成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)5月月度報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-01 02:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 右的商業(yè)用地流拍，商業(yè)地產(chǎn)的冬天是乎仍沒(méi)過(guò)去。 ? 從成交地塊分布來(lái)看，城東供應(yīng)面積最多，共 5 宗，約 332 畝左右；城西次之，共 3 宗，約 畝 ５月土地成交情況5131 1231 7 6 . 51409 . 33320123456050100150200250300350宗數(shù) 5 1 3 1 1面積 332 23 1 7 6 . 5 140 9 . 3城東 城南 城西 城北 城中 ? 從成交地塊所處環(huán)線(xiàn)區(qū)域看， 5 月二、三環(huán)之間土地成交量最大，共 5 宗地塊約 畝左右，而一環(huán)路內(nèi)共成交 3 宗地塊共 2 畝左右，三環(huán)路以外同樣為 3 宗共 畝地塊成交； 5 月，一、二環(huán)之間區(qū)域沒(méi) 有地塊掛牌成交。 ５月環(huán)線(xiàn)區(qū)域成交情況30532 4 . 303 7 7 . 52 7 8 . 20123456050100150200250300350400宗數(shù) 3 0 5 3面積（畝） 2 4 . 3 0 3 7 7 . 5 2 7 8 . 2一環(huán)內(nèi) 一．二環(huán)之間 二．三環(huán)之間 三環(huán)外 5 月成都五城區(qū)土地市場(chǎng) 成交 情況一覽表： 宗地位置 宗地面積 起拍價(jià) 成交價(jià) 成交總價(jià) 容積率 樓面地價(jià) 競(jìng)得人 錦江區(qū)糧豐村 9 組 97 畝 280 萬(wàn) /畝 705 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 2115 元 /㎡ 鑫苑置業(yè) 青羊區(qū)萬(wàn)家灣村 8 組 159 畝 300 萬(wàn) /畝 705 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 2115 元 /㎡ 私人 玉雙路以南、隆興街以東 5 畝 660 萬(wàn) /畝 1400 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 2800 元 /㎡ 成房置業(yè) 成華區(qū)東林村 2 組 140 畝 230 萬(wàn) /畝 398 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 1421 元 /㎡ 金科房產(chǎn) 成華區(qū)保和鄉(xiāng)勝利村 1 1 14 組 117 畝 200 萬(wàn) /畝 365 萬(wàn) /畝 萬(wàn) —— —— 首創(chuàng)置業(yè) 青羊區(qū)文殊院片區(qū) 21 號(hào) 10 畝 780 萬(wàn) /畝 1320 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 3600 元 /㎡ 正成投資 錦江區(qū)外東五桂橋 4 號(hào) 23 畝 280 萬(wàn) /畝 1305 萬(wàn) /畝 萬(wàn) —— 黃和工貿(mào) 高新區(qū)建設(shè)村一、二組 23 畝 200 萬(wàn) /畝 200 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 3 1000 元 /㎡ 中石油集團(tuán)西南分公司 高新區(qū)南區(qū)花蔭村六、七 、八 組 40 畝 220 萬(wàn) /畝 流標(biāo) 武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)龍爪村四組 畝 260 萬(wàn) /畝 485 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 2910 元 /㎡ 淳科實(shí)業(yè) 錦江區(qū)紅星路一段 35 號(hào)附 1 號(hào) 畝 400 萬(wàn) /畝 1305 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 3914 元 /㎡ 成都蜀信 成華區(qū)槐樹(shù)店 26 號(hào) 建材路 29 號(hào) 90 畝 160 萬(wàn) /畝 325 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 974 元 /㎡ 成都金房 三、 5 月成都各大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況動(dòng)態(tài) 本月共有 30 個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中主城區(qū) 18 個(gè)，郊縣 12 個(gè)；本月， 城西以 7 個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)位居五城區(qū)第一 ，而溫江以 5 個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)位居郊縣第一； 5 月主城區(qū)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量對(duì)比32751012345678城東 城南 城西 城北 城中 5 月郊縣開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量對(duì)比321510123456龍泉 華陽(yáng) 雙流 溫江 郫縣 從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，在 5 月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中， 主城區(qū)均為電梯公寓的產(chǎn)品形態(tài) ； 在郊縣，電梯公寓仍占據(jù)了絕對(duì)主力 ，值得一提的是溫江，在本月的開(kāi)盤(pán)房源中，是唯一集電梯公寓、多層、別墅為一體的區(qū)域，產(chǎn)品形態(tài)最為豐富。 從開(kāi)盤(pán)均價(jià)區(qū)間來(lái)看，在 5 月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中，主城區(qū)的 城南以 5900—— 6800 元 /平米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)區(qū)間位居榜首 ，其次是城中 6450 元 /平米；在郊縣樓盤(pán)中， 溫江開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)均價(jià)為 2820 元 /平米 —— 4400 元 /平米，跨度較大 ；而 華陽(yáng)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)均價(jià)區(qū)間在 3600—— 3900 元 /平米，整體價(jià)格較高 。 5 月主城區(qū)開(kāi)盤(pán)均價(jià)情況一覽 主城區(qū)域 5 月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)均價(jià)區(qū)間（元 /平米） 區(qū)域均價(jià)最高樓盤(pán) 區(qū)域均價(jià)最低樓盤(pán) 城東 4100/平米－ 5300/平米 首創(chuàng) AZ TOWN 尚東美林 2 期 城南 5900/平米 6800/平米 桐梓林歐城 融城后街 城西 4500/平米 5800/平米 新里 .派克公館 Ⅱ 西線(xiàn)陽(yáng)光 城北 4100/平米 5300/平米 匯融名城Ⅱ期 干道 .北回歸線(xiàn) 城中 6450/平米 曦城 5 月
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