【正文】 XＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 廣場 、農(nóng)貿(mào)市場 工程平面布置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程平面布置圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程縱斷面設(shè)計圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 市政道路工程線標準橫斷面圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 橋梁工程設(shè)計圖 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 1 ― 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 項目的承辦單位 XXX 有限公司 項目擬建地點 XXX 縣 XXX 可行性研究編制單位 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 可研報告編制依 據(jù)與范圍 編制依據(jù) XXX 有限公司 委托我公司編制項目可研報告的委托書； 《建設(shè)項目可行性研究報告編制指南》（ 2021 年 ）； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《 XXX 縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 》（ 20212021）； 《 XXX 總體規(guī)劃》； XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 2 ― 《 XXX 縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 20212020） 《 XXX 縣土地利用總體規(guī)劃 》（ 20212020） 項目業(yè)主單位提供的其它有關(guān)資料。 項目建設(shè)方案的研究。 項目實施進度 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 總 論 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 4 ― 本項目建設(shè)工期為 13 個月， 從 2021 年 6 月至 2021 年 6 月 。 XXX 屬 典型的資源鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有豐富的煙煤、天然氣、水能、頁巖和林竹資源；屬南亞熱帶濕潤性氣候，常年平均氣溫 攝氏度，年均降雨量 毫米，無霜期達 233 天，是盆周淺丘的過度地帶，海拔400— 1250 米，立體氣候明顯。市政府也制定了相應(yīng)的農(nóng)村改革措施，不斷推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程、個私經(jīng)濟尤其民營經(jīng)濟發(fā)展進程和城鎮(zhèn)化進程。充分發(fā)揮 XXX 農(nóng)業(yè)經(jīng)營的專業(yè)化分工和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營特征。本項目新建農(nóng)副產(chǎn)品綜合貿(mào)易市場，使其成為推銷XXX 工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的主要“口岸”，以帶動一批個體私營經(jīng)濟大戶，從而吸納農(nóng)村剩余勞動力，改善農(nóng)村富余勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)環(huán)境，促進農(nóng)村富余勞動力在城鄉(xiāng)之間雙向流動就為，增加農(nóng)民收入，推進城鎮(zhèn)化進程。 由于受行政區(qū)劃的影響，未來 XXX 靠近 XX 新縣城，根據(jù) XXX 市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，未來 XXX 縣蕨溪鎮(zhèn)將和 XX 新縣城規(guī)劃構(gòu)成 XXX市的二級中心城市，屆時 XXX 距離二級中心城市的距離將變?yōu)椴坏?0 公里，加上通過鄉(xiāng)域的 XX 新縣城－蕨溪－商州－龍華為 XXX 市規(guī)劃的交通主通道，將來也是 XX 縣城聯(lián)系其所轄部分行政區(qū)域的一條重要通道，因此從交通上講，制約 XX 經(jīng)濟發(fā)展的重要瓶頸將隨著 XX新縣城的逐漸建設(shè)和 XXX 市交通的發(fā)展變?yōu)橐粋€推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要潛在優(yōu)勢條件。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，原有的城鎮(zhèn)設(shè)施愈來愈不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的需要。鄉(xiāng)內(nèi)名木古樹眾多，森林覆蓋率達 60%以上，是 XXX 縣 3 個省級環(huán)境優(yōu)美試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。 項目建設(shè)開發(fā)成本 擬用項目建設(shè)用地地勢平坦，地質(zhì)地貌好，農(nóng)家房屋少 , 拆遷任務(wù)小，又不損害古文物，開發(fā)成本低，增值潛力大。 場地類別：Ⅱ類 根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。 站務(wù)中心 設(shè) 2 層 ， 包括：一層：候車廳、重點旅客候車室、售票廳、站務(wù)員室、廁所、 治安室 、廣播室等； 二層：主要包括駕乘休息室、 智能化系統(tǒng)用房 、辦公室等； 生產(chǎn)輔助用房（檢修區(qū)）位于場地南東側(cè)，設(shè)一層，包括汽車 安全檢驗臺、車輛清潔清洗臺、車輛維修間和配電室等。 設(shè)計配套設(shè)施，為廣場的發(fā)展提 供足夠的空間。規(guī)劃綠地內(nèi)造自然坡，中間略高，形成一定的排水坡度，排向綠地兩側(cè)。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤、排水良好、富含有機質(zhì)的肥沃沖積或粘壤土。 苗木規(guī)格： （ 1）具體苗木品種規(guī)格。 （ 3）、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 24 ― 平面線型應(yīng)流暢，邊緣成弧形。 （ 2）、苗木的土球要求說明：挖樹穴正確，必須是坑壁垂直形，且要比根系球大出 30 ㎝ 以上，樹木土球計算應(yīng)為：普通苗木土球直徑 =2樹地徑周 長 +樹直徑，大苗土球應(yīng)加大，根據(jù)不同情況土球是胸徑的 710倍，為保證苗木移植成活及迅速恢復(fù)生長所需的最小帶土球平均直徑。只伸出外面的兩、三個單枝不在冠幅所指之內(nèi)，喬木也盡量多留些枝葉。 交通照明：對廣場內(nèi)道路、交通部分、一般場地應(yīng)從經(jīng)濟節(jié)約的原則出發(fā)采取普通照明方式，即采取庭園節(jié)能燈、草坪燈的方式；照明燈的造型要求與園林景觀相諧調(diào)，既實用又美觀。 2）縱坡宜緩順，起伏不宜頻繁，少變坡。 （三） 橫斷面設(shè) 計 根據(jù)控制性詳細規(guī)劃，根據(jù)《城市道路 工程 設(shè)計規(guī)范》（ CJJ372021）規(guī)定： 1 號 道路 標準路幅寬度： 12m=( 人行道 )+2 ( 車行道 )+(人行道 )，雙向 2 車道。 路基超高：按設(shè)計速度 20km/h 設(shè)置。設(shè)計采用雙輪單軸（軸載 100KN）為標準軸載，按交通量進行換算。 行車道板、鉆孔樁、柱、墩臺帽 、搭板、耳墻、背墻的受力筋采用二級鋼筋。水量估算詳見表 54。 供電 采用的設(shè)計規(guī)范： （ 1） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ 162021 （ 2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 500522021 （ 3） 《 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB 5005394 （ 4） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 500542021 （ 5） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB 500572021 （ 6） 《建筑照明設(shè)計標準》 GB 500342021 （ 7）《城市道路照明設(shè)計標準》（ CJJ452021）； （ 8）《城市道路照明工程施工及驗收規(guī)程》（ CJJ892021）； （ 9）《電力工程電纜設(shè)計規(guī) 范》（ GB 502172021）； XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 36 ― （ 10）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 500162021）； （ 11） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 （ 12） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB 501162021 （ 13） 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB 503112021 負荷等級及供電電源 根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，客運站工程負荷屬二級供電負荷，其余工程 按三級負荷設(shè)計 。 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)信號源主要是有線電視信號源。在平時可播放背景音樂、新聞、通知等，若有火XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 38 ― 警，則可發(fā)出警報，進行疏散工作，主機設(shè)備選用全數(shù)字式廣播系統(tǒng)設(shè)備，該系統(tǒng)性能穩(wěn)定、功能完善、安全可靠。 宣傳告示系統(tǒng) 設(shè)備配置齊全、有效、醒目、美觀大方；應(yīng)以電子顯示方式清晰流動顯示。清洗檢測維修區(qū)所產(chǎn)生的廢水、油污和廢棄物也會對站場內(nèi)部環(huán)境造成一定程度的不良影響。生產(chǎn)生活污水、排水溝不得直接排入引用和養(yǎng)殖水產(chǎn)品的水塘魚池等，按照城市建設(shè)要求完全做到管網(wǎng)排水。 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 環(huán)保、消防與安全 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 42 ― 。 在設(shè)計中，選用低能耗的電力變壓器及高光效的氣體放電光源。 在水系統(tǒng)供回水總管處設(shè)置壓差控制器，調(diào)節(jié)循環(huán)水量，根據(jù)負荷變化控制機組及水泵開、停放量。控制各負荷功率因數(shù)在 左右，變配電室功率因數(shù)在 以上，減少紅路無功損耗。 ，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，對職工進行安全教育。如果采用環(huán)保技術(shù)對污水進行二次處理，經(jīng)過系統(tǒng)處理后出水可用作沖洗車輛、糞便和植物澆灌用水，該水對外界環(huán)境無任何污染，達到節(jié)約資源的目的。種植一些吸收二氧化硫能力較強的植物和滯塵植物，站場外圍綠化帶由高大樹木、喬木和草地構(gòu)成，場內(nèi)綠化帶以灌木和草地為主，配合高度適中的喬木。 安檢系統(tǒng) 能在不開包情況下準確查出乘客攜帶的 危險品 可查行李最大尺寸(寬 高 )： 900mm800mm 。廣播線路的選用及敷設(shè)方式應(yīng)符合《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。使用頻道的選擇和數(shù)量根據(jù)當(dāng)?shù)仉娨晱V播、調(diào)頻廣播、衛(wèi)星接收、微波傳輸?shù)刃盘栐吹默F(xiàn)狀、發(fā)展和經(jīng)濟條件確定，并預(yù)留 2～ 3 個頻道。 負荷計算與變壓器選擇 本項目估算用電負荷為 ，有功計算負荷如表 55： 表 55 用 電 負 荷 一 覽 表 序號 用 電 負 荷 面積或規(guī)模 （㎡） 用電指標（ w/㎡） 有功負荷 (kW) 備注 1 候車大廳 160 120 客運站工程 2 站務(wù)用房 540 65 3 生產(chǎn)輔助用房 140 40 4 場地及室外照明 15144 5 廣場 699 6 市政道路 29 275 7 小計 8 用電負荷不可預(yù)見 10% 9 合計 10 乘以同時系數(shù) 防雷及接地 本工程按三類防雷建筑物設(shè)計。要確保汽車客運站的室內(nèi)乃至地面生活、生產(chǎn)污水、廢水、雨水能及時暢通無阻分類排放，以保證室外水不停積，污水、廢水不逸入滯留臭氣和穢氣，不污染周圍的環(huán)境衛(wèi)生。 XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 33 ― 土地整治工程 土地整治范圍為紅線范圍內(nèi)的土地，包括土地征收與場地平整，面積 平方米（約 50 畝）。橋梁設(shè)計中應(yīng)杜絕設(shè)計浪費，合理控制橋梁規(guī)模。 路基加寬：本工程路線平曲線半徑均大于設(shè)置加寬的最小半徑250m，故未設(shè)置加寬值。 4 號道路二 標準路幅寬度： =1 (車行道 )+兩側(cè)路緣，1 車道 。 4）縱斷面設(shè)計 應(yīng)綜合考慮沿線地形、地下管線、地質(zhì)、水文和排水要求。 市政道路工程 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》建設(shè)部， 2021 年 3月 （ 2）《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（ CJJ372021） （ 3）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（ GB 507632021） （ 4）《公路路基設(shè)計規(guī)范》 (JTG D302021) （ 5）《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（ JTG D502021） XXXＸ綜合開發(fā)項目可行性研究報告 可行性研究報告 項目建設(shè)方案 XXXX 工程設(shè)計建設(shè)有限公司 ― 27 ― （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB500072021) （ 7）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB 5028998） （ 8）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500142021） (2021 版） （ 9）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021(2021 版） （ 10）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB 5028998） （ 11）《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB503322021) （ 12）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5022095） （ 13）《道路交通標志和標線》（ GB57682021） （ 14）《城市道路照明設(shè)計標準》（ CJJ452021） （ 17）《城市道路照明工程施工及驗收規(guī)程》（ CJJ892021） （ 18）《電力工程電 纜設(shè)計規(guī)范》（ GB 502172021） （ 19）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 500522021） 主要設(shè)計標準 根據(jù)擬建道路在 XXX 道路路網(wǎng)中的地位、功能、作用和遠景交通量