【文章內(nèi)容簡介】 市政：睢寧中醫(yī)院、汽車站、九月廣場、九鏡湖生態(tài)公園 商業(yè)：農(nóng)貿(mào)市場、八里鋼材市場、蘇果超市 教育 ： 寧海學(xué)校、東升幼兒園、睢寧二小、睢寧附中、新世紀(jì)中學(xué)、睢寧中學(xué) 開發(fā)商 睢寧 新寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì) 上海同濟(jì)大學(xué)同設(shè)建筑設(shè)計(jì)院 項(xiàng)目地址 睢寧東環(huán)島 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 15 售樓地址 睢寧東環(huán)島東升街東首 銷售電話 0516—— 88399999 宣傳方式 屋頂廣告、墻體廣告、電視廣告 優(yōu)勢(shì) 設(shè)計(jì)有底層花園，露臺(tái)等 環(huán)島商城（高級(jí)商務(wù)居住特區(qū)） 建筑類型 多層 建筑結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 閣樓 最高處： ，最低處： 主力戶型 二室二廳一衛(wèi) ,三室兩廳兩衛(wèi) 銷售價(jià)格 住宅： 1700多元 /㎡ 閣樓 ：中間套 1138元 /㎡，邊套 1188元 /㎡ 車位 /庫 地上車庫，在多層的底層，層高 米，自行車庫 1300/㎡， 1500/㎡，面積在920㎡，汽車車庫 2100/㎡，大小在 30㎡左右 外部配套 長途汽車西站 九鏡湖公園 開發(fā)商 睢寧縣鴻升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址 睢寧縣徐淮路與徐寧路交匯處（新車站對(duì)面） 銷售電話 051688391278 宣傳方式 墻體廣告 優(yōu)勢(shì) 環(huán)島商城有準(zhǔn)四星級(jí)酒店、高級(jí)居住區(qū)、商業(yè)街、超市組成。是睢寧首席集商業(yè)、酒店、居住與一體的現(xiàn)代新城。 金頂世貿(mào)城 海棠園 （大型魅力 街區(qū)） 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 16 效果圖 實(shí)景圖 總建筑面積 3萬余 ㎡ 建筑形態(tài) 多層 層高 得房率 多層 88% 外墻材料 沿街為面磚；內(nèi)部涂料 戶型面積 86㎡、 84㎡、 90㎡、 97㎡、 92㎡兩房兩廳一衛(wèi) 125㎡、 134㎡、 120㎡三房兩廳兩衛(wèi) 120㎡、 135㎡、 137㎡四房兩廳兩衛(wèi) 銷售價(jià)格 均價(jià) 1728元 /㎡ 目標(biāo)客群 外出打工歸來，教師，鄉(xiāng)下進(jìn)城買房 車位 /庫 車庫： 2500 元 /㎡， 30㎡大?。?1300 元 /㎡， 20㎡大 ??； 儲(chǔ)藏室： 1200元 /㎡， 9㎡左右大小；車庫層高 ，有產(chǎn)權(quán)。 配套 勞動(dòng)力市場、寧海中學(xué)、文化宮、 汽車站 開發(fā)商 徐州金頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃公司 杭州青鳥廣告 規(guī)劃設(shè)計(jì) 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 項(xiàng)目地址 東升街沿線 售樓地址 東升街沿線 銷售電話 0516— 88399555 0516— 88399666 0516— 88399777 宣傳方式 墻體廣告、屋頂廣告 優(yōu)勢(shì) 有一系列的樓盤推出，信譽(yù)好，價(jià)格不高 評(píng)注 銷售人員專業(yè)，素質(zhì)較好 金頂時(shí)貿(mào)城總介 項(xiàng)目規(guī)劃用地面 積 400余畝，總建筑面積約 30萬㎡，由七個(gè)商住組團(tuán)及世貿(mào)廣場組成，有薔薇園、丁香園、百合園、櫻花園、桂花園、海棠園 東方花園 效果圖 建筑類型 多層 層高 戶型面積 ㎡一室一廳一衛(wèi) , ㎡ ,㎡ , ㎡二室二廳一衛(wèi) , ㎡三室兩廳一衛(wèi) ,127㎡三室兩廳兩衛(wèi) 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 17 銷售價(jià)格 6樓 1758元 /㎡ 銷售情況 登記 ,未開盤 ,但目前只剩頂層和閣樓 (閣樓未開始登記 ) 車位 /庫 單賣 ,目前具體情況未知 周邊配套 中醫(yī)院 ,教育局 ,黨校 ,留侯廣場 開發(fā) 商 徐州市恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售電話 82501188,82501388 東升花園小區(qū) 效果圖 實(shí)景圖 外墻材料 涂料 層高 建筑形態(tài) 4棟多層（一棟平頂，底層商鋪。 3棟六躍七帶閣樓） 銷售情況 售磬 銷售電話 051682507766 051682507866 環(huán)島陽光花園 建筑形態(tài) 9棟多層， 3棟小高層 坡屋頂，無閣樓 樓間距 22米 開盤情況 未開盤 工程進(jìn)度 地 上一層 銷售價(jià)格 具體價(jià)格還未定，未開盤 車位 /庫 地上車庫，層高 ，有產(chǎn)權(quán) 2226㎡大小 外部配套 寧海外國語學(xué)校 汽配城 項(xiàng)目地址 汽配城邊上 售樓地址 汽配城邊上 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 18 開發(fā)商 振興房產(chǎn) 銷售電話 051688395890 88395889 東方明珠花苑 (真正歐洲生活的居住地 ) 效果圖 實(shí)景圖 總建筑面積 5萬㎡ 建筑類型 多層（ 14棟）五躍六 容積率 1． 6 綠化率 35% 建 筑風(fēng)格 北歐 外墻材料 面磚 建筑結(jié)構(gòu) 板式 銷售價(jià)格 1586元 /㎡ 起 戶型、面積 兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi) 車位 /庫 地上車庫， 汽車庫： 1500多元 /㎡ 自行車庫： 110多元 /㎡ 層高 小區(qū)配套 會(huì)所、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡視、可視對(duì)講 周邊配套 寧海學(xué)校 ,中醫(yī)院 ,農(nóng)貿(mào)市場 開發(fā)商 睢寧地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址 睢寧縣人民東路東首 售樓地址 現(xiàn)場 賣點(diǎn) 5000㎡中庭園林，北歐建筑風(fēng)格 銷售電話 81318111,81318222 宣傳方式 道 旗 ,墻體廣告 ,屋頂廣告 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 19 紫荊花城 此項(xiàng)目目前還處于規(guī)劃階段，具體情況未知 西面 春江花城 .首府（雙景觀私家府?。? 效果圖 實(shí)景圖 總占地面積 50畝（ 33549㎡） 總建筑面積 51307㎡ 層高 總戶數(shù) 392戶 開發(fā)期次 二期 ,目前為一期 (多層 8棟，建筑面積 26293㎡ )，二期多層，小高層 建筑類型 多層（ 9棟） ,小高層（ 2棟） 樓間距 1: 容積率 1． 47 綠化率 % 建筑密度 22． 2% 戶型面積 98105㎡，兩室兩廳一衛(wèi)， 135144㎡，三室兩廳兩衛(wèi) 建筑結(jié)構(gòu) 多層框架結(jié)構(gòu)，小高層采用框剪、剪力墻結(jié)構(gòu) 屋頂結(jié)構(gòu) 坡頂 ,最高處 ,買五層送閣樓 物業(yè)管理費(fèi) 多層 /㎡ .月 ,小高層 ㎡ .月 銷售價(jià)格 均價(jià) 2300元 /㎡ ,四層 2400元 /㎡ ,五層 2100元 /㎡ ,層差價(jià) 20元 /㎡ ,方向差 40— 50元 /㎡ ,景觀帶在西邊 ,所以西邊套較貴。 銷售情況 現(xiàn)推出 140套 ,已售 40套 外墻 多層乳膠漆 ,小高層面磚 車位 /庫 地上車庫 層高 ,儲(chǔ)藏室 8㎡左右 ,汽車庫 20㎡左右， 小高層地下車庫，車位形式未知 內(nèi)部配套 紅外線報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講、背景音樂、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 周邊配套 工商局、天元廣場、供點(diǎn)局、睢河 開發(fā)商 徐州市華寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃代理 深圳中城置地 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 20 項(xiàng)目地址 睢寧縣八一西路 79號(hào) (原電力局對(duì)面 ) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 杭州浙華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 售樓地址 現(xiàn)場 銷售電話 88336999 88347666 評(píng)注 售樓人員專業(yè) ,素質(zhì)較好 樓盤優(yōu)劣勢(shì) 優(yōu)勢(shì)：景觀 ,品質(zhì) ,準(zhǔn)現(xiàn)房 。劣勢(shì)：樓盤位置教偏； 宣傳 方式 屋頂廣告 成侯花園（一樣的睢寧，不一樣的居?。? 效果圖 開發(fā)商 徐州鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷推廣 蘇州同德投資顧問有限公司 項(xiàng)目地址 睢寧成候廣場旁 售樓地址 睢寧成候廣場旁 廣告語 一樣的睢寧，不一樣的居住 銷售電話 051688119999 宣傳方式 屋頂廣告、墻體廣告 周邊配套 成侯廣場、城西中學(xué) 目標(biāo)客戶群 主要針對(duì)在西邊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工作的人員 銷售進(jìn)度 目前規(guī)劃未定 杭州諾鼎房地產(chǎn)策劃有限公司 《 睢寧 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》 ADD：中國杭州潮王路野風(fēng)現(xiàn)代名苑 10 幢 2 單元 1103 室 TEL： 057185264109 EMail: FAX： 057185264110 21 樓盤優(yōu)劣勢(shì) 優(yōu)勢(shì)：樓盤規(guī)模較大；劣勢(shì)：離縣 城中心較遠(yuǎn) 彩虹公寓（一現(xiàn)身 就是一個(gè)絢麗的巔峰） 效果圖 總占地面積 66549㎡ 總建筑面積 110191 ㎡ 建筑形態(tài) 1棟 17層、 3棟 12層 22棟多層 閣樓 單賣 容積率 綠化率 31% 銷售價(jià)格 多層： 1908元 /㎡ 高層 4層： 2348元 /㎡ 、 17層： 2500元 /㎡多 首付 40% 銷售情況 已售 90%，閣樓未開始 車位 /庫 地上車庫 ，儲(chǔ)藏室 2萬一個(gè)， 78㎡； 汽車庫： 6萬一個(gè) 20㎡左右 內(nèi)部配套 紅外線周界防盜警報(bào)監(jiān)控系統(tǒng) 家庭安防系統(tǒng) 門禁系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng) 背景音樂音響系統(tǒng) 外部配套 市政：工商局 商業(yè)：蘇果超市 中天公司 天虹集團(tuán) 教育：城西