國(guó)際休閑養(yǎng)老中心策劃方案(編輯修改稿)
2024-11-30 17:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0307 人（常住人口） ， 其中 65歲以上的人口為 467159人，占總?cè)丝诘?%，與 2020 年相比， 65 歲以上老人的比重上升了 個(gè)百分點(diǎn)。襄陽(yáng)市區(qū)現(xiàn)總?cè)丝跒?（不含襄州區(qū)），其中老齡（ 65 歲以上）人口為 。 未來(lái)五年按常住人口 150 萬(wàn)人 的增長(zhǎng)數(shù)額 ，按 4 10%的老人口比例為 15 萬(wàn) 老 人（市政府十五規(guī)劃目標(biāo)五年內(nèi)常住人口達(dá)到 200萬(wàn)人）。其中按 20%具備商業(yè)養(yǎng)老條件的比例計(jì)算， 150萬(wàn)20%=3 萬(wàn)人。 3 萬(wàn)人中分為三種人，強(qiáng)烈愿望的 占 20% 3 萬(wàn) =6000 人，猶豫型的 占 20% 3萬(wàn)人 =6000人，觀望型的 占 60% 3萬(wàn)人 =18000人。鎖定 3 萬(wàn)人口的 20%具有強(qiáng)烈 商業(yè)養(yǎng)老 愿望的人群即 6000 人。其他縣市區(qū)常住人口為 420萬(wàn)，按 10%的老齡人口計(jì)算為 42 萬(wàn)人。 42 萬(wàn)人中具有商業(yè)養(yǎng)老愿望的人按 10%計(jì)算為 42020人，具備在市區(qū)養(yǎng)老條件的人按 42020人的 10%計(jì)算為 4200人。 以上市區(qū)及其他縣市區(qū)具備在襄陽(yáng)市區(qū)養(yǎng)老條件的人按 10000人計(jì)算， 10000 人中鎖定 5000 人為現(xiàn)實(shí) 客戶，以此目標(biāo)為建設(shè)規(guī)模的依據(jù) 。這 5000人客戶目標(biāo)中人均資產(chǎn)應(yīng)在 100萬(wàn)元以上，月平均收入在 5000元以上，且不再有除養(yǎng)老開支外的任何支出。 5000人不含月收入總資產(chǎn)在 50 億元人民幣。這是滿足高端休閑養(yǎng)老的最基本的財(cái)產(chǎn)保障，但不一定是 養(yǎng)老 必需 支出。 目前襄陽(yáng)市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分為二種類型，一種層次，即政府辦和民辦，但均處于低端層面，僅提供最基本的衣食住服務(wù)，收費(fèi)一般在 800 元2500 元／月，即有自理能力的月 800 元，需要 全程 護(hù)理的月 2500元。高端商業(yè)養(yǎng)老項(xiàng)目 目前 處于空白狀態(tài)， 處于資本的觀望階段。 雖有一些地產(chǎn)商有進(jìn)入的愿望，但大都是打著養(yǎng)老 的名義，實(shí)際是以地產(chǎn)開發(fā)為目的。這種投資模式政策風(fēng)險(xiǎn)很大，不可取。據(jù) 策劃人 隨機(jī)
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