xxxx年2月重慶主城房地產(chǎn)市場月報-最終版(編輯修改稿)
2025-07-26 08:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 店路段，拉近了沙坪壩區(qū)與江北區(qū)距離，促進沙坪壩與冉家壩片區(qū)加速發(fā)展。東水門大橋和千廝門大橋的通車，連通了江北CBD,彈子石CBD,，并進一步促進茶園片區(qū)發(fā)展。 本地樓市 大渡口區(qū)著力打造主城第六商圈顯成效 一是展會活動取得重大進展。成功舉辦首屆迎春購物節(jié)、2012世界杯攀巖賽、首屆夏季購物節(jié)、“兩翼”農(nóng)產(chǎn)品直銷會等各類會展等各類會展10余場，游客突破10萬人次，實現(xiàn)展會收入5億元。二是重點商貿(mào)旅游項目有序推進。重慶萬商國際貿(mào)易中心一期完工，壹街購物中心等城市商業(yè)綜合體商業(yè)面積15萬平方米建成并陸續(xù)投入使用。三是商圈品質(zhì)進一步提升。首創(chuàng)“零售+旅游導購”模式的西奧海寧皮草城、主城西區(qū)首家IMAX影院、高品質(zhì)時尚購物中心新天澤購物廣場、一批國際知名品牌落戶運營。四是招商引資成效明顯。引進商貿(mào)龍頭企業(yè)15戶、商貿(mào)微型企業(yè)170家，培育限上商貿(mào)流通企業(yè)43家，商圈內(nèi)社零同比增長12%。高策觀點：大渡口地處重慶西區(qū)，以重工業(yè)為主，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱。第六大商圈的打造，有利于帶動大渡口區(qū)人氣，增加房地產(chǎn)開發(fā)熱度。三、土地市場解析備注：本月數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間為2013年2月28日，數(shù)據(jù)來源重慶土地交易中心2月重慶土地市場新增供應(yīng)土地28宗，；成交7宗。其中，房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)14宗，；房地產(chǎn)相關(guān)用地成交4宗。據(jù)高策機構(gòu)統(tǒng)計截止2月28日，重慶土地交易中心公布房地產(chǎn)相關(guān)用地成交4宗，，平均地價333萬元/畝，樓面地價2467元/㎡。2013年2月重慶新增供應(yīng)房地產(chǎn)相關(guān)用地14宗，環(huán)比上月上升51%。分布在5個區(qū)，渝北區(qū)新增供應(yīng)5宗，居第一位。 圖：2012年2月~2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)走勢 數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶新增供應(yīng)房地產(chǎn)相關(guān)用地14宗，環(huán)比上月上升51%。 2013年2月主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地供應(yīng)解析圖：2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地新增供應(yīng)區(qū)域數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月新增房地產(chǎn)相關(guān)用地供應(yīng)分布在6個區(qū)，渝北區(qū)新增供應(yīng)5宗，居第一位；，居第一位。 圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交走勢圖數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地共成交4宗，，降幅66%。 圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價走勢圖：數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地成交均價333萬元/畝，環(huán)比上升101萬元/畝，增幅43%。圖：2012年2月~2013年2月重慶市主城區(qū)樓面地價走勢圖： 數(shù)據(jù)來源：重慶土地交易中心2013年2月重慶房地產(chǎn)相關(guān)用地成交樓面地價2467元/㎡，環(huán)比上升703元/㎡，升幅391%。四、商品房供應(yīng)市場解析2013年2月，重慶主城區(qū)新批準預售證31個，環(huán)比1月減少55個，降幅64%；同比去年2月增加8個，增幅35%，，降幅65%；，增幅61%。經(jīng)過開年第一個月新增供應(yīng)量的放緩過度，2月迎來的春節(jié)長假使得預售量也放了長假，當然隨著春節(jié)的結(jié)束，3月的預售供應(yīng)會如預期增長。 商品房新批準預售總體解析 年月 2013年2月2013年1月2012年2月環(huán)比同比批售證個數(shù)（個） 31862364%35%批售住宅建筑面積（萬㎡） 66%18%批售非住宅建筑面積（萬㎡） 64%1616%批售總建筑面積（萬㎡） 65%61%數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)圖：2012年2月—2013年2月重慶主城商品房新批準預售走勢 數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2013年2月，重慶主城區(qū)新批準預售證31個，環(huán)比1月減少55個，降幅64%；同比去年2月增加8個，增幅35%，，降幅65%；，增幅61%。 重慶市主城各區(qū)新批準預售面積解析圖：2013年2月重慶主城各區(qū)域新批售預售比較數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2013年2月，主城區(qū)商品房新增批準預售面積主要集中于江北區(qū)、南岸區(qū)，位居第一；，位居第二。 重慶市主城各物業(yè)新批準預售面積解析物業(yè)形態(tài)預售證個數(shù)（個）批售建筑面積（萬方）占比別墅10%洋房48%高層/小高層2063%寫字樓000%商業(yè)1328%公寓000%合計 100%數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)圖：重慶主城各物業(yè)新批準預售占比趨勢圖數(shù)據(jù)來源：重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)2月份仍以高層/小高層物業(yè)供應(yīng)為主，且高層/小高層所占比例加大。春節(jié)后，剛
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