2006重慶秋交會房地產(chǎn)研究報告-資料下載頁
2025-03-23 00:06本頁面
【正文】 樓盤開發(fā)都還較為零散，但是隨著觀音橋CBD商圈的進一步完善，大批投資型項目和眾多外資商業(yè)進駐江北，從而提升了整個地段的價值。 渝中區(qū)作為重慶成熟的中心區(qū)域，其開發(fā)重點主要是舊城改造項目，隨著區(qū)域可供開發(fā)的土地資源日益減少，渝中區(qū)尤其是解放碑一帶將極具升值潛力。 隨著重慶市政府北移，渝北將迅速地成為一個成熟的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，預計到2007年，該區(qū)域將成為一個集市政、商業(yè)、住宅為一體的重慶未來的CLD（中央居住區(qū)），其地產(chǎn)潛力不可小覷。 （七）用途 從購房的主要用途來看，%的消費者表示自己使用，％的消費者用于投資。重慶消費者的理性消費行為將對重慶房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展打下堅實的基礎。 （八）總價承受力 重慶消費者經(jīng)濟收入,家庭結構和年齡的不同,使得他們對于房屋價格的選擇呈現(xiàn)顯著的差異。2030萬以下是普通重慶消費者的首選；3040萬以內(nèi)是個體及私營業(yè)主所能承受的價格；40萬以內(nèi)是收入穩(wěn)定的中年人的承受價格；收入在6000元以上的人對房價的承受空間較大。 三、結語 隨著城市化進程和房地產(chǎn)市場化進程的加速，重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展空間很大，通過市場結構調(diào)整和市場秩序的整頓，增量市場和存量市場互相促進，互相補充，未來的市場會繼續(xù)供需兩旺。但同時也應該看到，目前重慶房地產(chǎn)業(yè)所取得的發(fā)展是由消費拉動的，且這種消費是以居民購房自住消費為主。重慶市居民收入在全國還處于較低的水平，沒有足夠的有效需求支持房價的持續(xù)上漲，同時購房地者也更加理性，因此重慶智創(chuàng)建議房地產(chǎn)商在開發(fā)樓盤的過程中必須高度重視市場研究，打造出自身的核心競爭能力，讓產(chǎn)品的供應結構適應產(chǎn)品的消費結構。
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