【文章內(nèi)容簡介】 二）項目合理規(guī)模的確定 Q=（F+R）/（PV） （三）項目經(jīng)濟規(guī)模的確定 1. 最小費用法 Ａ＝Ｃ＋Ｓ＋ＩＥd其中：Ａ—項目的年費用； Ｃ—項目的年經(jīng)營成本； Ｓ—項目的年銷售費用； Ｉ—項目的投資規(guī)模； Ed—項目按設定折現(xiàn)率計算的資金回收系數(shù)。 2. 投資收益率法 在進行多方案的比較時，也可以計算投資收益率水平，并把投資收益率最高的方案作為最優(yōu)方案。投資收益率的計算公式為： 投資收益率＝收益額／投資額 第四章 項目的生產(chǎn)建設條件和技術評估 第一節(jié) 項目生產(chǎn)建設條件的評估 項目的生產(chǎn)條件主要包括資源條件、水文條件、交通運輸條件、能源條件等。 項目的建設條件主要包括建筑材料、工程地質條件、環(huán)境條件等。 一、資源條件的評估 （一）資源開發(fā)利用的基本要求 1．符合資源總體開發(fā)規(guī)劃要求 2．符合資源綜合利用要求 3．符合節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展的要求 4．森林資源開發(fā)應符合國家保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定 5．資源儲量和品質的勘探深度應達到規(guī)定要求 （二）資源條件評估的原則 1．資源的開發(fā)利用要保持生態(tài)平衡，達到環(huán)境保護、與環(huán)境（生態(tài)）相協(xié)調的有關要求 2．對資源的開發(fā)利用要做到多層次、多目標的原則，達到綜合利用的要求 3．對資源的開發(fā)利用要注意資源的供應數(shù)量、質量、服務年限、開采方式 4．對可再生資源的開發(fā)利用要注意保證資源的再生性，達到資源連續(xù)補償?shù)囊?5．要注意技術進步對資源利用的影響，達到最佳利用的要求 6．對稀缺資源和供應緊張的資源要注意尋找替代產(chǎn)品，以達到項目生產(chǎn)的連續(xù)性要求 （三）資源評價 資源評價主要是對擬開發(fā)利用資源的合理性、可利用量、自然品質、賦存條件、開發(fā)價值進行評價。 （四）資源條件的評估 1．對以礦產(chǎn)品資源為原料的項目資源條件的評估 2．對以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的項目資源條件的評估 二、工程地質和水文地質的評估 三、原材料、燃料條件的評估 （一）原材料供應方案 1．供應數(shù)量應滿足項目生產(chǎn)能力的要求 2．原材料的質量要適應生產(chǎn)工藝的要求3．選用原材料時要考慮生產(chǎn)成本 4．原材料的供應應首先立足于國內(nèi)市場 5．要考慮材料存儲設施的建設 （二）燃料供應方案 1．燃料品種、質量和數(shù)量 2．燃料來源和運輸方案 四、項目電力條件的評估 五、供水條件的評估 六、環(huán)境保護的評估 1．建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 2．主要污染源和主要污染物 3．資源開發(fā)可能引起的生態(tài)和環(huán)境變化4．項目設計所采用的環(huán)境保護標準 5．控制污染和生態(tài)變化的主要措施 6．環(huán)境保護投資估算與落實 7．環(huán)境影響評價結論分析 8．存在的問題及建議 七、交通運輸條件的評估 八、項目選址的評估 （一）項目選址應考慮的因素 1. 自然因素 自然資源和自然條件。 2. 經(jīng)濟因素 選地的經(jīng)濟實力、協(xié)作條件、基礎設施、技術水平、市場潛力、人口素質與數(shù)量等。 3. 運輸和地理位置因素 4. 社會、政治因素 （二）項目選址一般應遵循的原則 （三）項目選址的具體要求 （四）場（廠）址方案的比較和選擇 具體比較方法有：方案比較法、評分優(yōu)選法、最小運輸費用法。 1．方案比較法 一般以年折算費用最小或追加投資回收期最短的方案為最佳方案。 年折算費用的計算公式為： 年折算費用=投資費用/折算年限（或者考慮資金的時間價值，將投資費用折算為等額年投資成本）+年經(jīng)營費用 追加投資回收期的計算公式為： T=（K1—K2）/（C1—C2） 其中：T—追加投資回收期 KK2—方案的投資額 CC2—方案的經(jīng)營費用 2．評分優(yōu)選法 評分優(yōu)選法是對擬議方案中的相關因素、滿足程度及權重等進行打分，并進行匯總，以總分最高者為最優(yōu)方案。 3．最小運輸費用法 第二節(jié) 項目的技術評估 一、項目的技術評估概述 （一）技術評估的原則 1．技術的先進性（前提） 2．技術的適用性(目標) 3．技術的經(jīng)濟性（條件） 4．技術的可靠性（要求） 5．遵守國家有關的技術政策、法規(guī)、標準（合規(guī)性）（規(guī)范） （二）項目的技術評估的內(nèi)容 1．從技術發(fā)展的角度論證項目建設的必要性。 2．確定產(chǎn)品方案。即確定產(chǎn)品的規(guī)格、品種、技術性能以及產(chǎn)品的質量。 3．生產(chǎn)工藝和技術設備選型的分析。 4．工程設計方案的分析。 5．生態(tài)環(huán)境分析。 二、生產(chǎn)工藝方案評估 生產(chǎn)工藝方案則是指項目采用的生產(chǎn)工藝流程及產(chǎn)品的制造方法。對項目生產(chǎn)工藝方案的評估是項目技術評估的核心內(nèi)容。 （一）可靠性分析 （二）生產(chǎn)工藝對產(chǎn)品質量的保證程度分析 （三）經(jīng)濟性分析 （四）生產(chǎn)工藝對原材料的適應性分析 （五）生產(chǎn)工藝對實施條件的要求分析 （六）生產(chǎn)工藝流程的均衡性分析 三、設備選型方案的評估 一般地，項目的設備按其在生產(chǎn)過程中發(fā)揮的作用劃分，可分為生產(chǎn)工藝設備、輔助設備和服務設備三類。 1．項目設備應與生產(chǎn)能力相吻合 2．項目設備應適應項目產(chǎn)品品種和質量的要求 3．配套性 4．應強調項目設備的可靠性、成熟性及對生產(chǎn)質量的穩(wěn)定性 5．應滿足降低物料單耗及環(huán)境保護的要求 6．符合政府或專門機構發(fā)布的技術標準要求 四、工程設計方案的分析與評估（一）工程設計方案的內(nèi)容 （二）工程設計方案的分析與評估 1．對項目總平面布置方案的論證 2．土建工程設計方案論證 3．施工組織設計的分析與評估 第五章 項目基礎數(shù)據(jù)的估算第一節(jié) 項目經(jīng)濟評價概述 一、項目經(jīng)濟評價的含義 投資項目的經(jīng)濟評價是指采用一定的方法和經(jīng)濟參數(shù)，對項目投入產(chǎn)出的各種因素進行研究、分析計算和對比論證，為項目的投資決策提供量化指標依據(jù)的工作。它可分為財務評價和國民經(jīng)濟評價兩個層次。 二、經(jīng)濟評價的特點和要求 （一）項目經(jīng)濟評價的特點 1．動態(tài)分析方法為主 2．定量分析方法為主 3．宏觀效益分析與微觀效益分析相結合，在有必要必須同時進行宏觀效益和微觀效益分析時，以宏觀效益分析為主 4．價值量分析為主 5．預測分析為主 6．全過程分析為主 （二）經(jīng)濟評價的要求 三、項目的財務評價與國民經(jīng)濟評價 （一）評價角度不同 微觀與宏觀之分。 （二）效益與費用的含義與劃分范圍不同 財務評價：以實際收支確定項目的效益與費用。 國民經(jīng)濟效益評價：以提供的有用產(chǎn)品和服務及項目所耗費的社會資源，來考察項目的效益與費用，不計國內(nèi)轉移支付部分。 財務評價：項目自身的直接效果。 國民經(jīng)濟評價：直接效果+間接效果。 （三）評價采用的價格不同 市場價格與影子價格之分。 （四）評價所采用的參數(shù)不同財務評價使用的是行業(yè)基準投資收益率、基準投資回收期等財務評價參數(shù)；而國民經(jīng)濟評價則是采用影子匯率、影子工資、社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟評價參數(shù)。 （五）在項目投資決策中的地位不同 一般地，項目所必須進行的是財務評價，