廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-13 00:48本頁(yè)面
【正文】 加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的嚴(yán)格審批的同時(shí)，也加大了限戶(hù)型地塊的供應(yīng)。2007 。之后，限戶(hù)型住宅陸續(xù)推出市場(chǎng)，并取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。至08年6月底，㎡，銷(xiāo)售率達(dá)66%。剔除雙規(guī)雙限物業(yè)（限戶(hù)型、限房?jī)r(jià)），可以發(fā)現(xiàn)僅限戶(hù)型的住宅物業(yè)銷(xiāo)售率也達(dá)47%。㎡，銷(xiāo)售率僅為37%。從區(qū)域分布來(lái)看，目前限戶(hù)型住宅供應(yīng)集中在白云、蘿崗和海珠區(qū)。其中，白云和蘿崗的成交量最大。究其原因，主要是兩區(qū)大部分限戶(hù)型項(xiàng)目也屬于限價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用房，低價(jià)格與戶(hù)型實(shí)用的特點(diǎn)有效地推動(dòng)了成交量的增長(zhǎng)。廣州國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，歷年出讓的限戶(hù)型住宅地塊有21塊，㎡。㎡，未來(lái)將有總建筑面積達(dá)280萬(wàn)㎡的限戶(hù)型項(xiàng)目推出市場(chǎng)。這批項(xiàng)目主要分布于白云、蘿崗、荔灣、番禺和花都五個(gè)區(qū)域。其中，白云區(qū)金沙洲以40%的市場(chǎng)比例，成為最大的供應(yīng)區(qū)域。70/90產(chǎn)品作為國(guó)家 “居者有其屋”構(gòu)想的產(chǎn)物，與當(dāng)前的市場(chǎng)需求的熱點(diǎn)不謀而合。在住宅價(jià)格仍然高企的市場(chǎng)現(xiàn)狀下，預(yù)計(jì)這批產(chǎn)品將是未來(lái)兩年住宅市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。
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