項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理階段設(shè)計(jì)方案(編輯修改稿)
2025-06-09 18:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 架空層其它小計(jì)總建筑面積 100100建設(shè)總用地面積 m178。 m178。 容積率說(shuō)明：1. 計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。2. 人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。3. 本表只提交集團(tuán)市場(chǎng)、成本專(zhuān)業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。 可售面積指標(biāo)表 指 標(biāo)項(xiàng) 目 期總計(jì)A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)E區(qū)建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）1. 可售面積住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車(chē)庫(kù)其它公共服務(wù)設(shè)施小計(jì)公共服務(wù)設(shè)施其它小計(jì)總建筑面積 100100說(shuō)明：1. 本表只提交集團(tuán)市場(chǎng)、成本專(zhuān)業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。 會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表 會(huì)所一會(huì)所二會(huì)所建筑面積項(xiàng) 目建筑面積（m178。）備注建筑面積（m178。）備注中/西餐廳商務(wù)會(huì)議茶室、咖啡廳多功能廳閱覽室棋牌室主體影音室部分健身室桑拿浴室溫水泳池壁球乒乓球室室內(nèi)羽毛球籃球場(chǎng)桌球室兒童活動(dòng)室 ……附屬部分室外游泳池室外網(wǎng)球場(chǎng)室外籃球場(chǎng)室外羽毛球場(chǎng)……說(shuō)明：；會(huì)所未可設(shè)置的功能根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。、成本專(zhuān)業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。停車(chē)詳細(xì)指標(biāo)表 指 標(biāo)項(xiàng) 目總體 期數(shù)量（個(gè)）建筑面積（m178。）是否計(jì)入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）數(shù)量（個(gè)）建筑面積（m178。）是否計(jì)入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）自行車(chē)位摩托車(chē)位汽車(chē)位①半地下②地下③架空層④地面車(chē)庫(kù)汽車(chē)位小計(jì)地下、半地下車(chē)位平均面積（m178。） 說(shuō)明：1. 本表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“▲”表示；如不計(jì)入容積率則用“△”表示。2. 本表中各項(xiàng)目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。3. 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的停車(chē)詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。4. 本表只提交集團(tuán)市場(chǎng)、成本專(zhuān)業(yè)作為過(guò)程溝通依據(jù)，但不作為實(shí)施方案集團(tuán)聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)。4. 實(shí)施方案圖紙及模型 規(guī)劃及單體方案成果目錄 （） 分類(lèi)序號(hào)圖紙名稱(chēng)比例集團(tuán)過(guò)程溝通及聽(tīng)證會(huì)成果選項(xiàng)備注 總圖1彩色總平面布置圖 1:500～1:1000▲● 若為首期開(kāi)發(fā)，則還應(yīng)完成項(xiàng)目總體的總平面圖及分期技術(shù)指標(biāo)。2功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖1:500～1:1000▲●3分析圖日照分析圖1:500～1:1000▲●4道路、交通及停車(chē)分析圖 1:500～1:1000▲●5景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:500～1:1000▲●6小區(qū)管理模式分析圖1:500～1:1000▲●7分期開(kāi)發(fā)示意圖1:500～1:1000▲●8詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100～1:200●9其他豎向總圖1:500～1:1000○項(xiàng)目地形復(fù)雜時(shí)，應(yīng)單獨(dú)繪制豎向總圖及土方圖10土方圖1:500～1:1000○總體鳥(niǎo)瞰圖▲●聽(tīng)證會(huì)時(shí)出展示圖11總體工作模型1:500～1:1000▲●典型住宅組團(tuán)12底層平面圖 1:200～ 1:300●13立面圖（四個(gè)）●14分析圖典型組團(tuán)管理示意圖1:300●典型組團(tuán)交通分析圖1:300●15工作模型1:100～1:300○住宅單元組合16住宅單元底層組合平面圖1:100●低、多層若無(wú)標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。高層若無(wú)裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。17地下及裙房各層組合平面圖1:100～1:200▲○18標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖 低、多層1:100高層1:100～1:200▲●19屋頂組合平面圖●20立面圖（四個(gè)）▲●21剖面圖●22效果圖（二個(gè)立面方向）●聽(tīng)證會(huì)時(shí)出展示圖工作模型1:100～1:300▲○立面特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作1:20模型或1:1現(xiàn)場(chǎng)模型典型住宅單元放大23單體入口放大平面圖1:30○24典型單元各層戶(hù)型放大平面圖
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