【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ― 17 ― 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目組成 擬建“ XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告”由客運(yùn)站工程、 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)工程、 文化生活廣場(chǎng)工程、市政道路工程、橋梁建設(shè) 以及土地整治 工程等組成。 表 51 項(xiàng)目組成明細(xì)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 工程量 備注 1 XXX 客運(yùn)站 m2 840 2 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) m2 478 3 文化生活廣場(chǎng) m2 699 4 市政道路 m 共 4條道路 5 橋梁 座 1 橋長均為 18米，橋 寬 7 米 6 土地整治 m2 50 畝 主要為土地征收及場(chǎng)地平整 客運(yùn)站 、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《汽車客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)要求》（ JT2002021）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB00092021（ 2021 版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB501892021) XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 18 ― 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021）； 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB507632021）； 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及應(yīng)用示例（房屋建筑部分 電氣專業(yè)）》 04DX002； 其他國家相應(yīng)法規(guī)，規(guī)范； 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 抗震設(shè)計(jì)烈度：按中國地震圖譜資料數(shù)據(jù)及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）規(guī)定，工程場(chǎng)地處于地震烈度 7 度地帶。工程建筑物按地震烈度 7 度，地震動(dòng)峰值加速度 設(shè)防。 場(chǎng)地類別：Ⅱ類 根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。 抗震等級(jí)：框架為二級(jí)。 恒載：各層樓面面層按實(shí)際作法取值。 基本活荷載： 站房、商店活荷載： 走道活荷載： 辦公、會(huì)議室活荷載： 廁所活荷載： 屋面活荷載： 上人屋面活荷載： XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 19 ― 不上人屋面活荷載： 基本風(fēng)壓： Wo=㎡ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型 本項(xiàng)目主要建筑物站務(wù)中心采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)材料 a、砼強(qiáng)度等級(jí) （ 1）基礎(chǔ) C30； （ 2）框架梁柱、樓板 C30； （ 3）樓梯及其他結(jié)構(gòu)小構(gòu)件： C30 b、鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分的鋼筋及型號(hào) （ 1）框架梁、柱主筋： HRB33 HRB400 鋼筋； （ 2）框架梁、柱箍筋： HRB33 HRB400鋼筋； （ 3） + 以上樓面、屋面板鋼筋： HRB400 鋼筋； c、砌體 （ 1）結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻： 200 厚加氣混凝土砌塊； （ 2）填充墻： 200 厚用加氣混凝土砌塊 ； 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)周圍單位地質(zhì)勘察情況，根據(jù)場(chǎng)地的地質(zhì)勘察報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目 采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。 樁底進(jìn)入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。 樁的 混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C30， 配筋率不宜XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 20 ― 小于 ％。 建筑設(shè)計(jì) 客運(yùn)樓 包含站務(wù)中心、生產(chǎn)輔助用房， 采用鋼筋 混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為： 840 平方米 ；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 一層， 采用框混結(jié)構(gòu)，建筑面積為：478 平方米 。 站務(wù)中心 設(shè) 2 層 ， 包括：一層：候車廳、重點(diǎn)旅客候車室、售票廳、站務(wù)員室、廁所、 治安室 、廣播室等； 二層：主要包括駕乘休息室、 智能化系統(tǒng)用房 、辦公室等； 生產(chǎn)輔助用房（檢修區(qū)）位于場(chǎng)地南東側(cè)，設(shè)一層，包括汽車 安全檢驗(yàn)臺(tái)、車輛清潔清洗臺(tái)、車輛維修間和配電室等。 文化生活廣場(chǎng)工程 設(shè)計(jì)原則 符合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃和實(shí)施相適宜，有利于長遠(yuǎn)發(fā)展，合理布置。 廣場(chǎng)的建設(shè)把握以人為本的 原則 ，力求體現(xiàn)功能上的科學(xué)性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮本利用建設(shè)地點(diǎn)的自然地形，從而使項(xiàng)目建設(shè)在節(jié)能節(jié)地、環(huán)境保護(hù)上合理規(guī)范，經(jīng)濟(jì)合行。 －個(gè)聚居地是否適宜，主要是指公共空間和當(dāng)時(shí)的肌理是否與其居民的行為習(xí)慣相符，即是否與居民在行為空間和行為軌跡中活動(dòng)和形式相符。廣場(chǎng)的使用應(yīng)充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，廣場(chǎng)應(yīng)出現(xiàn)大片的綠地， 并XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 21 ― 通過巧妙的設(shè)施配置和交通，豎向組織，實(shí)現(xiàn)廣場(chǎng)的可達(dá)性和可留性，強(qiáng)化廣場(chǎng)作為公眾中心場(chǎng)所精神。 廣場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)符合總體性原則 廣場(chǎng)作為當(dāng)?shù)氐墓部臻g，從屬于當(dāng)?shù)爻鞘械目臻g，因而要對(duì)它有一個(gè)準(zhǔn)確的定位。這就要求從整體考慮它在城市空間序列上所起的作用，注重與當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境的協(xié)調(diào)，因此需要綜合考慮其選址和規(guī)模等問題。再者，市政廣場(chǎng)的整體性原則還應(yīng)追求廣場(chǎng)與廣場(chǎng)之間的協(xié)調(diào)，無論是不同功能廣場(chǎng)之間的復(fù)合，還是整體廣場(chǎng)各個(gè)空間之間的復(fù)合，都應(yīng)本著整體的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，而不是單純的分割。 設(shè)計(jì)配套設(shè)施，為廣場(chǎng)的發(fā)展提 供足夠的空間。 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)宗旨：形成以植物景觀為主的生態(tài)綠地。 照明設(shè)計(jì)采用庭院燈。 給水設(shè)計(jì)采用水龍頭。 鋪裝設(shè)計(jì)：鋪裝材料采用青磚和卵石兩種。 豎向設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)以人行道上的標(biāo)高為假定參照標(biāo)高177。 。地面設(shè)計(jì)標(biāo)高控制點(diǎn)為鋪裝面標(biāo)高，基層標(biāo)高相應(yīng)換算。規(guī)劃綠地內(nèi)造自然坡，中間略高，形成一定的排水坡度，排向綠地兩側(cè)。 種植設(shè)計(jì)：形成以小葉榕為主調(diào)樹種，以喬、灌、草結(jié)合的復(fù)合層次植物景觀。 XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 22 ― 種植設(shè)計(jì) 場(chǎng)地整理 土壤是園林植物生長的基礎(chǔ)，對(duì)施工場(chǎng)地含有害物 質(zhì)及雜物必須清除，以達(dá)到植物生長的條件。在綠化工程施工前必須進(jìn)行土壤化驗(yàn)，采取相應(yīng)的消毒、施肥和客土等措施，對(duì)不合格土壤，采取客土措施，改善土壤理化性質(zhì)，提高土壤肥力。 苗木選擇 根據(jù)設(shè)計(jì)要求的樹種選擇苗木，應(yīng)嚴(yán)格按苗木表要求的規(guī)格進(jìn)行選苗。要求苗木生長健壯，形體完美，無機(jī)械損傷，無病蟲害的苗木。根系發(fā)達(dá)、完整的移植苗，大苗移植盡量減少截枝量，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒枝的單干草木，喬木分枝點(diǎn)不少于 4 個(gè)，樹型特殊的樹種，分枝必須有 4 層以上，為保證苗木種植成活率，要求所有苗木帶土移植。 種植土要求： （ 1）、 PH 值 ～ 之間的壤土，疏松、透氣，不含砂石、建筑垃圾、生活垃圾。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤、排水良好、富含有機(jī)質(zhì)的肥沃沖積或粘壤土。 （ 2）、種植土深度要求：要求在種植土球下方有不小于 40cm 厚、四周有小小于 10cm 寬的合格種植土，如若達(dá)不到種植土要求，就必需進(jìn)行換土，受現(xiàn)場(chǎng)地物條件限制，可依實(shí)與質(zhì)監(jiān)單位商定。（ 3）、種植層須與地下層連接，無水泥板、瀝青、石層等隔斷層，以保持土壤毛細(xì)管、液體、氣體的上下貫通。 XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 23 ― 基肥： （ 1）、如若現(xiàn)狀土質(zhì)較差，要求施工時(shí)應(yīng)施足基肥，以彌補(bǔ)土壤肥力不足， 改良土壤，使苗木恢復(fù)生長后能盡快見效。 （ 2）、每個(gè)樹穴需施有機(jī)肥 7KG8KG。 （ 3）、草坪的基肥要求，要加上 3 公分厚的有機(jī)肥，再覆以一薄園土后種植，使草坪生長密實(shí)，克服土壤貧瘠的缺點(diǎn)。 （ 4）、灌木的基肥要求，要加上 10 公分厚的有機(jī)肥，再覆以一薄園土后種植，使苗木今后茁壯成長，克服土壤貧瘠的缺點(diǎn)。 （ 5）、按園林綠化常規(guī)方法施工，要求基肥應(yīng)與碎土充分混勻；注意底歐洲經(jīng)濟(jì)共同體與土球底在種植時(shí)應(yīng)鋪放一層約 10cm 厚沒有拌肥的干凈植土。 苗木規(guī)格： （ 1）具體苗木品種規(guī)格。高度：為苗木種植時(shí)自然或人工 修剪后的高度。要求喬木盡量保留頂端生長點(diǎn)。胸徑：為所種植喬木離地面 米處的平均樹干直徑，表中規(guī)定為上限和下限，種植時(shí)不能小于表列下限。冠幅：為種植苗木經(jīng)常規(guī)處理后，交叉垂直二個(gè)方向上的平均枝冠直徑。在保證樹林能夠移植或成活和滿足交通運(yùn)輸?shù)那疤嵯?，盡量保留苗木原有冠幅，利于綠化盡快見效。 （ 2）、規(guī)則式種植的喬灌木，同一樹種規(guī)格大小應(yīng)統(tǒng)一。叢植和群植喬灌木應(yīng)高低錯(cuò)落。 （ 3）、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 24 ― 平面線型應(yīng)流暢，邊緣成弧形。高低層次分明，且與周邊點(diǎn)綴植物高差不少于 30 ㎜ 。 （ 4）、孤植樹應(yīng)樹形姿態(tài)優(yōu)美、奇怪、耐看。 （ 5）、整形裝飾籬苗木規(guī)格大小應(yīng)一致，修剪整形的觀賞面應(yīng)為圓滑曲線弧形，起伏有致。 （ 6）、定點(diǎn)放線：采用方格網(wǎng)進(jìn)行放線定位。 種植： （ 1）、種植苗木，以陰而無風(fēng)天最佳；晴天宜上午 11 時(shí)前或下午 3時(shí)以后進(jìn)行為好。種植施工進(jìn)要按植物配置圖施工，如有改變，需征得設(shè)計(jì)單位同意。大苗移植嚴(yán)格按土球設(shè)計(jì)要求，草皮移植平整度誤差 ﹤=1 ㎝ 。 （ 2）、苗木的土球要求說明：挖樹穴正確，必須是坑壁垂直形，且要比根系球大出 30 ㎝ 以上，樹木土球計(jì)算應(yīng)為：普通苗木土球直徑 =2樹地徑周 長 +樹直徑，大苗土球應(yīng)加大，根據(jù)不同情況土球是胸徑的 710倍，為保證苗木移植成活及迅速恢復(fù)生長所需的最小帶土球平均直徑。所帶土球應(yīng)保證到放于種植穴時(shí)完好不散為合格。樹穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質(zhì)不好，擴(kuò)大穴規(guī)格統(tǒng)一為：灌木 80 60 60厘米圓形穴，喬木 120 100 100 厘米方形穴，超大喬木擴(kuò)大穴為 160 160 （ 3）、植物挖穴時(shí)注意事項(xiàng)：樹穴位置要正確；規(guī)格要適當(dāng)；挖出的表土與底土分開堆放于穴邊；穴的上、下口應(yīng)一致；在斜坡上挖穴，XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 25 ― 應(yīng)先將斜坡整成一個(gè)小平臺(tái)，然后在平臺(tái)上挖穴，挖穴 的深度應(yīng)從坡下口開始計(jì)算；在新填土方處挖穴，應(yīng)將穴底適當(dāng)踩實(shí)；土質(zhì)不好的應(yīng)加大穴的規(guī)格；挖穴時(shí)遇上雜物要清走；挖穴時(shí)發(fā)現(xiàn)電纜、管道等要停止操作，及時(shí)找有關(guān)部門配合解決；挖穴時(shí)遇上障礙物，應(yīng)與設(shè)計(jì)人員協(xié)商。 （ 4）、成弄的喬木應(yīng)成一條直線。種植時(shí)，種植土應(yīng)擊碎分層搗實(shí)使根系與土充分接觸，最后用木棍插實(shí)，起土圈，淋定根水，扶固樹木，并立支撐。 整形修剪： 苗木種植后，應(yīng)考慮植物造景或及植物基礎(chǔ)形態(tài)重新進(jìn)行修剪，去年病殘枝等，并對(duì)剪口進(jìn)行處理，苗木表中所規(guī)定的冠幅，是指喬木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木 的葉冠幅。而灌木的冠幅尺寸是指葉了豐滿部分。只伸出外面的兩、三個(gè)單枝不在冠幅所指之內(nèi)，喬木也盡量多留些枝葉。 苗木養(yǎng)護(hù)： 定植后要澆透定根水，應(yīng)每天澆水至少二次，集中養(yǎng)護(hù)管理。大喬木定植后應(yīng)設(shè)支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹稍。 鋪裝工程 廣場(chǎng)道路主要分人行道。以典雅的青灰色調(diào)為主，鑲嵌活潑的紅黃色系。人行道路寬 米，為綠地內(nèi)供游人行走的游覽路徑，路面可鋪XXXＸ綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 ― 26 ― 設(shè)石板、卵石或其它天然材料；鋪裝的設(shè)置主要集中在廣場(chǎng)出入口、休閑場(chǎng)地。鋪裝風(fēng)格與園路一致，盡可能地林蔭化。 夜景觀與照明 夜景觀和照明對(duì)廣場(chǎng)建設(shè)十分重要，它除滿足社會(huì)不斷需求外，還應(yīng)考慮節(jié)假日或重大節(jié)慶活動(dòng)的要求，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)夜間照明及夜景觀從不同規(guī)劃角度提出了如下構(gòu)想和創(chuàng)意。 交通照明：對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)道路、交通部分、一般場(chǎng)地應(yīng)從經(jīng)濟(jì)節(jié)約的原則出發(fā)采取普通照明方式，即采取庭園節(jié)能燈、草坪燈的方式；照明燈的造型要求與園林景觀相諧調(diào)，既實(shí)用又美觀。 2