xxxx年2月重慶主城房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-最終版(編輯修改稿)
2025-07-26 08:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 店路段，拉近了沙坪壩區(qū)與江北區(qū)距離，促進(jìn)沙坪壩與冉家壩片區(qū)加速發(fā)展。東水門大橋和千廝門大橋的通車，連通了江北CBD,彈子石CBD,，并進(jìn)一步促進(jìn)茶園片區(qū)發(fā)展。 本地樓市 大渡口區(qū)著力打造主城第六商圈顯成效 一是展會(huì)活動(dòng)取得重大進(jìn)展。成功舉辦首屆迎春購(gòu)物節(jié)、2012世界杯攀巖賽、首屆夏季購(gòu)物節(jié)、“兩翼”農(nóng)產(chǎn)品直銷會(huì)等各類會(huì)展等各類會(huì)展10余場(chǎng)，游客突破10萬人次，實(shí)現(xiàn)展會(huì)收入5億元。二是重點(diǎn)商貿(mào)旅游項(xiàng)目有序推進(jìn)。重慶萬商國(guó)際貿(mào)易中心一期完工，壹街購(gòu)物中心等城市商業(yè)綜合體商業(yè)面積15萬平方米建成并陸續(xù)投入使用。三是商圈品質(zhì)進(jìn)一步提升。首創(chuàng)“零售+旅游導(dǎo)購(gòu)”模式的西奧海寧皮草城、主城西區(qū)首家IMAX影院、高品質(zhì)時(shí)尚購(gòu)物中心新天澤購(gòu)物廣場(chǎng)、一批國(guó)際知名品牌落戶運(yùn)營(yíng)。四是招商引資成效明顯。引進(jìn)商貿(mào)龍頭企業(yè)15戶、商貿(mào)微型企業(yè)170家，培育限上商貿(mào)流通企業(yè)43家，商圈內(nèi)社零同比增長(zhǎng)12%。高策觀點(diǎn)：大渡口地處重慶西區(qū)，以重工業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱。第六大商圈的打造，有利于帶動(dòng)大渡口區(qū)人氣，增加房地產(chǎn)開發(fā)熱度。三、土地市場(chǎng)解析備注：本月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間為2013年2月28日，數(shù)據(jù)來源重慶土地交易中心2月重慶土地市場(chǎng)新增供應(yīng)土地28宗，；成交7宗。其中，房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)14宗，；房地產(chǎn)相關(guān)用地成交4宗。據(jù)高策機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)截止2月28日，重慶土地交易中心公布房地產(chǎn)相關(guān)用地成交4宗，，平均地價(jià)333萬元/畝，樓面地價(jià)2467元/㎡。2013年2月重慶新增供應(yīng)房地產(chǎn)相關(guān)用地14宗，環(huán)比上月上升51%。分布在5個(gè)區(qū)，渝北區(qū)新增供應(yīng)5宗，居第一位。 圖：2012年2月~2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)走勢(shì) 數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶新增供應(yīng)房地產(chǎn)相關(guān)用地14宗，環(huán)比上月上升51%。 2013年2月主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地供應(yīng)解析圖：2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)區(qū)域數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月新增房地產(chǎn)相關(guān)用地供應(yīng)分布在6個(gè)區(qū)，渝北區(qū)新增供應(yīng)5宗，居第一位；，居第一位。 圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交走勢(shì)圖數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地共成交4宗，，降幅66%。 圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價(jià)走勢(shì)圖：數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價(jià)333萬元/畝，環(huán)比上升101萬元/畝，增幅43%。圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)樓面地價(jià)走勢(shì)圖： 數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地成交樓面地價(jià)2467元/㎡，環(huán)比上升703元/㎡，升幅391%。四、商品房供應(yīng)市場(chǎng)解析2013年2月，重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售證31個(gè)，環(huán)比1月減少55個(gè)，降幅64%；同比去年2月增加8個(gè)，增幅35%，，降幅65%；，增幅61%。經(jīng)過開年第一個(gè)月新增供應(yīng)量的放緩過度，2月迎來的春節(jié)長(zhǎng)假使得預(yù)售量也放了長(zhǎng)假，當(dāng)然隨著春節(jié)的結(jié)束，3月的預(yù)售供應(yīng)會(huì)如預(yù)期增長(zhǎng)。 商品房新批準(zhǔn)預(yù)售總體解析 年月 2013年2月2013年1月2012年2月環(huán)比同比批售證個(gè)數(shù)（個(gè)） 31862364%35%批售住宅建筑面積（萬㎡） 66%18%批售非住宅建筑面積（萬㎡） 64%1616%批售總建筑面積（萬㎡） 65%61%數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)圖：2012年2月—2013年2月重慶主城商品房新批準(zhǔn)預(yù)售走勢(shì) 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2013年2月，重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售證31個(gè)，環(huán)比1月減少55個(gè)，降幅64%；同比去年2月增加8個(gè)，增幅35%，，降幅65%；，增幅61%。 重慶市主城各區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售面積解析圖：2013年2月重慶主城各區(qū)域新批售預(yù)售比較數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2013年2月，主城區(qū)商品房新增批準(zhǔn)預(yù)售面積主要集中于江北區(qū)、南岸區(qū)，位居第一；，位居第二。 重慶市主城各物業(yè)新批準(zhǔn)預(yù)售面積解析物業(yè)形態(tài)預(yù)售證個(gè)數(shù)（個(gè)）批售建筑面積（萬方）占比別墅10%洋房48%高層/小高層2063%寫字樓000%商業(yè)1328%公寓000%合計(jì) 100%數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)圖：重慶主城各物業(yè)新批準(zhǔn)預(yù)售占比趨勢(shì)圖數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2月份仍以高層/小高層物業(yè)供應(yīng)為主，且高層/小高層所占比例加大。春節(jié)后，剛
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