【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 斕多彩的包裝，從而讓人們?cè)跁秤巍皻v史隧道”和現(xiàn)實(shí)交替的過程中，達(dá)到了休閑、放松的目的，不但滿足了人們精神上的無(wú)形需求，也滿足了現(xiàn)代社會(huì)文明進(jìn)步所離不開的物質(zhì)需求。在回味中體驗(yàn)，在體驗(yàn)中懷念——正是這樣一種交替過程中的體驗(yàn)，直抵現(xiàn)代社會(huì)人們內(nèi)心的深處和精神的家園。同時(shí)從各個(gè)古城的旅游收入數(shù)字，可以看出人們對(duì)于古城、古鎮(zhèn)的旅游需求是十分旺盛，中國(guó)古鎮(zhèn)旅游的這一市場(chǎng)還有很大的潛力可挖。2. 國(guó)內(nèi)古鎮(zhèn)主要類型我國(guó)旅游古鎮(zhèn)大致包括下列幾類：江南古鎮(zhèn)：如周莊、同里、甪直、黎里、木瀆、西溪、盛澤、西塘、烏鎮(zhèn)、南潯、朱家角等，以歷史悠久、水鄉(xiāng)風(fēng)貌、民居特色、文化底蘊(yùn)見長(zhǎng)，多不具備宗教與軍事功能；在建設(shè)上依水形定城鎮(zhèn)走向，鎮(zhèn)隨水走。民居大院特色古鎮(zhèn)：如安徽黃山市西遞和宏村、山西省靈石靜升鎮(zhèn)王家，山西省祁縣東觀鎮(zhèn)喬家，山西榆次車輞鎮(zhèn)常家、山西汾陽(yáng)范家、山西介休張?zhí)m鎮(zhèn)侯家、河北邯鄲武安市伯延古鎮(zhèn)、淑女古鎮(zhèn)等，均為富商大賈以巨資修建的豪宅大院，功能單一，以民居特色見長(zhǎng)。宗教特色古鎮(zhèn)：如山西省五臺(tái)縣臺(tái)懷鎮(zhèn)，擁有數(shù)十座大廟，其中南禪寺大殿為我國(guó)最早的唐代建筑，寺廟等級(jí)和木作、土作、磚作藝術(shù)水平極高，但功能單一。文化特色古鎮(zhèn)：如四川新都縣馬家場(chǎng)鎮(zhèn)，擁有明代四川唯一的狀元楊升庵，文脈綿長(zhǎng)，一個(gè)小鎮(zhèn)至今有書法協(xié)會(huì)、音樂和戲曲協(xié)會(huì)、集郵協(xié)會(huì)等等，聞名四川。軍事特色古鎮(zhèn)：如山西省介休市張壁古堡，由于處在戰(zhàn)略要道，并具有隋唐古軍事地道，其軍事功能突出。民族特色古鎮(zhèn)：如云南的麗江、貴州的黎平縣德鳳鎮(zhèn)、織金縣城關(guān)鎮(zhèn)、黃平縣舊州鎮(zhèn)、雷山縣西江鎮(zhèn)，安龍鎮(zhèn)等歷史悠久、保留較為完整、建筑特色鮮明、民族風(fēng)情濃郁、具有保護(hù)和利用價(jià)值。總體來(lái)看，雖然我國(guó)古鎮(zhèn)數(shù)量多，類型多樣，但是某古鎮(zhèn)卻有著自己的特色。某古鎮(zhèn)的營(yíng)建分為河、丘、山等多級(jí)結(jié)構(gòu)，和“山門依托”的建設(shè)理念，這種營(yíng)建兼有風(fēng)水和軍事防御的城市營(yíng)建理念，充分顯示了古人的智慧；同時(shí)正是這種城市營(yíng)建模式才使**成為戰(zhàn)亂年代的“攻不破的**”、才使各種文化得以和諧共處并保留下來(lái)：“四教合一”、多元文化并存、多個(gè)民族和睦相處、商業(yè)繁榮的文化小鎮(zhèn)，**可謂是一個(gè)“地利、人合”之城。因此**的城市營(yíng)建理念——因，和在其影響之下各種文化并存——果，形成了**在眾多類型多樣的古鎮(zhèn)中脫穎而出的強(qiáng)有競(jìng)爭(zhēng)力！3. 國(guó)內(nèi)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式分析l 以政府為主體的烏鎮(zhèn)模式烏鎮(zhèn)旅游開發(fā)由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一掌控，其做法是：（1）開發(fā)堅(jiān)持以保護(hù)整體風(fēng)貌為先的原則，用減法把所有不協(xié)調(diào)的建筑通通拆掉。（2）一期工程政府投入15萬(wàn)開辦費(fèi)，1300萬(wàn)的股本金是政府下面的一個(gè)國(guó)投公司投入的，后來(lái)又陸續(xù)加了1000多萬(wàn)，是由政府各個(gè)部門下面的公司投的。（3）買斷景區(qū)的產(chǎn)權(quán)，對(duì)商業(yè)－“賣什么”進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。（4）市場(chǎng)營(yíng)銷方面，首先把上海、杭州、蘇州這三個(gè)國(guó)內(nèi)游客源集中的市場(chǎng)放在第一位，采用合作伙伴方式與上海電視臺(tái)結(jié)盟，在電視廣告宣傳等各種媒介上頻頻宣傳推出原汁原味及深厚文化底蘊(yùn)的烏鎮(zhèn)，隨后拓展到浙江、蘇南，又通過“做一天中國(guó)人，過一個(gè)中國(guó)年”、“香市”等推介活動(dòng)將市場(chǎng)拓展到歐洲、日本、非洲、東南亞及中國(guó)港澳特區(qū)。（4）遵循修舊如舊原則，為保證古鎮(zhèn)的古樸風(fēng)貌，將所有的管線均埋于地下。（5）對(duì)商店進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后，就“賣什么、怎么賣”重新界定，并以預(yù)先確定的方式招租。招收上百名不同年齡的老街群眾到公司各個(gè)崗位工作，公司出錢對(duì)老街低收入者發(fā)放生活補(bǔ)貼，對(duì)開發(fā)形成的部分商鋪及游船等配套設(shè)施以低價(jià)定向分配給老街上有勞動(dòng)能力的居民經(jīng)營(yíng)。周莊的打造與烏鎮(zhèn)類似也是采用整體打包的方式，它的成功主要依靠營(yíng)銷方式。l 以買斷古鎮(zhèn)景點(diǎn)資源為特色的鳳凰模式據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前，全國(guó)已出讓或鼓勵(lì)出讓景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市有２０個(gè)以上，有超過３００個(gè)景區(qū)或景點(diǎn)都已經(jīng)“轉(zhuǎn)賣”。其中以湖南黃龍洞投資股份有限公司的景點(diǎn)買斷經(jīng)營(yíng)最為典型。、沈從文故居、奇梁洞、南方長(zhǎng)城、楊家祠堂等8個(gè)旅游景點(diǎn)50年經(jīng)營(yíng)權(quán)。近年來(lái)，買斷景點(diǎn)或景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)成為民間資本進(jìn)入旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)額的主要方式。l 社區(qū)參與的天龍屯堡模式天龍屯堡文化旅游開發(fā)實(shí)行了政府+公司+旅行社+農(nóng)民旅游協(xié)會(huì)的模式。按照各負(fù)其責(zé)，各司其職分工。其形式是：政府負(fù)責(zé)交通通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和協(xié)調(diào)旅游投資公司、旅行社與村委會(huì)、農(nóng)戶之間的關(guān)系；旅游投資公司負(fù)責(zé)旅游開發(fā)項(xiàng)目的資金投向；旅行社負(fù)責(zé)組織旅游團(tuán)到天龍旅游；村委會(huì)和農(nóng)民旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)天龍古鎮(zhèn)的環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序，組織地戲演出，組織村民參加英語(yǔ)、導(dǎo)游知識(shí)等各項(xiàng)培訓(xùn)等等。在旅游收入的分配上，除留出部分作為旅游開發(fā)項(xiàng)目的再投入資金外，剩余部分按照政府、公司、旅行社、協(xié)會(huì)4等份平均分配，屬于農(nóng)戶這一部分再由協(xié)會(huì)按照多勞多得原則分配給農(nóng)戶，農(nóng)戶自己出賣旅游商品部分全部歸農(nóng)戶所得，政府不再提成。四、 某古鎮(zhèn)客源市場(chǎng)分析鑒于**在某的區(qū)位和資源特色，所以通過分析某的客源市場(chǎng)幾乎涵蓋了**的客源市場(chǎng)特征。因此，某的游客市場(chǎng)分析是**市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)和重點(diǎn)。（參考文獻(xiàn)：《某市旅游發(fā)展總體規(guī)劃2004－2020年》、《貴州省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《烏當(dāng)區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》）(一) 國(guó)外客源市場(chǎng)分析從空間結(jié)構(gòu)特征看，貴州旅游以港澳臺(tái)所占的比重和增長(zhǎng)幅度較大，成為入境游客的主體部分，亞洲（45%）尤其以東南亞的游客占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，國(guó)別構(gòu)成上以日本、新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)為主，其次以美、法、英、德，表現(xiàn)為地域較為集中，容易產(chǎn)生波動(dòng)，市場(chǎng)穩(wěn)定性不夠。從消費(fèi)行為特征看， 2001年貴州入境旅游者人均日消費(fèi)構(gòu)成中，長(zhǎng)途交通花費(fèi)最多（%），%。這說(shuō)明游客對(duì)本省的旅游商品較感興趣；住宿餐飲花費(fèi)也較高，真正用于游覽、娛樂的花費(fèi)較少，表明旅游開發(fā)尚處于初級(jí)階段，境外游客在景區(qū)的消費(fèi)只停留在購(gòu)買門票上。(二) 國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)分析1. 消費(fèi)行為特征 （1）游客主要的出游動(dòng)機(jī)以觀光和休閑度假為主（%），公務(wù)、商務(wù)、會(huì)議也占有一定比例。（2）游客獲得旅游信息的來(lái)源主要是傳統(tǒng)媒體（電視/報(bào)刊）及親友的口碑宣傳（%），說(shuō)明某的旅游宣傳促銷手段還比較單一。（3）游客主要以群體方式出游，其中單位組織、%，說(shuō)明旅行社大眾旅游市場(chǎng)開發(fā)還有很大的潛力，散客市場(chǎng)也有大的發(fā)展空間。（4）大多數(shù)外地游客在某過夜，%，并表現(xiàn)出較高的消費(fèi)水平。（5）目前游客在某的消費(fèi)水平較高，%。（6）游客對(duì)天氣、住宿、交通信息比較關(guān)注，旅游資源方面，%%，關(guān)注歷史變化、特色飲食、土特產(chǎn)的旅游者也有一定比重。2. 時(shí)間波動(dòng)特征每年67月和910月是旅游旺季，雙休日出游者多，五一、十一、黃金周是高峰。3. 國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)空間分布特征客源市場(chǎng)空間結(jié)構(gòu)特征主要表現(xiàn)為旅游地輻射范圍較小，距離衰減幅度較大的特點(diǎn)，本省及周邊鄰近省份、城市的游客占主體，主要集中在貴州（占全部國(guó)內(nèi)游客量的7080%、四川、湖南、重慶、湖北等地，（%），廣東、上海、北京（%），等區(qū)域是具有較大潛力的遠(yuǎn)程市場(chǎng)。從消費(fèi)行為特征上看，國(guó)外游客對(duì)古鎮(zhèn)的深度體驗(yàn)較為偏重，特別是對(duì)多元的本土文化的多重體驗(yàn)，而國(guó)內(nèi)游客對(duì)貴州的自然風(fēng)景區(qū)及民俗文化、歷史文化、土特產(chǎn)等比較傾向。(三) 某市客源市場(chǎng)分析1. 市場(chǎng)需求分析在市場(chǎng)需求方面，某市旅游及休閑消費(fèi)具有鮮明的工業(yè)化中期的特征，主要表現(xiàn)在：(1)城郊休閑旅游進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，持續(xù)高速增長(zhǎng)：(2)城郊休閑從農(nóng)家樂開始提升，生態(tài)化、娛樂化趨勢(shì)顯現(xiàn)；(3)三是市民的城郊休閑消費(fèi)還比較低；(4)喜歡追逐熱點(diǎn)、易于變化，市場(chǎng)還不成熟，大規(guī)模的投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大。2. 某市民休閑選擇分析第一、從時(shí)間總量看，某市民的休閑時(shí)間充裕，高于全國(guó)平均水平。第二、從心理特征看，某市民休閑意識(shí)超前，超出同等經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的地區(qū)。第三、從消費(fèi)特征看，某市民有超前消費(fèi)的沖動(dòng)，休閑消費(fèi)市場(chǎng)已經(jīng)啟動(dòng)，且大有潛力。第四、從結(jié)構(gòu)特征看，青少年是影響休閑消費(fèi)市場(chǎng)的核心力量。第五、從市場(chǎng)潛力看，某市民現(xiàn)有休閑方式單一，休閑活動(dòng)貧乏，人們對(duì)休閑生活品質(zhì)的滿意度不高。第六、從需求偏好看，高層次和時(shí)尚型的休閑活動(dòng)需求呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。五、 某古鎮(zhèn)目標(biāo)市場(chǎng)定位及市場(chǎng)細(xì)分(一) 目標(biāo)市場(chǎng)定位1. 立足于某及近郊的市民日常及周末的特色休閑與體驗(yàn)旅游娛樂場(chǎng)所。2. 立足于貴州的王牌景點(diǎn)，貴州文化對(duì)外展示的窗口。3. 立足于全國(guó)的歷史文化名鎮(zhèn)。4. 立足于世界的中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)。(二) 市場(chǎng)功能定位1. 特色休閑與體驗(yàn)旅游娛樂場(chǎng)所 2. 觀光＋休閑體驗(yàn)型景區(qū)3. 多彩貴州文化體驗(yàn)中心4. 貴州大型游客綜合接待中心5. 貴州旅游商品集散地 全國(guó)古鎮(zhèn)觀光＋休閑體驗(yàn)市場(chǎng)和貴州文化體驗(yàn)市場(chǎng)(三) 市場(chǎng)細(xì)分 潛在市場(chǎng)重要市場(chǎng)基礎(chǔ)市場(chǎng)貴州省內(nèi)及近鄰地區(qū)的特色休閑與體驗(yàn)旅游娛樂市場(chǎng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)和旅游地產(chǎn)市場(chǎng)1. 基礎(chǔ)市場(chǎng)此市場(chǎng)特征是，游客大多在日常及周末、假期出游，除黃金周會(huì)增多外，全年幾乎呈現(xiàn)平均分布。2. 重要市場(chǎng) 此市場(chǎng)是最能體現(xiàn)某古鎮(zhèn)旅游特色的核心，同時(shí)也是使**得以提升的重要方面，是需要進(jìn)行大力拓展的市場(chǎng)。3. 潛在市場(chǎng) 根據(jù)客源市場(chǎng)特征分析，國(guó)內(nèi)外游客對(duì)貴州旅游商品的喜好在所有的消費(fèi)行為特征中占有很大比重，但是貴州旅游商品發(fā)展尚沒有形成規(guī)模，而貴州資源豐富，包括服飾、飲食、宗教、軍事等等，為旅游商品的開發(fā)提供了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)資源與商品之間的轉(zhuǎn)化也為旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了機(jī)會(huì)市場(chǎng)。 隨著**周邊及貴州省內(nèi)旅游的大力開發(fā)，旅游人數(shù)增多，景區(qū)環(huán)境提升，為旅游房地產(chǎn)的開發(fā)提供了機(jī)遇。 六、 某古鎮(zhèn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及目標(biāo)(一) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)據(jù)某市統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，，%%；，%%。，%，“十五”%。另?yè)?jù)2003－2005年統(tǒng)計(jì)，某古鎮(zhèn)全鎮(zhèn)的游客量平均每年增長(zhǎng)16﹪，其中，2005年接待游客135萬(wàn)人次。從以上數(shù)據(jù)看出某旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)良好得增長(zhǎng)趨勢(shì)，為**的旅游客源市場(chǎng)開發(fā)提供了良好的基礎(chǔ)，另外隨著某市市民這一旅游客源的開發(fā)以及全國(guó)古鎮(zhèn)旅游需求旺盛形勢(shì)，可以推測(cè)，某古鎮(zhèn)開發(fā)后的游客量將會(huì)有巨大的提升空間。(二) 市場(chǎng)目標(biāo)通過**旅游現(xiàn)狀及某市旅游現(xiàn)狀，并參考我國(guó)成功名鎮(zhèn)的旅游現(xiàn)狀，制定**的目標(biāo)如下：1. 開發(fā)運(yùn)營(yíng)及營(yíng)銷開展初期某古鎮(zhèn)內(nèi)目標(biāo)年旅游接待人數(shù)100萬(wàn)，并以10％－20％的速度增長(zhǎng)。2. 開發(fā)建成后某古鎮(zhèn)內(nèi)目標(biāo)年旅游接待人數(shù)200萬(wàn)，并通過提質(zhì)與輻射獲取利潤(rùn)空間。第三章 某古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)定位一、 某古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)的SWOT分析(一) S－優(yōu)勢(shì)1. 政策方面項(xiàng)目依托著貴州省的重要支柱產(chǎn)業(yè)——旅游產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，可從旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)扶持和鼓勵(lì)政策法規(guī)方面借力，更重要的是可從旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和法規(guī)中爭(zhēng)取支持。**是某市十一五規(guī)劃中的重點(diǎn)培育對(duì)象，是某最重要的精品景區(qū)之一。2. 區(qū)位方面瀕臨省城第一客源地，為某市民周末休閑旅游的目的地，同時(shí)便于以某為中轉(zhuǎn)站開發(fā)遠(yuǎn)程客源群體。**與某市具有同等的交通優(yōu)勢(shì)，火車站離**約18公里，龍洞堡機(jī)場(chǎng)離**約40分鐘路程，210國(guó)道輸送某、花溪及通過公路交通的游客，十分便利。3. 資源方面**的城市營(yíng)建理念——因，和在其影響之下各種文化并存——果，筑成了一個(gè)“地利、人合之城”，并以此統(tǒng)領(lǐng)了眾多的自然、人文多元資源要素，并自成體系，形成了**在眾多類型多樣的古鎮(zhèn)中脫穎而出的特有競(jìng)爭(zhēng)力。4. 開發(fā)主體方面眾誠(chéng)集團(tuán)作為**項(xiàng)目的主運(yùn)營(yíng)商和開發(fā)商，具有很強(qiáng)的區(qū)域綜合實(shí)力，企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)再戰(zhàn)略層面也有利于對(duì)**項(xiàng)目的把握。企業(yè)長(zhǎng)期著眼與貴州省的文化產(chǎn)業(yè)和旅游商品流通，必將為**的開發(fā)提供較強(qiáng)動(dòng)力。同時(shí)，企業(yè)定位于運(yùn)營(yíng)和開發(fā)兩個(gè)層面，就避免了一些急功近利、殺雞取卵的開發(fā)模式可能。(二) W－劣勢(shì)1. 現(xiàn)有資源存在明顯的雜、散、亂、弱的硬性缺陷，整合和開發(fā)難度大，資源亮點(diǎn)無(wú)法簡(jiǎn)單提煉。2. 開發(fā)條件差，某古鎮(zhèn)目前尚處于未開發(fā)狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施、市政配套設(shè)施、景觀環(huán)境設(shè)施、游客接待設(shè)施不完善。3. 開發(fā)成本大，某古鎮(zhèn)破壞性嚴(yán)重，一些古建被拆遷重建成了現(xiàn)代民居，一些古建已成危房，因此拆遷修復(fù)工作量大；另外古鎮(zhèn)原住民多，又為居民安置工作增加了難度。4. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)難度大，某古鎮(zhèn)內(nèi)物業(yè)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)屬性復(fù)雜，并未完全整理，同時(shí)又已經(jīng)具備較好的原住民居住人氣和商氣基礎(chǔ)，在開發(fā)的過程中需要充分考慮政府、原住民、外來(lái)商家的多方相關(guān)利益問題，為項(xiàng)目的開發(fā)操作提供了難度。5. 古鎮(zhèn)擴(kuò)充難度大，某古鎮(zhèn)游線容納客源量有限，目前古鎮(zhèn)只有南街、北街承載旅游客流，東街、西街街面破舊，游客不愿問足。因此在如何擴(kuò)充古鎮(zhèn)游客容納量上需要多下功夫。6. 資源未向產(chǎn)品轉(zhuǎn)化，產(chǎn)業(yè)體系未成型，資源的特殊型導(dǎo)致產(chǎn)品轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新難度大，技術(shù)要求高。 (三) O－機(jī)會(huì)1. 貴州省豐富的旅游資源、快速的旅游發(fā)展趨勢(shì)，與落后的旅游產(chǎn)業(yè)化程度中間存在較大斷層，為項(xiàng)目的創(chuàng)新性開發(fā)和提升性開發(fā)提供了絕佳的產(chǎn)業(yè)空間。2. 貴州省的旅游產(chǎn)業(yè)鏈存在著多個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，為開發(fā)省級(jí)的綜合性的旅游接待中心、特色旅游商業(yè)中心、旅游商品集散地提供了市場(chǎng)環(huán)境和基礎(chǔ)。3. 貴州省各地豐富的多元文化急需市場(chǎng)化的開發(fā)和推廣，但同時(shí)也面臨著整體經(jīng)濟(jì)落后的現(xiàn)狀，為貴州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和旅游商品業(yè)的發(fā)展提供了足夠的源泉和市場(chǎng)空缺。4. 國(guó)內(nèi)古鎮(zhèn)較同質(zhì)化的資源性質(zhì)與產(chǎn)品屬性，為項(xiàng)目打造體驗(yàn)性、娛樂性、文化性的商業(yè)旅游產(chǎn)品提供了很大的市場(chǎng)空間。雷同的古鎮(zhèn)打造手法也為項(xiàng)目的開發(fā)模式提升創(chuàng)造了市場(chǎng)空間。5. 貴州旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，結(jié)合貴州及周邊地區(qū)的居民休閑模式的升級(jí)，為項(xiàng)目的旅游房地產(chǎn)的開發(fā)提供了機(jī)遇。(四) T－威脅1. 各級(jí)政府和原住民對(duì)**旅游資源和旅游產(chǎn)品的不同認(rèn)知，與民營(yíng)商業(yè)企業(yè)之間存在著巨大差異，直接影響項(xiàng)目啟動(dòng)和開發(fā)的投資與贏利結(jié)構(gòu)，是**升級(jí)開發(fā)的巨大威脅。2. **已經(jīng)具有的商業(yè)形態(tài)和格局，利益群體的多樣化，對(duì)資源的保護(hù)、整理以及進(jìn)一步的深度、細(xì)致開發(fā)具有著很大的不利影響。3. 國(guó)內(nèi)古鎮(zhèn)類景區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的薄弱、相關(guān)法律政策的缺失，政府對(duì)于旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知程度落后，以及在景區(qū)開發(fā)過程中，政府職能的模糊，在很大程度上限制了企業(yè)對(duì)**的深度開發(fā)和商