佛山市2009年5月房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-14 21:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，以及商務(wù)和科技兩大新興服務(wù)業(yè)的合作。同時(shí)，佛山還將設(shè)立綠色通道，為CEPA框架下的項(xiàng)目提供一站式投資咨詢(xún)和審批服務(wù)。據(jù)透露，佛山爭(zhēng)取向國(guó)家申報(bào)南海千燈湖廣東金融高新區(qū)作為粵港金融合作平臺(tái)承接港澳金融產(chǎn)業(yè)。佛山市委書(shū)記林元和此前透露，香港新鴻基金融集團(tuán)在千燈湖的投資項(xiàng)目進(jìn)展順利，香港大華銀行、永亨銀行已初步確定在禪城設(shè)立分行，東亞銀行、渣打銀行等也對(duì)“同城異地”設(shè)支行表示濃烈興趣?！ ∥蹇v九橫環(huán)一布局 三水區(qū)公路網(wǎng)規(guī)劃已完成，現(xiàn)正向社會(huì)公示征詢(xún)意見(jiàn)。未來(lái)10年，三水區(qū)路網(wǎng)建設(shè)將投入約185億元，形成“五縱九橫環(huán)一”格局，構(gòu)建“152080”快捷生活圈。規(guī)劃中的“五縱九橫環(huán)一”格局，即5條縱向主干線(xiàn)、9條橫向主干線(xiàn)以及環(huán)繞三水中心城區(qū)的環(huán)形快速干線(xiàn)?？v向主干道中除了三水大道和已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的塘西大道，還有縱一逕口吉星至西南江根、縱二逕口大坑至西南東村、縱五大塘赤崗頭至樂(lè)平賢寮。同時(shí)，云東海大道、三水二橋南引道、進(jìn)港路以及規(guī)劃中的塘西大道等組成西南組團(tuán)環(huán)形快速道路，即規(guī)劃中的“環(huán)一”。建成后將使西南中心城區(qū)的過(guò)境交通問(wèn)題得到根本性解決。 西岸路口分離式跨線(xiàn)橋預(yù)計(jì)將于本月底首先動(dòng)工，項(xiàng)目預(yù)計(jì)施工期為11個(gè)月；而碧桂園路口下穿隧道則預(yù)計(jì)今年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)施工期為15個(gè)月。作為“一環(huán)”南拓工程的一部分，龍高公路和高明大道快速化改造工程包括高明大橋往龍高公路方向約6公里的龍高公路路段和高明大道高明大橋至三洲段，總計(jì)約改造公路12公里。工程完成后，高明區(qū)居民從荷城出發(fā)，只需要10分鐘就可以通過(guò)龍高路無(wú)縫對(duì)接“一環(huán)”或南九線(xiàn)，約半小時(shí)即直達(dá)佛山禪桂中心區(qū)。三、一級(jí)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析 近期，隨著樓市的回暖，土地市場(chǎng)也活躍起來(lái)，政府也推出較多地塊。本月佛山土地市場(chǎng)有3塊地塊成交，環(huán)比上升143%，其中頗受各大發(fā)展商關(guān)注的佛南(掛)2009014號(hào)地塊于本月11號(hào)成功拍出，由廣州利海集團(tuán)以高出底價(jià)200萬(wàn)成功獲得，樓面地價(jià)為2852元/㎡；而另一塊佛南(掛)2009015地塊，在21號(hào)最終由佛山市萬(wàn)科置業(yè)有限公司及RFCO MUDAN PRIVATE ，樓面地價(jià)達(dá)到2369元/㎡。這兩地塊的資源各有特點(diǎn)，但都是屬于舊地改造，受限制因素較多，因此，未來(lái)開(kāi)發(fā)前景備受期待?！ 痉治觥浚h(huán)比上升11%。五區(qū)成交較多的仍屬南海區(qū)，環(huán)比下降13%；，環(huán)比上升33%；禪城區(qū)成交13萬(wàn)方，環(huán)比上升59%；而高明和三水成交面積相對(duì)其他區(qū)仍然維持較低水平。剛性需求持續(xù)，新盤(pán)產(chǎn)品銷(xiāo)售火爆；剛性需求的持續(xù)旺盛，使本月成交達(dá)到最高峰，成交為1406套，由于市場(chǎng)回暖恢復(fù)不久，部分發(fā)展商不采取在“五一”大規(guī)模推貨，而選擇少批量出貨，因此，五一的戰(zhàn)線(xiàn)拉長(zhǎng)，新項(xiàng)目都是集中推出，舊項(xiàng)目則小步快走的特點(diǎn)。本月禪城有兩大新項(xiàng)目上市，分別是匯銀環(huán)湖國(guó)際、檸檬時(shí)代和怡翠宏璟、前兩者以小戶(hù)型吸引剛性買(mǎi)家；后者則推出高端別墅吸引高端階層消費(fèi)者，均取得理想的銷(xiāo)售成績(jī)。 價(jià)格保持
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