年1月重慶市房地產(chǎn)月度報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-16 14:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 評(píng)為中國(guó)國(guó)家級(jí)建材市場(chǎng)前三強(qiáng)?！?2005年，魯能星城完成銷(xiāo)售9億元。★ 位于南岸茶園新城區(qū)的同景國(guó)際城舉行開(kāi)工儀式，標(biāo)志著茶園城市核心區(qū)建設(shè)的全面啟動(dòng)?！?“2006年賀歲高端經(jīng)濟(jì)論壇”1月在君豪酒店舉行，遠(yuǎn)華集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全及國(guó)內(nèi)知名經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家到會(huì)，吸引了我市地房局及業(yè)界諸多人士參與。★ 上海地產(chǎn)老大入渝首個(gè)項(xiàng)目法國(guó)風(fēng)情社區(qū)——綠地翠谷即將面世。〖月度綜述〗：節(jié)前集中放量雖然開(kāi)發(fā)商在節(jié)前大勢(shì)進(jìn)行了打折促銷(xiāo)宣傳，但元旦期間商品房銷(xiāo)售量并未出現(xiàn)預(yù)期的火爆場(chǎng)面。元旦三天，我市商品房?jī)H銷(xiāo)售量140余套，房產(chǎn)銷(xiāo)售量雖然較低，但看房的人卻比平時(shí)多出了好幾倍。元旦之后，重慶樓市出現(xiàn)復(fù)蘇，新開(kāi)樓盤(pán)都搶在春節(jié)前面世，重慶樓市迎來(lái)了一個(gè)節(jié)前的小高潮：“長(zhǎng)安華都上峰”開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交100余套銷(xiāo)售過(guò)半；“文杰心海灣”認(rèn)購(gòu)達(dá)到40%。旭日研究認(rèn)為：節(jié)假日商品房銷(xiāo)量較低已成規(guī)律，但利用節(jié)日期間看房的購(gòu)房者卻是平時(shí)的三四倍，為節(jié)后的營(yíng)銷(xiāo)埋下伏筆；雖然開(kāi)發(fā)商在節(jié)假日舉辦了各種促銷(xiāo)活動(dòng)，但并未出現(xiàn)銷(xiāo)售火爆場(chǎng)面，這說(shuō)明購(gòu)房者購(gòu)房心理日趨成熟，加上銀行在年底緊縮銀根帶來(lái)的購(gòu)房壓力，銷(xiāo)量減少是理所當(dāng)然。樓市猛刮“小”型風(fēng)本月，小戶型再次成為重慶樓市的熱點(diǎn)，“光華陽(yáng)光水城”1月7日推出270套3075㎡的小戶型；“知園小區(qū)”㎡的學(xué)生公寓，入市便取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；“長(zhǎng)安華都上峰”推出的小戶型備受購(gòu)房者青睞，開(kāi)盤(pán)即銷(xiāo)售過(guò)半。除此之外，總建筑面積24萬(wàn)㎡我市面積最大的純小戶型社區(qū)“金陽(yáng)羅馬假日”也于本月正式亮相。在高層樓盤(pán)猛吹小型風(fēng)的同時(shí)，獨(dú)棟、連排別墅、花園洋房也開(kāi)始做小，“海蘭云天塞納維拉”推出了200平方米的獨(dú)棟別墅。旭日研究認(rèn)為：總價(jià)低宜投資作為小戶型的特點(diǎn)，備受投資者青睞。根據(jù)統(tǒng)計(jì)2005年交易的小戶型樓盤(pán)中，47%的小戶型成為長(zhǎng)線投資物業(yè)。隨著城市化進(jìn)程的加快，主城區(qū)拆遷后的部分土地為小戶型的發(fā)展帶來(lái)寶貴資源，再加上小戶型功能齊全、總價(jià)低也是年輕人置業(yè)的首選目標(biāo)。因此，2006年的小戶型開(kāi)發(fā)量會(huì)更大。三、各區(qū)（開(kāi)盤(pán)）新增樓盤(pán)基本信息各區(qū)（開(kāi)盤(pán)）新增樓盤(pán)基本信息渝中區(qū)：項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)形態(tài)容積率建筑面積總戶數(shù)主力戶型/面積價(jià)格備注蓮花國(guó)際二期高層——100000㎡750一室一廳38㎡二室二廳65㎡三室二廳93㎡3650元/㎡此次推出二期A棟共312戶沙坪壩區(qū)：項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)形態(tài)容積率建筑面積總戶數(shù)主力戶型/面積價(jià)格備注光華陽(yáng)光水城美麗人生高層135026㎡264一室一廳30㎡二室二廳75㎡3580元/㎡—— 沙坪壩區(qū)繼“升偉新時(shí)空”、“上島酈舍”、“雪梨澳鄉(xiāng)”等小戶型社區(qū)面世之后；本月“光華陽(yáng)光水城”也推出264套小戶型房源。按照沙坪區(qū)政府規(guī)劃，從楊公橋至童家橋的沙坪壩北部區(qū)域，將被建成生態(tài)健康大社區(qū)，隨著童家橋干休所地塊——“九鼎名都”的正式開(kāi)工，標(biāo)志著童家橋區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也正式啟動(dòng)。南岸區(qū)：項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)形態(tài)容積率建筑面積總戶數(shù)主力戶型/面積價(jià)格備注陽(yáng)光100國(guó)際新城B8棟高層120000㎡3900元/㎡浪高會(huì)展國(guó)際廣場(chǎng)高層——170000㎡56719㎡————金陽(yáng)羅馬假日高層——240000㎡2000一室二廳35㎡二室二廳60㎡三室二廳80㎡——目前最大純小戶型社區(qū)知園小區(qū)高層——110898㎡130㎡年租金收益7%海棠曉月藍(lán)濱城高層400000㎡一室二廳43㎡二室二廳52/59㎡三室二廳78/110㎡
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1