【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，這種情況既增加了商品供應(yīng)商、經(jīng)銷商流通成本，限制了 物流服務(wù)水平的提高，又嚴(yán)重影響了地方物流市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展，成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大桎梏因素。尋求一種可行的方法，搭建一個(gè)商貿(mào)物流中心，已經(jīng)成為市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需求。第三章 建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 投資規(guī)模一、投資總額本項(xiàng)目投資總額10600萬(wàn)元。其中：，，建設(shè)期利息740萬(wàn)元。二、土建規(guī)模本項(xiàng)目在山東汽車貿(mào)易置業(yè)有限公司原有場(chǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)行，建設(shè)三層商貿(mào)信息服務(wù)樓一棟，建筑面積6000m2；綜合服務(wù)樓二棟，建筑面積12250m2；檢測(cè)線1080m2； m2，在嘉明工業(yè)園建設(shè)商貿(mào)物流中心倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)32000 m2。 三、商貿(mào)物流中心硬件、軟件投入規(guī)模（一）商貿(mào)物流信息平臺(tái)主要硬件。購(gòu)置終端服務(wù)器8臺(tái)，包括網(wǎng)站服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、GPS服務(wù)器；電話服務(wù)器；硬件防火墻4臺(tái)；磁盤存儲(chǔ)器4臺(tái)；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括交換機(jī)8臺(tái)，電腦30臺(tái)；GPS車載終端設(shè)備600臺(tái)；等離子顯示大屏幕1臺(tái)；磁盤陣列柜一套；多媒體視頻會(huì)議室及其他附屬設(shè)施。軟件委托專業(yè)軟件開發(fā)公司，編制商貿(mào)物流信息平臺(tái)網(wǎng)站及相關(guān)功能軟件。（二）綜合服務(wù)區(qū)主要硬件。購(gòu)置車輛安全檢測(cè)設(shè)備2套，外檢設(shè)備1套，維修設(shè)備2套，救援車4輛。軟件委托專業(yè)軟件開發(fā)公司，編制汽車安全檢測(cè)軟件。（三）、貨運(yùn)區(qū)大型運(yùn)輸車30輛，中型運(yùn)輸車45輛，小型運(yùn)輸車45輛。（四）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)硬件：集裝箱叉車2臺(tái)，正面吊運(yùn)機(jī)1臺(tái)，小型叉車10臺(tái)，直舉升叉車10臺(tái)，搬運(yùn)手推車30輛，貨物傳送機(jī)3臺(tái)，監(jiān)控系統(tǒng)1套，計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)1套，貨物安檢設(shè)備4套。軟件委托專業(yè)軟件開發(fā)公司，編制倉(cāng)儲(chǔ)管理軟件。第二節(jié) 項(xiàng)目定位根據(jù)中國(guó)的國(guó)情，本項(xiàng)目定位于為市及周邊區(qū)域的商品生產(chǎn)加工企業(yè)、經(jīng)銷企業(yè)、物流企業(yè)、商戶等提供信息、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸服務(wù)。這一目標(biāo)決定了商貿(mào)物流中心資源配置的合理性、開發(fā)的深度和應(yīng)用的廣度，將最有效、最經(jīng)濟(jì)地推動(dòng)現(xiàn)代物流的進(jìn)一步發(fā)展。商貿(mào)物流中心信息平臺(tái)職能是：建立集數(shù)字、文本、語(yǔ)音、圖象、視頻信息于同一通信網(wǎng)絡(luò)的綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、綜合化、智能化和一定程度的個(gè)性化，盡可能方便地為全社會(huì)成員提供商品生產(chǎn)和供銷信息，縮短商品在供需環(huán)節(jié)上的運(yùn)輸周轉(zhuǎn)時(shí)間，提高商品流通工作效率，促進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)資源的綜合利用和社會(huì)共享。因此，該商品物流中心的營(yíng)運(yùn)以最大限度地組織資源，發(fā)布信息加快商品流通為目的，并從中獲取效益。第四章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件第一節(jié) 場(chǎng)址選擇一、地理位置及概況本項(xiàng)目的商貿(mào)物流信息平臺(tái)、綜合服務(wù)區(qū)、運(yùn)輸區(qū)及建設(shè)擬在市路北段路東的城內(nèi)進(jìn)行，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)擬在嘉明工業(yè)園內(nèi)進(jìn)行。城（原產(chǎn)業(yè)園）由山東汽車貿(mào)易置業(yè)有限公司投資開發(fā)，2004年10月開始動(dòng)工建設(shè)，，由8個(gè)汽車展銷廳、1個(gè)商貿(mào)物流信息平臺(tái)營(yíng)業(yè)樓、2個(gè)商貿(mào)物流綜合服務(wù)樓和車輛安全檢測(cè)線兩條、1個(gè)物流貨運(yùn)停車場(chǎng)、1個(gè)汽車文化廣場(chǎng)組成。二、工程地質(zhì)、氣象條件工程地質(zhì)條件（1）地形地貌地形為黃河沖積平原，地勢(shì)平坦、略呈西南高東北低，自然地坡降1/7000左右，—。（2）地質(zhì)：根據(jù)鉆探揭露，勘探深度內(nèi)揭露地層為第四紀(jì)松散沉積物。承載力為60－100kpa，建議以第四層粉土為持力層。（3）場(chǎng)地及地基土評(píng)價(jià)場(chǎng)地地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，呈現(xiàn)一定的深積韻律，工程力學(xué)性質(zhì)較均勻，場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性較好，適宜項(xiàng)目建設(shè)。地震烈度為7度。氣象條件市氣候特征屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，一年四季分明。其主要?dú)夂蛑笖?shù)：年日照時(shí)數(shù)：2567小時(shí)平均氣溫：13℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃年均降水：全年主導(dǎo)風(fēng)向：南風(fēng)、偏南風(fēng)年均風(fēng)速： m/s冰凍期： 12月至翌年2月最大凍結(jié)深度： 三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況山東地處北緯35176。47′37176。2′和東經(jīng)115176。16′116176。32′之間，屬于暖溫帶季風(fēng)大陸性氣候。位于山東、河北、河南三省交界處，與山東省會(huì)濟(jì)南相鄰，距濟(jì)南市區(qū)100公里，1小時(shí)車程，是中國(guó)能源基地、內(nèi)陸口岸和輻射冀魯豫交界地區(qū)的中心城市。市行政管轄面積為8715平方公里，總?cè)丝?64萬(wàn)，下轄8個(gè)縣市區(qū)和一個(gè)開發(fā)區(qū)。以為軸心半徑500公里內(nèi)輻射范圍內(nèi)人口逾3億，覆蓋北京、天津、合肥、南京、鄭州、石家莊、邯鄲、開封、洛陽(yáng)、濟(jì)南、青島等大中城市，具有巨大的市場(chǎng)潛力。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速、百業(yè)俱興。2001年，，，一、二、∶∶。人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值5734元。 。 實(shí)有耕地面積553183公頃，，,,農(nóng)民人均純收入2353元,農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出1492元。 ，其中。全市工業(yè)企業(yè)362個(gè)，大中型工業(yè)企業(yè)102個(gè)（國(guó)有工業(yè)企業(yè)53個(gè)），小型企業(yè)260個(gè)。國(guó)有工業(yè)企業(yè)87個(gè)、總產(chǎn)值965123萬(wàn)元，集體工業(yè)企業(yè)57個(gè)、總產(chǎn)值299471萬(wàn)元，股份合作工業(yè)企業(yè)12個(gè)、總產(chǎn)值114154萬(wàn)元，股份制工業(yè)企業(yè)84個(gè)、總產(chǎn)值1026504萬(wàn)元。外商及港澳臺(tái)工業(yè)企業(yè)16個(gè)、總產(chǎn)值130033萬(wàn)元，中央工業(yè)企業(yè)1個(gè)、總產(chǎn)值9577萬(wàn)元，省屬工業(yè)企業(yè)2個(gè)、總產(chǎn)值52438萬(wàn)元。 出口總額12628萬(wàn)美元、%，進(jìn)口總額4527萬(wàn)美元、比上年減少10%。、%。 實(shí)際利用外資額3660萬(wàn)美元，%。公路客運(yùn)量1779萬(wàn)人,公路貨運(yùn)量881萬(wàn)噸，電信業(yè)務(wù)總量126862萬(wàn)元,郵政業(yè)務(wù)總量15218萬(wàn)元。市是一座正在興起的現(xiàn)代化工業(yè)城市，是中國(guó)重要的機(jī)械制造加工基地和紡織、造紙、化工、醫(yī)藥生產(chǎn)基地。近年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持較高的發(fā)展速度，年增幅均在30％以上。確立了發(fā)展以加工制造業(yè)為主的“十大百億產(chǎn)業(yè)”，以骨干企業(yè)為依托，把有色金屬、農(nóng)業(yè)裝備、汽車制造、電力、紙及紙制品、紡織、石油化工、食品、醫(yī)藥、電子信息等十個(gè)產(chǎn)業(yè)建成年銷售收入達(dá)到或超過百億元的大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的基本框架。資源豐富、交通便利、通訊發(fā)達(dá)、旅游業(yè)成為新興產(chǎn)業(yè)。是中國(guó)重要的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、蔬菜、果品、畜禽生產(chǎn)基地和農(nóng)副產(chǎn)品深加工和出口基地。其中高蛋白小麥、鴨梨、圓鈴大棗、香瓜、小尾寒羊、魯西黃牛等名優(yōu)稀特產(chǎn)品馳名中外，無(wú)公害蔬菜種植面積達(dá)到100萬(wàn)畝，食用菌栽培面積居全國(guó)首位，久負(fù)盛名的冠縣鴨梨種植面積達(dá)60萬(wàn)畝，為全國(guó)之最，肉牛年出欄100多萬(wàn)頭，肉雞年出欄500多萬(wàn)只。水利資源充足，境內(nèi)有徒駭河、馬頰河、京杭大運(yùn)河縱貫?zāi)媳?，加之位于黃河位山灌區(qū)上游，水利條件十分優(yōu)越。煤、石油、天然氣、石灰石、石膏、鐵等地下礦藏豐富。地?zé)豳Y源尚待開發(fā)。生物資源種類繁多，糧食作物品種500多個(gè)，經(jīng)濟(jì)作物品種107個(gè)，蔬菜品種600多個(gè)，藥材品種61個(gè)，林木果樹品種225個(gè)，花卉品種146個(gè)，飼養(yǎng)動(dòng)物品種95個(gè)。信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，實(shí)現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。還開通了計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)和多媒體通訊網(wǎng)絡(luò)?！靶畔⒏邸笔侵袊?guó)公眾多媒體信息網(wǎng)的一部分，它與國(guó)外信息網(wǎng)相連，實(shí)現(xiàn)了與世界資源共享。 是國(guó)家歷史文化名城，自然資源與人文景觀相互交融形成了豐富的旅游資源。名勝古跡2700多處，有旅游開發(fā)價(jià)值的景觀有470多處。國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位3處，省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)單位15處，特別是城區(qū)獨(dú)具“江北水城”特色，素有“中國(guó)北方的威尼斯”之稱。市交通便利，京九、濟(jì)邯鐵路在此交匯，4小時(shí)進(jìn)京，16小時(shí)到達(dá)香港?；疖囌臼蔷┚啪€上四大編組站之一，具有三十股道客貨列車編組發(fā)運(yùn)能力。有專用線連接保稅倉(cāng)庫(kù)、國(guó)際集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)站。聊濟(jì)青高速與京福（北京福州）、京珠（北京珠海）高速、青銀（青島銀川）高速相聯(lián)，向西與歐亞大陸橋相聯(lián)。距離港口近，4小時(shí)即可到青島海港，4小時(shí)到天津港，5小時(shí)到煙臺(tái)港，5小時(shí)到威海港。四、區(qū)位優(yōu)勢(shì)通信發(fā)達(dá) 還開通了計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)和多媒體通訊網(wǎng)絡(luò)?！靶畔⒏邸薄ⅰ罢?wù)網(wǎng)”是中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng)的一部分，它與國(guó)外信息網(wǎng)相連，實(shí)現(xiàn)了與世界資源共享。市史志辦正在建設(shè)中的地情資料庫(kù)，將通過因特網(wǎng)為各方查閱地情史料提供快捷方便的服務(wù)。 金融機(jī)構(gòu)完善 市現(xiàn)有國(guó)有金融機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行設(shè)立的市、縣分支機(jī)構(gòu)151家， 辦理外匯存款、國(guó)際信用卡、國(guó)際匯兌、外匯買賣、國(guó)際貿(mào)易結(jié)算（進(jìn)出口押匯、票據(jù)貼現(xiàn)、打包放款、國(guó)際信用證、保理、保函）等二十余種外匯業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍及全球一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。 城市基礎(chǔ)設(shè)施完善 具有完善的通訊、電力、供水、供熱及燃?xì)庠O(shè)施，6條鐵路專用線連接著糧食、棉花、石油、物資四個(gè)國(guó)家級(jí)儲(chǔ)備庫(kù)和1個(gè)保稅倉(cāng)庫(kù)、1個(gè)集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)站。城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。 投資環(huán)境優(yōu)越 沃野平疇，氣候適宜，光照充足，整潔清新，接待條件日臻完善，擁有一批高檔賓館、酒店，如設(shè)施完善、功能齊全的昌潤(rùn)大酒店、中苑大酒店、東昌賓館、國(guó)奧大酒店等多家涉外星級(jí)賓館。 一流的行政服務(wù) 以“便民、高效、公開、公正”為宗旨，市行政服務(wù)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)并在服務(wù)大廳集中辦理政府部門的行政審批和收費(fèi)；負(fù)責(zé)客商的投訴服務(wù)；實(shí)行政務(wù)公開；實(shí)行首辦負(fù)責(zé)制，即從最先受理的窗口辦理，中間不管經(jīng)過多少環(huán)節(jié)，均由首辦窗口負(fù)責(zé)，直至結(jié)束。陸路口岸、海關(guān)、商檢等涉外機(jī)構(gòu)健全，進(jìn)出口貨物可在當(dāng)?shù)貓?bào)關(guān)驗(yàn)收。 中國(guó)重要的機(jī)械制造加工基地 農(nóng)用運(yùn)輸車、大中型客車、重型載重汽車、拖拉機(jī)、草坪割草機(jī)、劍桿織機(jī)、柴油發(fā)動(dòng)機(jī)、麥稻聯(lián)合收割機(jī)、脫粒機(jī)、橡套電纜、光纜、磁力吸盤、油泵油嘴、各類軸承等產(chǎn)品門類眾多。 中國(guó)重要的紡織、造紙、化工、醫(yī)藥生產(chǎn)基地 60萬(wàn)紗錠、1萬(wàn)臺(tái)織機(jī)的紡織企業(yè)規(guī)模，具有印染、針織、毛紡、紡織機(jī)械等多種紡織工業(yè)門類。320多種紗、布、服裝、針織復(fù)織產(chǎn)品。是國(guó)家重點(diǎn)造紙基地，造紙能力100萬(wàn)噸。是全國(guó)重要的化肥生產(chǎn)基地?；すI(yè)實(shí)力雄厚，尿素、三元復(fù)合肥年產(chǎn)均在100萬(wàn)噸以上。高檔油漆、除草劑、飼料級(jí)磷酸氫鈣、改性高分子材料等精細(xì)化工產(chǎn)品發(fā)展迅猛。著名傳統(tǒng)中藥阿膠產(chǎn)量占全國(guó)總產(chǎn)量的70％，出口量占全國(guó)90％。 中國(guó)北方重要的商貿(mào)物流集散中心 在周圍，半徑400公里以內(nèi)覆蓋2億多人口，蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)與市場(chǎng)，現(xiàn)有各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)40余處。市城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)476處。 中國(guó)重要的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、蔬菜、果品、畜禽生產(chǎn)基地和農(nóng)副產(chǎn)品深加工和出口基地。依托豐富的物產(chǎn)資源，圍繞農(nóng)副產(chǎn)品精深加工、儲(chǔ)藏、運(yùn)銷，發(fā)展起各類農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)1472家。擁有國(guó)際領(lǐng)先的加工設(shè)備，廣大的海內(nèi)外市場(chǎng)，是肯德基等世界知名快餐店的原料采購(gòu)基地。肉牛出口居山東省第一位，肉雞飼養(yǎng)、加工、出口居山東省第二位。果品、果汁、食用菌和速凍脫果蔬產(chǎn)品銷往五大洲40多個(gè)國(guó)家。第二節(jié) 建設(shè)條件山東汽車貿(mào)易置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)城經(jīng)過3年的投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，已實(shí)現(xiàn)水、電、暖、通訊等配套設(shè)施完善，實(shí)現(xiàn)了道路、供水、排水、供電、通訊、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)和土地平整的“七通一平”。供水中心為汽車城內(nèi)自產(chǎn)檢驗(yàn)合格的水源，為生活、工作提供高標(biāo)準(zhǔn)水源；中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)電信、鐵通可提供程控電話服務(wù)；1個(gè)110kv變電站、正在建設(shè)的300kv變電站，實(shí)現(xiàn)雙回路供電，可保證穩(wěn)定的電源供應(yīng)。供水 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有水廠2個(gè)，水質(zhì)達(dá)國(guó)家一類用水標(biāo)準(zhǔn)，日供水10萬(wàn)噸。排水市區(qū)污水處理設(shè)施：污水處理廠一處，日處理污水5萬(wàn)噸，在建的二期工程完工后，可日處理污水10萬(wàn)噸。汽車城排水系統(tǒng)采用雨水、污水管道分流排放，排水管道20公里。排水管網(wǎng)直徑為變徑60cm、80cm。供電是山東省重要的能源基地，現(xiàn)有發(fā)電廠兩個(gè)，發(fā)電能力達(dá)到500萬(wàn)千瓦；其中460萬(wàn)千瓦的山東中華發(fā)電廠是我國(guó)東部地區(qū)最大的能源基地之一，汽車城內(nèi)的雙回路電力網(wǎng)絡(luò)，全電纜系統(tǒng)和先進(jìn)的電力管理為進(jìn)區(qū)客商提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng)。城區(qū)電業(yè)局負(fù)責(zé)將10kV線路配套至汽車城邊緣，滿足供應(yīng)。 通訊 電話：市電信局城區(qū)分局一個(gè)，網(wǎng)通、鐵通寬帶光纜線路已鋪設(shè)到各工作區(qū)域，全市交換機(jī)總?cè)萘?00萬(wàn)門，提供IDD，DDD，ISDN等服務(wù)，移動(dòng)電話已達(dá)到了無(wú)縫隙覆蓋?；ヂ?lián)網(wǎng)：中國(guó)電信、中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)鐵通均在城內(nèi)開展了ADSL、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)。實(shí)現(xiàn)了交換程控化、傳輸數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)立體化的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)。有多家寬帶運(yùn)營(yíng)商，已與世界上100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開通了傳真電路和國(guó)際直撥電話及鋪設(shè)光纜專線等服務(wù)。三、生活環(huán)境人文景觀是中國(guó)國(guó)家級(jí)歷史文化名城。中國(guó)文學(xué)名著《水滸》、《金瓶梅》、《聊齋》、《老殘游記》的許多題材都取之于此。市是中國(guó)江北水城，湖河水域面積達(dá)13平方公里，占城市建成區(qū)39平方公里的1/3，形成了“城中有湖，湖中有城，城河湖交相輝映”的獨(dú)特的城市格局。2004年3月被國(guó)家旅游局評(píng)為國(guó)家級(jí)優(yōu)秀旅游城市。生活配套區(qū)內(nèi)有完整的金融、醫(yī)療、教育生活等配套服務(wù)體系。并建有高中低檔住宅樓、寫字樓、商住樓可供進(jìn)區(qū)客商選擇。居住環(huán)境地處山東省西部，是冀魯豫三省交界處的區(qū)域性中心城市。黃河在此蜿蜒百里，京杭大運(yùn)河穿境而過。東昌湖面積近5平方公里，是中國(guó)長(zhǎng)江以北最大的城內(nèi)人工湖。境內(nèi)流域面積在30平方公里以上的河流有23條，城市建成區(qū)內(nèi)湖、河水域面積達(dá)13平方公里，占城區(qū)國(guó)土面積的1/3。明清兩代，因漕運(yùn)發(fā)達(dá)，百業(yè)俱興，被譽(yù)為“漕挽之咽喉，天都之肘腋”，“江北一都會(huì)”，繁榮昌盛達(dá)400余年。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以來(lái)，歷屆市委、市政府緊緊抓住加快發(fā)展的歷史機(jī)遇，挖掘水的內(nèi)涵，做足水的文章，努力打造生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的優(yōu)美環(huán)境。 2003年是市城建工程項(xiàng)目最多、重點(diǎn)工程最多、城市建設(shè)發(fā)展速度較快的一年，預(yù)計(jì)全年完成城建投資3億元。年初市政府確定了十大工程，準(zhǔn)備利用今明兩年時(shí)間來(lái)完成，這十大工程即古運(yùn)河三期開發(fā)、東北湖清淤及古城截污工程、人民廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、水城