2006重慶秋交會(huì)房地產(chǎn)研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 漸提高，住宅市場(chǎng)的需求將保持穩(wěn)中有升的良好趨勢(shì)。與此同時(shí)，隨著重慶市對(duì)外開發(fā)程度的加大，一大批外資銀行和保險(xiǎn)公司將入駐重慶，這將大大促進(jìn)商業(yè)樓面和寫字樓市場(chǎng)的完善和發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系也逐漸趨于活躍。 （八）消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌的認(rèn)知 重慶消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌有一定的認(rèn)知度，但總體認(rèn)知度并不高，在被調(diào)查的消費(fèi)者中，有部分消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商品牌不太關(guān)注。在消費(fèi)者知曉的房地產(chǎn)開發(fā)商品牌中，龍湖、金科、華宇給廣大的消費(fèi)者留下了深刻的印象，他們分別以第一、第二、第三的支持率榮獲消費(fèi)者心目中“誠信度較高的房地產(chǎn)”和“物有所值的房地產(chǎn)” ，龍湖還榮獲“最佳房地產(chǎn)商”的殊榮，而融僑半島和海棠曉月則成為消費(fèi)者心目中誠信度較高的樓盤。 （九）重慶消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)發(fā)生泡沫經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí) 現(xiàn)在我國大中城市（北京、上海等地）的房地產(chǎn)全面火爆，房價(jià)持續(xù)高漲，主要就是由高儲(chǔ)蓄率、投資渠道不暢和收入分配不均三大原因造成的。而這三大原因都不是短時(shí)間內(nèi)能夠改變的。 目前我國的經(jīng)濟(jì)增長率在9%以上，但對(duì)高收入的人們而言，他們的收入增長率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過9%。財(cái)富的快速聚集會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步扭曲，更多的房子用于投機(jī)，因此泡沫將繼續(xù)發(fā)展。這種現(xiàn)象在上海、廣州等大中城市體現(xiàn)得尤為突出，智創(chuàng)在2006年秋季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果也顯示：上海最有可能出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)。但隨國家宏觀調(diào)控的影響，這種現(xiàn)象將在一定時(shí)期內(nèi)得到緩解。 二、觀眾調(diào)研結(jié)果分析－購房行為與心理研究 （一）購房因素 開發(fā)商品牌、物業(yè)管理、地段、方便性和規(guī)劃配套是消費(fèi)者購房時(shí)常常要考慮的重要因素，其中，投資型購房者對(duì)
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