廳和走道，應(yīng)具備輪椅、擔架回旋條件。通過式走道兩側(cè)墻面設(shè)介助扶手，對于年老體衰的老人或愈后康復(fù)的老人十分必要。扶手選擇圓形建材，可撫可抓握，成為老人行動依賴的可靠安全工具。 設(shè)計規(guī)范 ： 1）戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間 2） 戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不小于 ,以保證輪椅回旋和門扇開啟空間。 3） 戶室內(nèi)通過式走道凈寬不小于 。 4） 項目區(qū)公共建筑，通過式走道凈寬不小于 。 5） 老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不設(shè)門坎，地面不設(shè)高差。 6） 通過式走道兩側(cè)墻面 和 高處設(shè)直徑 40~50mm 的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距 40mm。走道兩側(cè)墻面下部設(shè) 高的護墻板。 （ 4） 樓梯、坡道 設(shè)計原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑， 最突出的一點就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上。樓梯設(shè)計是否合理，不僅直接影響老年人使用是否方便，而且直接關(guān)系到老年人的安全。因此，應(yīng)采取緩坡樓梯，踏面寬度應(yīng)考慮兩腳共踏一步的需要，設(shè)置足夠的寬度。這種樓梯對借助拐杖的老人也比較使用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。采用異色防滑條是基于老年人視力減弱后，對踏步邊緣采取的警示性安全保護措施。 設(shè)計規(guī)范： 1） 老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不小于 ,不采用扇形踏步，不在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。 2） 緩坡樓梯踏步踏面寬度：康樂中心樓不小于 300mm,活動中心不小 于 320mm。踏面高度：康樂中心樓不大于 150mm、活動中心不大于 130mm。踏面前緣設(shè)高度不大于 3mm 的異色防滑警示條，踏面前緣設(shè)高度不大于 3mm 的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不大于10mm。 3） 該項目多層老年康樂中心樓， 1 至 2 層設(shè)坡道，由于輪椅老人所居樓層可調(diào)性較大，可集中于底層和 2 層；坡道寬度按雙輪椅并行確定。坡道凈寬不小于 ,坡道長度不大于 12m,坡道不大于 1 比《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（ JGJ50)的有關(guān)規(guī)定。 4） 樓梯與坡道兩側(cè)李地面高 和 處設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。 （ 5） 居室 設(shè)計原則： 起居室、臥室和療養(yǎng)室是老年人久居的房間，其朝向直接影響居住者的健康，應(yīng)保證良好的朝向。室外景觀對老年人的心理健康也有影響，充滿陽光的臥室會增加老年人的生活信心與活力。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老年人心理獲得環(huán)境的強力支持。 老年康樂中心久居人數(shù)比較穩(wěn)定，或者雙人或者單身。雙人老年戶常將起居室和臥室分設(shè)，而單身戶經(jīng)常是起居兼臥室合而為一。老年人幾乎整日生活在居室中，他們的生活空間局 限于居室之內(nèi)。據(jù)實態(tài)調(diào)查對現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是對文化層次 越來越高的老人，生活空間不宜太小。否則會使老人如居斗室生活不快。老年人動作遲緩，準確度降低，也需要較寬松的空間環(huán)境。 項目 夕陽紅人口構(gòu)成單一明確，因而套型組合也較簡單。根據(jù)居住者的經(jīng)濟條件，提供不同的面積選擇自由度。 房間開間凈寬在床端應(yīng)具備輪椅回旋條件。 設(shè)計規(guī)范：老年康樂中心的起居室使用面積不能小于 14平方米，臥室使用面積不小于 10平方米。老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不能超過三個人，每人使用面積不的小于 6 平方米。 居室內(nèi)老年人基 礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)： （ 1） 老年人用床尺寸：單人床長度 2m,寬度 ,高度 ~；雙人床：長度 2m 寬度 高度 ~. （ 2） 急救擔架長度 ,寬度 . （ 3） 輪椅應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（ JGJ50）有關(guān)規(guī)定。 （ 4