西景項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-11 01:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶。%，4新城銘座㎡㎡%主要戶型為：一室一廳和兩室一廳兩種戶型。5君臨天下2期榮御9600㎡55485㎡%小區(qū)商業(yè)樓頂設(shè)置獨立的花園，花園內(nèi)設(shè)有景觀水池、綠地，住宅入口和活動空間與商業(yè)活動空間相互不干擾河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 第四章 項目swot分析 第四章：項目SWOT分析 項目概況(1)項目名稱 西景住宅小區(qū)（2）建設(shè)單位平頂山市常綠隆華置業(yè)有限公司（3）項目建設(shè)場地占地:165畝總建筑面積：33萬㎡（4）地理位置新城區(qū)龍翔大道與學(xué)府路交匯處（5）規(guī)劃用地性質(zhì)出讓 公共配套條件常綠大悅城置身新城區(qū)核心位置，毗鄰中央行政區(qū)、金融中心、文化休閑區(qū)等醇熟城市配套，項目西側(cè)是規(guī)劃中的公交車站，旁邊為規(guī)劃中的小學(xué)。湖光小學(xué)、黃岡中學(xué)、市七中、城建學(xué)院、市衛(wèi)校等學(xué)校分布四周。此外，還有新城區(qū)規(guī)劃中的第一醫(yī)院，為健康高品質(zhì)生活保駕護航。中國銀行、建設(shè)銀行，豫達(dá)未來大酒店、大河錦江等機構(gòu)為業(yè)主提供便捷的金融、商務(wù)服務(wù)。置業(yè)常綠大悅城，繁華生活觸手可及。 總體項目規(guī)劃（1）項目定位為：以居民住宅為主，本著領(lǐng)先城市規(guī)劃設(shè)計理念堅持以為本的思想，努力營造一個功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市生態(tài)居住區(qū)，充分利用基地的自然條件和資源，強調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，把自然環(huán)境充分的融入景觀設(shè)計之中，通過豐富的景觀設(shè)計類型，合理的規(guī)劃布局，把建筑的歐式風(fēng)格延伸到小區(qū)的景觀規(guī)劃中，創(chuàng)造高品質(zhì)住宅小區(qū)。（2）項目主題：以方案名字“景”為概念展開構(gòu)思設(shè)計通過新型的設(shè)計理念，新型的設(shè)計元素的交叉分割綜合把視覺、嗅覺、聽覺、觸覺、感覺融合為一體化，體現(xiàn)主題“舞韻”——“靈、水、躍、音”，的設(shè)計宗旨。（3）設(shè)計理念：“尊”——王者之尊的氣度，展開優(yōu)雅的時尚生活 “庭”——閑看庭前花開花落 “游”——于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “一主軸三副軸四組團十五景點”的總體景觀方案構(gòu)思。 一主軸——主入口到會所入口聯(lián)結(jié)的中心景觀水系。三副軸——生態(tài)養(yǎng)生休閑綠廊。用地形坡地，林陣水溪，濕地湖面，健身娛樂，陽光草坪等形成綠意盎然的室外氧吧空間。四組團——舞悅之姿（躍韻），弦瑟和鳴（音韻），晨露之音（靈韻），和、荷風(fēng)蕩漾（水韻）。對各個組團的設(shè)計以簡潔實用為主旨，提供不同的景觀主題，各個年齡段的人群提供不同的休閑活動場所和交流空間。創(chuàng)造兼具觀賞性與參與性的人性化活動空間；（4）種植設(shè)計：本方案的而種植設(shè)計主要是以鄉(xiāng)土樹種為主，引用樹種為輔的設(shè)計原則。不僅注重植物四季景觀的營造，室外空間的組織，空間氛圍的渲染，而且還強調(diào)使用有利于健康的綠色生態(tài)樹種與觀賞性綠化植物的結(jié)合。另外，還重綠化系統(tǒng)和環(huán)境設(shè)計的層次性，需選用高，中，低不同植物的有機搭配和色彩組織，注重整體的綠化配置的季節(jié)性搭配與地方特色，以求形成小區(qū)層次分明，豐富的整體綠化效果。 擴初設(shè)計景觀A組團以“水韻”為設(shè)計主題，圍繞“舞韻”湖進行景點的布置與分布。 主要入口景觀的營造采用規(guī)則式設(shè)計，首先進入入口是一個方形的時令花卉花池，花池兩邊設(shè)置有采用歐式的景觀材料樹池的景觀樹列鑲嵌在景觀道路的中間，花池前方設(shè)置一個長方形的涌泉水池，水池旁邊布置帶有花缽的特色石柱，裝點歐式風(fēng)格的景觀，兩邊的樹列之間放有體現(xiàn)歐式景觀的浮雕式文化柱。 建筑規(guī)劃占地面積：165畝建筑面積：330000平方米戶數(shù)： 1300余戶戶型： 面積從88平方米到143平方米不等房等樓棟： 31棟樓停車位： 1600多個停車位景觀： 5萬平米園林房間類型：(3+1)房2廳2衛(wèi) ㎡ (3+1)房2廳2衛(wèi) ㎡ (4+1)房2廳2衛(wèi) ㎡（4+1）房2廳2衛(wèi) ㎡(4+1)房2廳2衛(wèi) ㎡河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 第五章 項目實施進度計劃橫道圖 第五章 項目實施進度計劃橫道圖序號計劃內(nèi)容2012年2013年2014年45678910111212345678910111212341可研編制與審批2初步及施工圖設(shè)計與審查3前期準(zhǔn)備4設(shè)計招標(biāo)5工程施工6裝飾裝修7人員培訓(xùn)8竣工驗收河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 第六章 投資估算及資金籌措 第六章：投資估算及資金籌措 項目總投資估算表 單位：萬元序號項目總投資估算說明1開發(fā)投資建設(shè)不含融資費土地費用前期工程費房屋開發(fā)費管理費其他費開發(fā)期稅費不可預(yù)見費財務(wù)費用00融資費用2經(jīng)營資金03項目總投資開發(fā)成本固定資產(chǎn)投資經(jīng)營成本00
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