西景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-11 01:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶。%，4新城銘座㎡㎡%主要戶型為：一室一廳和兩室一廳兩種戶型。5君臨天下2期榮御9600㎡55485㎡%小區(qū)商業(yè)樓頂設(shè)置獨(dú)立的花園，花園內(nèi)設(shè)有景觀水池、綠地，住宅入口和活動空間與商業(yè)活動空間相互不干擾河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 第四章 項(xiàng)目swot分析 第四章：項(xiàng)目SWOT分析 項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱 西景住宅小區(qū)（2）建設(shè)單位平頂山市常綠隆華置業(yè)有限公司（3）項(xiàng)目建設(shè)場地占地:165畝總建筑面積：33萬㎡（4）地理位置新城區(qū)龍翔大道與學(xué)府路交匯處（5）規(guī)劃用地性質(zhì)出讓 公共配套條件常綠大悅城置身新城區(qū)核心位置，毗鄰中央行政區(qū)、金融中心、文化休閑區(qū)等醇熟城市配套，項(xiàng)目西側(cè)是規(guī)劃中的公交車站，旁邊為規(guī)劃中的小學(xué)。湖光小學(xué)、黃岡中學(xué)、市七中、城建學(xué)院、市衛(wèi)校等學(xué)校分布四周。此外，還有新城區(qū)規(guī)劃中的第一醫(yī)院，為健康高品質(zhì)生活保駕護(hù)航。中國銀行、建設(shè)銀行，豫達(dá)未來大酒店、大河錦江等機(jī)構(gòu)為業(yè)主提供便捷的金融、商務(wù)服務(wù)。置業(yè)常綠大悅城，繁華生活觸手可及。 總體項(xiàng)目規(guī)劃（1）項(xiàng)目定位為：以居民住宅為主，本著領(lǐng)先城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念堅(jiān)持以為本的思想，努力營造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰、交通便利、適宜居住的安靜、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市生態(tài)居住區(qū)，充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，把自然環(huán)境充分的融入景觀設(shè)計(jì)之中，通過豐富的景觀設(shè)計(jì)類型，合理的規(guī)劃布局，把建筑的歐式風(fēng)格延伸到小區(qū)的景觀規(guī)劃中，創(chuàng)造高品質(zhì)住宅小區(qū)。（2）項(xiàng)目主題：以方案名字“景”為概念展開構(gòu)思設(shè)計(jì)通過新型的設(shè)計(jì)理念，新型的設(shè)計(jì)元素的交叉分割綜合把視覺、嗅覺、聽覺、觸覺、感覺融合為一體化，體現(xiàn)主題“舞韻”——“靈、水、躍、音”，的設(shè)計(jì)宗旨。（3）設(shè)計(jì)理念：“尊”——王者之尊的氣度，展開優(yōu)雅的時(shí)尚生活 “庭”——閑看庭前花開花落 “游”——于曲徑通幽處漫步回家總體布局 “一主軸三副軸四組團(tuán)十五景點(diǎn)”的總體景觀方案構(gòu)思。 一主軸——主入口到會所入口聯(lián)結(jié)的中心景觀水系。三副軸——生態(tài)養(yǎng)生休閑綠廊。用地形坡地，林陣水溪，濕地湖面，健身娛樂，陽光草坪等形成綠意盎然的室外氧吧空間。四組團(tuán)——舞悅之姿（躍韻），弦瑟和鳴（音韻），晨露之音（靈韻），和、荷風(fēng)蕩漾（水韻）。對各個(gè)組團(tuán)的設(shè)計(jì)以簡潔實(shí)用為主旨，提供不同的景觀主題，各個(gè)年齡段的人群提供不同的休閑活動場所和交流空間。創(chuàng)造兼具觀賞性與參與性的人性化活動空間；（4）種植設(shè)計(jì)：本方案的而種植設(shè)計(jì)主要是以鄉(xiāng)土樹種為主，引用樹種為輔的設(shè)計(jì)原則。不僅注重植物四季景觀的營造，室外空間的組織，空間氛圍的渲染，而且還強(qiáng)調(diào)使用有利于健康的綠色生態(tài)樹種與觀賞性綠化植物的結(jié)合。另外，還重綠化系統(tǒng)和環(huán)境設(shè)計(jì)的層次性，需選用高，中，低不同植物的有機(jī)搭配和色彩組織，注重整體的綠化配置的季節(jié)性搭配與地方特色，以求形成小區(qū)層次分明，豐富的整體綠化效果。 擴(kuò)初設(shè)計(jì)景觀A組團(tuán)以“水韻”為設(shè)計(jì)主題，圍繞“舞韻”湖進(jìn)行景點(diǎn)的布置與分布。 主要入口景觀的營造采用規(guī)則式設(shè)計(jì)，首先進(jìn)入入口是一個(gè)方形的時(shí)令花卉花池，花池兩邊設(shè)置有采用歐式的景觀材料樹池的景觀樹列鑲嵌在景觀道路的中間，花池前方設(shè)置一個(gè)長方形的涌泉水池，水池旁邊布置帶有花缽的特色石柱，裝點(diǎn)歐式風(fēng)格的景觀，兩邊的樹列之間放有體現(xiàn)歐式景觀的浮雕式文化柱。 建筑規(guī)劃占地面積：165畝建筑面積：330000平方米戶數(shù)： 1300余戶戶型： 面積從88平方米到143平方米不等房等樓棟： 31棟樓停車位： 1600多個(gè)停車位景觀： 5萬平米園林房間類型：(3+1)房2廳2衛(wèi) ㎡ (3+1)房2廳2衛(wèi) ㎡ (4+1)房2廳2衛(wèi) ㎡（4+1）房2廳2衛(wèi) ㎡(4+1)房2廳2衛(wèi) ㎡河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃橫道圖序號計(jì)劃內(nèi)容2012年2013年2014年45678910111212345678910111212341可研編制與審批2初步及施工圖設(shè)計(jì)與審查3前期準(zhǔn)備4設(shè)計(jì)招標(biāo)5工程施工6裝飾裝修7人員培訓(xùn)8竣工驗(yàn)收河南城建學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 第六章 投資估算及資金籌措 第六章：投資估算及資金籌措 項(xiàng)目總投資估算表 單位：萬元序號項(xiàng)目總投資估算說明1開發(fā)投資建設(shè)不含融資費(fèi)土地費(fèi)用前期工程費(fèi)房屋開發(fā)費(fèi)管理費(fèi)其他費(fèi)開發(fā)期稅費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用00融資費(fèi)用2經(jīng)營資金03項(xiàng)目總投資開發(fā)成本固定資產(chǎn)投資經(jīng)營成本00
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