國貿(mào)中心可行性研究報告可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-11 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 括X國際大廈、碧溪鎮(zhèn)行政辦公樓、X職業(yè)技術(shù)學(xué)校、金融中心、消防中心、公交中心、伯泰酒店、X易居、X花園、X邊檢監(jiān)護(hù)營房、國地稅辦公大樓、長江堤岸管理處綜合用房、X體育公園等；在建項目包括京國大酒店、XX貿(mào)易中心、同湖路商業(yè)街、金灣廣場、滸浦高級中學(xué)等；X第一人民醫(yī)院X分院、科技生態(tài)園等項目即將開工建設(shè)。優(yōu)越的地理位置、便捷的交通，優(yōu)美的環(huán)境和成熟的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是X新城發(fā)展的最佳原動力。X中央商務(wù)區(qū)位于新城北部區(qū)域，其功能包括商務(wù)、辦公等。做到掌控X，輻射X、南通，成為外界了解X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的窗口輻射長三角的橋頭堡。區(qū)內(nèi)已落成X國際大廈、X金融中心、新世紀(jì)廣場、行政中心一期、國地稅辦公大樓；京國大酒店、X國貿(mào)中心、郵政、公安、電信、法庭等將于2010年竣工投入。隨著項目建設(shè)的不斷推進(jìn)，日漸成熟的X新城正吸引著各方矚目。區(qū)內(nèi)重點引進(jìn)商務(wù)寫字樓、企業(yè)總部、采購中心和銷售中心等辦公設(shè)施項目，著力發(fā)展商業(yè)貿(mào)易、展覽展示、商務(wù)中介等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。X科創(chuàng)園位于X新城的東北角，頻臨長江，坐擁新城，環(huán)境優(yōu)美。企業(yè)會館，商務(wù)休閑一應(yīng)俱全，獨棟企業(yè)商務(wù)會館、中央休閑會所、特色餐飲區(qū)、同湖路商業(yè)街、金港路商業(yè)街、龍溪路商業(yè)街等成就X新城核心上去。X新城按照最新的生態(tài)理念打造國際化城區(qū)環(huán)境，已完成給類綠化近30萬平方米，X易居、X花園等中高檔住宅小區(qū)已全部交付使用，X第一人民醫(yī)院X院區(qū)全面啟動建設(shè)，新城生活設(shè)施齊全，功能配套到位。X職業(yè)技術(shù)學(xué)校已經(jīng)落成招生，X省三星級中學(xué)滸浦中學(xué)正在建設(shè)中。X小學(xué)及幼兒園即將啟動建設(shè)。X涂于公元已全部竣工對外開放，總面積160畝，投資3500萬元，是一個環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)備豐富、具有休閑體育特色的主題公園。X新城將著力引進(jìn)大型房地產(chǎn)項目以及文化體育設(shè)施建設(shè)。X新城將以件事可靠的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、科學(xué)合理的城市規(guī)劃、日漸完善的功能配套、靈活多樣的開發(fā)模式、誠信高效的政府服務(wù)、穩(wěn)健有力的政策扶持成為江海交匯處、財富聚集地。X新城瀕江臨港，位于X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心位置，是X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重要組成部分，她是X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和X港為國際產(chǎn)業(yè)服務(wù)的城市功能配套區(qū)、以碧溪鎮(zhèn)為主體的沿江地區(qū)的區(qū)域中心，她是一個面向國際化、現(xiàn)代化，具有獨特城市功能的、全新開發(fā)建設(shè)的城市新中心。交通區(qū)位： XX新城，距離上海85公里，與X主城區(qū)以一條18公里的通港路相連，擁有僅有的一段生活性長江岸線，中國沿海高速連接蘇通大橋、沿江高等級公路在區(qū)內(nèi)縱橫穿越，即將建設(shè)的滬通鐵路和長江鐵路橋在蘇通大橋下游三公里處跨區(qū)而過；區(qū)域內(nèi)X新城與40平方公里的X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沿江工業(yè)區(qū)、滸浦、碧溪、吳市、東張4個集鎮(zhèn)有機(jī)結(jié)合成一個綜合發(fā)展區(qū)域，區(qū)域內(nèi)已構(gòu)建成較為完善的道路和公共交通體系。規(guī)劃展示：X新城規(guī)劃面積21平方公里，規(guī)劃人口30萬人，由中心區(qū)和兩翼的碧溪集鎮(zhèn)、滸浦集鎮(zhèn)組成。，是目前重點開發(fā)的區(qū)域。中心區(qū)規(guī)劃起點較高，分成商務(wù)辦公、科技創(chuàng)業(yè)、教育醫(yī)療、休閑娛樂、生活居住、商業(yè)購物等若干功能板塊。其中居住占地約89公頃；；；。整個區(qū)域在全部動遷原有建筑物的基礎(chǔ)上全新建設(shè)，以充分滿足X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和本區(qū)域各類人群生活、工作相關(guān)需求，全面提升生活品質(zhì)為目標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，部分功能輻射周邊地區(qū)（如醫(yī)院、職校、高中、商貿(mào)、休閑旅游、批發(fā)市場等）。著力打造一流功能、構(gòu)建城市精品、創(chuàng)新生活方式。綜述：第二部分 項目分析一、 項目概況項目地塊位置圖項目位于X市X開發(fā)區(qū)的中心位置，望江大道與龍溪北路的交界處，占地面積21400平方米，總建筑面積65375平方米，建筑面積主樓（住宅）41381平方米，輔樓（商業(yè)）13504平方米，其中地上建筑面積55802平方
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